Crowdip Инвестиционные Платформы
330 subscribers
95 photos
145 links
Вся правда об инвестиционных платформах, на которых можно удаленно инвестировать малые суммы в частный бизнес: займы и акции. Статистика, доходность, дефолты, штрафы платформам.

Автор и по вопросам @SimonWhite
Информация о платформах crowdip.ru
Download Telegram
📊 Топ-20 платформ по объему выданных займов в 2024 году в таблице. Статистика по всем активным платформам, включая платформы, привлекающие инвестиции путем приобретения акций, представлены на сайте.

Топ по доли рынка краудлендинга:
1️⃣ JetLend - 27,8%
2️⃣ Точка Инвестиции - 26,5%
3️⃣ Поток - 15%

На конец года в реестре состояло 93 оператора инвестиционных платформ, на 47 платформах привлекались инвестиции.

За 2024 год:
🔸 в реестр включен 22 оператор;
🔸 из реестра исключены 7 операторов, 1 повторно включен в 2025 году;
🔸 Банком России операторам вынесено 3 предупреждения и 10 штрафов;
🔸 на 6 небольших платформах привлекались инвестиции в 2023 году, но было прекращено в 2024 (5 в реестре на данный момент).
👍7
Оператор платформы Zorko (акции, ООО «ПФЛ Новые инвестиции») 21.03.2025 оштрафован на 250 тыс. рублей за непредставление информации в Банк России. Прошлый такой же штраф был 25.02.2025.

Другие решения ЦБ
Статистика платформ за февраль 2025
Включены в реестр: 3 платформы
Исключены из реестра: 0 платформ
Оштрафованы: 2 платформы
Статистика за предыдущий месяц
ООО "Системы пассивного дохода" исключен из реестра операторов инвестиционных платформ 28.03.2025. Был включен в реестр 16.10.2024. В 2024 году инвестиции не выдавались.

ООО "Управляющая компания "Квадрат" (СвойМетр) исключен из реестра операторов инвестиционных платформ 28.03.2025. Был включен в реестр 05.02.2023. В 2023-2024 годах инвестиции не выдавались.

Другие решения ЦБ
В Госдуму внесен законопроект, который вносит изменения в работу инвестиционных платформ

1️⃣ В правилах должны содержаться порядок и сроки выдачи выписок из реестра договоров.

2️⃣ Увеличивается лимит инвестирования с 600 тыс. до 1 млн рублей в год, учитывается отдельно на каждой платформе. Инвестор не должен как ранее заверять, что не превысил лимит.

3️⃣ Банк России вправе устанавливать дополнительные требования к ОИП, его деятельности, раскрытию информации и собственному капиталу.

4️⃣ ОИП на своей платформе вправе быть инвестором или ЛПИ, но не одновременно, обязан при этом выявлять конфликт интересов.

5️⃣ ОИП не вправе привлекать инвестиции от физлиц и ИП кроме учредителей или кроме как через инвестиционные платформы или организованные торги.

6️⃣ Изменяется момент заключения договора инвестирования. Он определяется не как момент зачисление денежных средств на счет ЛПИ, а как момент передачи денежных средств с номинального счета. Есть проблемы получение достоверной информации о зачислении на счет ЛПИ и проблемы заключения договоров залога.

7️⃣ При привлечении инвестиций через ценные бумаги (и УЦП, ЦФА) можно передавать денежные средства после достижения минимальной суммы, не дожидаясь окончания сбора.

8️⃣ С номинального счета разрешается перечислять налоги при выполнении ОИП функции налогового агента. Согласно НК ОИП исполняет функции налогового агента только при выплате дохода по ЦФА и УЦП.

9️⃣ Информация об инвестиционном предложении или ЛПИ кроме информации, представленной ЛПИ, не должна содержать недостоверную информацию.

