Коллеги, Презентации вчерашних выступлений на Всероссийском Жилищном конгрессе . Загородный Клуб. @Countrydevelopment https://disk.yandex.ru/d/iGIGZDY3A0-iRw
Яндекс Диск
ВЖК осень 2024
Посмотреть и скачать с Яндекс Диска
👍2🔥2👌1💯1
ТОП 10 ошибок девелоперов ЗН 06.24.pdf
301.8 KB
Пользуйтесь!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8✍2🤝2
Forwarded from Загородный девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС
Ликвидность продукта складывается из нескольких факторов (подробно в ЛАБОРАТОРИИ), но одним из главных является выбранный участок для инвестиций или девелопмент.
Как выбрать участок для инвестиций в точечный, квартальный, или девелопмент поселка? Мы услышим из первых уст кейсы от успешных: аналитиков, консультантов и девелоперов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥2👏1
Forwarded from Московские новости
Теперь минимальная ставка варьируется в пределах от 25,7% до 27,4%. Ранее о повышении ставок сообщил Сбер.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔2👍1🫡1
Дорогие друзья, на связи Валерий Лукинов!
На конкурсе Credo в рамках Всероссийского Жилищного конгресса меня наградили дипломом "За большой личный вклад в развитие рынка загородной недвижимости России"
Я благодарю профессиональное сообщество за оценку мой деятельности, а так же Вашей, экспертов Клуба Загородный Девелопмент.
Именно совместными усилиями мы делаем загородный рынок цивилизованным!
Отдельную благодарность хочу выразить команде и лично Владимиру Николаеву за создание самой эффективной площадки коллаборации между брокерами, девелоперами, банками, и государственными структурами!
Это наша с вами победа, коллеги!
На конкурсе Credo в рамках Всероссийского Жилищного конгресса меня наградили дипломом "За большой личный вклад в развитие рынка загородной недвижимости России"
Я благодарю профессиональное сообщество за оценку мой деятельности, а так же Вашей, экспертов Клуба Загородный Девелопмент.
Именно совместными усилиями мы делаем загородный рынок цивилизованным!
Отдельную благодарность хочу выразить команде и лично Владимиру Николаеву за создание самой эффективной площадки коллаборации между брокерами, девелоперами, банками, и государственными структурами!
Это наша с вами победа, коллеги!
🔥14👏8🏆5💯2
Forwarded from Загородный девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5
Друзья, выкладываю презентации спикеров семинара 23.10.24 МЖК "Ликвидные участки в загородном девелопменте: критерии выбора и оценки" https://disk.yandex.ru/d/j_cGopmyzNS1jQ @countrydevelopment
🔥7
Девелоперские проекты.jpg
182.4 KB
Друзья, выкладываю презентации спикеров конференции 24.10.24 МЖК "Девелоперские проекты в загородной недвижимости: от идеи до реализации" https://disk.yandex.ru/d/Y1-eJ-NWizIaBw @countrydevelopment
👍4❤1
💥 Минэкономразвития дорабатывает законопроект номер 145734 (разрешает строительство туристической инфраструктуры в лесах) с учетом пожеланий Минприроды
Минприроды не поддерживает «размещение на землях лесного фонда в защитных лесах неограниченного количества объектов, входящих в состав горнолыжного комплекса».
Законопроект предполагает разрешение строительства туристической инфраструктуры на территории защитных лесов. По мнению экологов, это может привести к нарушению экосистемы гор, оползням и прочим неприятным последствиям.
@countrydevelopment
Минприроды не поддерживает «размещение на землях лесного фонда в защитных лесах неограниченного количества объектов, входящих в состав горнолыжного комплекса».
Законопроект предполагает разрешение строительства туристической инфраструктуры на территории защитных лесов. По мнению экологов, это может привести к нарушению экосистемы гор, оползням и прочим неприятным последствиям.
@countrydevelopment
👍6❤1
Сбербанк повысит ставки по кредитам в рамках семейной ипотеки, которая превышает лимит госпрограммы.
Сумма до утверждённого правительством РФ лимита по семейной ипотеке оформляется по льготной ставке 6%, свыше лимита - по ставке банка.
Средневзвешенные ставки будут увеличены в диапазоне от 1 до 4 процентных пунктов (п.п.) в зависимости от суммы кредита. Таким образом, минимальная ставка по программе на "ДомКлик" для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%, для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн - 10%.
@countrydevelopment
Сумма до утверждённого правительством РФ лимита по семейной ипотеке оформляется по льготной ставке 6%, свыше лимита - по ставке банка.
Средневзвешенные ставки будут увеличены в диапазоне от 1 до 4 процентных пунктов (п.п.) в зависимости от суммы кредита. Таким образом, минимальная ставка по программе на "ДомКлик" для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%, для иных регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн - 10%.
@countrydevelopment
👍1
Друзья, приглашаю Вас на авторский курс в Высшей Школе Экономики
5 шагов девелопмента современного поселка
Курс ориентирован: на управляющий персонал девелоперских компаний, землевладельцев, руководителей отделов продаж коттеджных посёлков.
