#торги #Московскаяобласть #наконтроль
⚡️На торги выставлена многострадальная усадьба "Никольское-Урюпино" нач. XIX в., расположенная в Красногорском районе Московской области
ОКН регионального значения
В состав лота входит:
2 земельных участка - 45 га (входят в границы территории памятника)
4 исторических здания ~ 2000 кв.м (в весьма плачевном состоянии)
Начальная цена - 743,6 млн.руб.
аукцион состоится в конце января
_________________________
Интересно, что месяц назад эта усадьба уже выставлялась на торги по цене 826,2 млн.руб, но процедура не состоялась из-за отсутствия заявок.
Является ли снижение начальной цены корректировкой по рынку или появился реальный покупатель?
Скоро узнаем
⚡️На торги выставлена многострадальная усадьба "Никольское-Урюпино" нач. XIX в., расположенная в Красногорском районе Московской области
ОКН регионального значения
В состав лота входит:
2 земельных участка - 45 га (входят в границы территории памятника)
4 исторических здания ~ 2000 кв.м (в весьма плачевном состоянии)
Начальная цена - 743,6 млн.руб.
аукцион состоится в конце января
_________________________
Интересно, что месяц назад эта усадьба уже выставлялась на торги по цене 826,2 млн.руб, но процедура не состоялась из-за отсутствия заявок.
Является ли снижение начальной цены корректировкой по рынку или появился реальный покупатель?
Скоро узнаем
#новости #городскиеконфликты
⚡️⚡️Сразу две горячие новости пришли к нам из города на Неве
1️⃣ Разгорается скандал по поводу судьбы Ватного острова в Петроградской части города. Обещанный жителям ландшафтно-природный парк "Тучков баян" вновь превращается в Судебный квартал.
Место действительно уникальное: прямой доступ к воде, панорамные виды на Петропавловскую крепость, ансамбль Биржи, стрелку Васильевского острова, здание Адмиралтейства, разводные мосты... возможность расширить пешеходные маршруты между островами.
▪️Варианты использования этой территории менялись часто на протяжении последних 10 лет: сначала ЖК "Набережная Европы", потом предложенный президентом Судебный квартал, но петербуржцы хотели здесь видеть общественную территорию.
▪️Перед выборами в 2019 году горожанам пообещали зеленую зону. В городе проходили активные общественные обсуждения, был проведен международный архитектурный конкурс по выбору концепции парка.
▪️И вдруг, 10 января появляется новость о возобновлении строительства Судебного квартала: становятся известны детали госконтракта, размещено видео со строительной площадки.
Эта новость вызвала шквал негативных эмоций среди петербуржцев.
Подробности в материале Бумаги здесь
2️⃣Вторая новость связана с волонтерским проектом Гэнгъ, известным своими акциями по отмывке и восстановлению метлахской плитки, старинных окон и дверей в жилых домах Петербурга.
▪️Недавно между волонтерами и местным комитетом по охране памятников возник конфликт, после которого ребятам стали отказывать в согласовании работ. Т.е. фактически запретили восстанавливать город на волонтерской основе.
▪️Неизвестно чем бы закончилась эта история, но вчера в своем телеграмм-канале об этом написала Ксения Собчак. Сделала это хлёстко и безапелляционно, как умеет только Ксения Анатольевна)
▪️Посмотрим как будут развиваться события, надеюсь КГИОП опомнится🤕
☀️Шлём лучи поддержки любимому городу и верим в лучшее!!!
#тучковбуян #судебныйквартал #Петербург
⚡️⚡️Сразу две горячие новости пришли к нам из города на Неве
1️⃣ Разгорается скандал по поводу судьбы Ватного острова в Петроградской части города. Обещанный жителям ландшафтно-природный парк "Тучков баян" вновь превращается в Судебный квартал.
Место действительно уникальное: прямой доступ к воде, панорамные виды на Петропавловскую крепость, ансамбль Биржи, стрелку Васильевского острова, здание Адмиралтейства, разводные мосты... возможность расширить пешеходные маршруты между островами.
