Forwarded from علی اوشانی | alioshani
🏠 ایران پر از خانهست؛ پس چرا ما خونه نداریم؟!
یک تناقض عجیب در بازار مسکن ایران:
تعداد واحدهای مسکونی حتی از تعداد خانوارها بیشتر است؛ اما خریدن یا حتی اجارهکردن خانه برای خیلیها تبدیل به رؤیا شده.
پس مشکل کجاست؟
خانه کم داریم یا پولِ خانه نداریم؟
مهندس علی اوشانی در این ۱۰ اسلاید، یک تناقض مهم بازار مسکن را باز میکند؛ تناقضی که با «بیشتر بسازیم» بهتنهایی حل نمیشود.
این مطلب را ببینید و برای کسی بفرستید که هنوز دنبال جواب این سؤال است:
«پس این همه خونه کجاست؟»
کانال تخصصی کروکودیل
@alioshani
#علی_اوشانی #مسکن #اقتصاد_ایران #بحران_مسکن
یک تناقض عجیب در بازار مسکن ایران:
تعداد واحدهای مسکونی حتی از تعداد خانوارها بیشتر است؛ اما خریدن یا حتی اجارهکردن خانه برای خیلیها تبدیل به رؤیا شده.
پس مشکل کجاست؟
خانه کم داریم یا پولِ خانه نداریم؟
مهندس علی اوشانی در این ۱۰ اسلاید، یک تناقض مهم بازار مسکن را باز میکند؛ تناقضی که با «بیشتر بسازیم» بهتنهایی حل نمیشود.
این مطلب را ببینید و برای کسی بفرستید که هنوز دنبال جواب این سؤال است:
«پس این همه خونه کجاست؟»
کانال تخصصی کروکودیل
@alioshani
#علی_اوشانی #مسکن #اقتصاد_ایران #بحران_مسکن
❤12👍1
در حالی که انس طلا دوباره به محدوده ۴۶۰۰ دلار رسیده و نقره حوالی ۷۰ دلار معامله میشه، نشونههای بازگشت تقاضا به بازار فلزات گرانبها پررنگتر شده. تعداد قراردادهای باز اختیار خرید طلا دوباره جهش کرده و به سقفهای ابتدای ۲۰۲۶ نزدیک شده؛
اتفاقی که از تقویت موقعیتهای صعودی و افزایش تقاضا برای پوشش ریسکهای کلان حکایت داره.
همزمان، جریان سرمایه به ETFهای نقره، پلاتین و پالادیوم هم بعد از ماهها خروج پول، تغییر جهت داده و دوباره مثبت شده.
@crocodeal_ir
اتفاقی که از تقویت موقعیتهای صعودی و افزایش تقاضا برای پوشش ریسکهای کلان حکایت داره.
همزمان، جریان سرمایه به ETFهای نقره، پلاتین و پالادیوم هم بعد از ماهها خروج پول، تغییر جهت داده و دوباره مثبت شده.
@crocodeal_ir
❤5👍3
Crocodeal | تحلیل اقتصادی
Photo
کنار هم قرار گرفتن رشد تقاضای اختیار خرید و ورود پول به ETFها نشون میده حرکت اخیر فقط یه رشد قیمتی نیست؛
بخشی از سرمایهگذارا دوباره سهم فلزات گرانبها رو تو سبد سرمایهگذاری شون افزایش دادن.
یعنی فعلاً پول و رفتار معاملهگرا، هر دو از تقویت تقاضا برای فلزات گرانبها خبر میدن.
@crocodeal_ir
بخشی از سرمایهگذارا دوباره سهم فلزات گرانبها رو تو سبد سرمایهگذاری شون افزایش دادن.
یعنی فعلاً پول و رفتار معاملهگرا، هر دو از تقویت تقاضا برای فلزات گرانبها خبر میدن.
@crocodeal_ir
❤7👍5
🔴 خب طبق آخرین اخبار:
📌بازارها هنوز زیر سایه ریسکهای سیاسی و تنگه هرمز قرار دارن
بهطوری که طی دو روز اخیر حداقل ۳ کشتی هدف قرار گرفته
📌خبر اصابت موشک به کشتی دیگه ای در خلیج فارس و انفجارهای اردن هم منتشر شده.
📌فرمانده نیروی دریایی سپاه ادعاهای مربوط به باز بودن تنگه هرمز و مینروبی رو رد کرده
و این اخبار را با هدف کنترل قیمت نفت و پوشوندن شکست آمریکا میدونه
بنابراین
ریسک ژئوپلیتیک نهتنها از بین نرفته، بلکه همچنان یکی از مهمترین محرکهای بازار نفت و داراییهای داخلیه.
