А на этих фото видно, в каком состоянии находился объект на момент продажи
Балансодержателем здания была "Российская Академия наук
Кстати, по условиям конкурса РАН получит 30% от цены продажи здания, видимо моральная компенсация за "эффективное" управление памятником
Инвестору предстоит выполнить все работы по сохранению ОКН в течение 7 лет, плюс капитальный ремонт инженерно-технического оборудования и устранить незаконную перепланировку внутри здания.
На этот же срок с ним заключается договор аренды земельного участка, т.к. он выведен из оборота как участок под особо ценным ОКН
Аренда 870 кв.м обойдется новому собственнику еще в 6,6 млн.руб в год
Будем надеяться, что Вятводстрой окажется более заботливым хозяином, чем академия наук😏
Балансодержателем здания была "Российская Академия наук
Кстати, по условиям конкурса РАН получит 30% от цены продажи здания, видимо моральная компенсация за "эффективное" управление памятником
Инвестору предстоит выполнить все работы по сохранению ОКН в течение 7 лет, плюс капитальный ремонт инженерно-технического оборудования и устранить незаконную перепланировку внутри здания.
На этот же срок с ним заключается договор аренды земельного участка, т.к. он выведен из оборота как участок под особо ценным ОКН
Аренда 870 кв.м обойдется новому собственнику еще в 6,6 млн.руб в год
Будем надеяться, что Вятводстрой окажется более заботливым хозяином, чем академия наук😏
#прямаяречь #Москва
«На реставрацию из городского бюджета Москвы уже выделено порядка 17 млрд рублей, что почти в полтора раза больше, чем в прошлом году.
И больше, чем на половине реставрируемых объектов в городе работы проводятся за счет инвесторов.
Нас радует динамика частных вложений и интерес со стороны инвесторов: если в 2010 году за счет внебюджетных источников было отреставрировано только 13 объектов, в 2020 году — 62, то в 2021 году — 122 исторических здания.
Интерес к таким памятникам сохраняется и сегодня – с начала года "частникам" в Москве выдано 331 разрешение на проведение работ по сохранению, в том числе 102 разрешения на исследовательские работы».
Алексей Емельянов, руководитель Департамента культурного наследия Москвы
Полный текст статьи здесь
«На реставрацию из городского бюджета Москвы уже выделено порядка 17 млрд рублей, что почти в полтора раза больше, чем в прошлом году.
И больше, чем на половине реставрируемых объектов в городе работы проводятся за счет инвесторов.
Нас радует динамика частных вложений и интерес со стороны инвесторов: если в 2010 году за счет внебюджетных источников было отреставрировано только 13 объектов, в 2020 году — 62, то в 2021 году — 122 исторических здания.
Интерес к таким памятникам сохраняется и сегодня – с начала года "частникам" в Москве выдано 331 разрешение на проведение работ по сохранению, в том числе 102 разрешения на исследовательские работы».
Алексей Емельянов, руководитель Департамента культурного наследия Москвы
Полный текст статьи здесь
🌿Давно я не заворачивала в переулки Остоженки
🌿Оказалось, что за фасадами исторических особняков скрывается целый кластер современного премиального жилья
🌿Впечатлило несколько особенностей квартала:
▫️однородность и малоэтажность застройки
▫️подземные парковки
▫️камерность обстановки внутри открытого городского пространства
▫️общественные функции (магазины, рестораны, офисы) вынесены на внешние границы квартала, внутри попалась на глаза только одна химчистка))
🌿Даже для столичного центра такая работа с территорией большая редкость и предназначена она исключительно для избранных! Именно так почувствовала себя в этом месте☺️
Хороших выходных, друзья!
Проведите их там, где вам хорошо!❤️
🌿Оказалось, что за фасадами исторических особняков скрывается целый кластер современного премиального жилья
🌿Впечатлило несколько особенностей квартала:
▫️однородность и малоэтажность застройки
▫️подземные парковки
▫️камерность обстановки внутри открытого городского пространства
▫️общественные функции (магазины, рестораны, офисы) вынесены на внешние границы квартала, внутри попалась на глаза только одна химчистка))
🌿Даже для столичного центра такая работа с территорией большая редкость и предназначена она исключительно для избранных! Именно так почувствовала себя в этом месте☺️
Хороших выходных, друзья!