Цель: сформировать понимание принципов разработки концепций поселка, анализа рынка, понимания продукта, который востребован покупателями, и управление параметрами девелоперского проекта для получения максимальной прибыли и снижения рисков.
Ведущие курса: это практики в загородном девелопменте и анализе рынка с более чем 20 летним успешным опытом, поэтому наибольшее внимание отдано практическим аспектам: более 2/3 будет отдано практическим занятиям и разбору современных кейсов по анализу рынка и разработке концепций современных поселков. Остальное время будет посвящено теоретическим основам анализа рынка и девелопмента загородных поселков.
Запись на курс: https://www.hse.ru/edu/dpo/463557508
5 шагов девелопмента современного поселка
Курс ориентирован: на управляющий персонал девелоперских компаний, землевладельцев, руководителей отделов продаж коттеджных посёлков.
Цель: сформировать понимание принципов разработки концепций поселка, анализа рынка, понимания продукта, который востребован покупателями, и управление параметрами девелоперского проекта для получения максимальной прибыли и снижения рисков.
Ведущие курса: это практики в загородном девелопменте и анализе рынка с более чем 20 летним успешным опытом, поэтому наибольшее внимание отдано практическим аспектам: более 2/3 будет отдано практическим занятиям и разбору современных кейсов по анализу рынка и разработке концепций современных поселков. Остальное время будет посвящено теоретическим основам анализа рынка и девелопмента загородных поселков.
Запись на курс: https://www.hse.ru/edu/dpo/463557508
👍5🔥5💯1
💥 350 млрд рублей по госпрограмме Семейная ипотека выделено!
В начале ноября ДОМ РФ распределит его между банками, по сообщению ТАСС.
Ранее крупные банки начали приостанавливать выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов.
@countrydevelopment
В начале ноября ДОМ РФ распределит его между банками, по сообщению ТАСС.
Ранее крупные банки начали приостанавливать выдачу семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов.
@countrydevelopment
👍2
Не менее 100 млн кв м жилья в России будет вводиться в год до 2030 года.
Доложил Президенту РФ В. В. Путину вице-премьер Марат Хуснуллин
@countrydevelopment
Доложил Президенту РФ В. В. Путину вице-премьер Марат Хуснуллин
@countrydevelopment
👍1
Жилье городское или загородное? Альтернатива или дополнение?
Так называется сессия на Московском форуме лидеров рынка недвижимости (MREF) где я буду принимать участие.
Форум «Ведомости» проведут 12 ноября, он пройдёт в «Сент-Риджесе» на Никольской. Подробная программа тут: https://events.vedomosti.ru/events/mref24?ysclid=m2yi8qa7mz552927428
Сессия про город vs загород пройдёт с 15 до 16:45 (после нашей дискуссии - розыгрыш призов!).
Но вы можете зарегистрироваться на весь форум (специальную цену спрашивайте у Лизы Любушкиной mailto:e.lyubushkina@vedomosti.ru по паролю «Загородный Девелопмент»).
P.S. В 1 сессии организаторы обещают Secret Santa из Минстроя.
Так называется сессия на Московском форуме лидеров рынка недвижимости (MREF) где я буду принимать участие.
Форум «Ведомости» проведут 12 ноября, он пройдёт в «Сент-Риджесе» на Никольской. Подробная программа тут: https://events.vedomosti.ru/events/mref24?ysclid=m2yi8qa7mz552927428
Сессия про город vs загород пройдёт с 15 до 16:45 (после нашей дискуссии - розыгрыш призов!).
Но вы можете зарегистрироваться на весь форум (специальную цену спрашивайте у Лизы Любушкиной mailto:e.lyubushkina@vedomosti.ru по паролю «Загородный Девелопмент»).
P.S. В 1 сессии организаторы обещают Secret Santa из Минстроя.
👍3👏1💯1
К концу первого полугодия 2025 года начнут снижать ключевую ставку ЦБ.
Так считают 11 из 15 участников финансового рынка и аналитиков, опрошенных Известиями.
Остальные четверо придерживаются еще более негативного прогноза — по их мнению, тренд на снижение начнется лишь во второй половине года.
Аналитики ухудшили свои ожидания после того, как Центробанк ужесточил прогноз по средней ключевой за последнюю неделю.
💥 Многие эксперты рынка предполагают, что ключевая ставка в декабре станет 23%
@countrydevelopment
Так считают 11 из 15 участников финансового рынка и аналитиков, опрошенных Известиями.
Остальные четверо придерживаются еще более негативного прогноза — по их мнению, тренд на снижение начнется лишь во второй половине года.
Аналитики ухудшили свои ожидания после того, как Центробанк ужесточил прогноз по средней ключевой за последнюю неделю.
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4😁2👏1😱1🕊1
Forwarded from РБК Недвижимость
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость России — от 900 млрд руб. до 1 трлн руб.
