добавить_л_счет_Водоканала_в_приложение_ПЭС.pdf
247.8 KB
Инструкция по добавлению лицевого счёта Водоканала в приложение ПЭС.
В составе нашего дома имеется подземный паркинг (минус первый этаж, подвал). В паркинге находятся коммуникации дома: трубы, насосные станции, теплоузлы, ГРЩ и другое. Въезд в паркинг, осуществляется через подъемные ворота, которые открываются собственниками при помощи брелоков. На данный момент ворота сломаны с 20/10/2021. Помимо того, что через открытые ворота внутрь может попасть любой желающий, так через сломанные ворота охлаждается цокольный этаж. Управляющая компания в запросах: почему не ремонтируются ворота, отвечает: о поиске запчастей и их закупке. Наши ворота, очень уникальны - они не только часто ломаются, но и похоже, не имеют запчастей в РФ!
Ворота паркинга регулярно ломаются, а последний месяц и вовсе открыты постоянно с 20/10/2021. Есть подозрения, что это связано с экономией на воротах и нерасчетными нагрузками на них, а также отсутствием должного обслуживания.
В УК, от собственников Паркинга и Совета дома, было направлено заявление, чтобы в соответствии с ЖК РФ проконтролировать качество и объем работ.
На текущий момент получена отписка, никакие сведения не представлены.
P.S. А тем временем, у ЖКС новый генеральный директор, 4-й по счёту.
В УК, от собственников Паркинга и Совета дома, было направлено заявление, чтобы в соответствии с ЖК РФ проконтролировать качество и объем работ.
На текущий момент получена отписка, никакие сведения не представлены.
P.S. А тем временем, у ЖКС новый генеральный директор, 4-й по счёту.
Будьте осторожны, за детской площадкой в зоне проведения земляных работ, теперь невидимой из-за снегопада, торчит железный штырь.
Соседи обнаружили случайно, когда гуляли. Обозначили красной тряпкой.
Соседи обнаружили случайно, когда гуляли. Обозначили красной тряпкой.
📌В канале УК начали постоянно выходить новости о быстром и качественном выполнении заявок из Личного кабинета.
📌Но на самом деле, даже поданные через портал Наш Санкт-Петербург заявки ЖКС2 выполнять не спешит.
📌В ответах они ссылаются на План текущего ремонта дома, который не имеет ничего общего с действительностью, выполнен как отписка и, конечно же, не согласовывался с Советом дома.
Похоже, что главный слоган - "Управление должно быть экономным, а документы сделаем, чтобы прикрыться".
📌Отношение к уборке снега такое же, как и к выполнению заявок
📌Но на самом деле, даже поданные через портал Наш Санкт-Петербург заявки ЖКС2 выполнять не спешит.
📌В ответах они ссылаются на План текущего ремонта дома, который не имеет ничего общего с действительностью, выполнен как отписка и, конечно же, не согласовывался с Советом дома.
Похоже, что главный слоган - "Управление должно быть экономным, а документы сделаем, чтобы прикрыться".
📌Отношение к уборке снега такое же, как и к выполнению заявок
Опрос для квартир 24 этажа.
Какая у вас температура в квартире? В комментариях можно указать корпус
Какая у вас температура в квартире? В комментариях можно указать корпус
Anonymous Poll
5%
23,1 - 25 градусов
4%
20,1 - 23 градусов
4%
18,1 - 20 градусов
0%
Ниже 18 градусов
86%
Я с другого этажа, интересен результат
Ворота паркинга!
Быть или не быть...
Видимо, не быть!
Ворота на въезде и на выезде были сломаны одновременно продолжительное время. Въезд - 1,5 месяца, выезд чуть меньше.
Починили их в пятницу 03/12/2021. И уже в субботу 04/12/2021 они "приказали долго жить" , сломались в очередной раз.
Сегодня, 07/12/2021 воротами занимались мастера воротных дел, но, что-то опять пошло не так. Уехали, оставив записку, см. фото.
Быть или не быть...
Видимо, не быть!
Ворота на въезде и на выезде были сломаны одновременно продолжительное время. Въезд - 1,5 месяца, выезд чуть меньше.
Починили их в пятницу 03/12/2021. И уже в субботу 04/12/2021 они "приказали долго жить" , сломались в очередной раз.
Сегодня, 07/12/2021 воротами занимались мастера воротных дел, но, что-то опять пошло не так. Уехали, оставив записку, см. фото.
❔❗️ ЧОП. Преображение или деградация?
В 2020 году, в нашем жилом комплексе начались обсуждения о необходимости охраны.
Основная идея наличия охраны - борьба с курильщиками на черных лестницах, пьяницами на детской площадке, создание некомфортных условий для пытающихся нарушить комфортную жизнь жителей ЖК.
