Только вчера Зеленский заявлял, что не боится Трампа, и вот сегодня ему прилетело — детективы НАБУ пришли рано утром с обысками к компаньону и кошельку Зеленского Тимуру Миндичу. Украинские СМИ пишут, что Миндич выехал с Украины за несколько часов до того, как начался обыск.

Конечно, совпадение. Обыски готовили давно, но получилось красиво.

Забавно: Зеленский сказал, что весь мир боится Трампа, а он — нет. Я хорошо помню, как он, еще будучи артистом, неосторожно пошутил про Кадырова, а потом так испугался, что примчался к Коломойскому с просьбой о спасении. Тогда Коломойский послал человека к чеченцам «решать вопрос», извиняться. Долго извинялись. А теперь Зеленский Трампа не боится. Вырос.

Удар НАБУ по Миндичу — это удар Трампа по Зеленскому. Трампу надоело уговаривать Зеленского.

Если сравнивать, например, с ударами по энергетической инфраструктуре, а в последнее время действительно был нанесён очень сильный удар по тепловым электростанциям, электроснабжение подаётся с перебоями. И это — удар по стране, по военным предприятиям. А удар по Миндичу — прицельный, точный по самому Зеленскому.

Вспомните о Кощее Бессмертном: жизнь его была в яйце, в яйце — иголка. Так вот, «жизнь» Зеленского — это деньги. Война, власть, гибель людей, разрушение страны — всё ради денег. Деньгами управляет Миндич. Миндич — это смерть Кощея, то есть Зеленского.

Олег Царёв. Подписаться.

Сегодня житель России по обеспеченности жильём кардинально отстал от развитых стран и даже Китая, и соревнуется с колхозом всея ЕС — Польшей.

Чем раньше правительство РФ признает тупиковость нынешней модели жилищного строительства, тем быстрее начнутся реформы и перезагрузка сектора, а значит мы (государство, общество, потребители) получим доступное жильё и решение застарелых проблем.

Итак, в России проходит эксперимент, в рамках которого государство заливает жилищное строительство субсидиями на ипотеку. В год субсидии для бюджета страны обходятся с сумму более 1,8 трлн рублей, что сопоставимо с затратами на здравоохранение (1,9 трлн рублей) или образование (1,75 трлн рублей).

Однако ипотека — это сугубо банковский продукт, имеющий к стройке и жилью опосредованное отношение. Ипотека — это превращение физических квадратных метров в финансовый инструмент — закладную, аналог акции или облигации.

Для банков льготная российская ипотека — это Эльдорадо. Банк, выдав семейную (и другую льготную) ипотеку, получает залог — и от собственника, а купоны от государства. То есть банк (здесь очень ограниченное число участников — Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ, РСХБ и ещё пяток) получает квазисуверенный долг с дополнительным обеспечением в виде недвижимости.

Самое важное в ипотечном рынке — чтобы жильё не дешевело. То есть против человека, откладывающего на жильё не в ипотеку, играет Сбербанк и ВТБ всей своей мощью. У последних задача — чтобы квадрат всегда дорожал. Так устроен банковский бизнес: банкиру в случае дефолта у заемщика важно продать квартиру по цене выше, чем её залоговая стоимость.

Но такая модель рынка делает невозможным решение насущного вопроса обеспеченности одного жителя России квадратными метрами: жилье превращается в спекулятивный инструмент. Но вопрос квадратов крайне острый, особенно в удаленных регионах. Поэтому от ипотечной модели в её нынешней форме надо срочно уходить.

При этом в мире есть масса альтернативных моделей. Есть немецкий опыт жилищных касс, есть скандинавский - муниципального фонда, есть советский - государственного-ведомственного жилья. Мы же сейчас идем по англосаксонской ипотечно-банковской модели. Но в США и Великобритании среднестатистическому человеку жилье в собственность не доступно из-за его астрономической цены. И это большая социальная и общественная проблема этих стран.

