⭐ Спрос на льготные ипотечные программы бьет рекорды

Сбербанк выдал 48,6 тыс. ипотек по программам господдержки в июле 2023 года. Это наибольшее число за всю историю наблюдений, по данным сервиса «Домклик», принадлежащего банку.

«Спрос на льготные ипотечные программы бьет рекорды третий месяц подряд: в июле количество выдач составило 48,6 тыс. договоров, это на 17,1% больше июня», — сообщили ТАСС в пресс-службе банка. Так, в июле 2022 года по программам льготной ипотеки Сбербанк выдал 14,7 тыс. кредитов.

Доля льготной ипотеки в общем числе выдач в июле 2023 года достигла 42,1%, в июне она составляла 37,2%, в июле 2022 года — 28,8%. Наибольший рост доли выдач таких кредитов «Домклик» зафиксировал в июле в Ивановской области (на 13,1 п. п., до 29,7%), Карелии (на 10,7 п. п., до 39,3%) и в Белгородской области (на 10,2 п. п., до 33,5%).

«Рост востребованности льготной ипотеки в июле объясняется тремя факторами. Во-первых, «Сбер» предложил заемщикам скидки по льготным программам на рынке новостроек. Во-вторых, увеличение ключевой ставки ЦБ сделало менее выгодным оформление жилищных кредитов на вторичном рынке и перенаправило спрос на первичный рынок, где льготная ипотека покрывает более 90% сделок», — процитировали в пресс-службе директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи. Еще один фактор, влияющий на спрос, по его словам, — сообщения в СМИ о возможном завершении льготной ипотеки из-за исчерпания лимитов.

Наибольшая доля договоров по итогам июля 2023 года в структуре выдачи льготных ипотек в Сбербанке пришлась на «Господдержку» — 20,3%. Доля «Семейной ипотеки» составила 17,8%, «Ипотеки для IT» — 1,4%. В конце июня этого года Сбербанк возобновил прием заявок по «Сельской ипотеке», и в июле доля выдач по этой программе составила 0,4%.

https://countrydevelopment.club/archives/1643

🏠 ИЖС начинает обгонять по вводу многоэтажки

Объемы ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) превысили ввод многоквартирного жилья в 74 субъектах РФ по итогам первого полугодия 2023 года. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.

«В первом полугодии текущего года ввод жилья населением превысил ввод жилья девелоперами в 74 субъектах РФ (по итогам 2022 года таких регионов было 66, по итогам 2021 года — 64)».

Отмечается, что максимальная доля ввода объектов ИЖС зафиксирована в Мурманской области, Еврейской автономной области, Ненецком АО и Магаданской области — здесь все 100% введенного в первом полугодии жилья приходятся на строительство населением. Более 90% строительства ИЖС — в Севастополе, Республике Алтай и Чеченской республике.

При этом самые высокие объемы ИЖС зафиксированы в Московской области (13% всего ввода в стране), Краснодарском крае (7%), Ленинградской области (5%), Татарстане (4%), Башкортостане (3%). Суммарно первая пятерка регионов обеспечила треть объемов ввода ИЖС на территории РФ.

В первом полугодии 2023 года сохранился тренд на увеличение доли ИЖС в общем объеме ввода жилья, начавшийся во время пандемии, прокомментировал руководитель ЦИАН. Аналитики Алексей Попов. «Сейчас на строительство населением приходится уже более 58% всего объема (в среднем по РФ — прим. ТАСС)», — приводятся его слова в материалах. По результатам первых шести месяцев 2023 года, объем жилищного строительства в России составил 52,1 млн кв. м, напоминают в ЦИАН.

Согласно опросам, 70% граждан хотят жить в своем доме, поэтому такое жилье нужно сделать доступным, а процесс его строительства для гражданина максимально простым, отмечали ранее в Минстрое.

https://countrydevelopment.club/archives/1647

📢 АФК "Система" за два года построит 30 деревянных отелей

Группа компаний «CLT Девелопмент» (входит в АФК «Система») планирует построить 30 деревянных мини-отелей в туристических зонах в течение двух лет, проект реализуется совместно с гостиничным оператором Cosmos Hotel Group, также входящем в портфель АФК «Система», говорится в сообщении Cosmos Hotel Group.

«CLT Девелопмент» планирует построить 30 типовых мини-отелей из CLT-плит — монолитных панелей из перекрестно склеенных деревянных слоев. Проект реализуется в рамках сотрудничества с одним из крупнейших гостиничных операторов в России — Cosmos Hotel Group, также входящем в портфель АФК «Система». Отели расположатся в развивающихся туристических регионах страны, в том числе в городах Золотого кольца».

Там уточнили, что деревянные гостиницы будут площадью 1,5 тысячи квадратных метров на 52 номера каждая. При этом средняя стоимость строительства типового отеля составит 300 миллионов рублей. «CLT Девелопмент» планирует строительство первых объектов в 2023 году. Всего на начальном этапе запланировано возведение до 30 экологичных мини-отелей в течение ближайших двух лет.

«Отели сдаются уже полностью готовыми к эксплуатации, с меблировкой. Максимальный срок строительства под ключ составляет 11 месяцев с момента заключения договора. Такие сроки возведения особенно актуальны в текущей ситуации, когда внутренний туризм в России развивается достаточно быстрыми темпами».