▪️Варианты использования этой территории менялись часто на протяжении последних 10 лет: сначала ЖК "Набережная Европы", потом предложенный президентом Судебный квартал, но петербуржцы хотели здесь видеть общественную территорию.
▪️Перед выборами в 2019 году горожанам пообещали зеленую зону. В городе проходили активные общественные обсуждения, был проведен международный архитектурный конкурс по выбору концепции парка.
▪️И вдруг, 10 января появляется новость о возобновлении строительства Судебного квартала: становятся известны детали госконтракта, размещено видео со строительной площадки.
Эта новость вызвала шквал негативных эмоций среди петербуржцев.
Подробности в материале Бумаги здесь
2️⃣Вторая новость связана с волонтерским проектом Гэнгъ, известным своими акциями по отмывке и восстановлению метлахской плитки, старинных окон и дверей в жилых домах Петербурга.
▪️Недавно между волонтерами и местным комитетом по охране памятников возник конфликт, после которого ребятам стали отказывать в согласовании работ. Т.е. фактически запретили восстанавливать город на волонтерской основе.
▪️Неизвестно чем бы закончилась эта история, но вчера в своем телеграмм-канале об этом написала Ксения Собчак. Сделала это хлёстко и безапелляционно, как умеет только Ксения Анатольевна)
▪️Посмотрим как будут развиваться события, надеюсь КГИОП опомнится🤕
☀️Шлём лучи поддержки любимому городу и верим в лучшее!!!
#тучковбуян #судебныйквартал #Петербург
#новости #законодательство
⚡️Мой коллега Дмитрий Малиновский опубликовал отличный разбор по наиболее важным законам в сфере недвижимости, вступающим в силу в 2022 году.
🎯Как мы и думали, аккурат под Новый год, президент подписал закон о создании публично-правовой компании "Роскадастр.
"Если коротко, создаётся монополист на рынке кадастровых, регистрационных, геодезических и картографических услуг, который "отожмет" у рынка все комплексные и высокооплачиваемые работы в этой сфере" - пишет Дмитрий.
Удивляться тут нечему и к подобным решениям нам не привыкать.
Однако, приведет ли монополизм и централизация управления к развитию рынка и решению накопившихся проблем - большой вопрос!
Ну и ждем кадровых решений))
Поговаривают, что главный кандидат в борьбе за кресло - недавно назначенный на должность директора ФКП Владислав Жданов
Полный материал о принятых поправках здесь
⚡️Мой коллега Дмитрий Малиновский опубликовал отличный разбор по наиболее важным законам в сфере недвижимости, вступающим в силу в 2022 году.
🎯Как мы и думали, аккурат под Новый год, президент подписал закон о создании публично-правовой компании "Роскадастр.
"Если коротко, создаётся монополист на рынке кадастровых, регистрационных, геодезических и картографических услуг, который "отожмет" у рынка все комплексные и высокооплачиваемые работы в этой сфере" - пишет Дмитрий.
Удивляться тут нечему и к подобным решениям нам не привыкать.
Однако, приведет ли монополизм и централизация управления к развитию рынка и решению накопившихся проблем - большой вопрос!
Ну и ждем кадровых решений))
Поговаривают, что главный кандидат в борьбе за кресло - недавно назначенный на должность директора ФКП Владислав Жданов
Полный материал о принятых поправках здесь
С понедельником, друзья!
⚡️А у меня для вас интереснейший материал об очень перспективном формате ГЧП в сфере сохранения и управления наследием, который придумали в Нижегородской области.
