Загородный девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС
3.69K subscribers
676 photos
83 videos
28 files
834 links
Загородный девелопмент Экспертный Клуб . Консалтинг, Продуктовый маркетинг, Продажи, Мастер планы. https://countrydevelopment.club/ ,
RUTUBE канал: https://rutube.ru/u/countrydevelopment/
Конференции
https://t.me/ConfCountryDevelopnent/2330
Download Telegram
С днем Учителя, друзья!

Поздравляем всех причастных к этому празднику!

У многих есть это Призвание.
Давайте будем благодарны тем, кто указал нам путь и научил нас!

Делитесь с другими своим знанием.

Ибо опыт бесценнен!
4🔥3👏3🎉2
🏆На 12 % по сравнению с 2023 годом застройщики увеличили инвестиции в землю под жилье в Петербурге, несмотря на отмену льготной ипотеки.

Инвестиции в покупку земельных участков под строительство жилья и апартаментов в Санкт-Петербургской агломерации с начала года составили более 60 млрд руб. По информации NF Group.

Снижение процентных ставок и рост доходов населения в 2025 году дают надежду на возобновление роста доступности жилья для граждан в РФ. Сообщил ТАСС генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко,

@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4🔥2👍1
Ключевая ставка ЦБ в октябре БУДЕТ
Anonymous Poll
8%
19%
43%
20%
48%
21%
Кто победит в итоге?
Оптимисты
Пессимисты
Реалисты
Forwarded from Банкста
Индикатор вероятного кризиса имени Уоррена Баффета достиг 197%, что является самым высоким показателем за всю историю наблюдений. Показатель превосходит пиковые значения, наблюдавшиеся во время «пузыря доткомов» и мирового финансового кризиса. «Индикатор Баффета» является мерой стоимости всех публично торгуемых компаний в стране и представляет собой отношение рыночной капитализации фондового рынка к валовому внутреннему продукту (ВВП). @banksta
👍7
🦅Введение эскроу счетов на загородном рынке с одновременным уменьшением продаж в строительных компаниях и коттеджных поселках, заставляет задуматься игроков о путях выхода из сложившейся ситуации и создании новых правил игры на рынке!
Нужно ли ограничивать вывод на рынок проектов, нужно ли вводить стандарты для создания новых коттеджных поселков для получения финансирования?
Как современным девелоперам и строительным компаниям искать тихую гавань, полную новых возможностей?
Послушаем мнения докладчиков и участников дискуссии из зала и попробуем разобраться, как найти выход из создавшейся ситуации и сделать рынок загородного девелопмента более успешным!
@countrydevelopment
Регистрация на конгресс: https://realcongress.ru/congress/registration.html/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7💯311😁1
В рамках Международного Жилищного конгресса 22.10.2024 состоится мастер класс .

На примерах конкретных объектов и кейсов участники мастер-класса разберут основные ошибки начинающих загородных девелоперов при создании и выводе на рынок коттеджных поселков:
Ошибки в разработке маркетинговой концепции и исследовании рынка.
Ошибки в бизнес-планировании.
Ошибки при разработке генплана.
Ошибки при разработке архитектурной концепции.
Ошибки при разработке стратегии рекламы и продаж.
Ошибки при построении отдела продаж.

Итогом совместной работы станет пошаговая инструкция формирования стратегии вывода на рынок современного, успешного и востребованного у покупателей девелоперского продукта.
👍4👏2💯21🔥1
⚠️ Объем переводимых россиянами за границу денежных средств уменьшается второй год подряд после бурного оттока в 2022 г.
🔄Тогда за восемь месяцев граждане перевели в зарубежные банки 1,02 трлн руб., за аналогичный период 2023 г. этот показатель снизился почти на 40% до 613,1 млрд руб., а в этом году еще на 14% до 527,2 млрд руб.
🦅На основании данных Банка России по операциям сектора «домашние хозяйства».
@coutrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏2🔥1💯1
✔️На 25% снизился объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости с 610 до 460 лотов по данным NF Group.
83% составляют премиум-класс, а только 17% — делюкс. Наибольшей популярностью пользуются Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

✔️Сейчас на рынке представлено 22 коттеджных поселка — 15 премиум и 7 делюкс.
За 9 месяцев вышло 2 новых посёлка и 3 посёлка запустили новые очереди.

✔️Средний бюджет на коттеджи премиум-класса взлетел на 67% по сравнению с прошлым годом. Это связано с подорожанием предложений и увеличением объектов с отделкой. В делюксе бюджеты, наоборот, снизились на 5% из-за вымывания дорогих объектов и падения курса доллара. Средняя цена сотки в премиум-поселках поднялась на 16%, а в делюксе немного снизилась на 2%.

