#Калининградскаяобласть по праву числится среди регионов-лидеров по работе с наследием.
Они авторы сразу нескольких уникальных форматов в сохранении наследия:
🔸Программа беспроцентного займа проектов восстановления ОКН

🔸Расширенная программа ремонта исторических домов от Фонда капремонта

В октябре Калининградская область в своей работе по сохранению наследия шагнула ещё дальше, можно сказать за пределы своих границ в прямом и переносном, и замахнулась на московского, а может даже на российского олигарха инвестора

Событие, состоявшееся в Московской Точке Кипения иначе как первым Road Show в наследии не назовёшь

Тут было всё: презентация экономического потенциала региона, знакомство с инвесторами самых знаковых проектов области замков Тапиау, Рагнит и пивоварни Понарт, модный модератор из РБК недвижимость, владелец Гребнево Андрей Ковалёв (куда ж без него😂), отличная раздатка с материалами об исторических инвестлотах, паспортом туриста и даже фирменными сладостями из марципана🍫

Безусловно гостям мероприятия рассказали об инвестолотах, один замок другого краше.. но масштабы проектов и объёмы инвестиций разные от 300 млн до 3 млрд

После завершения
официальной части был весьма приятный нетворкинг с калининградцами и местным бомондом☕️

Организовывало мероприятие Представительство Калининградской области при Правительстве РФ и на мой взгляд ребята справились с этой задачей прекрасно!

Кстати на фото я в окружении рыцарей наследия, так публика окрестила свежеиспеченных владельцев калининградских памятников
Игорь Билоус (Тапиау), я, Алексей Попов (Понарт) и руководитель представительства Денис Салий.

Вывод очень простой:
тема Road Show в наследии очень крутая и перспективная👌
Знаю не понаслышке, что именно после таких инициатив в проекты заходят инвесторы из списка Forbes, или как минимум активно интересуются😉

Поняла, что хочу организовывать такие мероприятия 💫 и обязательно предложу этот формат Нижегородской области как чуть наладится ситуация🙏

@cult_ppp

#региональныепрактики
#маркетинг
#инвестируйвнаследие

#туризм
Вот примерно как Филипп Бедросович я вчера вылетала из Храброво в Москву… прорывалась

Сотрудники Уральских авиалиний Калининградского аэропорта пытались выбить из меня и женщины с маленьким ребёнком по 4 тыс. рублей из-за того, что чемодан «без скольжения» входил в измеритель габаритов

За множество перелетов с конкретно этим чемоданом в ручной клади из Москвы, Нижнего Новгорода, Волгограда, Красноярска, Томска (это только в этом году) и многих городов впервые столкнулась с такими претензиями

Издевательство продолжалось 15-20 минут, ребёнок плакал, очередь возмущалась, но сотрудники были непреклонны Удовлетворил их скотч, которым мы обмотали наши чемоданы
К чему было устраивать такой цирк?! Никто не понял

Неприятная ситуация для города, претендующего на лидерство в туристической отрасли
Очень напоминавшая лохотрон из 90-х

Напомню, что Возвратность - один из ключевых факторов прибыльности в турбизнесе

Напишу обращение в министерство туризма области, чтобы были в курсе кто им портит имидж

@cult_ppp

https://t.me/aleko_n17/5773

#выходные Если вы давно не были в Нижнем Новгороде, то вот вам еще один железный аргумент скорее собраться в путь
Тем более ехать каких-то 4 часа на Ласточке

Все, кто уже последовал моему совету, благодарят и радуют восторженными отзывами в духе: Юля, мы ТАКОГО не ожидали!

@cult_ppp

#Нижегородскаяобласть
#культурнаястолица

#ПУТЬИНВЕСТОРА

На этой неделе поговорим на тему ПОИСКА объектов культурного наследия
На каких площадках искать информацию об ОКН? Чем они отличаются? Кто, помимо официальных источников, может владеть такой информацией?