▪️Речь идет об Автономной некоммерческой организации "Агентство по сохранению и развитию исторической среды Нижегородской области" , сокращенно АНО "АСИРИС"
▪️Агентство создано в марте 2021 года с целью эффективного управления объектами недвижимости, обладающими историко-культурной ценностью (т.е. не только объектами, официально признанными ОКН)
▪️Формат ГЧП этого проекта задает состав его учредителей, всего их 3️⃣:
🔹Нижегородская область в лице 4 региональных органов власти (Минимущество, Минкультуры, Управление по охране памятников, Минграддеятельности и развития агломераций)
🔹АНО "Заповедные кварталы" (учреждено волонтерами ТомСойерФест, градозащитниками и экспертами)
🔹АО "Корпорация развития Нижегородской области"
▪️Интересно, что у АСИРИС достаточно широкий круг вопросов - более 60 видов уставной деятельности (это много)
Однако само Агентство ключевыми направлениями называет следующие:
🔹привлечение внебюджетных источников финансирования
🔹консервация, неотложные противоаварийные работы, обслуживание до передачи инвесторам
🔹разработка и совершенствование правовых механизмов льготной передачи объектов инвесторам с учетом использования передового опыта
🔹разработка комплексных концепций восстановления и развития объектов культурного наследия и исторических территорий
🔹сопровождение работ от проектирования до ввода в эксплуатацию, общественный контроль качества проектирования и реставрации
организация событийных мероприятий
🔹сопровождение документации и проектов реставрации до получения соответствующих согласований и положительных заключений
🔹создание собственной научно-производственной базы по реставрации объектов культурного наследия, организация обучения, переподготовки и стажировки соответствующих специалистов (архитекторов и представителей рабочих строительных специальностей и ремесел)
🔹вовлечение общественности в сохранение ОКН и реновацию исторических территорий города
☝️Я специально перечислила все эти пункты, потому что считаю их классными именно в таком сочетании!
И вообще, если у АСИРИС получится раскрутить все эти направления, то можно будет говорить о полноценном институте развития.. пусть даже в масштабе одного региона!
▪️Также в уставе есть инфа о распределение доходов АНО:
50% на событийный маркетинг, работу с населением и организацию мероприятий;
50% на благоустройство, проектирование, реставрацию и управление недвижимостью.
50/50 - прямо скажем, нетипичное решение)
📍Единственный вопрос, который остался для меня невыясненным, это механизм передачи исторических объектов в управление Агентству.
Но это пока - постараюсь в ближайшее время связаться с представителями АСИРИС по этому вопросу.
▪️Что думаете о таком формате? Как оцениваете перспективы?
Нас тут уже много...интересны ваши мысли
У меня всегда открыты комментарии🖐
👉Еще больше подробностей ищите на сайте АНО АСИРИС и вот в этой статье.
#гчп #Нижегорродскаяобласть
#историяуспеха
⚡️А у меня для вас интереснейший материал об очень перспективном формате ГЧП в сфере сохранения и управления наследием, который придумали в Нижегородской области.
▪️Речь идет об Автономной некоммерческой организации "Агентство по сохранению и развитию исторической среды Нижегородской области" , сокращенно АНО "АСИРИС"
▪️Агентство создано в марте 2021 года с целью эффективного управления объектами недвижимости, обладающими историко-культурной ценностью (т.е. не только объектами, официально признанными ОКН)
▪️Формат ГЧП этого проекта задает состав его учредителей, всего их 3️⃣:
🔹Нижегородская область в лице 4 региональных органов власти (Минимущество, Минкультуры, Управление по охране памятников, Минграддеятельности и развития агломераций)
🔹АНО "Заповедные кварталы" (учреждено волонтерами ТомСойерФест, градозащитниками и экспертами)
🔹АО "Корпорация развития Нижегородской области"
▪️Интересно, что у АСИРИС достаточно широкий круг вопросов - более 60 видов уставной деятельности (это много)
Однако само Агентство ключевыми направлениями называет следующие:
🔹привлечение внебюджетных источников финансирования
🔹консервация, неотложные противоаварийные работы, обслуживание до передачи инвесторам
🔹разработка и совершенствование правовых механизмов льготной передачи объектов инвесторам с учетом использования передового опыта
🔹разработка комплексных концепций восстановления и развития объектов культурного наследия и исторических территорий
🔹сопровождение работ от проектирования до ввода в эксплуатацию, общественный контроль качества проектирования и реставрации
организация событийных мероприятий
🔹сопровождение документации и проектов реставрации до получения соответствующих согласований и положительных заключений
🔹создание собственной научно-производственной базы по реставрации объектов культурного наследия, организация обучения, переподготовки и стажировки соответствующих специалистов (архитекторов и представителей рабочих строительных специальностей и ремесел)
🔹вовлечение общественности в сохранение ОКН и реновацию исторических территорий города
☝️Я специально перечислила все эти пункты, потому что считаю их классными именно в таком сочетании!
