«Сейчас человек, который хочет иметь индивидуальный дом, может также оформить ипотеку. В Московской области 25% в этом году от количества ипотек направлено на ИЖС».
Воробьев добавил, что эти дома будут полностью оснащены всей необходимой социальной инфраструктурой наряду со строящимся многоквартирным жильем. Такие жилые комплексы будут реализованы в Истре, Пушкино, Дмитрове и Наро-Фоминске. Он также отметил высокий спрос на строительство нового жилья в Ступине, Дубне, Пущино и Серпухове.
«Запрос на строительство нового жилья в определенных территориях у нас высокий. Понимаем, что наша задача, и здесь прежде всего особняком стоит Дубна, создать условия, когда и там начнет строиться современное жилье, чтобы современный специалист, который работает на новом современном технологическом предприятии, мог, соответственно, планировать свое будущее».
https://countrydevelopment.club/archives/1573
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🥱1
Настало время делиться опытом и знаниями.
Рынок на подъеме, на него выходят инвесторы без опыта.
Хотелось бы, чтобы они избежали стандартных ошибок новичка и получили системный взгляд на девелопмент и реализацию проекта.
Ссылка на регистрацию
https://www.hse.ru/edu/dpo/463557508
Рынок на подъеме, на него выходят инвесторы без опыта.
Хотелось бы, чтобы они избежали стандартных ошибок новичка и получили системный взгляд на девелопмент и реализацию проекта.
Ссылка на регистрацию
https://www.hse.ru/edu/dpo/463557508
👍10
Девелоперская группа «Самолет» вместе с компанией Segezha планирует реализовать в Подмосковье пилотный проект по строительству многоэтажных домов из CLT-панелей (многослойных клееных деревянных панелей), рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер компании «Самолет Москва» Андрей Иваненко.
Соглашение о сотрудничестве между компаниями планируется подписать на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).
По его словам, высота домов составит от четырех до шести этажей.
«Пока речь идет о трех домах общей площадью 8 тысяч квадратных метров в рамках нашего большого проекта в районе Володарского шоссе на юго-востоке от Москвы».
Он добавил, что начать строительство планируется в 2024 году.
https://countrydevelopment.club/archives/1576
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Во многих СНТ перекрывают дороги либо временно для членов товарищества, либо навсегда для посторонних. Вместе с экспертами разбираемся, в каких случаях садовое товарищество может легально перекрыть дороги на своей территории, а когда это незаконно
Подробнее: https://countrydevelopment.club/archives/1579
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Сбербанк с 27 июня запустит по ипотеке с господдержкой специальную скидку, которая позволит на время строительства новостройки снизить ставку по кредиту при ряде условий, включая срок кредита от 20 лет, говорится в сообщении кредитной организации.
🎯Удивительно, что приходят на курс именно профессионалы в девелопменете, уже реализовавшие не один проект. В частности, компания, которая получила звание, как лучший девелопер по версии Премии Посёлок Года, не в первый раз направляют своих сотрудников на мой курс.
Приглашаю поделиться своим опытом в сфере инвестиций в загородную недвижимость ( точечный девелопмент, квартальный и опытом реализации поселков), сделать совместный видео сюжет .
⚠️ Цель и посыл: в видео формате поделиться своим опытом, популяризировать себя, компанию, свой опыт на каналах Экспертного Клуба Загородный Девелопмент (2 канала в телеграмм, 1- Ютуб, 1-Дзен)
📣Лучшему сюжету (набравшему наибольшее количество лайков), приз: бутылка хорошего виски
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«С трех до шести миллионов рублей возрастает размер льготного кредита для жителей тех субъектов России, которые применяют данный механизм», - отметил Мишустин.
Отмечается, что россияне смогут также взять кредит на покупку квартиры в многоэтажном доме, который расположен в опорных населенных пунктах. В таких местах, по словам Мишустина, в ускоренном темпе будет создаваться вся необходимая инфраструктура.
