Ситуация со сносом уникального элеватора в Самаре обострила общественную дискуссию сразу по двум болезненным для профессионального и градозащитного сообщества вопросам:

1. Как быть, если уникальный объект не является ОКН де-юре?
2. Какую альтернативу предложить застройщику и по-совместительтсву новому собственнику земли, чтобы он сжалился и не сносил объект?

Кто-то из архитекторов предлагает разрешить застройщику увеличить нормативную высотность будущего ЖК вокруг элеватора, тем самым повысив доходную часть проекта

Леночка, эта мера бесполезна и вот почему

🔘Во-первых, сохранив элеватор собственник должен будет что-то придумывать, чтобы вписать сооружение в контекст территории. Это совершенно не свойственные для девелоперов типовых многоэтажек компетенции, по сути это новый и достаточно сложный и дорогой в разработке проект в проекте Повышенная высотность не сможет компенсировать таких затрат, это ж не центр Москвы со стоимостью пентхауса под ярд

🔘Во-вторых, финансовая модель девелоперских проектов построена по принципу очень короткого цикла входа и выхода из проекта. Задача как можно быстрее и дороже продать построенные квартиры, вернуть кредит банку и забрать чистую прибыль. Всё. Дальше застройщик уходит и не имеет к территории никакого отношения.

Кому достанется эта махина после продажи квартир?
Подарить городу?
Передать на содержание жителям домов?
Оставить на своем балансе?
Кому-то продать?

Все варианты так себе.. не особо реалистичны

К сожалению, решить проблемы недальновидной градостроительной политики городов на одном отдельно взятом земельном участке невозможно. Сохранение подобного объекта в зоне типового жилого строительства выглядит абсурдным. Его судьба была предрешена еще на этапе утверждения ПЗЗ... к большому сожалению((

фото элеватора

@cult_ppp

#городскиеконфликты #Самарскаяобласть

Ищем культурные и социальные проекты для участия в премии «Жить вместе»!

В прошлом году я познакомилась с организаторами премии - Фондом «Жить вместе» и хочу сказать, что не перестаю удивляться и радоваться знакомствам, которые дарит мне общение с этими людьми!

В этом году я вошла в команду жюри и хочу помочь Фонду в поиске достойных проектов!
Фокус премии – поддержка сообществ, тех, кто собирается вместе и решает социальные проблемы, исследует и передает народные традиции, заботится об историческом наследии, занимается просвещением.

Если вы сам развиваете такой проект – успейте подать заявку до 25 мая. Если у вас есть кто-то на примете, поделитесь этой информацией))

Участвуют проекты, которые существуют не меньше 3 лет
Призовой фонд – 1125000 рублей
Среди лауреатов прошлого года:
Том Сойер Фест – Самара, «Такие дела», проект восстановления Свято-Троицкого кладбища в Петергофе и другие.

Подать заявку и познакомиться с историей премии можно тут:
https://premiavmeste.ru

«Вау-эффект при въезде и живописный вид», — такой критерий предъявляет к населенным пунктам Ассоциация «Самые красивые деревни и городки России». Создана она в 2014 году, и Вятское стало первым ее членом. С 2017 года турпоток в Вятское вырос втрое и достиг 300 000 человек в год. Оно вошло в маршрут «Золотого кольца 2.0» наравне с такими городами, как Владимир, Суздаль или Кострома.

Когда въезжаешь в Вятское на автобусе ЛАЗ, который час ползет от Ярославля по снежным ухабам, сразу попадаешь в декорацию сериала про дореволюционную Россию. Пряничные отреставрированные дома пока еще не совсем вписались в пейзаж: гостиница, синематограф, аптека «Ригла» со старинной вывеской. Рядом скелеты разрушенных домов прячутся за строительной тканью. Самый идиллический вид — у горбатого мостика через реку Ухтомку с банями на берегу.

Вятское тогда стояло в депрессивных руинах: здешний колхоз-миллионер «Красный луч» не пережил 1990-е. Бизнесмен и ученый Олег Жаров возрождает село Вятское под Ярославлем. Он уже восстановил 35 исторических зданий, открыл 15 музеев, создал туристический центр с гостиницей. Сейчас ему 62, и возрождение Вятского стало главным делом его жизни. «И это совсем не бизнес-проект, а скорее история моего помешательства, — улыбается Жаров. — Я не понимал, во что ввязываюсь».