И вообще, если у АСИРИС получится раскрутить все эти направления, то можно будет говорить о полноценном институте развития.. пусть даже в масштабе одного региона!
▪️Также в уставе есть инфа о распределение доходов АНО:
50% на событийный маркетинг, работу с населением и организацию мероприятий;
50% на благоустройство, проектирование, реставрацию и управление недвижимостью.
50/50 - прямо скажем, нетипичное решение)
📍Единственный вопрос, который остался для меня невыясненным, это механизм передачи исторических объектов в управление Агентству.
Но это пока - постараюсь в ближайшее время связаться с представителями АСИРИС по этому вопросу.
▪️Что думаете о таком формате? Как оцениваете перспективы?
Нас тут уже много...интересны ваши мысли
У меня всегда открыты комментарии🖐
👉Еще больше подробностей ищите на сайте АНО АСИРИС и вот в этой статье.
#гчп #Нижегорродскаяобласть
#историяуспеха
#мероприятия #гчп
☑️Зарегистрировалась на V форум Центрального федерального округа по ГЧП.
Что меня заинтересовало:
▪️Большая часть программы ориентирована на социальные проекты, видимо пришло время)
▪️Заявлены интересные спикеры: региональные практикующие специалисты и представители институтов развития.
▪️Мероприятие состоится уже в эту пятницу в Доме Правительства Московской области.
Соорганизатором выступил Национальный центр государственно-частного партнерства ВЭБ.РФ, их тематические мероприятия всегда имеют практическую направленность и актуальность повестки👍
Регистрация открыта до 20 января. Программа здесь
✋Я могу задать ваши вопросы экспертам, пишите в комментариях👇
☑️Зарегистрировалась на V форум Центрального федерального округа по ГЧП.
Что меня заинтересовало:
▪️Большая часть программы ориентирована на социальные проекты, видимо пришло время)
▪️Заявлены интересные спикеры: региональные практикующие специалисты и представители институтов развития.
▪️Мероприятие состоится уже в эту пятницу в Доме Правительства Московской области.
Соорганизатором выступил Национальный центр государственно-частного партнерства ВЭБ.РФ, их тематические мероприятия всегда имеют практическую направленность и актуальность повестки👍
Регистрация открыта до 20 января. Программа здесь
✋Я могу задать ваши вопросы экспертам, пишите в комментариях👇
#инвестиции #туризм #госполитика
⏰Пока мы ждем что же такого придумает правительство в рамках Года культурного наследия в РФ, активные движения происходят по линии развития туризма.
😲Вся отраслевая общественность взволновала объемами финансового обеспечения госпрограммы "Развитие туризма" в размере 724 млрд. рублей до 2024 года, из них:
168,4 млрд.руб – средства федерального бюджета,
75,8 млрд руб – средства консолидированных бюджетов регионов,
542,1 млрд.руб. – внебюджетные источники
▪️Очевидно, что какая-то часть средств должна будет пойти на культурное проектирование в составе турпродуктов. А также вселяет надежду слово"реконструкция" в разделе подпрограммы: "Развитие туристической инфраструктуры", значит планируется не только строить, но и восстанавливать!!!
👉Напомню, что первый в истории России проект ГЧП в сфере сохранения культурного наследия - это проект Музей-усадьба "Полотняный завод" в Калужской области, где в отреставрированных зданиях открылись историческая гостиница и кафе.
О механизмах участия в госпрограмме:
🔹Предложить комплексный инвестпроект туристической инфраструктуры
▪️Корпорация Туризм.РФ осуществляет отбор комплексных туристических проектов и в дальнейшем выступает учредителем в проектных компаниях по реализации отобранных проектов.
Выделяемые из федерального бюджета средства используются в качестве взноса в уставный капитал этих компаний.
▪️В 2021 году было отобрано 53 инвестиционных проекта, в которые будет вложено 36 млрд. руб федеральных средств.
При этом общий объем инвестиций по данным проектам (бюджет РФ+бюджет субъектов РФ + частные инвестиции) составит 390 млрд.руб.