@crocodeal_ir
📌بازارها هنوز زیر سایه ریسکهای سیاسی و تنگه هرمز قرار دارن
بهطوری که طی دو روز اخیر حداقل ۳ کشتی هدف قرار گرفته
📌خبر اصابت موشک به کشتی دیگه ای در خلیج فارس و انفجارهای اردن هم منتشر شده.
📌فرمانده نیروی دریایی سپاه ادعاهای مربوط به باز بودن تنگه هرمز و مینروبی رو رد کرده
و این اخبار را با هدف کنترل قیمت نفت و پوشوندن شکست آمریکا میدونه
بنابراین
ریسک ژئوپلیتیک نهتنها از بین نرفته، بلکه همچنان یکی از مهمترین محرکهای بازار نفت و داراییهای داخلیه.
@crocodeal_ir
❤9👍1
🌎 بریم سراغ اقتصاد جهانی
دادههای اقتصادی آمریکا در هفته گذشته به صورت کلی تصویر نسبتاً قدرتمندی از اقتصاد این کشور ارائه دادن:
◄ GDP فصل دوم روی ۱.۵ درصد باقی مونده،
◄ سفارش کالاهای بادوام بهتر از انتظار اومد
و مهمتر از همه،
◄ درخواستهای بیمه بیکاری به ۲۰۳ هزار نفر کاهش پیدا کرد که یعنی بازار کار فعلاً نشونهای از فروپاشی نشون نمیده
اما اتفاق اصلی جمعه شب در جکسون هول رقم خورد...
@crocodeal_ir
دادههای اقتصادی آمریکا در هفته گذشته به صورت کلی تصویر نسبتاً قدرتمندی از اقتصاد این کشور ارائه دادن:
◄ GDP فصل دوم روی ۱.۵ درصد باقی مونده،
◄ سفارش کالاهای بادوام بهتر از انتظار اومد
و مهمتر از همه،
◄ درخواستهای بیمه بیکاری به ۲۰۳ هزار نفر کاهش پیدا کرد که یعنی بازار کار فعلاً نشونهای از فروپاشی نشون نمیده
اما اتفاق اصلی جمعه شب در جکسون هول رقم خورد...
@crocodeal_ir
❤8👍2
کوین وارش، رئیس فدرالرزرو، عملاً گفت:
تا وقتی مطمئن نباشیم تورم با سرعت کافی به سمت هدف ۲ درصدی حرکت میکنه، کار فدرالرزرو تموم نشده و حتی افزایش نرخ بهره همچنان میتونه روی میز باشه
نکته مهم اینجاست که
وارش برخلاف رویکرد سنتی، حاضر نشد مسیر مشخصی برای نرخ بهره به بازار بده!
و تأکید کرد سیاست پولی باید دادهمحور بمونه
@crocodeal_ir
تا وقتی مطمئن نباشیم تورم با سرعت کافی به سمت هدف ۲ درصدی حرکت میکنه، کار فدرالرزرو تموم نشده و حتی افزایش نرخ بهره همچنان میتونه روی میز باشه
نکته مهم اینجاست که
وارش برخلاف رویکرد سنتی، حاضر نشد مسیر مشخصی برای نرخ بهره به بازار بده!
