🏠 Россияне предпочитают инвестиции в недвижимость и банковские депозиты

Три четверти россиян считают выгодной покупку недвижимости для дальнейшей ее перепродажи, а более двух третей полагают, что банковские депозиты — беспроигрышный вариант для накоплений, сообщили РИА Новости эксперты страхового дома ВСК на основании проведенного исследования.

«Покупка и продажа недвижимости в инвестиционных целях является самым надежным финансовым инструментом в текущих экономических реалиях — ему доверяют почти 78% россиян. Для сравнения, банковские депозиты считают беспроигрышным вариантом формирования накоплений 71% респондентов, хранение наличных — 69%», — указали в исследовании, проведенном ВСК в российских городах-миллионниках.

Почти 30% россиян признались, что в последние годы использовали покупку или сдачу в аренду недвижимости в целях инвестиций. Причем наиболее востребован такой способ вложения средств среди молодежи (18 лет — 34 года) – это подтвердили 34% опрошенных в данной возрастной категории. Чаще всего используют недвижимость в инвестиционных целях женщины – 33% опрошенных. Для сравнения, среди мужчин этот показатель составляет менее 27%, рассказывают эксперты.

«В столице уровень доверия к недвижимости как инструменту инвестиций составляет 83%, в регионах – 75%. Самый высокий показатель – в Волгограде, Новосибирске и Перми (более 80%). Самый низкий уровень доверия – в Омске и Екатеринбурге (менее 60%)».

За последние несколько лет покупку или сдачу в аренду недвижимости с целью инвестиций совершали преимущественно жители Краснодара и Санкт-Петербурга (более 45% респондентов). Реже всего данный финансовый инструмент использовали в Красноярске и Перми (менее 10%), добавили эксперты.

https://countrydevelopment.club/archives/1665

✉️ Хуснуллин предложил расширить понятие мастер-плана в Градкодексе

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании по вопросам реализации программы развития дальневосточных городов с президентом Владимиром Путиным предложил уточнить в Градостроительном кодексе понятие мастер-плана.

«Тема мастер-планов очень хорошая. Она, кстати, требует уточнения в Градкодексе, что такое мастер-план. Я бы тоже просил это поручение все-таки уточнить, потому что мы сегодня законодательно уже соединили возможности и генплана, и ПЗЗ, и проектов планировок. То есть у нас градостроительные ограничения практически сняты. Нам надо определить, что такое мастер-план в упрощенном варианте, определить, сколько будет людей, сколько будет инвестиций, сколько недвижимости. И уже реальный план, который мы будем выполнять, его утвердить до 2030 года».

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
Он уточнил, что мастер-план развития городов должен включать уточненную программу жилья, а его ключевой момент — это число людей, которые будут проживать в населенных пунктах. «Надо понимать четко, откуда эти люди приедут, как они приедут, где они будут жить и где они будут работать», — подчеркнул вице-премьер.

Хуснуллин также обратил внимание на финансирование программы строительства жилья из внебюджетных источников, а также на то, что последние два года все регионы РФ имеют большой профицит средств, при этом из региональных бюджетов в программу заложены «ничтожно малые» деньги. «Этот вопрос нужно проработать и посмотреть, как его увеличивать. По инвестициям надо просто расписать конкретный план действий», — добавил он.

Вице-премьер также отметил, что в уточненной программе жилья должны быть четко прописаны территории, которые попадут под проекты комплексного развития территорий. Также в рамках планов по развитию туризма, по его словам, в мастер-планах городов должно быть указано, сколько будет создано гостиничных номеров, сколько — инфраструктуры и кто будет ее создавать.

https://countrydevelopment.club/archives/1668

🛒 Сбер составил портрет покупателя ИЖС

Чаще всего загородные дома в ипотеку покупают мужчины — на них пришлось 57% сделок. Такие данные содержатся в исследовании «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка.

Аналитики изучили данные по кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), выданным с 1 января по 20 сентября 2023 года. Выяснилось, что больше половины (57%) заемщиков в ИЖС — это мужчины. Примерно половина клиентов «Сбера» оформляли ипотеку на ИЖС в возрасте от 31 до 40 лет. Причем 74% заемщиков состояли в браке, 21% были холосты, а 5% — разведены.

Если говорить о предпочтениях покупателей загородной недвижимости, то основную часть посетителей витрины «Домклик» (72%) интересуют одноэтажные дома. Около 21% рассматривают покупку двухэтажных домов. Еще 5% интересуются как одноэтажными, так и двухэтажными домами. Лишь 2% изучают предложения двух- и трехэтажных домов. Основная часть пользователей (68%) отдают предпочтение каменным домам, лишь треть (32%) — деревянным.

По данным «Домклик», в январе — сентябре 2023 года средний размер кредита в России на ИЖС составил 4,3 млн руб., а средний первоначальный взнос — 21,1% стоимости дома. Обслуживание ипотеки на свой дом в среднем обойдется в 33,2 тыс. руб.

Ипотека на частные дома пользуется высокой популярностью среди россиян, особенно востребованы льготные программы. По оценкам «Домклик», с 1 января по 20 сентября более 62% кредитов на строительство частных домов выдавалось по программе с господдержкой, 26% — по семейной ипотеке, 8% — дальневосточной. Согласно прогнозу аналитиков, к концу этого года общий объем выдач на ИЖС в «Сбере» достигнет 350 млрд руб. — в 3,5 раза больше, чем в 2022 году.

Это уже скорректированный прогноз. Весной аналитики «Домклик» прогнозировали более сдержанные объемы выдачи ипотеки. Тогда, по их подсчетам, объемы выдачи ипотеки на ИЖС в Сбербанке по итогам 2023 года вырастут до 200 млрд руб. — это вдвое больше, чем в прошлом году, и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года.