Всего в рамках госпрограммы до 2024 года планируется заключить 183 инвестиционных проекта.
☑️О минимальных требованиях к инвестиционным проектам и критериям отбора запросила информацию в Корпорации.
Засекаем время на их ответ)
Пресс-релиз здесь
🔹Получить грант
Можно поучаствовать в конкурсе на грантовую поддержку проектов по развитию инфраструктуры туризма.
В прошлом году было отобрано около 500 проектов, размер грантов составил до 3 млн.руб на проект.
Сейчас на сайте висит анонс о запуске нового механизма конкурсного отбора. Вся инфа здесь
▪️Иных механизмов участия в этой госпрограмме с возможностью инвестировать полученные средства в объекты культурного наследия не нашла.
Если знаете что-то еще - делитесь👇
Текст Госпрограммы "Развитие туризма" здесь
⏰Пока мы ждем что же такого придумает правительство в рамках Года культурного наследия в РФ, активные движения происходят по линии развития туризма.
😲Вся отраслевая общественность взволновала объемами финансового обеспечения госпрограммы "Развитие туризма" в размере 724 млрд. рублей до 2024 года, из них:
168,4 млрд.руб – средства федерального бюджета,
75,8 млрд руб – средства консолидированных бюджетов регионов,
542,1 млрд.руб. – внебюджетные источники
▪️Очевидно, что какая-то часть средств должна будет пойти на культурное проектирование в составе турпродуктов. А также вселяет надежду слово"реконструкция" в разделе подпрограммы: "Развитие туристической инфраструктуры", значит планируется не только строить, но и восстанавливать!!!
👉Напомню, что первый в истории России проект ГЧП в сфере сохранения культурного наследия - это проект Музей-усадьба "Полотняный завод" в Калужской области, где в отреставрированных зданиях открылись историческая гостиница и кафе.
О механизмах участия в госпрограмме:
🔹Предложить комплексный инвестпроект туристической инфраструктуры
▪️Корпорация Туризм.РФ осуществляет отбор комплексных туристических проектов и в дальнейшем выступает учредителем в проектных компаниях по реализации отобранных проектов.
Выделяемые из федерального бюджета средства используются в качестве взноса в уставный капитал этих компаний.
▪️В 2021 году было отобрано 53 инвестиционных проекта, в которые будет вложено 36 млрд. руб федеральных средств.
При этом общий объем инвестиций по данным проектам (бюджет РФ+бюджет субъектов РФ + частные инвестиции) составит 390 млрд.руб.
Всего в рамках госпрограммы до 2024 года планируется заключить 183 инвестиционных проекта.
☑️О минимальных требованиях к инвестиционным проектам и критериям отбора запросила информацию в Корпорации.
Засекаем время на их ответ)
Пресс-релиз здесь
🔹Получить грант
Можно поучаствовать в конкурсе на грантовую поддержку проектов по развитию инфраструктуры туризма.
В прошлом году было отобрано около 500 проектов, размер грантов составил до 3 млн.руб на проект.
Сейчас на сайте висит анонс о запуске нового механизма конкурсного отбора. Вся инфа здесь
▪️Иных механизмов участия в этой госпрограмме с возможностью инвестировать полученные средства в объекты культурного наследия не нашла.
Если знаете что-то еще - делитесь👇
Текст Госпрограммы "Развитие туризма" здесь
#туризм #новости #инвестиции
✍️Дополню вчерашнюю тему про инвестиции в развитие туристической инфраструктуры
🤝Сбер и АО «Корпорация Туризм.РФ» заключили соглашение о сотрудничестве в рамках реализации нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Документ подписали вице-президент, директор департамента по работе с государственным сектором Сбербанка Михаил Чачин и генеральный директор «Корпорация Туризм.РФ» Сергей Суханов.
🔸Соглашение направлено на развитие туризма в стране: стороны планируют совместное участие в проектах по строительству, реконструкции, реставрации и эксплуатации объектов туристической инфраструктуры — гостиниц, пансионатов, деловых и туристических центров, курортов активного отдыха.
🔸Сбер намерен участвовать в финансировании проектов, в том числе на принципах государственно-частного партнёрства.