Помимо прочего, у сельских жителей появится возможность взять льготную ипотеку на строительство жилого дома своими силами и использовать при этом готовые домокомплекты.
Отмечается, что россияне смогут также взять кредит на покупку квартиры в многоэтажном доме, который расположен в опорных населенных пунктах. В таких местах, по словам Мишустина, в ускоренном темпе будет создаваться вся необходимая инфраструктура.
Помимо прочего, у сельских жителей появится возможность взять льготную ипотеку на строительство жилого дома своими силами и использовать при этом готовые домокомплекты.
👍3
Forwarded from Недвижа
А тем временем лимиты выдачи льготной ипотеки стремительно подходят к концу. Из-за чего программы льготного кредитования могут завершиться досрочно уже осенью.
На этот же срок анонсировано и возможное повышение ключевой ставки Центробанком, что в совокупности с «перегретыми» ценами и падающим спросом может стать для рынка новостроек настоящим ударом.
По объему средств лимиты выдачи ипотеки с господдержкой исчерпаны на 80-85%, но по количеству кредитов уже достигнута та самая критическая планка в 95%.
Рыночная ипотека, которая на сегодня уже выдается под 11-11,5% годовых, еще подорожает. И если у новостроек не будет преимущества в виде льготных программ, то продажи в этом сегменте однозначно встанут. Минимум на пару месяцев, а максимум – на полгода и дольше.
@nedvizha
На этот же срок анонсировано и возможное повышение ключевой ставки Центробанком, что в совокупности с «перегретыми» ценами и падающим спросом может стать для рынка новостроек настоящим ударом.
По объему средств лимиты выдачи ипотеки с господдержкой исчерпаны на 80-85%, но по количеству кредитов уже достигнута та самая критическая планка в 95%.
Рыночная ипотека, которая на сегодня уже выдается под 11-11,5% годовых, еще подорожает. И если у новостроек не будет преимущества в виде льготных программ, то продажи в этом сегменте однозначно встанут. Минимум на пару месяцев, а максимум – на полгода и дольше.
@nedvizha
Forwarded from REBURG
Вчера Домклик решил пройтись по жаренной теме и выложил статистику сравнения первичного и вторичного рынка жилья по регионам. До этого была история с данными ЦБ РФ и Росстата. В чем главная проблема таких расчетов?
В первую очередь в том, что обобщение происходит в рамках региона, а первичный рынок в основном сосредоточен в крупных городах. Получается, что сравниваются разные рынки. Статистика по вторичке сформирована широким ассортиментом всего региона, а первички - в основном столицей региона, пригородами и единичными объектами в других городах. Ну и о чем говорит нам разница в 40-50% в этом случае? То, что в новостройки в мегаполисах дороже? Спасибо Кэп!
Если хотим разобраться в разнице цен на первичном и вторичном рынке, надо сравнивать цены в рамках конкретного населенного пункта, а лучше района. А еще лучше - в рамках нового современного жилого района, там, где это возможно.
@REBURG
В первую очередь в том, что обобщение происходит в рамках региона, а первичный рынок в основном сосредоточен в крупных городах. Получается, что сравниваются разные рынки. Статистика по вторичке сформирована широким ассортиментом всего региона, а первички - в основном столицей региона, пригородами и единичными объектами в других городах. Ну и о чем говорит нам разница в 40-50% в этом случае? То, что в новостройки в мегаполисах дороже? Спасибо Кэп!
Если хотим разобраться в разнице цен на первичном и вторичном рынке, надо сравнивать цены в рамках конкретного населенного пункта, а лучше района. А еще лучше - в рамках нового современного жилого района, там, где это возможно.
