📢 АФК "Система" за два года построит 30 деревянных отелей

Группа компаний «CLT Девелопмент» (входит в АФК «Система») планирует построить 30 деревянных мини-отелей в туристических зонах в течение двух лет, проект реализуется совместно с гостиничным оператором Cosmos Hotel Group, также входящем в портфель АФК «Система», говорится в сообщении Cosmos Hotel Group.

«CLT Девелопмент» планирует построить 30 типовых мини-отелей из CLT-плит — монолитных панелей из перекрестно склеенных деревянных слоев. Проект реализуется в рамках сотрудничества с одним из крупнейших гостиничных операторов в России — Cosmos Hotel Group, также входящем в портфель АФК «Система». Отели расположатся в развивающихся туристических регионах страны, в том числе в городах Золотого кольца».

Там уточнили, что деревянные гостиницы будут площадью 1,5 тысячи квадратных метров на 52 номера каждая. При этом средняя стоимость строительства типового отеля составит 300 миллионов рублей. «CLT Девелопмент» планирует строительство первых объектов в 2023 году. Всего на начальном этапе запланировано возведение до 30 экологичных мини-отелей в течение ближайших двух лет.

«Отели сдаются уже полностью готовыми к эксплуатации, с меблировкой. Максимальный срок строительства под ключ составляет 11 месяцев с момента заключения договора. Такие сроки возведения особенно актуальны в текущей ситуации, когда внутренний туризм в России развивается достаточно быстрыми темпами».

Отмечается, что технология возведения гостиничных корпусов из CLT-плит уже апробирована, в частности, на территории пятизвездочного отеля Cosmos Collection Izumrudny Les в Клинском районе Подмосковья.

https://countrydevelopment.club/archives/1650

📷 Впервые выдали ипотеку по QR-коду

Семья с детьми из Тюмени первой в России получила жилищный кредит по QR-коду — процедура прошла без заполнения анкеты и предоставления документов. Об этом говорится в сообщении банка «Дом.РФ», который выдал такую ипотеку.

Как рассказали в банке, процесс оформления выглядел следующим образом: заемщик отсканировал автоматически сформированный в личном кабинете партнера QR-код и за несколько минут получил комплексное решение банка по всем действующим ипотечным программам.

Кредит был оформлен в рамках программы «Семейная ипотека» на покупку первичного жилья. Сумма кредита составила 6 млн руб.

Кредитная документация была подписана в офисе партнера банка. В кредитной организации напомнили, что по желанию клиента в онлайн-формате можно провести все процедуры по оформлению ипотеки — от подписания документации до выпуска закладной и регистрации сделки в Росреестре.

«По сути, мы свели весь клиентский путь к сканированию QR-кода. Заемщики не предоставляют никаких документов, все данные поступают в банк в момент подачи заявки из его цифрового профиля», — отметил вице-президент банка «Дом.РФ» Кирилл Варенцов.

По его словам, за неполную неделю с момента запуска этой опции банк получил более 300 заявок. «Ожидаем, что в таком формате будет заключаться примерно половина ипотечных сделок. Наибольшее количество заявок на ипотеку по QR-коду поступило от жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Тюменской области», — добавил эксперт.

https://countrydevelopment.club/archives/1657

🏠 Россияне предпочитают инвестиции в недвижимость и банковские депозиты

Три четверти россиян считают выгодной покупку недвижимости для дальнейшей ее перепродажи, а более двух третей полагают, что банковские депозиты — беспроигрышный вариант для накоплений, сообщили РИА Новости эксперты страхового дома ВСК на основании проведенного исследования.

«Покупка и продажа недвижимости в инвестиционных целях является самым надежным финансовым инструментом в текущих экономических реалиях — ему доверяют почти 78% россиян. Для сравнения, банковские депозиты считают беспроигрышным вариантом формирования накоплений 71% респондентов, хранение наличных — 69%», — указали в исследовании, проведенном ВСК в российских городах-миллионниках.

Почти 30% россиян признались, что в последние годы использовали покупку или сдачу в аренду недвижимости в целях инвестиций. Причем наиболее востребован такой способ вложения средств среди молодежи (18 лет — 34 года) – это подтвердили 34% опрошенных в данной возрастной категории. Чаще всего используют недвижимость в инвестиционных целях женщины – 33% опрошенных. Для сравнения, среди мужчин этот показатель составляет менее 27%, рассказывают эксперты.