و تأکید کرد سیاست پولی باید دادهمحور بمونه
@crocodeal_ir
❤11
Crocodeal | تحلیل اقتصادی
کوین وارش، رئیس فدرالرزرو، عملاً گفت: تا وقتی مطمئن نباشیم تورم با سرعت کافی به سمت هدف ۲ درصدی حرکت میکنه، کار فدرالرزرو تموم نشده و حتی افزایش نرخ بهره همچنان میتونه روی میز باشه نکته مهم اینجاست که وارش برخلاف رویکرد سنتی، حاضر نشد مسیر مشخصی برای…
بازار هم این صحبتها رو اینطور ترجمه کرد که سیاست پولی انقباضی در آمریکا همچنان قوی و پررنگ می مونه؛
با این صحبت ها:
◄ احتمال افزایش نرخ بهره بیشتر شد
◄ دلار تقویت شد
◄ و بازده اوراق بالا رفت
و نتیجهش رو خیلی واضح در طلا دیدیم:
🔻 انس طلا حدود ۳ درصد ریخت و به ۴۴۵۵ دلار رسید
🔻نقره هم حدود ۴ درصد کاهش داشت و به محدوده ۶۶ دلار رسید
🔻₿ بیتکوین هم نزولی شد و حوالی ۷۷۶۰۰ دلار معامله میشه
در واقع فعلاً یک فشار دوگانه روی فلزات ایجاد شده
◄ از یک طرف ریسکهای ژئوپلیتیک از طلا حمایت میکنن
◄ و از طرف دیگه افزایش احتمال ماندگاری نرخهای بهره بالا، دلار و بازده اوراق رو تقویت میکنه و به طلا و نقره فشار میاره
@crocodeal_ir
با این صحبت ها:
◄ احتمال افزایش نرخ بهره بیشتر شد
◄ دلار تقویت شد
◄ و بازده اوراق بالا رفت
و نتیجهش رو خیلی واضح در طلا دیدیم:
🔻 انس طلا حدود ۳ درصد ریخت و به ۴۴۵۵ دلار رسید
🔻نقره هم حدود ۴ درصد کاهش داشت و به محدوده ۶۶ دلار رسید
🔻₿ بیتکوین هم نزولی شد و حوالی ۷۷۶۰۰ دلار معامله میشه
در واقع فعلاً یک فشار دوگانه روی فلزات ایجاد شده
◄ از یک طرف ریسکهای ژئوپلیتیک از طلا حمایت میکنن
◄ و از طرف دیگه افزایش احتمال ماندگاری نرخهای بهره بالا، دلار و بازده اوراق رو تقویت میکنه و به طلا و نقره فشار میاره
@crocodeal_ir
❤8👍1
یه وقت طلاتون رو امروز، زیر قیمت نفروشین!میخواین یه مفهوم اقتصادی کمک کننده رو بهتون بگم؟
Anonymous Poll
97%
بله 👍
4%
نه خودم بلدم 👎
👍15
🔴شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران
امروز در شروع معاملاتش با افزایش 123،690 واحدی حدود 1.94% درصد رشد کرده
ارزش معاملات به 14.7 همت رسیده
و جریان پول حقیقی ها امروز منفی هست و نزدیک به 33 میلیارد تومان ثبت شده
حقوقی ها در 20% درصد از معاملات مشارکت داشتن و عمدتاً در حال سبک کردن صف ها هستن
ارزش صف های خرید به 12 همت و ارزش صف های فروش هم به 320 میلیارد تومان رسیده
و از مجموع 696 نماد:
در مجموع حدود 80% درصد در رنج مثبت معامله می شن
17% درصد هم روی رنج منفی
@crocodeal_ir
امروز در شروع معاملاتش با افزایش 123،690 واحدی حدود 1.94% درصد رشد کرده
ارزش معاملات به 14.7 همت رسیده
و جریان پول حقیقی ها امروز منفی هست و نزدیک به 33 میلیارد تومان ثبت شده
حقوقی ها در 20% درصد از معاملات مشارکت داشتن و عمدتاً در حال سبک کردن صف ها هستن
ارزش صف های خرید به 12 همت و ارزش صف های فروش هم به 320 میلیارد تومان رسیده
و از مجموع 696 نماد:
در مجموع حدود 80% درصد در رنج مثبت معامله می شن
17% درصد هم روی رنج منفی
@crocodeal_ir
❤4👍1
Crocodeal | تحلیل اقتصادی
🔴شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران امروز در شروع معاملاتش با افزایش 123،690 واحدی حدود 1.94% درصد رشد کرده ارزش معاملات به 14.7 همت رسیده و جریان پول حقیقی ها امروز منفی هست و نزدیک به 33 میلیارد تومان ثبت شده حقوقی ها در 20% درصد از معاملات مشارکت داشتن…
امروز جریان پول حقیقی در بورس ضعیفه!
حقوقی ها هم عمدتاً مشغول خرید گروه دارویی و پالایشی ها هستن
شاخص کل هم به 6.5 میلیون واحد رسید.
بازار اینجا برای ادامه رشد یا شروع اصلاح داره تصمیم گیری می کنه
@crocodeal_ir
حقوقی ها هم عمدتاً مشغول خرید گروه دارویی و پالایشی ها هستن
شاخص کل هم به 6.5 میلیون واحد رسید.
بازار اینجا برای ادامه رشد یا شروع اصلاح داره تصمیم گیری می کنه
@crocodeal_ir
❤7👍2
Crocodeal | تحلیل اقتصادی
یه وقت طلاتون رو امروز، زیر قیمت نفروشین!میخواین یه مفهوم اقتصادی کمک کننده رو بهتون بگم؟
خب بریم
📌داستان، داستانِ قدرت در چانه زنیه
چانه زدن فقط یه مهارت کلامی نیست، بلکه نتیجهی «قدرته».