Против сворачивания ипотечного эксперимента в его нынешнем виде будут и строители (они только-только адаптировались к эскроу-счетам), и банки, и несколько региональных лидеров (Москва, Татарстан, Тюмень - основные бенефициары нынешней модели), но это необходимо делать, чтобы стройка начала работать не на банки, которые в идеале вообще необходимо убрать из схемы, а на решение застарелых проблем.

«Мы видим город Петроград в 17 году...»

История про немецкие деньги для Ленина многие годы служила прикрытием английскому и французскому влиянию на события 1917 года в России. То что Ленин был выбран Обществом Пилигримов и одновременно Фабианским обществом в качестве локомотива революционных идей для нового века, в России вообще никогда не обсуждали, и большинство об этом даже не догадывалось. Но существуют железные доказательства того, что Ленин имел контакты в Лондоне с функционерами обеих обществ, и пользовался их услугами. Например, в 1905 году он жил в квартире Филипа Вилсона, доверенного лица и помощника главы Общества Пилигримов Гарри Бриттена. Деталей контактов Ленина с кругом особенных людей в Англии достаточно. И есть множество интересных нюансов, о которых подробнее мы пишем на Boosty.

Что касается 1917 года, то одним из интереснейших аспектов непосредственно октября 1917-го является создание Военно-революционных комитетов (ВРК). Их история проливает свет на механику большевистского переворота. С подачи писателя Олега Стрижака, в России заговорили о том, что за переворотом стояли русские генералы, сделавшие ставку на большевистскую группировку. С этим тезисом спорят носители разных взглядов, от поклонников большевизма, нежелающих делиться славой с царскими генералами, до сторонников взгляда на большевистский переворот, как на заговор евреев и шпионов против русского народа. И тех и других объединяет представление о революционерах, как о самостоятельной силе, проложившей себе дорогу к власти путем длительного воздействия на ситуацию, даже если на них делали ставку иностранные разведки, все равно они остаются в глазах некоторых комментаторов дьявольской силой, родившейся в складках Российской империи и в ее трениях с другими государствами.

Разумеется, событиям 1917 предшествовал большой объем подрывной деятельности, направленной на захват и удержание власти в России. Это отрицать бессмысленно. Однако комплексность всего процесса, в котором находилась Россия со второй половины 19 века, постоянно ускользает от глаз большинства. Публика не готова, как правило, воспринимать всю сложность таких мета-событий. Лишь единицы выходят на уровень, на котором обсуждение российской катастрофы приближается к нужному набору вопросов и тезисов. Во всех прочих случаях, такие вещи, как те же ВРК, предпочитают не упоминать. В советское время этот аспект событий описывали очень скупо. И сегодня тоже не спешат его раскрывать. Между тем ВРК — это как раз та самая смычка большевизма и военно-бюрократического аппарата империи. Неудобный момент для поклонников революционно-коммунистических идей, и не очень удобный для поклонников дореволюционного строя.

Так что же произошло в октябре 1917-го. Все достаточно просто. Немцы могли захватить Петроград. К тому моменту они полностью контролировали Рижский залив, и на очереди был Финский залив. Немецкий десант мог ворваться в столицу России. Действовал он бы не менее решительно, чем большевики в легендах о захвате мостов, вокзалов и телеграфа.