Был изучен опыт других ЖК в городе и внимание упало на ЧОП “Воевода”, которые имели большое количество хороших отзывов, публиковали прозрачные отчеты и предотвращали много неприятных ситуаций.
Жители, непосредственно знакомые с работой ЧОП Воевода в других ЖК, предложили обратиться к ним за коммерческим предложением (КП). КП было запрошено, после чего данный документ был предоставлен на обсуждение соседям.
В КП были четко прописаны обязанности ЧОП, количество постов, квалификация работников и наличие у них разрешительных документов, стоимость и др. важные условия.
Далее было проведено неофициальное голосование в ВК и в Телеграмм – подходят ли нам такие условия и согласны ли мы с данным ЧОП. Мнение большинства было - «ЗА». Это мнение было озвучено в УК и предоставлено КП от Воеводы, с просьбой включить вопрос об охране в ОСС. На ОСС (проходил с 28/08/2020 по 14/09/2020, протокол решений собственников №1/2020 п.18), данный вопрос был принят большинством.
ЧОП Воевода заступила на объект и проработала 2 месяца, после чего был заменен на другой ЧОП, без согласования с жителями. Отметим важный момент, что цена в КП от Воеводы составляла 5,2 руб/м2, а вот в ОСС она стала 7,56 руб/м2 (видимо это комиссия УК за хлопоты).
На данный момент, на объекте находится ЧОП Кайман. Это уже третий ЧОП (вторым был Берсерк). Смену ЧОП производят без участия жителей. Какие обязанности у текущей охраны, никто не знает.
Все мы видим серьезное снижение качества оказания услуги. Если при Воеводе это были вежливые охранники в аккуратной форме, с регистраторами и средствами связи, то сейчас это непонятные мужчины, близкие к достижению пенсионного возраста, которые даже не имеют единой формы одежды, находятся не в лучшей физической форме и речь их не всегда четка и связна.
Наш ЧОП Кайман перестал ходить по квартирам и выносить предупреждения нарушающим режим тишины собственникам, не вызывает полицию в экстренных случаях, перестал регулировать вопрос грубого нарушения правил парковки на территории, а охранники чаще замечены за курением табака у входа в парадную, чем на обходе. Зачастую, охранники вообще отказываются принимать заявки. При этом вносимая нами плата не изменилась.
ЖКС 2 Невского района является фактическим заказчиком услуги, но при этом не предоставляет положения договора о найме ЧОП (ссылаясь на коммерческую тайну), не предоставляет обязанности охранников и не хочет контролировать качество предоставления услуг. Фактически, платим мы ЖКСу, а за что - это коммерческая тайна, а если не нравится - сами разбирайтесь с охраной.
В ГЖИ и Росгвардию были сделаны запросы о статусе ЧОП Кайман.
Проверка Росгвардии показала, что охранниками работают люди, не имеющие соответствующего статуса и документов (возможно с этим связано их нежелание вызывать полицию даже в экстренных случаях), что является административным нарушением.
В ГЖИ ЖКС сообщил, что обязанности охраны вывешены на стендах и раскрывались на ОСС, что является ложью, т.к. стенды не содержат такой информации, а на ОСС речь шла о ЧОП Воевода.
В очередной раз мы видим яркую и успешную попытку получить деньги, оказывая некачественную услугу за стоимость хорошего ЧОП.
В 2020 году, в нашем жилом комплексе начались обсуждения о необходимости охраны.
Основная идея наличия охраны - борьба с курильщиками на черных лестницах, пьяницами на детской площадке, создание некомфортных условий для пытающихся нарушить комфортную жизнь жителей ЖК.
Был изучен опыт других ЖК в городе и внимание упало на ЧОП “Воевода”, которые имели большое количество хороших отзывов, публиковали прозрачные отчеты и предотвращали много неприятных ситуаций.
Жители, непосредственно знакомые с работой ЧОП Воевода в других ЖК, предложили обратиться к ним за коммерческим предложением (КП). КП было запрошено, после чего данный документ был предоставлен на обсуждение соседям.
В КП были четко прописаны обязанности ЧОП, количество постов, квалификация работников и наличие у них разрешительных документов, стоимость и др. важные условия.
Далее было проведено неофициальное голосование в ВК и в Телеграмм – подходят ли нам такие условия и согласны ли мы с данным ЧОП. Мнение большинства было - «ЗА». Это мнение было озвучено в УК и предоставлено КП от Воеводы, с просьбой включить вопрос об охране в ОСС. На ОСС (проходил с 28/08/2020 по 14/09/2020, протокол решений собственников №1/2020 п.18), данный вопрос был принят большинством.