Об этом заявили представители консалтинговых компаний CORE.XP и IBC Real Estate на выставке коммерческой недвижимости Mallpic в Сочи.
▫️По словам генерального директора CORE.XP Владимира Пинаева, за десять месяцев текущего года инвестиции уже составили 955 млрд руб., что на 10% больше, чем за весь 2023 год. Он прогнозирует, что объем вложений может впервые превысить 1 трлн руб.
▫️Глава IBC Real Estate Алексей Ефимов оценивает итоговые инвестиции чуть ниже — на уровне 900–950 млрд руб., что все равно станет рекордом для российского рынка недвижимости. На данный момент объем инвестиций составляет 879 млрд руб.
▫️Основные драйверы инвестиций в этом году:
▪️офисная недвижимость: объем сделок — 354 млрд руб.;
▪️жилая недвижимость: 253 млрд руб.;
▪️складская недвижимость: 163 млрд руб.;
▪️остальные средства были вложены в торговую недвижимость, многофункциональные комплексы и гостиницы.
▫️В прошлом году рекорд был обусловлен продажами недвижимости уходящих из России компаний. В 2024 году основными инвесторами стали российские компании и частные инвесторы, отмечает Владимир Пинаев. Дефицит офисной недвижимости стимулирует компании приобретать помещения в собственность, а не арендовать.
▫️Также наблюдается рекордный объем инвестиций девелоперов в земельные участки под строительство жилья, несмотря на снижение спроса в этом сегменте. Наибольшая активность пришлась на начало года, а сейчас интерес девелоперов постепенно снижается.
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Об этом заявили представители консалтинговых компаний CORE.XP и IBC Real Estate на выставке коммерческой недвижимости Mallpic в Сочи.
▫️По словам генерального директора CORE.XP Владимира Пинаева, за десять месяцев текущего года инвестиции уже составили 955 млрд руб., что на 10% больше, чем за весь 2023 год. Он прогнозирует, что объем вложений может впервые превысить 1 трлн руб.
▫️Глава IBC Real Estate Алексей Ефимов оценивает итоговые инвестиции чуть ниже — на уровне 900–950 млрд руб., что все равно станет рекордом для российского рынка недвижимости. На данный момент объем инвестиций составляет 879 млрд руб.
▫️Основные драйверы инвестиций в этом году:
▪️офисная недвижимость: объем сделок — 354 млрд руб.;
▪️жилая недвижимость: 253 млрд руб.;
▪️складская недвижимость: 163 млрд руб.;
▪️остальные средства были вложены в торговую недвижимость, многофункциональные комплексы и гостиницы.
▫️В прошлом году рекорд был обусловлен продажами недвижимости уходящих из России компаний. В 2024 году основными инвесторами стали российские компании и частные инвесторы, отмечает Владимир Пинаев. Дефицит офисной недвижимости стимулирует компании приобретать помещения в собственность, а не арендовать.
▫️Также наблюдается рекордный объем инвестиций девелоперов в земельные участки под строительство жилья, несмотря на снижение спроса в этом сегменте. Наибольшая активность пришлась на начало года, а сейчас интерес девелоперов постепенно снижается.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Forwarded from Банкста
Не прошло и двух недель после отправки на поддержку льготной семейной ипотеки 142 млрд руб. из резерва кабмина, как Сбер и ВТБ приостановили запись на сделки из-за исчерпания лимитов. В тот же день ДОМ.РФ заявил о новом транше — на обязательства по программе выделено ещё 350 млрд руб. Спрос на жилищные займы остаётся актуальным, поэтому застройщики в коллаборации с банками стараются укрепить первичный рынок за счёт субсидированной ипотеки.
Некоторые идут ещё дальше и предлагают индивидуальную схему сделки: к примеру, сотрудники ипотечного кредитования Донстрой изучают финансы будущих резидентов и разрабатывают способы покупки в ипотеку с учетом скидок и акций от компании. И учитывают выгоду от краткосрочных депозитов, чтобы новый резидент получил процент на высоком ключе и за счёт этого в перспективе уменьшил свою кредитную нагрузку. Государство также поддерживает заёмщиков: на днях президент подписал закон, освобождающий от уплаты НДФЛ тех, кто взял ипотеку по льготной ставке до 2025 года. @banksta
Некоторые идут ещё дальше и предлагают индивидуальную схему сделки: к примеру, сотрудники ипотечного кредитования Донстрой изучают финансы будущих резидентов и разрабатывают способы покупки в ипотеку с учетом скидок и акций от компании. И учитывают выгоду от краткосрочных депозитов, чтобы новый резидент получил процент на высоком ключе и за счёт этого в перспективе уменьшил свою кредитную нагрузку. Государство также поддерживает заёмщиков: на днях президент подписал закон, освобождающий от уплаты НДФЛ тех, кто взял ипотеку по льготной ставке до 2025 года. @banksta
👍1