Forbes съездил в Вятское, чтобы понять, как бизнесмену удалось сделать из умирающего села образцовое

👆Ещё одна крутая #историяуспеха от Forbes о том, как один бизнесмен превратил депрессивное село в успешный туристический кластер ВЯТСКОЕ

Слово «превратил» тут конечно не очень подходит, ведь за плечами Олега Жарова путь длиною в 15 лет, целая команда единомышленников и более
миллиарда вложенных средств

«В 2007 году Жаров уже состоялся как предприниматель. Математик по образованию, поначалу он преподавал в ЯрГУ, занимался наукой в области микроэлектроники. Жаров рассказывает, что успел пожить в Москве, Петербурге и Нью-Йорке, но в 2000-м вернулся в родную Ярославскую область. В этом же году основал компанию «Эколлайн», которая строит очистные сооружения для промышленности. «Капитал я заработал на другой стороне трубы», — шутит он. Позже появился девелоперский бизнес…»

В статье много рассказано о слагаемых успеха, но решающий фактор я связываю с построением концепции проекта вокруг наследия места
иначе был бы в Вятском обычный посёлок дальних дач для москвичей

И пусть таких Вятских будет больше!
И все они будут не похожи друг на друга, ведь наследие как калейдоскоп - уникальный ресурс, в котором сплелись идеи и дела многих людей за долгие годы
Они неповторимы

#экономиканаследия
#Ярославскаяобласть

Какую концепцию выбрать для отеля в историческом объекте?

На днях в #Париж открылся новый отель, идея которого выстроена вокруг личности знаменитого французского писателя Марселя Пруста

🔸Вот как рассказывает о нем журналист Александр Кулиш:

"Новый отель Maison Proust довольно необычен: создатели потрудились над концепцией каждой из 23х комнат.

Первые три этажа посвящены светским личностям и деятелям культуры прустовского круга (принцесса Матильда, Сара Бернар, Чарльз Хаас).

На четвертом этаже – вдохновлявшие Пруста художники (Эдуард Мане, Клод Моне, Огюст Ренуар, Поль-Сезар Элле). Пятый этаж – его любимые писатели (Шарль Бодлер, Анна де Ноай, Эмиль Золя).

А на шестом этаже – самый большой люкс имени самого Марселя Пруста.

Спа в мавританском стиле – дань моде на ориентализм fin de siècle, бар имитирует светский салон рубежа веков (кроме мадленок подают коктейль Madeleine), а в библиотеке – коллекция книг, изданных не позднее 1920 года.
И да, в каждом номере – по оригинальной картине конца XIX – начала XX века!"

🔸Мне кажется в таких проектах очень многое зависит от точности попадания в образ личности, от тонких настроек в интерпретации героя через дизайн интерьера - смесь магии и профессионализма ... просто повесить вывеску "Пушкин" тут не сработает)))

По смыслу - это та самая #экономиканаследия которая создает добавленную стоимость проекта за счет символических ресурсов

🔸Как вам такая идея?
Встречали что-то подобное в России или других странах?

Сайт отеля Maison Proust

@cult_ppp
#международныйопыт #туризм

#запрос

❗️Друзья, готовлю презентацию к выступлению на тему «Как построить эффективное государственно-частное партнёрство в сфере сохранения культурного наследия» и хочу с вами посоветоваться как лучше раскрыть этот вопрос

📍Аудитория как всегда широкая: от совсем далеких в теме наследия до глубоко погруженных

📍Задача: вдохновить возможностями, но не сильно испугать сложносплетениями нашей сферы))

‼️Ниже будет #опрос
Проголосуйте пожалуйста
Или оставьте свои рекомендации в комментариях

‼️❗️Ещё хочу провести специальный эфир в зуме на подобную тему для вас, подписчиков канала Культурное ГЧП

Если поддерживаете идею с общим зумом поставьте 👍 под этим постом

Спасибо ❤️

Ваш @cult_ppp

Спасибо тем, кто уже поучаствовал в опросе❤️
Неожиданно, все темы оказались практически одинаково востребованы))

Отстает, пожалуй, международный опыт
Хотя нам есть чему поучиться

Основная проблема российского наследия - неготовность частных лиц брать на себя обязательства по их восстановлению и содержанию. Не берут даже за символический рубль!!!

А в большинстве стран, памятники культуры на 90% находятся в частном владении
Это значит, что в их системе госрегулирования интересы общественности=государства и собственника сбалансированы

Найдем этот баланс - дело сдвинется с мертвой точки
Согласны?
Или не все так однозначно?

На фото хвастаюсь видом с моего рабочего места☺️

🔥Отечественный радиатор от Никиты

Интересно, сработал бы такой подход на культурном наследии - самом отечественном продукте на рынке))
#маркетинг

🤓Как сотрудник первой и единственной в России государственно-частной компании в сфере сохранения культурного наследия АНО «АСИРИС», я просто обязана хочу рассказывать вам о том, что и как происходит в Нижнем Новгороде
но не всегда получается делать это регулярно.. Каюсь!

🤩Сегодня меня выручил Проектный офис Стратегия развития Нижегородской области, который в новой статье собрал итоги 2022 и планы АСИРИСа на будущий год
🎯 Главная цель 2023 - активизировать работу с наследием во всех городах и районах Нижегородской области
Это если совсем кратко))

📍Ну а кому нужны и важны подробности - добро пожаловать в телеграмм канал АСИРИС

И я буду чаще рассказывать
Обещаю😍

@cult_ppp

#региональныепрактики
#Нижегородскаяобласть