ЧОП Воевода заступила на объект и проработала 2 месяца, после чего был заменен на другой ЧОП, без согласования с жителями. Отметим важный момент, что цена в КП от Воеводы составляла 5,2 руб/м2, а вот в ОСС она стала 7,56 руб/м2 (видимо это комиссия УК за хлопоты).
На данный момент, на объекте находится ЧОП Кайман. Это уже третий ЧОП (вторым был Берсерк). Смену ЧОП производят без участия жителей. Какие обязанности у текущей охраны, никто не знает.
Все мы видим серьезное снижение качества оказания услуги. Если при Воеводе это были вежливые охранники в аккуратной форме, с регистраторами и средствами связи, то сейчас это непонятные мужчины, близкие к достижению пенсионного возраста, которые даже не имеют единой формы одежды, находятся не в лучшей физической форме и речь их не всегда четка и связна.
Наш ЧОП Кайман перестал ходить по квартирам и выносить предупреждения нарушающим режим тишины собственникам, не вызывает полицию в экстренных случаях, перестал регулировать вопрос грубого нарушения правил парковки на территории, а охранники чаще замечены за курением табака у входа в парадную, чем на обходе. Зачастую, охранники вообще отказываются принимать заявки. При этом вносимая нами плата не изменилась.
ЖКС 2 Невского района является фактическим заказчиком услуги, но при этом не предоставляет положения договора о найме ЧОП (ссылаясь на коммерческую тайну), не предоставляет обязанности охранников и не хочет контролировать качество предоставления услуг. Фактически, платим мы ЖКСу, а за что - это коммерческая тайна, а если не нравится - сами разбирайтесь с охраной.
В ГЖИ и Росгвардию были сделаны запросы о статусе ЧОП Кайман.
Проверка Росгвардии показала, что охранниками работают люди, не имеющие соответствующего статуса и документов (возможно с этим связано их нежелание вызывать полицию даже в экстренных случаях), что является административным нарушением.
В ГЖИ ЖКС сообщил, что обязанности охраны вывешены на стендах и раскрывались на ОСС, что является ложью, т.к. стенды не содержат такой информации, а на ОСС речь шла о ЧОП Воевода.
В очередной раз мы видим яркую и успешную попытку получить деньги, оказывая некачественную услугу за стоимость хорошего ЧОП.
Недавно был пост про охрану в нашем ЖК (см. выше). Так совпало, или это послужило толчком, в общий чат пришёл представитель ЧОП Кайман, как он сам сказал для конструктивного диалога.
В чате диалог не сложился из-за эмоций переполняющих жителей.
Было принято решение, составить список вопросов и отправить представителю ЧОП для подготовки взвешенных и обдуманных ответов.
Вопросы направлены, ознакомиться с ними можно по ссылке на Гугл докс.
https://docs.google.com/document/d/146t2NzL3Relf2GOLRm29OwT0IaffYsgEV1uPMGtc0Bw/edit?usp=drivesdk
Обновление от 10/02/2022.
Ответов на вопросы не будет т.к по мнению ЧОП и УК они содержат конфиденциальную информацию.
.
#охрана
В чате диалог не сложился из-за эмоций переполняющих жителей.
Было принято решение, составить список вопросов и отправить представителю ЧОП для подготовки взвешенных и обдуманных ответов.
Вопросы направлены, ознакомиться с ними можно по ссылке на Гугл докс.
https://docs.google.com/document/d/146t2NzL3Relf2GOLRm29OwT0IaffYsgEV1uPMGtc0Bw/edit?usp=drivesdk
Обновление от 10/02/2022.
Ответов на вопросы не будет т.к по мнению ЧОП и УК они содержат конфиденциальную информацию.
.
#охрана
Google Docs
Вопросы к ЧОП на отправку
ЧОП находится на территории ЖК на основании решения общего собрания собственников, которым УК поручено организовать охранные услуги. Таким образом, оплата услуги осуществляется собственниками жилья МКД. Все общедомовое имущество, в соответствии с Жилищным…
⚠️ во 2 и 3 корпусе нет электроэнергии! Во всем ЖК отопление перестало циркулировать, трубы отопления остывают!
Апдейт: подача ЭЭ восстановлена.
ЭЭ отсутствовала с 10:50 до 11:50
Апдейт: подача ЭЭ восстановлена.
ЭЭ отсутствовала с 10:50 до 11:50
⚠️ ВНИМАНИЕ! ⚠️
С балконов сползают и падают снежно ледяные шапки! Будьте осторожны, заходя в парадные и двигаясь вдоль дома.
С балконов сползают и падают снежно ледяные шапки! Будьте осторожны, заходя в парадные и двигаясь вдоль дома.