#свежийномер
⚡️ «Охраняется государством» посвящён теме
Управления наследием
УРА!!!

В журнале огромная статья о концессии в сфере сохранения ОКН и много материала о кейсах и практиках управления из различных регионов👍

💫На стр.70 опубликована моя статья в соавторстве с Анной Давыдовой о нижегородском опыте:
Горький фэшн
«Заповедные кварталы» - управление историческим городом на принципах государственно-частного партнёрства

Благодарю редакцию журнала за внимание к теме управления наследием и подготовку очередного интереснейшего номера!🤝👏

#полезныйматериал
#экономиканаследия

#рубльзаметр только на словах звучит красиво

На деле программа состоит из условий, которые можно описать одной фразой - инвестор становится "крайним" во всём!

Если сложить все финансовые, бюрократические и организационные обязательства и риски восстановления памятника, находящегося в неудовлетворительном состоянии (а программа распространяется исключительно на такие объекты), то даже при размере арендной платы 1 рубль/кв.м/год станет понятно - объекты, ради которых такая затея будет оправдана и иметь для инвестора хоть какое-то зерно здравого смысла , единичны.

Такой объект должен иметь супер-привлекательную локацию, уникальную историко-культурную или архитектурную составляющую, и обязательно иметь какой-то личный фактор воздействия на инвестора.
Часто бывает, что за такие объекты инвесторов просят взяться политики в обмен на преференции в другом.
Пул объектов, подпадающих под программу #рубльзаметр, очень узок

Елена Резникова из СПбГО ВООПИК подробно описала все мытарства петербуржских инвесторов

Очевидно, что в нынешнем варианте программа не является рабочим инструментом, а "закрывает" лишь случаи аренды уникальных памятников
Данный вывод легко подтверждается статистикой - за пять лет существования программы в Санкт-Петербурге заключено всего ШЕСТЬ соглашений с инвесторами

#региональныепрактики #Петербург

Нижнему Новгороду очень повезло с губернатором
#прямаяречь Глеб Никитин:
"Главный посыл - мы по-прежнему придерживаемся курса сохранения исторического наследия"

я же вам говорила😉

#Нижегородскаяобласть #региональнаяполитика

А тем временем в столице программа #рубльзаметр движется гораздо активнее Петербурга ☝️☝️

За 2022 год Москва заключила уже 4 договора аренды на 49 лет на условиях программы

Новый объект - шикарная Водонапорная башня, 1898 года, в 1-м Павелецком проезде
Назначение современного приспособления - галерея с офисом

#Любопытно, что на торги объект был выставлен как сооружение площадью 24,3 кв.м
Начальная рыночная стоимость аренды объекта - 360 980 руб. за год
По результатам торгов аренда в год на период реставрации составит 1 532 054 руб.
После завершения работ аренда составит всего 24,3 рубля в год

#региональныепрактики #Москва

ФГБУК АУИПИК (VK)

‎В Ельце Липецкой области начала свою работу XIII Всероссийская конференция «Сохранение и возрождение малых исторических городов и сельских поселений: проблемы и перспективы. Комплексные программы развития». ‎

‎Трансляция доступна по ссылке https://rutube.ru/video/784c232e932d1e8005b1a38174394853/‎

‎Программу конференции можно посмотреть по ссылке https://clck.ru/rgRx4‎

‎#РАР #РАР_события #РАР_малыегорода‎

#торги
В Ярославле состоялись торги по продаже ОКН регионального значения "Дом Дунаева", 1886 года

Форма реализации объекта: конкурс в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области

Условия конкурса:
проведение работ по сохранению памятника в срок 5 лет
ежеквартальная отчетность о выполнении работ

Состав лота:
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты культурно-досуговой деятельности, площадь 1 680 кв. м;
- здание «Центр развития творчества детей и юношества», назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, общая площадь 1 599,3 кв. м;