«Мы видим город Петроград в 17 году...». Продолжение

В этих условиях Исполком Петроградского совета (столичная городская власть) решил создать Комитет революционной обороны для защиты столицы. Этот комитет практически и вручил власть большевикам. Никакого переворота по сути не было. Воспользовавшись ситуацией, Лев Троцкий легализовал отряды Красной гвардии, которые большевики использовали для охраны своих митингов. К ним присоединились рабочие разных фабрик, которым выдали оружие для обороны Петрограда от немцев. А Петросовет, созданный в период февральских событий Центральным военно-промышленным комитетом (ЦВПК), принял предложенную председателем Львом Троцким резолюцию о создании Военно-революционного комитета. Так, сначала в Петрограде, а потом и во всей стране власть захватила военно-бюрократическая группировка чиновников, службистов и директоров добывающих и военно-промышленных компаний, мечтавших освободиться от опеки общественности, царской власти, власти временного правительства и конкурентов. Ленин с большевиками был нужен этой группе для того, чтобы убедить немцев, что с ними заключат мир, и тратить силы на захват и удержание России им не надо. При всем желании, немцы не смогли бы контролировать Россию, мир на их условиях был для них предпочтительнее. Вот так вот и творится история. А потом все аккуратненько прикрывают толстым слоем различных сказок. Кстати, чуть позже именно из управляющего ядра ВРК были созданы органы ЧК, чтобы надежнее защищать тайну революции от посторонних глаз.

Продолжение следует...

Тектонические события на Украине: обыск у «кошелька» Зеленского Миндича

Пока все смотрят на военные сводки, в Киеве происходят не менее значимые события. Патронируемая Западом и конкретно США антикоррупционная структура НАБУ провела обыски у ряда знаковых фигур, в том числе у бухгалтера, в мафиозном смысле слова, Зеленского Тимура Миндича. Судя по темпу, с которым данную тему подхватили грантоедские СМИ, установка на эти следственные действия пришла сверху – и речь не про Киев.

Детективы Национального антикоррупционного бюро пришли с обысками к бизнесмену и совладельцу студии «Квартал 95», соратнику президента Владимира Зеленского Тимуру Миндичу утром 10 ноября. О том, что подобное мероприятие готовилось, было известно в июле – но отмашка пошла только сейчас.

Утверждается, что созданные при кураторстве Запада антикоррупционные структуры документировали интересные факты в квартире Миндича по тому же адресу, «где 5 лет назад и состоялось празднование дня рождения президента». Также в украинских СМИ – не лояльных Зе – появлялись публикации, что Миндич может стать фигурантом расследования ФБР по отмыванию денежных средств. Предметом исследования американских правоохранителей, стали оффшорная компания с Британских Виргинских островов, компания с британской регистрацией и мужчина по прозвищу "Sugarman". (Похожую фамилию имеет бизнесмен Михаил Цукерман, так что прикрытие – полное фуфло).

Сам Миндич покинул территорию Украины 10 ноября – это произошло за несколько часов до обыска НАБУ. Пока что неизвестно, ему намеренно дали сбежать – или это его личные возможности.

Миндича называют ключевой фигурой во всех схематозах Зеленского и его окружения. Так что сигнал для Зе максимально плохой. Где бы ни застрял Миндич (пока называют Австрию и Израиль), спецслужбы той страны вытрясут из него всё и сообщат американцам. Так что сколько бы Зе ни наворовал за это время, доступ к украденному может прекратиться мгновенно.

Чем больше строим жилья, тем более оно должно быть доступно?

В РФ это почему-то работает как-то не так

РФ- агломерации демонстрируют «парадокс роста»: чем больше строится жилья и чем просторнее оно становится, тем менее оно доступно для среднего гражданина.

Согласно данным исследования «Долгосрочные тренды в демографии, экономике, жилищной и градостроительной сферах крупнейших городских агломераций России в 2010-2024 гг.», опубликованного Институтом экономики города

🌆 Совокупный жилищный фонд агломераций за 14 лет достиг 1,48 млрд кв. м (35% от общероссийского). Обеспеченность жильем выросла в среднем на 34% до 29,8 кв. м/чел., при этом в 10 агломерациях этот показатель превысил 30 кв. м/чел.

🏗Несмотря на рост объемов строительства и обеспеченности, фундаментальная доступность жилья неуклонно снижается.