Проведите их там, где вам хорошо!❤️
Приказ_ДКН_Предмет_охраны.pdf
1.9 MB
⚡️Свежая Инструкция Департамента культурного наследия Москвы о порядке утверждения предмета охраны ОКН от 14 июня 2022 г. № 204
🧾В документе подробно изложен весь алгоритм действий внутри структуры Департамента при рассмотрении Проектов предметов охраны, сроки рассмотрения, а также перечислено что может быть отнесено к предмету охраны для различных видов ОКН
📌Материал может быть актуален для инвесторов, жителей домов-памятников, проектных и реставрационных организаций, региональных органов по охране ОКН
#полезныйматериал #региональныепрактики #Москва
🧾В документе подробно изложен весь алгоритм действий внутри структуры Департамента при рассмотрении Проектов предметов охраны, сроки рассмотрения, а также перечислено что может быть отнесено к предмету охраны для различных видов ОКН
📌Материал может быть актуален для инвесторов, жителей домов-памятников, проектных и реставрационных организаций, региональных органов по охране ОКН
#полезныйматериал #региональныепрактики #Москва
⚡️Уникальная возможность познакомиться с опытом продвижения в соцсетях крупнейших инвестиционных ГЧП проектов
24 июня (пятница) в 12 часов онлайн
Мастер-класс проведет ведущее коммуникационное агентствo в сфере инфраструктурных проектов - Стратегическая группа "Гиперион"
⏰Включите в календарь и не забудьте предварительно зарегистрироваться!
https://t.me/InfraDesk/2508
#рекомендую #p3marketing
24 июня (пятница) в 12 часов онлайн
Мастер-класс проведет ведущее коммуникационное агентствo в сфере инфраструктурных проектов - Стратегическая группа "Гиперион"
⏰Включите в календарь и не забудьте предварительно зарегистрироваться!
https://t.me/InfraDesk/2508
#рекомендую #p3marketing
Telegram
InfraDesk | Инфраструктура, инвестиции, ГЧП
Мастер-класс «SMM инвестпроектов с государственным участием: инструкция по применению»
Недавно мы интересовались у вас, насколько актуальна тема ведения соцсетей проектов с государственным участием, в том числе проектов ГЧП. Благодарим всех за участие в…
Недавно мы интересовались у вас, насколько актуальна тема ведения соцсетей проектов с государственным участием, в том числе проектов ГЧП. Благодарим всех за участие в…
⭐️Великие люди способны восхищать нас спустя столетия!
Но те, кто был признан великим еще при жизни, это особая каста людей
Хочется впитать каждую их мысль, понять мотивы их поступков и жизненные ценности.
Именно таким был Андрей Дмитриевич Сахаров
Сегодня я узнала об удивительном виртуальном музее Андрея Сахарова, созданном к 100-летию ученого и правозащитника.
Этот творческий проект 18 июня 2022 года абсолютно заслуженно получил первое место в категории Best of Show (digital) European Design Awards - EDAWARDS!
С первых секунд я буквально растворилась в атмосфере виртуального пространства музея! Невероятный проект!
Очень хочу разделить этот восторг с вами!
*и обязательно со звуком - для полного погружения
#историяуспеха #Рекомендую
Но те, кто был признан великим еще при жизни, это особая каста людей
Хочется впитать каждую их мысль, понять мотивы их поступков и жизненные ценности.
Именно таким был Андрей Дмитриевич Сахаров
Сегодня я узнала об удивительном виртуальном музее Андрея Сахарова, созданном к 100-летию ученого и правозащитника.
Этот творческий проект 18 июня 2022 года абсолютно заслуженно получил первое место в категории Best of Show (digital) European Design Awards - EDAWARDS!
С первых секунд я буквально растворилась в атмосфере виртуального пространства музея! Невероятный проект!
Очень хочу разделить этот восторг с вами!
*и обязательно со звуком - для полного погружения
#историяуспеха #Рекомендую
www.sakharov.space
The Andrei Sakharov Museum
Virtual Museum of Andrei Sakharov is dedicated to the 100th anniversary of the great scientist and human rights activist.
Как же волнительно…теперь о нашем заповедном Квартале узнают тысячи туристов!
