Привет, друзья!
Сегодня хочу поговорить о государственно-частном партнерстве. Поделиться своим личным пониманием ГЧП в сфере культурного наследия.
Иногда слышу такую фразу "наш проект полностью частный, т.к. в него не было вложено ни копейки государственных денег"
Можно ли так буквально трактовать ГЧП?
Мой ответ - НЕТ
Приведу несколько примеров косвенных мер поддержки со стороны государства:
🟢 предоставить достоверную информацию о состоянии объекта для оценки будущего проекта
🟢 освободить инвестора от налога на имущество
🟢 установить льготную аренду на землю
🟢 быть медиатором между инвестором и общественностью в случае конфликтных ситуаций вокруг проекта
🟢 создавать зеленые административные коридоры для приоритетных проектов
🟢 помогать экспертно компетенциями квалифицированных кадров органов власти
И это далеко не весь список способов как государство может стать настоящим партнером, формально не вложив ни копейки бюджетных средств.
Другими словами эти факторы можно назвать инвестиционным климатом
Почему об этом важно говорить?
Не все города и регионы могут предоставлять прямые меры финансовой поддержки, да и не всем инвесторам она может быть необходима. И я бы не хотела, чтобы на таких территориях ставили крести власти и инвесторы
У местной и региональной власти есть огромный ресурс для поддержки проектов наследия, главное чтобы в голове было понимание важности этой задачи и возможностей, открывающихся для территории с появлением таких инвесторов
Согласны с таким подходом к трактовке ГЧП в наследии?
@cult_ppp
#гчп #инвестируйвнаследие #развитиетерриторий
Сегодня хочу поговорить о государственно-частном партнерстве. Поделиться своим личным пониманием ГЧП в сфере культурного наследия.
Иногда слышу такую фразу "наш проект полностью частный, т.к. в него не было вложено ни копейки государственных денег"
Можно ли так буквально трактовать ГЧП?
Мой ответ - НЕТ
Приведу несколько примеров косвенных мер поддержки со стороны государства:
И это далеко не весь список способов как государство может стать настоящим партнером, формально не вложив ни копейки бюджетных средств.
Другими словами эти факторы можно назвать инвестиционным климатом
Почему об этом важно говорить?
Не все города и регионы могут предоставлять прямые меры финансовой поддержки, да и не всем инвесторам она может быть необходима. И я бы не хотела, чтобы на таких территориях ставили крест
Согласны с таким подходом к трактовке ГЧП в наследии?
@cult_ppp
#гчп #инвестируйвнаследие #развитиетерриторий
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А как же концессии?
Продолжая вчерашнюю тему о ГПЧ, хочу добавить, что конечно же договорные формы государственно-частного партнёрства и, в первую очередь, концессия - наилучший формат упаковки территориальных проектов.
В нем политические обещания и ситуативные союзы будут крепко связаны взаимными обязательствами, в том числе финансовыми, для всех участников соглашения
Собственно в разделении проектных рисков инвестора с партнером от государства состоит ключевое преимущество концессионной модели.
Рынок инфраструктурных проектов, особенно в транспортной сфере, оценил это преимущество. Общий объём таких проектов в России составляет уже более 5 трлн.рублей
Но подходит ли этот механизм для культурных проектов и сферы наследия?
Ведь концессионная модель (в базовой комплектации ) наравне с общественно значимой функцией предполагает устойчивый коммерческий эффект.
И в этом месте мы упремся в известный факт, что культурные институции не способны самостоятельно генерировать коммерческую прибыль в объёме, необходимом для возврата инвестиций концессионера и привлеченных банковских средств.
Уравновесить специфику культурной сферы можно исключительно через индивидуальную оценку потенциала исторической территории и использование в проектных решениях ресурса #экономиканаследия
И даже при таком подходе финмодель инвестпроекта не сложится без использования капитального гранта со стороны публичного партнёра
Где взять средства на капитальный грант и почему при всей сложности концессионных моделей не стоит сбрасывать со счётов данный механизм ГЧП.
Об этом в следующих публикациях
А чтобы я понимала насколько актуально продолжать эту тему - жду от вас 🔥 под постом
@cult_ppp
#гчп #развитиетерриторий #концессия
Продолжая вчерашнюю тему о ГПЧ, хочу добавить, что конечно же договорные формы государственно-частного партнёрства и, в первую очередь, концессия - наилучший формат упаковки территориальных проектов.
В нем политические обещания и ситуативные союзы будут крепко связаны взаимными обязательствами, в том числе финансовыми, для всех участников соглашения
Собственно в разделении проектных рисков инвестора с партнером от государства состоит ключевое преимущество концессионной модели.
