А как же концессии?

Продолжая вчерашнюю тему о ГПЧ, хочу добавить, что конечно же договорные формы государственно-частного партнёрства и, в первую очередь, концессия - наилучший формат упаковки территориальных проектов.

В нем политические обещания и ситуативные союзы будут крепко связаны взаимными обязательствами, в том числе финансовыми, для всех участников соглашения

Собственно в разделении проектных рисков инвестора с партнером от государства состоит ключевое преимущество концессионной модели.
Рынок инфраструктурных проектов, особенно в транспортной сфере, оценил это преимущество. Общий объём таких проектов в России составляет уже более 5 трлн.рублей

Но подходит ли этот механизм для культурных проектов и сферы наследия?
Ведь концессионная модель (в базовой комплектации ) наравне с общественно значимой функцией предполагает устойчивый коммерческий эффект.

И в этом месте мы упремся в известный факт, что культурные институции не способны самостоятельно генерировать коммерческую прибыль в объёме, необходимом для возврата инвестиций концессионера и привлеченных банковских средств.

Уравновесить специфику культурной сферы можно исключительно через индивидуальную оценку потенциала исторической территории и использование в проектных решениях ресурса #экономиканаследия
И даже при таком подходе финмодель инвестпроекта не сложится без использования капитального гранта со стороны публичного партнёра

Где взять средства на капитальный грант и почему при всей сложности концессионных моделей не стоит сбрасывать со счётов данный механизм ГЧП.
Об этом в следующих публикациях

А чтобы я понимала насколько актуально продолжать эту тему - жду от вас 🔥 под постом

@cult_ppp

#гчп #развитиетерриторий #концессия

Как показал наш опрос введение курортного сбора в Санкт-Петербурге не повлияет на решение о посещении города для 64% проголосовавших,
лишь 5 % отменят или сократят поездки по этой причине,
12% предпочтут остановиться в частных апартаментах, которые пока не попадают в поле зрения властей.

О чем говорят эти цифры?

За качественный туристический продукт мы готовы платить больше
Мы готовы платить, чтобы помочь городу восстановить и содержать в норме ценные исторические объекты
Плюс/минус несколько тысяч рублей не влияют на принятие решения о поездке

У каждого проголосовавшего свой аргумент.
Ясно одно, из этого механизма может получиться интересная практика формирования целевых государственных средств на восстановление исторических памятников.
Следим за развитием событий

@ccult_ppp
#госполитика #туризм

И снова про Колизей
Какая-то нездоровая тяга в последнее время у туристов к увековечиванию своих имен на объектах культурного наследия.
Видимо сказывается аномальная жара в Европе!

17-летняя швейцарка тоже решила оставить свои инициалы на стенах Колизея. Ее "творчеству" помешал гид, а семья девушки удивилась, что оказывается это противоправное действие

Власти Рима напомнили о том, что любителям настенного творчества грозит штраф до 15 тыс евро и до 5 лет лишения свободы.

@cult_ppp

#охрананаследия
#международныйопыт

Рассказываю подробно, о чем узнала на дне открытых дверей проекта Консервация, состоявшемся на прошлой неделе

Ребята берут под опеку самую незащищенную группу нашего наследия - бесхозяйные объекты.
Обычно это храмовая архитектура в удаленных районах ЦФО. Близлежащие деревни погибли, людей рядом нет, а памятники ещё стоят, во многих из них сохранилась ценная художественная роспись.

Работы по консервации объектов помогут им продержаться ещё пару десятков лет в надежде, что жизнь вернётся!

Команда проекта берет на себя весь спектр задач по восстановлению объектов от правового сопровождения до производства работ, собирает волонтерские экспедиции реставраторов, обеспечивает доставку материалов и даже находит памятникам попечителей среди местного населения, но больше всего сейчас не хватает финансовой поддержки

Проект КОНСЕРВАЦИЯ может стать надежным партнёром для успешного бизнеса, заинтересованного в расширении своей социальной ответственности

По вопросам партнёрства можно обращаться напрямую к руководителю проекта Евгению Соседову @Evgeny_Sosedov

@cult_ppp
#рекомендую

Друзья!
Внутренний туризм растет, виден четкий фокус государства на этой тематике. Этот рост обеспечивает возможность новых инвестиций в объекты культурного наследия по всей стране. Но исследование историко-культурного богатства будет однообразным без открытия для себя богатства природного