Радуюсь и поздравляю всю команду проекта с важным этапом и первой туристической картой! 🥳🥳🥳
Ищите в каждом Туристическо-информационном центре Нижнего Новгорода!
https://t.me/z_kvartaly/199
#Нижегородскаяобласть
Радуюсь и поздравляю всю команду проекта с важным этапом и первой туристической картой! 🥳🥳🥳
Ищите в каждом Туристическо-информационном центре Нижнего Новгорода!
https://t.me/z_kvartaly/199
#Нижегородскаяобласть
Telegram
Заповедные кварталы
Воу! Наконец-то получили из печати наш долгожданный суперкрасивый путеводитель по кварталу.
Чтобы вы всегда знали на что посмотреть и легко ориентировались на месте, совместно с Туристическим центром Visit Nizhny мы сделали для вас эту симпатичную карту…
Чтобы вы всегда знали на что посмотреть и легко ориентировались на месте, совместно с Туристическим центром Visit Nizhny мы сделали для вас эту симпатичную карту…
❓Размышляю над сегментацией участников "рынка" сохранения культурного наследия
Из кого он состоит?
Если укрупненно:
▪️Собственники/балансодержатели ОКН
▫️Госорганы
▪️Профессиональные участники
▫️Градозащитники и волонтеры
▪️Фонды/институты развития
▫️Потребители "культурных продуктов"
🔺Инвесторы
Кто еще?
Дополняйте в комментариях👇
Из кого он состоит?
Если укрупненно:
▪️Собственники/балансодержатели ОКН
▫️Госорганы
▪️Профессиональные участники
▫️Градозащитники и волонтеры
▪️Фонды/институты развития
▫️Потребители "культурных продуктов"
🔺Инвесторы
Кто еще?
Дополняйте в комментариях👇
Культурное ГЧП via @like
Согласны с пунктом 🔺Инвесторы?
Как считаете в сфере наследия уже сформировался такой сегмент?
Как считаете в сфере наследия уже сформировался такой сегмент?
💪Нас мало, но мы в тельняшках!
Так я могу интерпретировать результаты предыдущего опроса
🗝Безусловно, инвестиции в наследие - это не массовый сегмент... не банковский депозит и не однушка в новостройке
Увы, далеко не все памятники из 147 тысяч внесенных в реестр ОКН имеют инвестиционный потенциал
Но даже привлекательные объекты становятся неприступной крепостью для инвестора!
❗️И первое, с чем необходимо разобраться -это точка входа инвестора в проект с историческим объектом
С какими проблемами сталкивается инвестор, прежде чем получает возможность работать с памятником, сохранять и развивать его?
Разбирая #историяуспеха проектов всегда стараюсь узнать как проходила "предынвестиционная" стадия и где было самое тонкое место
Анализируя практику и меняя подходы - только так можно сдвинуть с места процесс!
❓Какую проблему инвестора на входе вы считаете самой сложной?
#заметкиавтора
Так я могу интерпретировать результаты предыдущего опроса
🗝Безусловно, инвестиции в наследие - это не массовый сегмент... не банковский депозит и не однушка в новостройке
Увы, далеко не все памятники из 147 тысяч внесенных в реестр ОКН имеют инвестиционный потенциал
Но даже привлекательные объекты становятся неприступной крепостью для инвестора!
❗️И первое, с чем необходимо разобраться -
Разбирая #историяуспеха проектов всегда стараюсь узнать как проходила "предынвестиционная" стадия и где было самое тонкое место
Анализируя практику и меняя подходы - только так можно сдвинуть с места процесс!
❓Какую проблему инвестора на входе вы считаете самой сложной?
#заметкиавтора
«Мне дали лет пять на восстановление дома, еще три года — на парк
Можно было в любой момент закончить договор аренды и забыть все как страшный сон, считая потраченные деньги благотворительностью.
Тем, кто, следуя моему примеру, решит отреставрировать какое-нибудь имение, я бы советовал выбрать такой же путь
(Прим: имеется ввиду сначала брать объект в аренду)
Нужно сначала почувствовать твое ли это: все-таки это игрушка, в которую надо влюбиться, и игрушка не дешевая.
Если ты относишься к усадьбе как к бизнесу, ничего не получится!»