Продолжение здесь
🔸Будем надеяться, что заходя в новые инфраструктурные проекты, Сбер учтёт свой непростой опыт в образовательных ГЧП
Подробности в Коммерсантъ
✍️Дополню вчерашнюю тему про инвестиции в развитие туристической инфраструктуры
🤝Сбер и АО «Корпорация Туризм.РФ» заключили соглашение о сотрудничестве в рамках реализации нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Документ подписали вице-президент, директор департамента по работе с государственным сектором Сбербанка Михаил Чачин и генеральный директор «Корпорация Туризм.РФ» Сергей Суханов.
🔸Соглашение направлено на развитие туризма в стране: стороны планируют совместное участие в проектах по строительству, реконструкции, реставрации и эксплуатации объектов туристической инфраструктуры — гостиниц, пансионатов, деловых и туристических центров, курортов активного отдыха.
🔸Сбер намерен участвовать в финансировании проектов, в том числе на принципах государственно-частного партнёрства.
Продолжение здесь
🔸Будем надеяться, что заходя в новые инфраструктурные проекты, Сбер учтёт свой непростой опыт в образовательных ГЧП
Подробности в Коммерсантъ
🌴Оранжереи Таврического сада будут восстановлены с помощью ГЧП
▫️Год назад Фонд поддержки социальных инициатив Газпрома и Правительство Санкт-Петербурга заключили соглашение о концессии на 700 млн.руб. сроком на 49 лет.
▫️Территория заброшенных теплиц площадью 12 тыс.кв.м должна превратиться в общественное пространство к 1 июля 2025 года.
▫️Однако в ходе археологических раскопок были найдены фундаменты оранжерей XVIII-XX веков.
Такие находки и радость и боль для инвесторов, ведь приходится продлять сроки, менять последовательность работ на объекте, нести допрасходы.
▫️О вариантах развития событий по проекту концессии в Таврическом саду подробнее в статье
#новости #ГЧП #Петербург #наконтроль
▫️Год назад Фонд поддержки социальных инициатив Газпрома и Правительство Санкт-Петербурга заключили соглашение о концессии на 700 млн.руб. сроком на 49 лет.
▫️Территория заброшенных теплиц площадью 12 тыс.кв.м должна превратиться в общественное пространство к 1 июля 2025 года.
▫️Однако в ходе археологических раскопок были найдены фундаменты оранжерей XVIII-XX веков.
Такие находки и радость и боль для инвесторов, ведь приходится продлять сроки, менять последовательность работ на объекте, нести допрасходы.
▫️О вариантах развития событий по проекту концессии в Таврическом саду подробнее в статье
#новости #ГЧП #Петербург #наконтроль
⚡️⚡️На форуме ГЧП начинается стратегическая сессия «Развиваем внутренний туризм, преображаем общественные пространства»
Темы для обсуждения:
▪️Возможности федерального софинансирования проектов в сфере досуга и отдыха. Значение специальных инвестрежимов для реализации комплексных проектов ГЧП (ОЭЗ, ТОСЭР и т.п.)
▪️Роль Ростуризма, полномочия публично-правовых образований – кто отвечает за развитие сферы и создание условий для реализации проектов?
▪️Окупаемость проектов в отношении скверов, парков и других общественных пространств. Как заинтересовать инвесторов?
▪️Имущественный состав проектов в сфере культуры, досуга, туризма и отдыха. Какие сложности возникают при сочетании в одном проекте движимого и недвижимого имущества?
▪️Особенности реализации проектов, затрагивающих объекты культурного наследия
▪️Уроки практики: какие риски нужно учесть при реализации проектов в сфере досуга и отдыха
▪️Реализуемые проекты и планируемые инициативы субъектов ЦФО в сфере культуры, досуга, туризма и отдыха
Cсылка на прямую трансляцию в youtube здесь
#мероприятия #туризм #гчп
Темы для обсуждения:
▪️Возможности федерального софинансирования проектов в сфере досуга и отдыха. Значение специальных инвестрежимов для реализации комплексных проектов ГЧП (ОЭЗ, ТОСЭР и т.п.)