📉Коэффициент доступности жилья (КДЖ) в медианной агломерации вырос с 2,4 в 2018 г. до 3,8 в 2024 г.
📉 В 2018 году в 15 из 17 агломераций жилье классифицировалось как «доступное» (КДЖ ≤ 3,0).
В 2024 году не осталось ни одной такой агломерации.
В 2018 году только 2 агломерации имели статус "приобретение жилья серьезно осложнено" (КДЖ > 4.1). В 2024 таких агломераций уже 7.
📉 Худшие показатели (2024): Казанская (4.6), Волгоградская (4.5), Санкт-Петербургская (4.3), Красноярская (4.2). Московская (4.1) чудом удерживается не в самой тяжелой категории.
📈 Реальные медианные цены на жилье за 15 лет выросли во всех агломерациях, в 12 из них — более чем на 20%. В Казани, например, цены взлетели на 92%, а доходы выросли лишь на 46,5%. Это и есть фундамент кризиса доступности.
📈 Рыночная стоимость жилого фонда агломераций достигла 313 трлн рублей, что в 3 раза превышает их совокупный ВГП. Это означает, что стоимость «коробок» в агломерациях несоизмерима с объемом экономики, которую эти агломерации генерируют. Жилье стало не просто социальным благом, а ключевым активом и объектом инвестиций, что дополнительно разогревает рынок.

(Впрочем, отмечают исследователи, в зарубежных агломерациях приобретение жилья по медианной цене в разы недоступнее для населения по сравнению с РФ. КДЖ в Лондоне — 9.1, в Нью-Йорке — 7.4, в Гонконге — 14.4. Но это слабое утешение, так как траектория движения РФ — в сторону недоступности, а не от нее.)

Почему жилье в РФ-агломерациях не становится доступнее?

Это закономерный результат сочетания нескольких взаимосвязанных системных факторов.

1: Смена парадигмы — от жилья как «блага» к жилью как «активу»
Жилье перестало быть местом для жизни и превратилось в основной финансовый актив и инструмент сбережений в условиях нестабильности и низкого доверия к другим финансовым инструментам.

По всем агломерациям:
• Капитализация жилфонда в 2.7 раза превышает совокупный ВГП агломераций. Это ключевой индикатор "перегрева".
• Совокупная капитализация жилфонда 17 агломераций выросла за 11 лет в 4.5 раза (с 69.8 до 313.4 трлн руб.), в то время как ВГП рос значительно медленнее.
Значительная доля покупателей на рынке — это не те, кто решает жилищную проблему, а те, кто решает проблему сохранения сбережений.

2. Стимулирование спроса вместо регулирования рынка
Вместо того чтобы решать системные проблемы (дефицит инфраструктуры, плохое регулирование), правительство выбрало путь массированного субсидирования спроса через дешевую ипотеку.

По всем агломерациям:
• Коэффициент доступности жилья (КДЖ) в медианной агломерации вырос с 2.4 (2018) до 3.8 (2024).
• В 2018 году в 15 из 17 агломераций жилье было «доступно» (КДЖ ≤ 3.0). В 2024 году таких агломераций не осталось. В 7 агломерациях приобретение жилья «серьезно осложнено» (КДЖ > 4.1).
• В период активного ипотечного стимулирования цены на жилье росли опережающими темпами, несмотря на продолжающийся высокий ввод.

Программы льготной ипотеки вливают в рынок триллионы рублей "дешевых" денег. Потенциальный покупатель, получив доступ к кредиту, не становится богаче, но его покупательская способность на коротком отрезке времени резко возрастает. Этот всплеск спроса мгновенно поглощает все новое предложение от застройщиков, которые, видя ажиотаж, не имеют никаких стимулов снижать цены, а лишь наращивают объемы продаж по текущим высоким ценам.

Льготная ипотека не решает проблему доступности, а лишь отсрочивает ее, переводя из проблемы недостатка накоплений в проблему гигантской долговой нагрузки на десятилетия вперед для миллионов семей.

3: Структурный сдвиг: больше метража, но меньше жилья
Застройщики, ориентируясь на платежеспособный спрос, субсидируемый ипотекой, перешли к массовому строительству малогабаритного жилья.
По всем агломерациям:
• Количество вводимых жилых единиц на 1000 человек увеличилось в 2 раза (с 7.2 в 2010 до 14.1 в 2024 в среднем по агломерациям).
• Но средняя площадь вводимой жилой единицы при этом снизилась, особенно в сегменте МКД.

