#выходные
Если вы любите английские детективы, то рекомендую сериал Страйк

Бонусом к закрученной сюжетной линии идут чудесные исторические локации старого Лондона

Невольно взглядываюсь в разнообразные форматы приспособления памятников под современное использование 😂
@cult_ppp

#международныйопыт
#Великобритания

И еще немного Лондона в этот дождливый осенний вечер🍂

14 октября после редевелопмента в новом качестве открылась знаменитая угольная электростанция Battersea Power Station, стоявшая заброшенной с 1983 года

Несколько фактов о Баттерси:
🔺Здание построено в 1935-1955х на берегу Темзы - шедевр стиля ар деко и одно из самых больших кирпичных сооружений в Европе
🔺Архитектор здания - сэр Жиль Гилберт Скотт, автор легендарной красной телефонной будки
🔺В 2008 году комиссия English Heritage описывала состояние здания как «очень плохое» и включила его в реестр зданий в зоне риска
🔺Баттерси - одна из известных достопримечательностей Лондона, благодаря появлению в произведениях искусства (кино, обложки музыкальных альбомов)
🔺Станция принадлежит ирландской компании Real Estate Opportunities (REO), которая купила её в ноябре 2006 года за 400 миллионов фунтов стерлингов
🔺Через 4 года REO получила разрешение на ремонт станции для общественного пользования и на строительство 3400 квартир на территории 16 гектар
🔺В 2016 году было объявлено, что после реконструкции в здание станции переедет лондонский главный офис компании Apple, которая займёт сразу 40 % площадей

🔺Октябрь 2022 года - одно из самых престижных городских пространств Лондона с ресторанами, бутиками, офисами, апартаментами и отелем

Внешне напоминает нашу ГЭС-2, но здесь проект коммерческий, без сомнений)

‼️И обратите внимание на сохраненные подлинные элементы в конструктиве и интерьерах здания - эти ребята понимают толк как делать деньги на наследии #экономиканаследия

@cult_ppp

#международныйопыт
#Великобритания

#госполитика #анонс
С 1 января 2023 года изменится порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости
спойлер - не в лучшую сторону

Что произойдет?

🔹На всей территории РФ вступит в силу ст.22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
Вместо межведомственных Комиссий заявления собственников о пересмотре кадастровой стоимости будут рассматриваться бюджетными учреждениями, которые сами же эту стоимость насчитали. ну вы понимаете))

🔹Самое неприятное, что поправки еще не вступили во всех регионах, не отработаны и даже не регламентированы процедуры рассмотрения обращений, а уже всплывают инициативы об отмене возможности судебного оспаривания таких решений.
В общем, тема еще более острая, чем передача эксклюзивного доступа к сведениям ЕГРН нотариусам.

Поэтому

🔹Хочу пригласить всех, кому актуальна тема оспаривания кадастровой стоимости, 28 октября в Торгово-промышленную палату РФ на общественную дискуссию
При участии Росреестра и профильных экспертов будет обсуждаться доклад Карповой Марины Ивановны с анализом реализации региональными кадастровыми ГБУ нового порядка установления кадастровой стоимости по итогам 2021 года

🔹Я планирую сделать небольшой обзор проблематики по кадастровой оценке объектов культурного наследия

Встреча пройдет под руководством председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшина

🔸Запросы на участие и материалы оставляйте в комментариях👇

@cult_ppp

#новости #госполитика

⚡️Президент РФ подписал новый Федеральный закон от 20 октября 2022 г. N 402-ФЗ "О нематериальном этнокультурном достоянии Российской Федерации"

▫️К объектам нематериального этнокультурного достояния ОНЭД относятся:

1) устное творчество, устные традиции и формы их выражения на русском языке, языках и диалектах народов Российской Федерации;

2) формы традиционного исполнительского искусства (словесного, вокального, инструментального, хореографического);

3) традиции, выраженные в обрядах, празднествах, обычаях, игрищах и других формах народной культуры;

4) знания, выраженные в объективной форме, технологии, навыки и формы их представления, связанные с укладами жизни и традиционными ремеслами, реализующиеся в исторически сложившихся сюжетах и образах и стилистике их воплощения, существующих на определенной территории;

5) иные объекты нематериального этнокультурного достояния.

▪️По аналогии с ОКН нематериальные объекты этнокультурного достояния будут федерального, регионального и местного значения.
Появится два реестра их учета: федеральный и региональный

▫️Законом вводятся такие понятия как НОСИТЕЛИ и ХРАНИТЕЛИ нематериального этнокультурного достояния, которые наделяются правами:
на осуществление деятельности по выявлению, изучению, использованию, актуализации, сохранению и популяризации ОНЭД, получения господдержки и правом подачи заявок на внесение объектов в реестр

‼️У иных физических и юридических лиц, в отличие от норм 73-ФЗ, право на подачу заявок о включении объектов нематериального наследия в федеральный или региональный реестр отсутствует

@cult_ppp

Полный текст федерального закона

#Москва #региональныепрактики
❗️Еще один московский формат привлечения инвестиций в сохранение объектов наследия - продажа доли в акционерном капитале компании, владеющей зданием-памятником. При этом 100% компании принадлежит московскому правительству.

🔺В данном проекте речь идет о доходном доме Перова, расположенном в очень привлекательной локации на пересечении Тверской и Садовой-Триумфальной (здание с подземным переходом к м.Маяковская)
Именно здесь художник Василий Перов написал свою знаменитую "Тройку".
В начале 2000-х дом хотели снести под строительство гостиницы, но градозащита отстояла и с тех пор проект был заморожен

Вариант приспособления пока не ясен, но место проходное, проблем не будет 👌

‼️20% акций были выкуплены с торгов за 95 млн.руб, при начальной цене - 72 млн.руб. При этом кадастровая стоимость самого здания 3+1 этаж, площадью 3700 кв. м составляет порядка 940 млн.руб

Очень выгодная сделка, можно поздравить MR GROUP🥂 и заодно поставить проект #наконтроль

@cult_ppp