«В столице уровень доверия к недвижимости как инструменту инвестиций составляет 83%, в регионах – 75%. Самый высокий показатель – в Волгограде, Новосибирске и Перми (более 80%). Самый низкий уровень доверия – в Омске и Екатеринбурге (менее 60%)».

За последние несколько лет покупку или сдачу в аренду недвижимости с целью инвестиций совершали преимущественно жители Краснодара и Санкт-Петербурга (более 45% респондентов). Реже всего данный финансовый инструмент использовали в Красноярске и Перми (менее 10%), добавили эксперты.

https://countrydevelopment.club/archives/1665

✉️ Хуснуллин предложил расширить понятие мастер-плана в Градкодексе

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании по вопросам реализации программы развития дальневосточных городов с президентом Владимиром Путиным предложил уточнить в Градостроительном кодексе понятие мастер-плана.

«Тема мастер-планов очень хорошая. Она, кстати, требует уточнения в Градкодексе, что такое мастер-план. Я бы тоже просил это поручение все-таки уточнить, потому что мы сегодня законодательно уже соединили возможности и генплана, и ПЗЗ, и проектов планировок. То есть у нас градостроительные ограничения практически сняты. Нам надо определить, что такое мастер-план в упрощенном варианте, определить, сколько будет людей, сколько будет инвестиций, сколько недвижимости. И уже реальный план, который мы будем выполнять, его утвердить до 2030 года».

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
Он уточнил, что мастер-план развития городов должен включать уточненную программу жилья, а его ключевой момент — это число людей, которые будут проживать в населенных пунктах. «Надо понимать четко, откуда эти люди приедут, как они приедут, где они будут жить и где они будут работать», — подчеркнул вице-премьер.

Хуснуллин также обратил внимание на финансирование программы строительства жилья из внебюджетных источников, а также на то, что последние два года все регионы РФ имеют большой профицит средств, при этом из региональных бюджетов в программу заложены «ничтожно малые» деньги. «Этот вопрос нужно проработать и посмотреть, как его увеличивать. По инвестициям надо просто расписать конкретный план действий», — добавил он.

Вице-премьер также отметил, что в уточненной программе жилья должны быть четко прописаны территории, которые попадут под проекты комплексного развития территорий. Также в рамках планов по развитию туризма, по его словам, в мастер-планах городов должно быть указано, сколько будет создано гостиничных номеров, сколько — инфраструктуры и кто будет ее создавать.

https://countrydevelopment.club/archives/1668

🛒 Сбер составил портрет покупателя ИЖС

Чаще всего загородные дома в ипотеку покупают мужчины — на них пришлось 57% сделок. Такие данные содержатся в исследовании «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка.

Аналитики изучили данные по кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), выданным с 1 января по 20 сентября 2023 года. Выяснилось, что больше половины (57%) заемщиков в ИЖС — это мужчины. Примерно половина клиентов «Сбера» оформляли ипотеку на ИЖС в возрасте от 31 до 40 лет. Причем 74% заемщиков состояли в браке, 21% были холосты, а 5% — разведены.

Если говорить о предпочтениях покупателей загородной недвижимости, то основную часть посетителей витрины «Домклик» (72%) интересуют одноэтажные дома. Около 21% рассматривают покупку двухэтажных домов. Еще 5% интересуются как одноэтажными, так и двухэтажными домами. Лишь 2% изучают предложения двух- и трехэтажных домов. Основная часть пользователей (68%) отдают предпочтение каменным домам, лишь треть (32%) — деревянным.

По данным «Домклик», в январе — сентябре 2023 года средний размер кредита в России на ИЖС составил 4,3 млн руб., а средний первоначальный взнос — 21,1% стоимости дома. Обслуживание ипотеки на свой дом в среднем обойдется в 33,2 тыс. руб.

Ипотека на частные дома пользуется высокой популярностью среди россиян, особенно востребованы льготные программы. По оценкам «Домклик», с 1 января по 20 сентября более 62% кредитов на строительство частных домов выдавалось по программе с господдержкой, 26% — по семейной ипотеке, 8% — дальневосточной. Согласно прогнозу аналитиков, к концу этого года общий объем выдач на ИЖС в «Сбере» достигнет 350 млрд руб. — в 3,5 раза больше, чем в 2022 году.

Это уже скорректированный прогноз. Весной аналитики «Домклик» прогнозировали более сдержанные объемы выдачи ипотеки. Тогда, по их подсчетам, объемы выдачи ипотеки на ИЖС в Сбербанке по итогам 2023 года вырастут до 200 млрд руб. — это вдвое больше, чем в прошлом году, и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года.