⚠️ Привезли дополнительную контейнерную площадку! Пока в разобранном состоянии.
Всего то, 1,5 года заявок и обращений в УК, жалоб на портал СПб на стоящие вне площадки контейнеры... И вот, наконец-то, будет большая площадка под все баки.

⚠️ Сегодня 25/08/2022.
Ворота паркинга сломаны по сей день, и въезд и выезд с начала июля.

Из-за открытых ворот, дети нашего ЖК используют паркинг для игры в прятки.

По ссылке информация от УК о ремонте. Но ремонт не сложился. Ворота открыты, работают только шлагбаумы.

https://t.me/d15UK/1027

Соседи! В почтовых ящиках можно обнаружить такую листовку.
Это спам!
Никого вызывать не надо.

⚠️ Сегодня в полночь в первой парадной лопнула труба водоснабжения в помещении уборщиц на первом этаже. Холл первого этажа был весь в воде - затопило шахты лифтов.
Работники УК ночью перекрыли воду.
На данный момент лифты не работают, нужно откачать и просушить шахты.

УК извещает о новогоднем празднике. Объявления дополнительно будут размещены на инфо стендах.

⚠️ Сегодня, в диалоге с нашей УК, в очередной раз коснулись недостаточного нагрева теплоносителя в батареях, при отрицательных температурах. При этом, так как установлена система погодного регулирования, температура теплоносителя должна автоматически повышаться, но этого не произошло в новогодние каникулы, а наоборот, температура теплоносителя просела.
В разговоре с УК, мы напомнили, что инициативные жители, в прямом диалоге указывали на недостаточный нагрев, при отрицательных температурах, особенно во второй парадной, предоставляли замеры стояков пирометром.
К сожалению, ответ УК нас удивил - "...Если смотреть по заявкам, то по отоплению их практически не было за время новогодних праздников. По отоплению, за новогодние праздники по 33 дому 2 заявки."

Вывод, который был сделан уже неоднократно - нет заявок, нет реакции! Каждый житель должен оставить свой "след" в личном кабинете УК, если есть проблема и хочется ее решения! И не надо надеяться на соседа!

⚠️ информация от УК.

"Во второй башне сломался клапан, из-за этого ГВС ненадлежащего качества.

До 21.00 клапан заменят и качество ГВС восстановят."

Апд.: Относится к первой очереди

⚠️ Сегодня, в лифтах нашего дома, появилась информация о другой обслуживающей лифты организации «Штаймберг Лифт». Напомним, в нашем ЖК был ОТИС (OTIS). ОТИС появился после многочисленных жалоб жителей на другого подрядчика, на EIT, при работе которого, лифты подолгу не работали, качество обслуживания все видели своими глазами. Совет дома в общении с управляющим, тогда это был Мезенцев Михаил, просил сменить подрядчика на ОТИС.

Теперь же, УК сменила подрядчика, не приняв во внимание мнение инициативной группы и совета дома. Суть в том, что недавно, около недели назад, Совет дома был проинформирован о том, что была проведена экспертиза лифтового оборудования, которая выявила ряд проблем. И, как бы это не звучало, на основании этого УК было принято решение о смене подрядчика. В ответ на эту информацию, и ознакомлением с отчетом, совет дома задал ряд вопросов:

• Кем и по каким причинам была инициирована данная проверка в сторонней компании
• Как происходил выбор компании для экспертизы. Почему выбрали именно эту компанию
• Делал ли подобную проверку Отис, есть ли отчёт от них
• Предоставлен ли данный отчёт Отису с требованием устранить перечисленные замечания. Какой ответ Отиса
• Как реализована претензионная работа с подрядчиком и регулярная отчётность?

Так же, было выражено мнение, что ОТИС полностью нас устраивает, время устранения поломок очень оперативное, а сами поломки практически пропали.

Пока инициативная группа ждала ответы на эти вопросы, УК разместила информацию о смене обслуживающей лифты организации.

⚠️ Долгожданная информация о планах по установке ограждения во дворе!

📍Я уже давно не был во дворе, что случилось?
После сдачи большого количества домов за нашим ЖК сильно возрос побочный трафик через двор. Приватное место для отдыха и детских игр превратилось в проходную зону для людей. Со сдачей оставшихся домов транзитный трафик будет нарастать и двор превратится в оживленную пешеходную зону.
Курьеры на велосипедах, люди, идущие в произвольных направлениях, привели к фактическому уничтожению двора и вытаптыванию рулонного газона.

📍И что предлагается?
Предлагается вернуться к концепции, которая соблюдалась до сдачи домов ЖК Цивилизация, когда наш двор сзади был огорожен строительным забором.

📍А как будет выглядеть это ограждение?
Часть ограждения возьмут от неиспользуемой площадки несостоявшегося детского сада. Его разберут и перенесут вдоль границы нашей территории. Этого ограждения хватит до первой электрической подстанции. Около подстанции будет сделан стык с новым (закупаемым) ограждением. Это будет максимально похожая по дизайну и окраске конструкция, которая дойдет до угла нашей территории около первой парадной, повернет в сторону Дальневосточного проспекта и закончится у забора территории автосервиса.

📍Сколько нужно будет заплатить?
Работы полностью спонсируются управляющей компанией.

📍Получается у нас будет закрытая территория?
Нет, закрытой территории не будет.
Ограждение лишь отделит территорию двора от городской территории, позволит сохранить газон и благоустройство, за обслуживание которого мы платим немалые деньги, повысить безопасность детей на детской площадке.
При этом внутренний променад остается полностью открытым, а около первой парадной (в районе спуска к домам Цивилизации) будет постоянно открытая калитка.
Таким образом, транзитный трафик маршрутизируется и будет огибать наш дом, не затрагивая зеленую дворовую часть. Полностью сохранится доступ для желающих посетить наш двор, а дополнительное согласование такого ограждения в сторонних инстанциях не потребуется.

📍Я пользуюсь тропинкой и мне удобно! Можно ли сделать калитку там, где сейчас протоптана тропа и оборудовать дорожку?
Мы внимательно проанализировали потоки людей через двор и заметили, что даже сейчас все ходят достаточно произвольно и из-за этого появляется много дополнительных тропинок, несмотря на сформировавшуюся основную тропу.
Кроме того, надо помнить, что забора у детской площадки несостоявшегося сада не будет, а это приведет к еще большему срезанию через детскую площадку, кусты и газон.
К тому же, основная цель - именно снизить паразитный транзитный трафик через двор, сделать двор более приватным и перенаправить людей, идущих из Цивилизации к остановкам общественного транспорта, через тротуары мимо нашего двора.

📍Здорово! И когда все это сделают?
Изначально управляющей компанией были обозначены сроки завершения работ - до конца июня.
Одновременно с этим, для соблюдения всех формальностей, будет проведено ОСС, одним из вопросов которого будет пункт об установке забора.
После установки ограждения можно было бы полноценно восстановить газон и меньше переживать за его вытаптывание.