هر جا که جایگزین داشته باشین، قدرت با شماست؛ اما هر جا که کالا کمیاب بشه یا اخبار ترسناک منتشر بشه، قدرت به دست فروشنده میافته.
پس حواستون باشه؛ در معاملات مالی، تحت تأثیر شایعات تصمیم نگیرین تا مجبور نشین داراییتون رو (مث طلا) زیر قیمت واقعی بفروشین.
حالا الان از این مهارت باید چجوری استفاده کنین؟
@crocodeal_ir
📌داستان، داستانِ قدرت در چانه زنیه
چانه زدن فقط یه مهارت کلامی نیست، بلکه نتیجهی «قدرته».
هر جا که جایگزین داشته باشین، قدرت با شماست؛ اما هر جا که کالا کمیاب بشه یا اخبار ترسناک منتشر بشه، قدرت به دست فروشنده میافته.
پس حواستون باشه؛ در معاملات مالی، تحت تأثیر شایعات تصمیم نگیرین تا مجبور نشین داراییتون رو (مث طلا) زیر قیمت واقعی بفروشین.
حالا الان از این مهارت باید چجوری استفاده کنین؟
@crocodeal_ir
❤10👍3
Crocodeal | تحلیل اقتصادی
خب بریم 📌داستان، داستانِ قدرت در چانه زنیه چانه زدن فقط یه مهارت کلامی نیست، بلکه نتیجهی «قدرته». هر جا که جایگزین داشته باشین، قدرت با شماست؛ اما هر جا که کالا کمیاب بشه یا اخبار ترسناک منتشر بشه، قدرت به دست فروشنده میافته. پس حواستون باشه؛…
تمام خبرگزاری ها امروز دارن جار می زنن که طلا ریخت!
چرا؟
چون 4600 دلارِ طلا شده 4،455 دلار!
دیگه باقیش رو بازاریا نمی گن!
که خب حالا ریخته که ریخته، قیمت واقعی و ارزش ذاتی طلا چنده؟
امروز طبق محاسبات ما ارزش ذاتی طلا با رشد دلار بازار آزاد و قیمت 203 هزار تومن با انس 4،455 دلار، هر گرم طلای 18 عیار حدود 21،800،000 تومن می ارزه
آخرین قیمت ها چقدره ؟
21،650،000 تومن
@crocodeal_ir
چرا؟
چون 4600 دلارِ طلا شده 4،455 دلار!
دیگه باقیش رو بازاریا نمی گن!
که خب حالا ریخته که ریخته، قیمت واقعی و ارزش ذاتی طلا چنده؟
امروز طبق محاسبات ما ارزش ذاتی طلا با رشد دلار بازار آزاد و قیمت 203 هزار تومن با انس 4،455 دلار، هر گرم طلای 18 عیار حدود 21،800،000 تومن می ارزه
آخرین قیمت ها چقدره ؟
21،650،000 تومن
@crocodeal_ir
❤17👍3
Crocodeal | تحلیل اقتصادی
تمام خبرگزاری ها امروز دارن جار می زنن که طلا ریخت! چرا؟ چون 4600 دلارِ طلا شده 4،455 دلار! دیگه باقیش رو بازاریا نمی گن! که خب حالا ریخته که ریخته، قیمت واقعی و ارزش ذاتی طلا چنده؟ امروز طبق محاسبات ما ارزش ذاتی طلا با رشد دلار بازار آزاد و قیمت 203…
یعنی امروز طلا حتی باید رشد کنه نسبت به آخرین روز معاملاتیش
اما
چون با خبری که روی انس جهانی اومده قدرت چونه زنی طلافروش ها تو بازار بالاست؛
اگه برای فروش طلاتون برید پیششون احتمالاً بزخر می کنن طلاتون رو
چیزی هم بگین کلی حرف می زنن که انس ریخته و طلای جهانی کشیده پایین و ...
@crocodeal_ir
اما
چون با خبری که روی انس جهانی اومده قدرت چونه زنی طلافروش ها تو بازار بالاست؛
اگه برای فروش طلاتون برید پیششون احتمالاً بزخر می کنن طلاتون رو
چیزی هم بگین کلی حرف می زنن که انس ریخته و طلای جهانی کشیده پایین و ...
@crocodeal_ir
❤19👍6