@REBURG
👍3
⚠️ Коллеги, открылась выставка Open Village 23
⚡️Всем, кто интересуется вопросами ИЖС, рекомендую туда приехать
Вы увидите:
🎯Современные архитектурные решения домов и дизайн экстерьера дома
🎯 Разнообразные строительные технологии
🎯 Инженерные коммуникации внутри дома
🎯 Варианты ландшафтного оформления участка и ухода за ним
Информация о выставке:
https://openvillage.ru/
⚡️Всем, кто интересуется вопросами ИЖС, рекомендую туда приехать
Вы увидите:
🎯Современные архитектурные решения домов и дизайн экстерьера дома
🎯 Разнообразные строительные технологии
🎯 Инженерные коммуникации внутри дома
🎯 Варианты ландшафтного оформления участка и ухода за ним
Информация о выставке:
https://openvillage.ru/
👍5🔥3
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин усомнился в том, что льготную ипотеку на новостройки удастся поддерживать годами.
🗣"Да, это решение политическое мы приняли (о продлении льготной ипотеки - ред.), но сказать, что мы его будем годами поддерживать - не знаю, сможет ли его бюджет годами поддерживать, скорее всего, нет", - сказал Хуснуллин в Совете Федерации.
По его словам, планируется разработать меры поддержки регионов с низким спросом на жилье.
"Сейчас отрабатываем кластерный подход. Регионы, где есть высокий спрос - будет один подход, где низкий - другой. Думаю, мы уже к весне следующего года внесем эти предложения", - уточнил чиновник. @ria_realty
🗣"Да, это решение политическое мы приняли (о продлении льготной ипотеки - ред.), но сказать, что мы его будем годами поддерживать - не знаю, сможет ли его бюджет годами поддерживать, скорее всего, нет", - сказал Хуснуллин в Совете Федерации.
По его словам, планируется разработать меры поддержки регионов с низким спросом на жилье.
"Сейчас отрабатываем кластерный подход. Регионы, где есть высокий спрос - будет один подход, где низкий - другой. Думаю, мы уже к весне следующего года внесем эти предложения", - уточнил чиновник. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
☝️Глава Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила вице-премьеру Марату Хуснуллину "забрать себе отрасль строительных материалов", чтобы был в кураторстве строительной сферы в правительстве замкнутый цикл.
По ее мнению, логично, когда регулирование целой отрасли находится в одних руках. Хотя, "решать правительству, конечно", добавила она. При этом спикер подчеркнула, что за последнее время отмечается рост цен на стройматериалы, подорожал даже песок.
В свою очередь, Хуснуллин отметил, что главу Минпромторга Дениса Мантурова "очень любит и уважает". "Зачем мне у него забирать (отрасль стройматериалов), пусть занимается", - сказал Хуснуллин.
"Да, и мы его любим", - улыбнулась Матвиенко. @ria_realty
По ее мнению, логично, когда регулирование целой отрасли находится в одних руках. Хотя, "решать правительству, конечно", добавила она. При этом спикер подчеркнула, что за последнее время отмечается рост цен на стройматериалы, подорожал даже песок.
В свою очередь, Хуснуллин отметил, что главу Минпромторга Дениса Мантурова "очень любит и уважает". "Зачем мне у него забирать (отрасль стройматериалов), пусть занимается", - сказал Хуснуллин.
"Да, и мы его любим", - улыбнулась Матвиенко. @ria_realty
😁1
В пятницу, 21 июля, Центробанк с высокой долей вероятности повысит ключевую ставку. Это значит, деньги станут дороже, а уровень кредитования, как и потребление граждан, снизятся.
🎯Как это повлияет на продажи загородной недвижимости?
🎯Как это повлияет на продажи загородной недвижимости?
Самые востребованные города Подмосковья для загородного жилья
Всего аналитики выделили топ-15 популярных локаций для покупки жилья в Подмосковье. Как отмечают в «Домклик», больше всего москвичей привлекает загородная недвижимость, расположенная недалеко от столицы (до 60 км от МКАД). Рассматривали объявления о продаже загородных домов в Московской области на сайте «Домклик» в июне 2023 года.