Историко-культурная ценность:
Здание построено в 1886 году по проекту архитектора Н. И. Поздеева по заказу Ивана Дунаева, владельца табачной фабрики «Балканская звезда». В народе Дунаевский дом получил название «Дом с атлантами». Строение поражает ошеломляюще богатым убранством фасадов в духе Ренессанса и богатой внутренней отделкой. Многочисленные лепные гирлянды и украшения, колонны и арочные окна, оригинальные кронштейны балкона в виде античных мужских фигур сделали его самым роскошным особняком Ярославля

Способ приспособления к современному использованию: не определен

Начальная цена лота: 47 179 350 руб

Итоговая цена лот: 48 000 001 руб

Победитель конкурса: АО "Ленинский рынок" (ген.дир. Джурат Закиров)

2 года назад Ленинский рынок в Ярославле был продан компании ООО "Дордой", которую связывают с владельцами крупнейшего международного рынка в Бишкеке ДорДой - одной из богатейших и влиятельных киргизских семей Салымбековых

Ссылка на ЭТП

#Ярославскаяобласть #региональныепрактики

#хорошаяинициатива
КГИОП запускает школу волонтеров для детей «Департамент защиты города»

В Петербурге откроют «Департамент защиты города» — школу волонтеров, где детей от 7 до 13 лет познакомят с градозащитным движением и его деятельностью. Об этом сообщают на сайте государственного культурно-просветительского проекта «Открытый город».

«Каждый ребенок сможет в легкой и непринужденной форме получить знания об историко-культурных объектах нашего города, научиться беречь и хранить наш город и, самое главное, получить удовольствие от проведенного времени в кругу сверстников», — говорят организаторы.

Дети проведут ревизию музейных экспонатов, найдут их владельцев примут участие в реставрации и создадут собственный проект «второй жизни» исторического здания. Также в программе будут дебаты по вопросу сноса дома.

Проект создан при поддержке Комитета по контролю, охране и использованию памятников истории и культуры. Программу создавали совместно с петербургским отделением Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК).

#региональныепрактики #Петербург

#прямаяречь
Руководитель проекта «Живое наследие», председатель комиссии Общественной палаты РФ по территориальному развитию и местному самоуправлению Андрей Максимов:

"В апреле этого года на Всероссийском форуме «Живое наследие» в Оренбурге я спросил у Андрея Кочеткова, основателя уже всем известного движения «ТомСойерФест»: в чем секрет их успеха? Ответ оказался для публики неожиданным: «Никакого секрета нет, так получилось».

За этим простым высказыванием стоит очень простая истина: успешные инициативы сохранения культурного наследия сегодня часто реализуются не благодаря масштабным инвестициям, четкому плану или внятной технологии, а наитием, старанием, подвижничеством конкретных людей.

В экспедициях проекта «Живое наследие» по России мы обнаруживали такие «креативные индустрии» даже в самых маленьких и небольших населенных пунктах, не говоря уже о больших городах и туристических центрах.

В рамках специального проекта «Мост в будущее: креативные практики сохранения и развития живого наследия России», поддержанного Фондом президентских грантов и Общественной палатой Российской Федерации, стало возможным систематизировать, проанализировать и представить обществу информацию об этих инициативах.

В 2022 году выпущена специальная монография-каталог «Креативные практики оживления культурного наследия. Топ-100», более полную информацию можно найти на нашей интернет-платформе живоенаследие.рф.

Эти материалы дают представление об успешных опытах креативного развития нематериального и материального культурного наследия российских регионов, городов и сел.

В них показано, как творческое обращение людей к «культурному коду» территории и различным видам наследия (природа, архитектурные памятники, имена великих людей, исторические события, традиции, промыслы и ремесла, образы и художественные стили, гастрономия) создает креативную экономику и формирует точки роста не только в крупных городах, но и в глубинке"

Весь материал 👉 https://livingheritage.ru/news/i-odin-v-pole-voin

Национальная карта локальных культурных брендов 👉 https://livingheritage.ru/index/map

#историяуспеха #полезныйматериал

🏛 Ко Дню города вышел специальный проект "Дома с историей: как реставрируют Москву" - https://www.mos.ru/city/projects/architecture/.