©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы
#инвестируй_в_наследие
#опыт_инвестора
Можно было в любой момент закончить договор аренды и забыть все как страшный сон, считая потраченные деньги благотворительностью.
Тем, кто, следуя моему примеру, решит отреставрировать какое-нибудь имение, я бы советовал выбрать такой же путь
(Прим: имеется ввиду сначала брать объект в аренду)
Нужно сначала почувствовать твое ли это: все-таки это игрушка, в которую надо влюбиться, и игрушка не дешевая.
Если ты относишься к усадьбе как к бизнесу, ничего не получится!»
©️Из интервью с инвестором исторической усадьбы
#инвестируй_в_наследие
#опыт_инвестора
В далеком 2012 году «Дом с кариатидами» стал первым проектом Московской программы #рубльзаметр
После незаконной приватизации и вандального ремонта, здание вернулось в госсобственность в плачевном состоянии и требовало оперативных действий
Право аренды с инвестиционными обязательствами было выставлено на торги за 1млн.руб/год на срок 49 лет.
В ходе аукциона стоимость аренды возросла до 10 млн.руб за объект площадью 145 кв.м.
Реставрацию удалось выполнить за 1 год!
Возможно ли такое сегодня!?
В сентябре 2013 года инвестор получил первый сертификат на льготную аренду исторического здания по цене 1 рубль за квадратный метр в год
Объем вложений превысил вдвое первоначальные планы инвестора и составил 56 млн.руб.
В данный момент здание по-прежнему прекрасно выглядит и используется под офис некоммерческой организации
#историяуспеха #опыт_инвестора
После незаконной приватизации и вандального ремонта, здание вернулось в госсобственность в плачевном состоянии и требовало оперативных действий
Право аренды с инвестиционными обязательствами было выставлено на торги за 1млн.руб/год на срок 49 лет.
В ходе аукциона стоимость аренды возросла до 10 млн.руб за объект площадью 145 кв.м.
Реставрацию удалось выполнить за 1 год!
Возможно ли такое сегодня!?
В сентябре 2013 года инвестор получил первый сертификат на льготную аренду исторического здания по цене 1 рубль за квадратный метр в год
Объем вложений превысил вдвое первоначальные планы инвестора и составил 56 млн.руб.
В данный момент здание по-прежнему прекрасно выглядит и используется под офис некоммерческой организации
#историяуспеха #опыт_инвестора
Инвесторы проявляют активный интерес к историческим территориям
Бизнесмен Тигран Казарян планирует инвестировать около 3 млрд рублей в строительство гостиничного комплекса на берегу Волги в Ярославской области
Соответствующее соглашение инвестор и врио губернатора Ярославской области Михаил Евраев подписали в рамках ПМЭФ 2022
В планах инвестора строительство гостиницы, гостевых домов, ресторанов, банного комплекса и спа-центра, а также обустройство причала, пешеходных зон и других объектов. В туркомплексе будет создано более 200 новых рабочих мест для местных жителей
Замок Понизовкина — особняк в мавританском стиле с элементами модерна, расположенный поселке Красный Профинтерн Ярославской области.
Замок был построен в 1910 году на территории крахмало-паточного завода по заказу его владельца - промышленника Никиты Андреевича Понизовкина
Сейчас замок реставрируется, на территории действует ресторан и дом отдыха
#инвестируй_в_наследие
#новыйпроект
Бизнесмен Тигран Казарян планирует инвестировать около 3 млрд рублей в строительство гостиничного комплекса на берегу Волги в Ярославской области
Соответствующее соглашение инвестор и врио губернатора Ярославской области Михаил Евраев подписали в рамках ПМЭФ 2022
В планах инвестора строительство гостиницы, гостевых домов, ресторанов, банного комплекса и спа-центра, а также обустройство причала, пешеходных зон и других объектов. В туркомплексе будет создано более 200 новых рабочих мест для местных жителей
Замок Понизовкина — особняк в мавританском стиле с элементами модерна, расположенный поселке Красный Профинтерн Ярославской области.
Замок был построен в 1910 году на территории крахмало-паточного завода по заказу его владельца - промышленника Никиты Андреевича Понизовкина
Сейчас замок реставрируется, на территории действует ресторан и дом отдыха
#инвестируй_в_наследие
#новыйпроект