Многие путешествуют по стране для знакомства с новыми природными шедеврами вдали от мегаполисов и агломераций. И этот рост туризма по затаенным уголкам требует повышения мер безопасности

Инвестиции в ГЧП и тут могут быть полезны. Ведь спокойствие во время путешествия позволяет с большим удовольствием исследовать природные красоты
Подробнее о зарождающейся идее ГЧП проекта по повышению безопасности турпоходов можно ознакомиться на новом канале
про концессии и ГЧП

https://t.me/shtirbudenis/23

Автор канала Денис Штирбу имеет за плечами многолетний опыт работы в сфере структурирования крупных инфраструктурных проектов. Его канал будет полезен всем, кто хочет ещё глубже разобраться с механизмами ГЧП в разных отраслях экономики

#рекомендую подписаться!


@cult_ppp

Как привлечь инвесторов в исторические центры?

На портале Бизнес ФМ вышла хорошая статья по итогам казанского форума "Экономика строительства в историческом центре" о проблемах и ближайших перспективах привлечения частных инвестиций в исторические центры городов

Приятно, что в материал вошли ключевые тезисы моего выступления

https://www.bfm.ru/news/530409

@cult_ppp

#развитиетерриторий

#госполитика
Минэкономразвития и Минкультуры обьявили о начале совместной работы по вовлечению усадебных комплексов в гостинично-туристскую деятельность

Создана межведомственная комиссия, которая отберёт пилотные объекты и разработает план действий

«Существенное увеличение инвестиций в туристическую отрасль, наращивание номерного фонда, создание новых точек притяжения – это наш приоритет сегодня. При работе с усадьбами необходимо объединить экономический аспект при сохранении социально-культурной значимости. Это накладывает как определенные ограничения, так и дает новые возможности. Наиболее эффективным нам видится экспресс-анализ ситуации, выработка критериев отбора проектов, формирование реестра исторических усадеб с указанием их потенциала. Необходимо сделать пилотный проект на ряде объектов с учетом возможной государственной поддержки, в том числе в части снятия ограничений при оформлении земли и самих объектов», – сказал заместитель министра экономического развития Дмитрий Вахруков

Про меры господдержки и другие содержательные моменты усадебной проблематики, как вы видите, заявлено очень пунктирно

Надеюсь это только начало🙏

@cult_ppp

#наконтроль

Katerina спрашивает:
Какие обязанности у физ лица, выкупившего, к примеру, здание ОКН?

Ответ:
У физических лиц объём обязательств при владении ОКН ровно такой же как у юридических. Как бы удивительно это не звучало)

Что сюда входит:
- обязанности по обеспечению сохранности объекта: реставрационные работы и ремонты. При этом все работы по согласованию и под контролем органов госохраны памятников

- обязанности по содержанию и использованию объектов. Тут все понятно: надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние. И особенно нужно следить за состоянием исторически значимых частей объекта, которые перечислены в предмете охраны

- обеспечивать доступ граждан к объекту. Это пункт иногда смущает собственников, которые приобретают ОКН для личного пользования. Однако не все так страшно - дни и/или часы доступа обязательно согласовываются с владельцем. Это вообще может быть один день в году

- размещать информационные таблички на своём объекте

Все эти требования прописаны в Охранном обязательстве, которое утверждает орган охраны и выдаёт под роспись собственнику

В отношении жилых объектов в многоквартирных домах- памятниках недавно приняты поправки в закон и требования немного изменились. Посмотрим как будет складываться практика, станет ли проще и дешевле владеть историческими квартирами

Ну и важно сказать про обязанность уплаты налога на имущество. В отличие от юридических лиц, которые могут быть освобождены от его уплаты в некоторых регионах и в отношении ОКН федерального значения, у физических лиц нет такой льготы. Пару лет назад Минкультуры РФ вносило такие поправки в налоговый кодекс, но что-то не срослось и инициатива быстро заглохла.
Думаю, тут дело в выпадающих доходах местных бюджетов. Всё-таки при таком огромном количестве памятников - полное освобождение от налога это внушительная сумма для муниципалитетов
@cult_ppp

#вопрос_ответ