🔟 Информация ОИП не должна вводить в заблуждение о способах инвестирования и о том, что инвестирование не является высокорискованным, не должна содержать гарантии и обещания доходности.
👍3
🏠 Инвестирование в недвижимость

Приведены (не рекомендация) платформы с Telegram-каналами, на которых размещаются проекты по инвестированию в недвижимость, на каждой в среднем 1-10 проектов в месяц.

🔹ВДело. Кроме обычных займов появляются займы на проекты, связанные с недвижимостью, нет какого-то определенного направления. Доход зависит от прибыли проекта. Часть проектов размещается на закрытой витрине. Минимальная инвестиция 1 или 50 тыс руб.

🔹МагнумИнвест. Займы застройщикам многоквартирных жилых домов, денежный поток от реализации проекта находится под контролем оператора платформы и его частичным управлением и при необходимости может быть направлен на погашение займа. Ставка 28% или КС+9%. Минимальная инвестиция 1 тыс. руб.

🔹Lendly. Займы на строительство или реконструкцию недвижимости, продажа ГАБ, стоимость проектов 20-300 млн руб, ставка фиксированная (от 28%) или зависит от прибыли проекта. Залог. Основатель платформы инвестирует совместно с инвесторами, под его контролер реализуются проекты. Минимальная инвестиция 50 тыс руб. Требуется УКЭП, в некоторых проектах доверенность на операции в Росреестре.

🔹Panfilov. Займы на: ремонт и перепродажа квартир, апартаментов, офисных помещений; перепродажа земли. Ставка фиксированная или фиксированная + переменная часть в зависимости от прибыли. Иногда оформляется залог. Минимальная инвестиция 500 руб.

🔹SimpleEstate. Покупка и сдача в аренду коммерческой недвижимости стоимостью до 500 млн руб. в сфере продуктовый Street Retail, офисная недвижимость. Под каждый объект создается свое АО, привилегированные неголосующие акции у инвесторов, обычные голосующие - у управляющей компании (оператора платформы).

Первые проекты

🔹Каркаул. Заем: оплата строящего 2-комнатного апартамента в Крыму стоимостью 32 млн руб., разделение на 2 и продажа. Минимальная инвестиция 5 тыс руб.

🔹Nibble Invest. Заем: ремонт и перепродажа квартиры, которая оформляется в залог, ставка 24%. Минимальная инвестиция 10 тыс руб.
👍2
Работа с просроченными залоговыми займами на Lendly
Квартира по "Мир Талантов" в феврале была выставлена на продажу и, как планировалось, примерно за месяц реализована, инвесторы получили деньги, взыскание заняло почти 2 года.
Я продолжаю сидеть в Лантэкс, второй месяц ФССП не могут возбудить исполнительное производство в отношении суммы задолженности.
👍4
Банк России рекомендовал платформам публиковать на своем сайте информацию о доходности и доли просрочек по займам

1️⃣ доходность публиковать не реже 1 раза в год, считать по займам, по которым наступил срок исполнения обязательств:
(выплаченные проценты, неустойка) / (основной долг)

2️⃣ долю просрочек публиковать ежеквартально, считать отдельно для срока в 1-90 дней и более 90 дней:
(просроченные ОД+П+Н) / (ОД+П+Н+НПД действующих займов)
НПД - накопленный (невыплаченный) процентный доход. Не учитывать безнадежные долги по НК: истек срок исковой давности, банкротство, невозможно взыскать и др.

Некоторые платформы публикуют такие данные на сайте или в личном кабинете, иногда по разным формулам. Каркаул написал, что "будет реализовано в режиме реального времени".
Оператор платформы "Селект мани" (акции) 15.04.2025 оштрафован на 250 тыс. рублей за невыполнение в установленный срок законного предписания Банка России. В реестре ОИП с 28.12.2023. Годовых отчетов по привлечению инвестиций нет, есть сообщение, что на платформе нет инвестиционных предложений.