Рынок инфраструктурных проектов, особенно в транспортной сфере, оценил это преимущество. Общий объём таких проектов в России составляет уже более 5 трлн.рублей
Но подходит ли этот механизм для культурных проектов и сферы наследия?
Ведь концессионная модель (в базовой комплектации ) наравне с общественно значимой функцией предполагает устойчивый коммерческий эффект.
И в этом месте мы упремся в известный факт, что культурные институции не способны самостоятельно генерировать коммерческую прибыль в объёме, необходимом для возврата инвестиций концессионера и привлеченных банковских средств.
Уравновесить специфику культурной сферы можно исключительно через индивидуальную оценку потенциала исторической территории и использование в проектных решениях ресурса #экономиканаследия
И даже при таком подходе финмодель инвестпроекта не сложится без использования капитального гранта со стороны публичного партнёра
Где взять средства на капитальный грант и почему при всей сложности концессионных моделей не стоит сбрасывать со счётов данный механизм ГЧП.
Об этом в следующих публикациях
А чтобы я понимала насколько актуально продолжать эту тему - жду от вас 🔥 под постом
@cult_ppp
#гчп #развитиетерриторий #концессия
Приехали во Владимирскую область город ДОБРОГРАД
Первый в России город, создаваемый на частные инвестиции при активной поддержке государства
Хочу понять, почему это всё-таки город, а не малоэтажный коттеджный посёлок, в чем разница?
Также интересно функциональное наполнение и инструменты продвижения территории. Чувствую, опыт развития городской среды «в чистом поле» может быть очень полезен для перезапуска исторических городов
Пока оглядываюсь в туристической части города, завтра пойду в жилую.
Кто был в Доброграде?
Что впечатлило больше всего?
@cult_ppp
#развитиетерриторий
Первый в России город, создаваемый на частные инвестиции при активной поддержке государства
Хочу понять, почему это всё-таки город, а не малоэтажный коттеджный посёлок, в чем разница?
Также интересно функциональное наполнение и инструменты продвижения территории. Чувствую, опыт развития городской среды «в чистом поле» может быть очень полезен для перезапуска исторических городов
Пока оглядываюсь в туристической части города, завтра пойду в жилую.
Кто был в Доброграде?
Что впечатлило больше всего?
@cult_ppp
#развитиетерриторий
Как привлечь инвесторов в исторические центры?
На портале Бизнес ФМ вышла хорошая статья по итогам казанского форума "Экономика строительства в историческом центре" о проблемах и ближайших перспективах привлечения частных инвестиций в исторические центры городов
Приятно, что в материал вошли ключевые тезисы моего выступления
https://www.bfm.ru/news/530409
@cult_ppp
#развитиетерриторий
На портале Бизнес ФМ вышла хорошая статья по итогам казанского форума "Экономика строительства в историческом центре" о проблемах и ближайших перспективах привлечения частных инвестиций в исторические центры городов
Приятно, что в материал вошли ключевые тезисы моего выступления
https://www.bfm.ru/news/530409
@cult_ppp
#развитиетерриторий
BFM.ru
Городской исторический центр и его РЕБУС
Как привлечь инвесторов в исторические центры российских городов? Почему инвестиционная пара «механизм КРТ — историческая территория» изначально конфликтна? Какие законы и правила надо принять, чтобы не залечить историческую среду до смерти? Это лишь часть…
Новая историческая классификация
Владельцы исторических усадеб не перестают удивлять меня своим ярким креативом
Не успели мы привыкнуть к плесскому избингу за авторством Алексея Владиславовича Шевцова, как Сергей Анатольевич Васильев объявляет о скором открытии отеля-деревни Новое Волосово
Публика ждёт с нетерпением, ажиотаж еще до старта продаж. Сладкая мечта любого девелопера😃
Поистине работа с наследием открывает какой-то неведомый нам портал творческого и предпринимательского вдохновения!
Продолжаем следить за #развитиетерриторий вокруг знаковых исторических мест
#лидерынаследия
Ваша ЮП на канале @cult_ppp
Владельцы исторических усадеб не перестают удивлять меня своим ярким креативом
Не успели мы привыкнуть к плесскому избингу за авторством Алексея Владиславовича Шевцова, как Сергей Анатольевич Васильев объявляет о скором открытии отеля-деревни Новое Волосово
Публика ждёт с нетерпением, ажиотаж еще до старта продаж.
Поистине работа с наследием открывает какой-то неведомый нам портал творческого и предпринимательского вдохновения!