▪️Роль Ростуризма, полномочия публично-правовых образований – кто отвечает за развитие сферы и создание условий для реализации проектов?
▪️Окупаемость проектов в отношении скверов, парков и других общественных пространств. Как заинтересовать инвесторов?
▪️Имущественный состав проектов в сфере культуры, досуга, туризма и отдыха. Какие сложности возникают при сочетании в одном проекте движимого и недвижимого имущества?
▪️Особенности реализации проектов, затрагивающих объекты культурного наследия
▪️Уроки практики: какие риски нужно учесть при реализации проектов в сфере досуга и отдыха
▪️Реализуемые проекты и планируемые инициативы субъектов ЦФО в сфере культуры, досуга, туризма и отдыха
Cсылка на прямую трансляцию в youtube здесь
#мероприятия #туризм #гчп
ГЧП_Москвовская_область_аналитика.pdf
4.2 MB
#аналитика #полезныйматериал #московскаяобласть
🔥Национальный центр ГЧП выпустил исследование о текущем состоянии и перспективах развития ГЧП в Московской области.
🔹Регион один из лидеров ГЧП-движения. По состоянию на январь 2022 года в области реализуются 42 инфраструктурных ГЧП-проекта с общим объемом инвестиций 323 млрд руб., из которых частные — 259 млрд руб. Почти 95% частных инвестиций сконцентрировано в проектах транспортной и коммунально-энергетической сфер.
🔹В туристической инфраструктуре (там где могут быть проекты с восстановлением ОКН) озвучены следующие направления для привлечения инвестиций:
• тематические парки
• гостиницы разных ценовых категорий
• центры туристических сервисов и услуг, в тч экскурсионных
• круглогодичные туристско-рекреационные кластеры
Инвестиционные проекты разделены на:
Стратегические - от 500 млн руб. в срок до 5 лет
Приоритетные - от 50 млн до 500 млн руб. в срок до 3 лет
🔹Исследование ценно информацией о мерах поддержки инвесторов
❗️Рекомендую ознакомиться!
🔥Национальный центр ГЧП выпустил исследование о текущем состоянии и перспективах развития ГЧП в Московской области.
🔹Регион один из лидеров ГЧП-движения. По состоянию на январь 2022 года в области реализуются 42 инфраструктурных ГЧП-проекта с общим объемом инвестиций 323 млрд руб., из которых частные — 259 млрд руб. Почти 95% частных инвестиций сконцентрировано в проектах транспортной и коммунально-энергетической сфер.
🔹В туристической инфраструктуре (там где могут быть проекты с восстановлением ОКН) озвучены следующие направления для привлечения инвестиций:
• тематические парки
• гостиницы разных ценовых категорий
• центры туристических сервисов и услуг, в тч экскурсионных
• круглогодичные туристско-рекреационные кластеры
Инвестиционные проекты разделены на:
Стратегические - от 500 млн руб. в срок до 5 лет
Приоритетные - от 50 млн до 500 млн руб. в срок до 3 лет
🔹Исследование ценно информацией о мерах поддержки инвесторов
❗️Рекомендую ознакомиться!
#торги #Московскаяобласть #ОКН #наконтроль
🏛Ну а пока Культурное ГЧП лишь в планах Московской области, регион продолжает привлекать инвестиции в наследие через продажу архитектурно-парковых ансамблей.
🔸Вслед за Никольское-Урюпино на торги выставлена Усадьба "Горенки" в Балашихе.
В состав лота входит 21 объект, площадью около 10 тыс.кв.м,
13 объектов являются ОКН федерального значения.
⚡️⚡️Начальная цена - всего 30,7 млн.руб.
🔸Главный дом Усадьбы, площадью около 5 тыс.кв.м, сохранился хорошо - до недавнего времени в нем располагался тубдиспансер.
Состояние остальных зданий, а также примерная стоимость восстановительных работ усадьбы не раскрываются.
🔸Охранные обязательства содержат лишь общие требования из законодательства. Отсутствуют границы территории ОКН, предмет и зоны охраны ОКН.
🔸Парковая часть усадьбы с каскадными прудами, площадью 51 га, будет передана новому собственнику только в аренду, в связи с ограничениями земельного участка в обороте.