Формально статистика показывает рост "ввода жилья" в квадратных метрах. Но по сути, рынок предлагает все больше "квадратов", но все меньше качественного, просторного жилья, пригодного для жизни семьи. Доступность "нормальной" квартиры с адекватной планировкой и площадью падает даже быстрее, чем общий КДЖ.

4: Институциональная слабость
Хаотичное регулирование и отсутствие координации внутри агломераций создают высокие транзакционные издержки и риски, которые закладываются в стоимость квадратного метра.

По всем агломерациям:
• Индекс базового градостроительного регламента (БГР): Ни одна из 17 агломераций не имеет полноценных правил игры (индекс 1.0). Средние значения колеблются от 0.11 до 0.75.
• Индекс согласованности градостроительной политики (СГП): Это главный индикатор провала. Индекс снизился в 13 из 17 агломераций, а в 7 из них упал до нуля. Это означает, что города-ядра и окружающие муниципалитеты не могут договориться о единых правилах.

5. Доходы не поспевают за ценами
Даже при росте реальных доходов населения, их темпы существенно отстают от темпов роста цен на жилье.

По всем агломерациям:
• Реальная з/п выросла за 15 лет в среднем на 62%.
• Реальные доходы выросли в среднем на 29%.
• В это же время реальные цены на жилье выросли в 12 из 17 агломераций более чем на 20%, а в некоторых (Казань) — почти на 100%.
Покупательная способность людей в отношении жилья не увеличивается, а сокращается. Рост доходов лишь частично смягчает удар со стороны растущих цен, но не отменяет его.

Цель то там была отнюдь е в доступности жилья.
А рост цен надо сопоставить с этажностью! Это объем наркотрафика!
Повышением стоимости люди еще и наркотрафик оплачивают.
https://t.me/cvevanya2/24116

То есть... выяснили-таки, что всякие там "кураторы СБУ" вовсе и ни при чем?
https://t.me/Technar2/36153

Эта мошенническая схема широко известна с 90-х! Говорю же, что с Ларисой Долиной отрабатывали старую мульку.
но там другое! там киберпреступность дорвалась через Госуслуги и никак не контролируемые ТСЖ - к документальной базе на право собственности.
Искоренять это все равно придется! Иначе начнется хаос. но обратите внимание, эти суки подготовились именно участников СВО обирать!

https://t.me/Technar2/36142

Отказ от обязательного ношения хиджаба приводит к засухе в Иране.

Об этом заявил иранский депутат Камран Газанфари, обвинивший президента Масуда Пезешкиана в том, что его политика якобы стала причиной продолжающейся засухи и водного дефицита в стране.

По словам парламентария, «когда люди не следуют божественным повелениям, а президент выступает против закона о целомудрии и хиджабе, количество дождей уменьшается». Газанфари утверждает, что «распространение греха» якобы влияет на снижение осадков и добавляет, что «возвращение к божественному пути» может принести стране дождь и благополучие.

Обращаясь к Пезешкиану, депутат заявил, что его публичные возражения против закона о хиджабе стали причиной «распространения порока по всей стране» и, как следствие, нынешней засухи.

Сам Пезешкиан ранее предупреждал, что при отсутствии дождей до декабря Тегеран может перейти на жёсткое водное рационирование. Власти не исключают и частичную эвакуацию столицы, если ситуация с водой продолжит ухудшаться.

Эксперты отмечают, что причина засухи — в климатических изменениях, перегрузке водных ресурсов и неэффективном управлении. По данным BBC Persian, водохранилища в Тегеране и ряде крупных городов близки к опустошению, уровень осадков остаётся рекордно низким. В регионах Карадж, Мешхед, Азербайджане и Маркази водные запасы также находятся на критической отметке.

Ранее Осторожно Media писали, что в Иране отменили обязательно ношение хиджаба.