Продолжаем следить за #развитиетерриторий вокруг знаковых исторических мест
#лидерынаследия
Ваша ЮП на канале @cult_ppp
Telegram
Усадьба «Степановское-Волосово»
Нас часто спрашивают, когда откроется наш отель? Друзья, сами хотели бы по-быстрее, но ещё много разных деталей по стройке и обустройству.
Как только отель-деревня готов будет принять гостей, заранее известим здесь на канале.
А пока, кому интересно, небольшой…
Как только отель-деревня готов будет принять гостей, заранее известим здесь на канале.
А пока, кому интересно, небольшой…
#live
Сегодня участвовала в редкой дискуссии о том, как через локальное искусство повысить интерес к отельным проектам
Своим опытом поделились профессионалы отрасли:
Максим Берлович (Курортный городок)
Анна Ендриховская (Moss, Marco Polo)
Юлия Лобойко (Палаты)
🌱Главный ингредиент успеха - такое искусство и вообще идея местной идентичности должны быть ядром концепции, а не просто элементом дизайна
👌С радостью включаю сегодняшние примеры и проектные подходы в свою экспертную копилку лучших практик
#развитиетерриторий #нематериальноенаследие
Ваша ЮП на канале @cult_ppp
Сегодня участвовала в редкой дискуссии о том, как через локальное искусство повысить интерес к отельным проектам
Своим опытом поделились профессионалы отрасли:
Максим Берлович (Курортный городок)
Анна Ендриховская (Moss, Marco Polo)
Юлия Лобойко (Палаты)
🌱Главный ингредиент успеха - такое искусство и вообще идея местной идентичности должны быть ядром концепции, а не просто элементом дизайна
👌С радостью включаю сегодняшние примеры и проектные подходы в свою экспертную копилку лучших практик
#развитиетерриторий #нематериальноенаследие
Ваша ЮП на канале @cult_ppp
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Алексей Владиславович Шевцов раскрывает главный секрет привлечения "больших денег" в малые города России
Сняла кусочек недавней дискуссии в #NOODOME
#развитиетерриторий
Ваша ЮП на канале @cult_ppp
Сняла кусочек недавней дискуссии в #NOODOME
#развитиетерриторий
Ваша ЮП на канале @cult_ppp
Форум RU Локация неожиданно ворвался в повестку территориального развития. Получилось очень камерно, полезно и душевно!
Спасибо организаторам!❤️
Эмоциональными впечатлениями поделилась в сториз личного аккаунта @julia_Patselya
А на канале хочу поделиться тезисами, созревшими по итогам выступлений авторов и инвесторов уже реализованных территориальных проектов. Очень простые и очевидные мысли, однако подтвержденные конкретными практиками. Как говориться, не нужно искать сложных путей)
См.пост ниже
@cult_ppp
#развитиетерриторий
Спасибо организаторам!
Эмоциональными впечатлениями поделилась в сториз личного аккаунта @julia_Patselya
А на канале хочу поделиться тезисами, созревшими по итогам выступлений авторов и инвесторов уже реализованных территориальных проектов. Очень простые и очевидные мысли, однако подтвержденные конкретными практиками. Как говориться, не нужно искать сложных путей)
См.пост ниже
@cult_ppp
#развитиетерриторий
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
(тезисы по итогам форума)
#развитиетерриторий
#опыт_инвестора
Ваша ЮП на канале @cult_ppp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Возможность стать инвестором Московского зоопарка, одного из старейших (160 лет!!!) зоосадов страны!
На основной территории предполагается создание двух новых павильонов. Оценочная стоимость капитальных затрат в павильон "Амазония" составляет 4,5 млрд руб., а в павильон "Китай" 2,4 млрд руб.
Подробности у Артура Щеглова в @Infraclub
#развитиетерриторий
Ваша ЮП на канале @cult_ppp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
СТРАТЕГИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ РФ до 2030 года
▪️Почитать текущий проект Стратегии - вам сюда
▪️Пройти опрос о состоянии пространственного развития региона - обратная форма Минэкономразвития здесь
▪️Найти свой город в Перечне 2319 опорных населенных пунктов - тут
#развитиетерриторий
КУЛЬТУРНОЕ ГЧП
▪️Почитать текущий проект Стратегии - вам сюда
▪️Пройти опрос о состоянии пространственного развития региона - обратная форма Минэкономразвития здесь
▪️Найти свой город в Перечне 2319 опорных населенных пунктов - тут
#развитиетерриторий
КУЛЬТУРНОЕ ГЧП