@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🏆3💯1
✔️В текущей ситуации на рынке, когда многие поселки столкнулись с падением продаж, главным становится ликвидность продаваемого продукта.
Ликвидность продукта складывается из нескольких факторов (подробно в ЛАБОРАТОРИИ), но одним из главных является выбранный участок для инвестиций или девелопмент.
Как выбрать участок для инвестиций в точечный, квартальный, или девелопмент поселка? Мы услышим из первых уст кейсы от успешных: аналитиков, консультантов и девелоперов.
◀️23.10.24 будет объемный разговор о главном в инвестициях. Практикам: продуктологам - маркетологам представлено время для доклада по 30 минут!!! https://realcongress.ru/congress/registration.html/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1👏1💯1
🌟 Лучшие из лучших загородных девелоперов выступят на конференции «ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ПРОЕКТЫ В ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТ ИДЕИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ»
➡️24.10.24 Победители престижной премии «ПОСЕЛОК ГОДА» поделятся секретами успеха! https://realcongress.ru/congress/registration.html/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👏2💯1
☄️Подрядчиков освободили от НДС при строительстве индивидуальных жилых домов с применением эскроу-счетов.

🦅 Президент России Владимир Путин подписал ЗАКОН.

🏘 Закон направлен на снижение стоимости строительства ИЖД. @countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7👏1💯1
На 32 % выросли привлеченные средства клиентов по информации #ВТБ.
Объем средств, размещенных в классических сберегательных инструментах достиг 6,8 трлн рублей.
Еще в середине года мы ожидали, что этот показатель составит 380 млрд рублей, однако «заморозки» на кредитном рынке и высокие ставки по вкладам (выше 20%) заставляют нас пересмотреть прогноз,

-Старший вице-президент ВТБ Д. Брейтенбихер.
🔥3👏1
⚡️ До субботы, 19 октября 19:00 по мск, пocледняя возможность кyпить билеты на юбилейный XXV Международный жилищный конгресс (21-25 октября, Москва, ЦМТ) по пакетам №3 (PROMO) и №9 (ONLINE)

Регистрация по ссылке: https://realcongress.ru/congress/registration.html/

🎫 Пакет PROMO представляет собой эксклюзивное предложение по выгодной цене. Он включает:
именной бейдж,
участие в двухчасовых мастер-классах и Фестивале кейсов «Digital-риэлтор: технологии, которые помогают в работе» 22 октября,
присутствие на Пленарном заседании 23 октября, участие в работе секций 21-25 октября и участие в выставке Конгресса 22-24 октября.

Кроме того, вы получите фирменный шоппер с материалами Конгресса и многое другое.

🌐 А если у вас нет возможности приехать, то также открыта регистрация по пакету №9 ONLINE — вы сможете увидеть выступления спикеров на наиболее интересных тематических линий деловой программы: Elite Estate, Флиппинг, Мapкeтинг, Безопасность сделок.

Регистрация по ссылке: https://realcongress.ru/congress/registration.html/

#жилконгресс @countrydevelopment
👍2
⚠️ Друзья, завтра будет заседание Загородного Клуба.

Спикеры – это трендсеттеры и визионеры рынка загородной недвижимости!

В конце будет Круглый стол.

Какие вопросы Вы хотели бы задать участникам?

Пишите в комментариях! Результаты опубликуем!!!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2💯2👀1
Forwarded from Циан для профи
🏡Участки дорожают из-за растущих доходов и интереса инвесторов

Если средняя стоимость загородных домов, новостроек и квартир на вторичке в последнее время почти не меняется, то земельные участки продолжают планомерно дорожать. За год их цена выросла в среднем на 18%, в т.ч. за лето и начало осени 2024 г. - на 8%. Низкий порог входа привлекает на рынок и инвесторов.

Максимальный рост цен уже несколько лет характерен для Алтая. Там участки приобретаются и для собственного проживания и с прицелом на ведение на них туристического бизнеса. Рост цен на участки в Якутии, Тыве, Омской и Кировской областях - отражение растущих доходов жителей этих регионов, в которых при этом не так много городских новостроек или готовых загородных домов, т.ч. покупка земли - базовый сценарий для схемы “вложить деньги в недвижимость”.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Коллеги, сегодня на Международном Жилищном конгрессе многие заинтересовались обучением в Лаборатории Загородного девелопмента, после которой они смогут пройти практическую часть в поселке – Победителе Премии Поселок Года!
Записаться можно ЗДЕСЬ!
Большая часть желающих пройти Лабораторию это риэлторы, землевладельцы и руководители строительных компаний, которые в кризис хотят быть успешными!

Присоединяйтесь!

Мы привлекли лучших экспертов загородного рынка к её созданию.

Многообразие идей, единство мнений по профессиональным вопросам, уникальные кейсы от успешных игроков рынка — все это Лаборатория!

По завершении Лаборатории выдаётся сертификат о членстве в Экспертном клубе Загородный девелопмент.

Окончившие Лабораторию смогут принять участие практическом туре в КП Павловы Озера, победителе Федеральной Премии Посёлок Года, где получат ответы на свои вопросы.

Успешно прошедшие Лабораторию получают:
Компетенции от профессионалов рынка
Членство в клубе "Загородный Девелопмент"
Эксклюзивный доступ на события клуба
Доступ в закрытый чат для обучающихся
👍4👏3💯1
🎯До 27 % "Сбер" с 22 октября поднимет ставки ипотечного кредитования.
По рыночным программам, предназначенным для покупки жилья в новостройках и на вторичном рынке, ставки вырастут сразу на 3 п.п.: таким образом, минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое — 24,6%. Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2 и 27,5% соответственно, следует из информации на сайте Сбербанка.
@countrydevelopment
👍2😢2