Другие решения ЦБ
Впервые оштрафован банк за пересылку персональных данных в WhatsApp

"Банк был признан виновным по статье 13.11.2 КоАП и оштрафован на 200 тыс. рублей за коммуникацию с должником через WhatsApp." - сообщил Роскомнадзор.

По закону для кредитных и некредитных финансовых организаций, включая операторов инвестиционных платформ, есть ограничение на пересылку в иностранных мессенджерах (Telegram, WhatsApp и др.) информации такой как, персональные данные (паспорт), платежные документы, реквизиты счетов граждан и др. Сотрудники ОИП могут общаться с помощью Telegram и WhatsApp с инвесторами и заемщиками и обмениваться выше указанной информацией.
Статистика платформ за март 2025
Включены в реестр: 0 платформ
Исключены из реестра: 2 платформы
Оштрафованы: 1 платформа
Статистика за предыдущий месяц
Оператор платформы ООО "Селект мани" (акции) 25.04.2025 оштрафован на 250 тыс. рублей за невыполнение в установленный срок законного предписания Банка России. Прошлый такой же штраф был 15.04.2025. В реестре ОИП с 28.12.2023. Годовых отчетов по привлечению инвестиций нет, есть сообщение, что на платформе нет инвестиционных предложений.

Оператор платформы Финин (займы) 25.04.2025 оштрафован на 250 тыс. рублей за невыполнение в установленный срок законного предписания Банка России. За последние 6 месяцев больше штрафов не было.

Другие решения ЦБ
Платформа Lender Invest с 01.05.2025 повышает минимальную разовую сумму инвестиций с 1 тыс. до 50 тыс. рублей: "Мы обновляем кредитную модель - теперь она ориентирована на более устойчивые, менее рискованные проекты среднего и крупного бизнеса". Для вторичного рынка минимальная сумма без изменений - 1 тыс. рублей. Ранее 01.03.2025 был установлен минимальный размер портфеля (баланса) для инвестирования - 100 тыс. рублей.

Возможно, платформа подталкивает нынешних инвесторов увеличивать свои балансы. Комиссия за вывод (ее нет) - так же инструмент, снижающий частоту вывода средств.

Т.к. вторичка не менялась, то возможно платформа перенаправляет средства на вторичку, повышает ее ликвидность. На вторичке возможен налог, когда при продаже получается выгода. Пробежавшись по вторичке, не были замечены крупные лоты, что говорило бы о том, что появился крупный инвестор, который бы ускорил сбор на первичке. С повышением минимальных сумм скорость сбора на первичке должна замедлится.
Оператор платформы ООО "КраудЮнит" 29.04.2025 оштрафован на 250 тыс. рублей за невыполнение в установленный срок законного предписания Банка России. В реестре ОИП с 26.02.2024. В 2024 году инвестиции не выдавались.

Другие решения ЦБ
🔹IPO JetLend закончилось. 26 марта 2025 начались торги. По отчетности до IPO было 100 млн акций, после выпущено 4,9 млн акций по цене 60 ₽ (на 291 млн ₽), итого капитализация 6,3 млрд ₽.
🔸капитализация (тек.) 4,2 млрд ₽
🔸
выручка 730 млн ₽
🔸убыток -114 млн ₽
В расходы включена передача сотрудникам акций по мотивационной программе на 116 млн ₽.
По сути, сотрудникам выплачены деньги, на которые были куплены акции у компании, и эти деньги вернулись обратно, трат 0 (из комментария Юрия Попова, совладельца платформы Поток).