🔸До подведения итогов конкурса осталось всего пару дней и скоро мы узнаем, кому-же достанется этот лакомый кусочек
🔖Многие думают, что памятники со статусом федерального значения как-то по-особенному защищены или не могут отчуждаться из публичной собственности, но это не так.
Весь секрет заключается в более трудоемкой процедуре согласования решения о приватизации через принятие отдельного закона.
За него должны проголосовать депутаты областной думы, а затем подписать глава региона.
🔸В данном примере Закон был принят в июле 2021 года.
Однако соблюдение обязательных процедур не гарантирует прозрачности торгов, что мы уже можем наблюдать по составу и качеству подготовки конкурсной документации.
Но самым главным вопросом остается дальнейшая судьба таких объектов из-за непонимания фигуры инвестора и его намерений.
В проектах ГЧП такое просто невозможно!
Поэтому ГЧП мне нравится больше🙂 А вам?
фоточки усадьбы будут ниже👇
🏛Ну а пока Культурное ГЧП лишь в планах Московской области, регион продолжает привлекать инвестиции в наследие через продажу архитектурно-парковых ансамблей.
🔸Вслед за Никольское-Урюпино на торги выставлена Усадьба "Горенки" в Балашихе.
В состав лота входит 21 объект, площадью около 10 тыс.кв.м,
13 объектов являются ОКН федерального значения.
⚡️⚡️Начальная цена - всего 30,7 млн.руб.
🔸Главный дом Усадьбы, площадью около 5 тыс.кв.м, сохранился хорошо - до недавнего времени в нем располагался тубдиспансер.
Состояние остальных зданий, а также примерная стоимость восстановительных работ усадьбы не раскрываются.
🔸Охранные обязательства содержат лишь общие требования из законодательства. Отсутствуют границы территории ОКН, предмет и зоны охраны ОКН.
🔸Парковая часть усадьбы с каскадными прудами, площадью 51 га, будет передана новому собственнику только в аренду, в связи с ограничениями земельного участка в обороте.
🔸До подведения итогов конкурса осталось всего пару дней и скоро мы узнаем, кому-же достанется этот лакомый кусочек
🔖Многие думают, что памятники со статусом федерального значения как-то по-особенному защищены или не могут отчуждаться из публичной собственности, но это не так.
Весь секрет заключается в более трудоемкой процедуре согласования решения о приватизации через принятие отдельного закона.
За него должны проголосовать депутаты областной думы, а затем подписать глава региона.
🔸В данном примере Закон был принят в июле 2021 года.
Однако соблюдение обязательных процедур не гарантирует прозрачности торгов, что мы уже можем наблюдать по составу и качеству подготовки конкурсной документации.
Но самым главным вопросом остается дальнейшая судьба таких объектов из-за непонимания фигуры инвестора и его намерений.
В проектах ГЧП такое просто невозможно!
Поэтому ГЧП мне нравится больше🙂 А вам?
фоточки усадьбы будут ниже👇
❓Зачем нужна открытость в проектах ГЧП и почему ее так боятся инвесторы и органы власти?
💥На эту тему сегодня вышел отличный пост на канале InfraDesk
https://t.me/InfraDesk/2154
🌍От себя добавлю, что в проектах по восстановлению культурного наследия открытость нужна вдвойне.
Ведь за такими "стройками" могут следить не не только жители близлежащих территорий и будущие пользователи, но и огромная армия ценителей искусства, которая не имеет территориальных границ.
⭐️Сделать этих людей своими союзниками - в этом ведь огромный потенциал роста для таких проектов и их инициаторов!
#гчп #естьмнение
💥На эту тему сегодня вышел отличный пост на канале InfraDesk
https://t.me/InfraDesk/2154
🌍От себя добавлю, что в проектах по восстановлению культурного наследия открытость нужна вдвойне.
Ведь за такими "стройками" могут следить не не только жители близлежащих территорий и будущие пользователи, но и огромная армия ценителей искусства, которая не имеет территориальных границ.
⭐️Сделать этих людей своими союзниками - в этом ведь огромный потенциал роста для таких проектов и их инициаторов!
#гчп #естьмнение