🔥Хлебозавод №9! Продажа!🔥
Редкое предложение – на Хлебозаводе №9 продаются 2 лота, оба до 50 м², на первом этаже — идеально под ритейл.

📌15,9 м²
Первый этаж, собственный вход, вывеска. Есть небольшая кладовая. Рядом вход на event-площадку Котельная.
Этот вариант предлагаем в первую очередь в качестве готового арендного бизнеса, с арендатором и стабильным денежным потоком.
Резидент – парфюмерная студия и шоурум.

📌43,2 м²
Первый этаж, отдельный вход, вывеска. Есть мокрая точка и кладовая.
Подойдёт как под шоурум, так и под салон красоты, цветочный магазин, тату-студию.

Оба помещения – надёжный вариант для инвестиции. Локация очень востребованная, с хорошим трафиком. Свободные помещения бывают редко, а те, что появляются у нас на канале – забирают в первые же несколько дней, поэтому простоя помещения у вас точно не будет.

Продажа напрямую от собственника.
📍м.Дмитровская, 2 минуты
За подробностями – к @nadezhda_sinozerskaia
#space 241 #продажа

Сколько стоит аренда в креативных объектах Москвы.
56% креативных кластеров выставляют помещения в аренду дороже, чем в ближайшем окружении вокруг кластера (средняя ставка в границах кластеров и радиусе пяти минут вокруг: 5082 против 3543 рублей за м² в месяц), более трети (36%) всех московских кластеров сдают помещения дешевле ближайшего окружения (средняя ставка у этих кластеров в границах и в пяти минутах: 2582 против 3606 рублей за м² в месяц). Чуть позже расскажу о причинах или стратегиях именно у этих объектов.

Креативные кластеры — это дешёвые лофты? Уже нет.
Долгое время редевелопмент воспринимался как способ «сэкономить»: взять бывшее промышленное здание, минимально адаптировать его под аренду и за счёт атмосферы привлечь резидентов.
Несколько лет назад, кстати, наши данные показывали «премию к рынку» 10-15%.

Но рынок изменился. В какой-то степени это подсвечивает все большее расслоение, концепция «анти-гетто», как мы раньше это называли.
Причина в том, что изменился сам спрос: резиденты выбирают не просто помещение, а среду, в которой формируется их бизнес, связи и репутация. Хотят выбирать соседей, и... там где есть целевая аудитория )
↓
полный текст исследования смотрите на сайте CreativeSpace Hunter®

Специальный показ помещений для Аренды в Торговых рядах ТОН-ЦЕНТРА.
29 апреля в 12.00. Москва, Комсомольская площадь, 3/30.

Ниссо Яхшимурадова, директор ТОН-ЦЕНТРА — расскажет о долгосрочной стратегии проекта, в том числе планы по развитию локации.
Сергей Мешалкин, креативный директор ТОН-ЦЕНТРА — покажет план событий, выставок и фестивалей на 2026 год.
Ян Ярмощук с коллегами из команды CreativeSpace Hunter — презентует возможности размещения в Торговых рядах.

На встрече можно будет задать все вопросы, касающиеся как технических вопросов, так и сроков подготовки пространств, а также сроки завершения благоустройства территории.
Для участников встречи будет организован спец.показ и экскурсия по инсталляциям и выставке, которая с 23 апреля работает в Тон-центре.
↓
CreativeSpace Hunter® — эксклюзивный представитель проекта
Для регистрации на мероприятие напишите о своем проекте в тг-аккаунт @creativespace_hunter или на почту yan.yarmoshuk@creativespace.ru
ТОН-ЦЕНТР. Искусство в движении.

сначала в новый дом запустить кошку (зачеркнуто)
классная примета если одним из первых резидентов будет архитектурное бюро! Наши давние друзья Амир Идиатулин бюро IND запускает свою большую производственно-макетную мастерскую на Красном Пути. Командует руководитель отдела прототипирования Саша Князев. С коллегами из IND мы разрабатывали концепцию креативно-делового кластера Густав.
↓
стать резидентом Красного Пути — пишите @creativespace_hunter
#аренда #продажа

Книги по стрит-ретейлу (магазины у дома, небольшие бутики, монобрендовые точки) — фундаментальная психология продаж и конкретные приемы для малых площадей.

5 книг, которые помогут выстроить систему «с земли» или провести аудит существующего пространства.
1. Практический учебник: «Фокусы мерчандайзинга», Наталия Гузелевич
Это одна из самых сильных книг именно для непродовольственного ритейла (одежда, обувь, товары для дома). Особенно полезна для владельцев, которые разрабатывают планировку с нуля.

2. «Store Design and Visual Merchandising», Claus Ebster
Научно (но доступно) объясняет, почему покупатель идет направо или налево, как ширина проходов влияет на восприятие цен и как «слепые зоны» убивают продажи.

3. Вдохновение и идеи для малого бизнеса: «The Creative Shopkeeper», Lucy Johnston
Независимый магазин может быть успешным именно за счет уникальной атмосферы и креативной планировки. Полна кейсов небольших бутиков со всего мира (от поп-апов до постоянных точек), показывающих, как обыграть маленькую площадь, витрину и «характер» улицы.

4. Визуальный мерчандайзинг для моды: «Silent Selling», Judy Bell
Классика визуального мерчандайзинга в актуальном 6-м издании (2022). Если у вас магазин одежды, обуви или аксессуаров — берите эту книгу. Она закрывает вопросы именно презентации товара: как работать с манекенами, составлять цветовые блоки на полках и стенах, использовать освещение для продажи, а не просто для света. Название переводится как «Безмолвные продажи» — это искусство продавать без продавца.

5. Анатомия успешного магазина: «The Monocle Guide to Shops, Kiosks and Markets»
Роскошный путеводитель от известного журнала Monocle. В нем разобрано 100 лучших магазинов мира — от уличных киосков до флагманов. Книга построена как сборник интервью, эссе и инфографики. Не просто расставлять полки, а выстраивать идентичность бренда в физическом пространстве.

+«Большая книга директора магазина» +Мода 2.0 от владельца КМ20

— распродано 2/3 площадей. учитывая темпы продаж, остатки будут распроданы в ближайшие месяцы, еще до ввода в эксплуатацию.

заезжал на стройплощадку Густава. делюсь новостями.
— в основном блоке сейчас чуть больше 40 собственников. состав резидентов разношерстный. производственники, медицина, одежда, мебель, электроника, компы. штаб-квартиры оптово-розничных компаний: оборудование, текстиль. Плюс турагенства, управление недвижимостью, инвестиции, логисты.
— больше половины покупателей брали не одно помещение. Я сначала расстроился что это наша ошибка при зонировании, но потом обсудили и поняли что мелкая нарезка дает все-таки гибкость в принятии решений.
— отдельно инвесторы под ретейл
— срок сдачи реально 4 квартал 2026, темпы в графике.
— не обращайте внимание на кислотный цвет стекла как из двухтысячных, это защитная пленка, чтобы не портить в процессе работы.
— сделан мокап общих зон, симпатично и строго
— поставили контейнер-переговорку! мне нравится
— управляющая компания выбрана, но пока не утверждена.
— есть интересный продукт вместе с Совкомбанк — лизинг недвижимости. Если вы на полном НДС, и не хотите морозить много денег, то стоит присмотреться к этому инструменту. Напишите @creativespace_hunter — мы вам вышлем детали и калькулятор расчета лизинговых платежей.
↓
приехать на объект, записаться в офис продаж, получить прайс всех оставшихся помещений — пишите @creativespace_hunter
#space #аренда #продажа