🔹IPO bizmall запланировано на начало 2025 года,
🔸капитализация (оц.) 4-7 млрд ₽
🔸выручка 32 млн ₽
🔸прибыль +9 млн ₽

🔹IPO ИнвойсКафе запланировано на 2025 год,
🔸капитализация (оц.) 3-5 млрд ₽
🔸
выручка 39 млн ₽
🔸
убыток -10 млн ₽

🔹IPO Lender Invest запланировано на 2026 год,
🔸капитализация (оц.) 10 млрд ₽
🔸выручка 137 млн ₽
🔸прибыль +40 млн ₽

Выручка и прибыль указаны за 2024 год, для ДжетЛенд по МСФО, сообщения об IPO были в 2024 году.
👍3
Просроченная задолженность на инвестиционных платформах на конец 1кв 2025 года составила 15,3%
(данные из "Основные показатели деятельности платформенных сервисов" от Банка России)
1кв 2024 - 9,9%
1кв 2023 - 10,5%
(Обзор платформенных сервисов в России от БР)

Просроченная задолженность МСП по итогам:
1кв 2025 - 4,8%
1кв 2024 - 5,0%
(данные по кредитованию МСП от БР)
‼️Платформа "Старт Инвестиции" в своем Telegram-канале 15.05.2025 заявила о прекращении работы:

"Сообщаем вам, что в ближайшее время наша платформа приостанавливает свою деятельность, как оператор инвестиционной платформы в связи с принятием соответствующего решения, также будет подано заявление в Банк России о прекращении осуществления деятельности...".

Оператор включен в реестр 03.05.2024. Штрафов от ЦБ не было.
По скрину из канала предполагаю, платформа сделана на решении от разработчиков платформы ВДело. За 2024 год 139 инвесторов выдали 28 займов на сумму 25 млн руб. Чистый убыток оператора 9 млн руб. (небольшая платформа).

Если платформу исключат из реестра, то инвесторам придется самим напрямую взаимодействовать с заемщиками.
Борис из команды платформы Каркаул рассказал о разговоре с платформой Старт Инвестиции о ее закрытии и обслуживании займов. У команды Каркаул есть опыт взаимодействия с Банком России, заемщиками и инвесторами, даже когда платформа была закрыта после исключения оператора из реестра операторов (сейчас в реестре): многие заемщики продолжали платить инвесторам.
👍4
Оператор платформы Каркаул 16.05.2025 оштрафован на 350 тыс. рублей за непредставление информации в Банк России, на 250 тыс. рублей за невыполнение в срок законного предписания Банка России. Из реестра ОИП исключен 13.06.2024, повторно включен 04.02.2025, штрафов больше не было.

Другие решения ЦБ
Комментарий платформы Каркаул о штрафе в следующих абзацах. В новом законопроекте описывается проблема с определением даты заключения договора, которая может встретиться на любой платформе, и вносятся изменения в закон.
💬
Платформа обязана отчитаться о начале работы в течении 5 рабочих дней с даты заключения первого договора займа на Платформе. Датой заключения договора считается дата поступления денег на расчетный счет заёмщика. Платформа запрашивает эту информацию у заёмщика, заёмщик говорит "пока не поступило". Начинаем искать "где деньги", приезжаем к заёмщику, совместно находим поступление в клиент-банке, но к тому моменту 5 рабочих дней прошло. Отчет (708-й, 1 раздел) подан в день нахождения денег, но штраф.

Доводы о том, что нарушение в подаче сроков вызвано независящими причинами, не нашли понимания, поскольку Банк России считает нас опытной платформой среднего размера. В целом Банк России в этом году настроен серьезно, даже мелкие оплошности рассматривает под микроскопом.

На операционную надежность 👍 Каркаула это никак не влияет, всё оплачено досрочно, с 50% скидкой. Просто рабочий момент, едем дальше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 В реестр операторов инвестиционных платформ 28.04.2025 включен оператор АО "Вдело.Инвестиции", основанный командой платформы ВДело, включая ее основателя Федореева Сергея, и Свердловским Фондом Содействия Инвестициям.

На сайте доступны только документы, в правилах новой платформы способ привлечение инвестиций такой же, как и на платформе ВДело, займы и ценные бумаги. На Вдело привлекают инвестиции через займы (топ-4 по выдаче в 24 году), была информация, что планируется привлекать через акции.
👍1