👆Вот этот симпатичный объект культурного наследия оказался в эпицентре громкого скандала на юридическом рынке

Суть дела:
ООО «Консалтюрист» и ООО «Сити Билдинг Компани» в ноябре 2017 года заключили соглашение, по которому «Консалтюрист» обязался за 11,1 млн руб. оказать юридические услуги по сопровождению участия в аукционе по программе Аренда объекта культурного наследия за рубль

«Сити Билдинг Компани» выиграла тендер и подписала договор аренды с Агентством по управлению и использованию памятников истории и культуры на помещение в ОКН площадью 610 кв.м Но договор не прошёл регистрацию в Росреестре, в результате договор был расторгнут по суду.

Оставшись без помещения заказчик услуг потребовал взыскать с юридической фирмы 11,1 млн.руб необосновательного обогащения. Но арбитражные суды трёх инстанций поддержали позицию консалтинговой компании

Тем не менее Верховный суд РФ вернул дело на новое рассмотрение, указав, что неполучение конкретного результата по вине исполнителя даёт право заказчику не оплачивать услуги юридической компании

Учитывая, что ранее рынок юридических услуг был построен на принципе оплаты «за процесс», а не «за результат» нас ждут большие перемены

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 4 апреля 2023 г. № 305-ЭС22-24429

@cult_ppp

#индустрия

Во втором квартале 2023 года город выставит на торги по программе «1 рубль за квадратный метр в год» часть усадьбы Шубиных – И.А. Сытенко – А.Е. Владимирова, расположенную на улице Малая Дмитровка, дом 12, строение 2.

Историческое здание XIX века постройки расположено в шаговой доступности от метро «Пушкинская». На торги будут выставлены помещения городской собственности общей площадью 422,3 квадратного метра.

По условиям программы победитель торгов должен в течение пяти лет отреставрировать объект, после чего он сможет перейти на льготную ставку аренды – рубль за квадратный метр в год.

Не устаю удивляться скромности предпринимателей, сохраняющих культурное наследие.
А ведь именно благодаря их неравнодушию и личным вложениям старинные здания обретают "вторую жизнь"

А вы знакомы с Германом Петровичем Якимовым из Вологды?

@cult_ppp

#людинаследия

Новый законопроект, размещённый на фед. ресурсе, предлагает новое регулирование капремонта многоквартирных ОКН. Изменения вносятся в Жилищный кодекс и Закон 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия..".
Если кратко, законопроект предлагает:
- ввести "упрощённый порядок" согласования работ по капитальному ремонту общего имущества МКД-ОКН, которые проводит Фонд капитального ремонта, если они не затрагивают предмет охраны памятника;
- но при этом каким будет этот "упрощённый порядок" не расшифровывается: его ещё предстоит разработать и утвердить Правительству РФ.

Выглядит тревожно, но интересно. Поучаствовать в обсуждении можно до 19 апреля (среда) 

https://regulation.gov.ru/Projects/List#npa=137119

Согласна с Олесей Балтусовой, что новый порядок согласования работ в многоквартирных домах-памятниках - звучит тревожно

Тут сразу всплывет целый ворох вопросов: и отсутствие у многих МКД утверждённого предмета охраны, и контроль сохранности исторических элементов в ходе проведения капремонта тех же инженерных систем, а сколько случаев аварий и протечек после сдачи работ?!
В идеале конечно же, чтобы сами собственники квартир включались в процесс капремонта или нанимали соответствующих независимых экспертов

В целом тренд на ослабление госрегулирования в сфере наследия, считаю неизбежным

Есть у меня в подписчиках жители таких домов? Что скажете?

@cult_ppp

#госполитика

Уже завтра мы будем праздновать День Всемирного наследия!
По этому случаю готовлю для своих подписчиков классный сюрприз!🎁

@cult_ppp

Как частные инвесторы восстанавливают объекты культурного наследия в регионах России

90% объектов культурного наследия в США и Европе являются частной собственностью. В России этот показатель пока варьируется на уровне 25-30%. Реставрация и дальнейшее управление историческим объектом является чем-то страшным и непонятным, но для многих притягательным процессом.

Чтобы развеять сомнения я нашла 16 предпринимателей, которые восстанавливают старинные здания, делают это с большим успехом и удовольствием.
Я задала им всего один вопрос: Что значит для вас быть владельцем объекта культурного наследия?

Ответы вы найдете в праздничном материале канала Культурное ГЧП

@cult_ppp

#людинаследия

Друзья, получаю ваши отклики по статье и очень радуюсь, что вам отозвалась тема и подача информации, ну и конечно же сами герои!
Читая статью, ощущаю, что мы все сидим за одним столом - настолько в унисон звучат мысли и слова каждого!
Удивительно, что при этом многие из героев не знакомы между собой, либо даже не слышали о проектах друг друга.
Представляете, если они встретятся все вместе?
Какая возникнет созидательная энергия вселенского масштаба!
Пока просто загадаю такое желание🙏