🏛 В проекте собраны самые интересные примеры московской реставрации. Памятники архитектуры и истории распределены по эпохам и тематическим блокам: "Москва под сводами", "Москва дворцовая", "Москва усадебная", "Москва эклектично-модерновая". Среди них: ансамбль Высоко-Петровского монастыря, музей-усадьба «Кусково», особняк Носова, чугунный павильон трамвайной остановки, Миусское трамвайное депо, ресторан "Волга-Волга", палаты бояр Романовых и другие.

За последнее десятилетие в Москве отреставрировали более 1800 объектов культурного наследия

#Москва
#региональныепрактики

🫰Всем привет, это Артур Щеглов. Вчера Ведомости написали про увеличивающееся количество проектов в формате государственно-государственного партнёрства и назвали это "квази-ГЧП". То есть формально, да, проекты подготовлены в соответствии с законодательством о ГЧП, но идеологически полностью противоречат тому, ради чего механизм создавался.

Получая ИБК, средства ФНБ и иные федеральные субсидии, инвестиционная команда региона задаётся логичным вопросом - а зачем нам частный инвестор, если у нас совокупно федеральный и региональный бюджет закрывает 80-100% от стоимости проекта. А, если вдруг денег недостаточно, то кредит у банка мы и сами можем взять. Так и становятся "дочки" и "внучки" корпораций развития ответственными концессионерами.

Зато сколько времени, сил и нервов можно сберечь на отсутствии обсуждения условий соглашения с частным партнёром.

При этом после заключения КС у новоиспечённого концессионера, который ранее ничем подобным не занимался, возникает вопрос - а дальше что? И тут регион вновь обращается к частным инвесторам, только теперь вовлекая их уже в качестве подрядчиков.

Думаю, подобная ситуация ещё обострилась в том числе из-за инвестиционной паузы, возникшей на рынке после начала СВО, когда осталось только несколько игроков, которые определили для себя текущую ситуацию как время возможностей и начали пылесосить рынок. В отсутствии конкуренции регионы начали сами создавать инвесторов, подстраиваясь под правила игры.

#словарьГЧП
🔹Коллеги из департамента ГЧП Газпромбанка делают подборку отраслевых терминов

Буду выкладывать сюда периодически для нашего совместного погружения в контекст

🔹Итак, самое первое и пожалуй самое экзотическое понятие - ТЕРМШИТ

📄 Декларация о намерениях — соглашение, регламентирующее ключевые договорённости о цене, сроках, распределении прибыли, расходах сторон и прочем в сделках с применением ГЧП (и не только) называется термшит (от англ. term sheet).

Работали когда-нибудь с таким документом?
Или привыкли договариваться на словах?

🔹Практика показывает, что любые договорённости лучше фиксировать письменно, даже если они не являются юридически значимыми по закону, но важны для вас лично или для дела!
Ведь нередко одну и ту же фразу каждый трактует по-своему из-за различий в деятельности наших когнитивных функций.
👌Поэтому поговорив о важном, лучше по итогу составить письменное резюме о достигнутых договорённостях и дальнейших шагах

♾♾♾♾♾♾♾♾♾♾

💫Всем привет из столицы Сибири - Красноярска!

Уже завтра здесь откроется IX Международный Сибирский исторический форум, посвященный историко-культурному наследию народов Сибири и Дальнего Востока и 200-летию основания Енисейской губернии

Грандиозное мероприятие собирает весь свет научной, образовательной и культурной элиты нашей страны.
Повестка трёх дней форума составляет 150 листов - еле нашла себя среди сотни тем и выступающих))

По приглашению руководителя Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края Павла Гутенкова будем делиться нижегородским опытом и механизмами ГЧП в работе с наследием

Панельная дискуссия «Архитектурно-историческое наследие: взаимодействие современного города и исторической среды»

☘️Ну а моя личная миссия на ближайшие несколько дней - насладиться красотой и богатством культуры сибирской земли!

#Красноярский_край