Вспоминаю историю Сергея Васильева, владельца усадьбы Степановское Волосово в Тверской области, как он с губернатором Андреем Зелененым облетал на вертолете заброшенные усадьбы в поисках "той самой"
Но не у всех есть вертолет и однокашник в губернаторском кресле😊

‼️Если среди ваших знакомых, есть те, кто уже задумывается о проектах в сфере наследия или в поисках уникального пространства для своего бизнеса, отправьте им этот пост - будет полезно

Но сначала небольшой опрос по заданной теме👇

@cult_ppp

Меня очень радуют ваши ответы😊

👌Конечно же экспедиция - лучший способ "поймать вдохновение" и влюбиться навсегда, как это обычно бывает с нашими меценатами и инвесторами в наследие

✅Но ехать надо подготовленными:
▪️Заранее спланировать тур по объектам
▪️Договориться с принимающей стороной (многие ОКН охраняются и свободный доступ к ним закрыт)
▪️ Обязательно разработать чек-лист для фиксации всего увиденного, услышанного, и особенно скрытого от глаз "непосвященных"

Обо всем этом несомненно поговорим в следующих постах

А пока продолжаем голосовать

@cult_ppp

#ПУТЬИНВЕСТОРА
#инвестируйвнаследие
#поискОКН
#опрос

Продолжаем тему #поискОКН
Пока в опросе 2 лидера экспедиция и обращение к эксперту по наследию
Разумно. Согласна с выбором большинства

Однако не стоит пренебрегать возможностью изучить уже существующие предложения на рынке исторической недвижимости будем считать, что он уже есть😉

Начнём с сайта Torgi.gov.ru

Что можно найти на нём?

Практически все ОКН государственной и муниципальной собственности, предлагаемые к продаже, аренде или в концессию

Почему только «практически» - расскажу отдельно. Есть в нашем законодательстве лазейки))

Вам важно понимать вот какую вещь.
Вовлечение ОКН в экономический оборот для нашей гос.системы задача со многими неизвестными
Даже при большом желании процесс подготовки лота может объективно затянуться на год(ы)

Пересилить внутреннее сопротивление у системы получается в основном в двух случаях:

🔸когда объект - полнейший «неликвид» и надо поскорее сбросить его с баланса казны вместе со штрафами за ненадлежащее содержание, рисками утраты, ЧП на объекте и тп

🔸когда уже нашёлся инвестор и ресурсы тратятся с гарантией, что объект будет быстро реализован

Есть конечно регионы, где работа ведётся системно и целенаправлено, но даже они еще не переварили накопившийся «неликвид»

Поэтому рекомендую просматривать этот сайт, иногда здесь можно найти что-то интересное
Но сильно не расстраиваться -
это далеко не все объекты, которым нужны новые хозяева👋

На фото несколько свежих лотов с сайта Торгов
По хештегу #торги можно посмотреть более ранние посты об исторических лотах
@cult_ppp

#ПУТЬИНВЕСТОРА

#анонс
⚡️Сразу 2 отличные новости из мира ГЧП и больших инфраструктурных проектов

1️⃣Создана Национальная ассоциация инвесторов и операторов рынка инфраструктурных проектов "ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КЛУБ"

По этому случаю вчера состоялась пресс-конференция в ТАСС, о результатах которой рассказал президент Инфраструктурного клуба и основатель одноименного телеграмм-канала Артур Щеглов


2️⃣ 25 ноября в Москве состоится Саммит лидеров
рынка инфраструктурных проектов - ключевое событие года в сфере реализации инфраструктурных проектов и ГЧП
Участие БЕСПЛАТНОЕ
Регистрация на сайте Саммита

🥳Поздравляю Артура и все сообщество ГЧП с новым статусом и важным этапом в развитии рынка, объём инвестиций которого составляет без малого 5,3 трлн.рублей 💪

@cult_ppp
#ГЧП