Отмечается, что технология возведения гостиничных корпусов из CLT-плит уже апробирована, в частности, на территории пятизвездочного отеля Cosmos Collection Izumrudny Les в Клинском районе Подмосковья.

https://countrydevelopment.club/archives/1650

📷 Впервые выдали ипотеку по QR-коду

Семья с детьми из Тюмени первой в России получила жилищный кредит по QR-коду — процедура прошла без заполнения анкеты и предоставления документов. Об этом говорится в сообщении банка «Дом.РФ», который выдал такую ипотеку.

Как рассказали в банке, процесс оформления выглядел следующим образом: заемщик отсканировал автоматически сформированный в личном кабинете партнера QR-код и за несколько минут получил комплексное решение банка по всем действующим ипотечным программам.

Кредит был оформлен в рамках программы «Семейная ипотека» на покупку первичного жилья. Сумма кредита составила 6 млн руб.

Кредитная документация была подписана в офисе партнера банка. В кредитной организации напомнили, что по желанию клиента в онлайн-формате можно провести все процедуры по оформлению ипотеки — от подписания документации до выпуска закладной и регистрации сделки в Росреестре.

«По сути, мы свели весь клиентский путь к сканированию QR-кода. Заемщики не предоставляют никаких документов, все данные поступают в банк в момент подачи заявки из его цифрового профиля», — отметил вице-президент банка «Дом.РФ» Кирилл Варенцов.

По его словам, за неполную неделю с момента запуска этой опции банк получил более 300 заявок. «Ожидаем, что в таком формате будет заключаться примерно половина ипотечных сделок. Наибольшее количество заявок на ипотеку по QR-коду поступило от жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Тюменской области», — добавил эксперт.

https://countrydevelopment.club/archives/1657

🏠 Россияне предпочитают инвестиции в недвижимость и банковские депозиты

Три четверти россиян считают выгодной покупку недвижимости для дальнейшей ее перепродажи, а более двух третей полагают, что банковские депозиты — беспроигрышный вариант для накоплений, сообщили РИА Новости эксперты страхового дома ВСК на основании проведенного исследования.

«Покупка и продажа недвижимости в инвестиционных целях является самым надежным финансовым инструментом в текущих экономических реалиях — ему доверяют почти 78% россиян. Для сравнения, банковские депозиты считают беспроигрышным вариантом формирования накоплений 71% респондентов, хранение наличных — 69%», — указали в исследовании, проведенном ВСК в российских городах-миллионниках.

Почти 30% россиян признались, что в последние годы использовали покупку или сдачу в аренду недвижимости в целях инвестиций. Причем наиболее востребован такой способ вложения средств среди молодежи (18 лет — 34 года) – это подтвердили 34% опрошенных в данной возрастной категории. Чаще всего используют недвижимость в инвестиционных целях женщины – 33% опрошенных. Для сравнения, среди мужчин этот показатель составляет менее 27%, рассказывают эксперты.

«В столице уровень доверия к недвижимости как инструменту инвестиций составляет 83%, в регионах – 75%. Самый высокий показатель – в Волгограде, Новосибирске и Перми (более 80%). Самый низкий уровень доверия – в Омске и Екатеринбурге (менее 60%)».

За последние несколько лет покупку или сдачу в аренду недвижимости с целью инвестиций совершали преимущественно жители Краснодара и Санкт-Петербурга (более 45% респондентов). Реже всего данный финансовый инструмент использовали в Красноярске и Перми (менее 10%), добавили эксперты.

https://countrydevelopment.club/archives/1665

✉️ Хуснуллин предложил расширить понятие мастер-плана в Градкодексе

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании по вопросам реализации программы развития дальневосточных городов с президентом Владимиром Путиным предложил уточнить в Градостроительном кодексе понятие мастер-плана.

«Тема мастер-планов очень хорошая. Она, кстати, требует уточнения в Градкодексе, что такое мастер-план. Я бы тоже просил это поручение все-таки уточнить, потому что мы сегодня законодательно уже соединили возможности и генплана, и ПЗЗ, и проектов планировок. То есть у нас градостроительные ограничения практически сняты. Нам надо определить, что такое мастер-план в упрощенном варианте, определить, сколько будет людей, сколько будет инвестиций, сколько недвижимости. И уже реальный план, который мы будем выполнять, его утвердить до 2030 года».

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
Он уточнил, что мастер-план развития городов должен включать уточненную программу жилья, а его ключевой момент — это число людей, которые будут проживать в населенных пунктах. «Надо понимать четко, откуда эти люди приедут, как они приедут, где они будут жить и где они будут работать», — подчеркнул вице-премьер.

Хуснуллин также обратил внимание на финансирование программы строительства жилья из внебюджетных источников, а также на то, что последние два года все регионы РФ имеют большой профицит средств, при этом из региональных бюджетов в программу заложены «ничтожно малые» деньги. «Этот вопрос нужно проработать и посмотреть, как его увеличивать. По инвестициям надо просто расписать конкретный план действий», — добавил он.

Вице-премьер также отметил, что в уточненной программе жилья должны быть четко прописаны территории, которые попадут под проекты комплексного развития территорий. Также в рамках планов по развитию туризма, по его словам, в мастер-планах городов должно быть указано, сколько будет создано гостиничных номеров, сколько — инфраструктуры и кто будет ее создавать.

https://countrydevelopment.club/archives/1668