С точки зрения соотношения цены и потребительских характеристик аналитики «Домклик» называют оптимальной для покупки дома территорию между ЦКАД и Большим бетонным кольцом (40–60 км от МКАД).
Также эксперты компании выделили три группы городов Подмосковья из топ-15, которые привлекают потенциальных покупателей.
Первая группа — Раменское, Домодедово, Истра, Одинцово, Ногинск и Щелково. Эти города располагаются в пределах 40 км от МКАД (между МКАД и ЦКАД). По оценкам экспертов, на них суммарно приходится 29,4% всех уникальных просмотров. В локациях представлен существенный объем предложения — в среднем по 1–2 тыс. объявлений о продаже загородной недвижимости в каждом городе. При этом на одно объявление приходится около 300 уникальных просмотров, пояснили в «Домклик».
Вторая группа — Дмитров, Наро-Фоминск, Сергиев Посад, Солнечногорск, Чехов и Павловский Посад. На эти города, расположенные между ЦКАД и Большим бетонным кольцом (40–60 км от МКАД), по данным аналитиков, приходится 28,3% от всех просмотров по Московской области. Поскольку объем предложения в них примерно в два раза ниже, чем в Ближнем Подмосковье, объявления просматриваются чаще (в среднем 430 уникальных просмотров), говорится в исследовании.
Третья группа — Егорьевск, Воскресенск и Коломна. Эти города сильнее удалены от столицы (более 60 км от МКАД) и находятся за пределами Большого бетонного кольца. На них суммарно приходится 11,8% просмотров. В этих городах выставлено не более 700 объявлений, поэтому на одно объявление в среднем приходится 630 просмотров.
https://countrydevelopment.club/archives/1590
Всего аналитики выделили топ-15 популярных локаций для покупки жилья в Подмосковье. Как отмечают в «Домклик», больше всего москвичей привлекает загородная недвижимость, расположенная недалеко от столицы (до 60 км от МКАД). Рассматривали объявления о продаже загородных домов в Московской области на сайте «Домклик» в июне 2023 года.
С точки зрения соотношения цены и потребительских характеристик аналитики «Домклик» называют оптимальной для покупки дома территорию между ЦКАД и Большим бетонным кольцом (40–60 км от МКАД).
Также эксперты компании выделили три группы городов Подмосковья из топ-15, которые привлекают потенциальных покупателей.
Первая группа — Раменское, Домодедово, Истра, Одинцово, Ногинск и Щелково. Эти города располагаются в пределах 40 км от МКАД (между МКАД и ЦКАД). По оценкам экспертов, на них суммарно приходится 29,4% всех уникальных просмотров. В локациях представлен существенный объем предложения — в среднем по 1–2 тыс. объявлений о продаже загородной недвижимости в каждом городе. При этом на одно объявление приходится около 300 уникальных просмотров, пояснили в «Домклик».
Вторая группа — Дмитров, Наро-Фоминск, Сергиев Посад, Солнечногорск, Чехов и Павловский Посад. На эти города, расположенные между ЦКАД и Большим бетонным кольцом (40–60 км от МКАД), по данным аналитиков, приходится 28,3% от всех просмотров по Московской области. Поскольку объем предложения в них примерно в два раза ниже, чем в Ближнем Подмосковье, объявления просматриваются чаще (в среднем 430 уникальных просмотров), говорится в исследовании.
Третья группа — Егорьевск, Воскресенск и Коломна. Эти города сильнее удалены от столицы (более 60 км от МКАД) и находятся за пределами Большого бетонного кольца. На них суммарно приходится 11,8% просмотров. В этих городах выставлено не более 700 объявлений, поэтому на одно объявление в среднем приходится 630 просмотров.
https://countrydevelopment.club/archives/1590
👍1
https://countrydevelopment.club/events/igsbrief-aug23
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Country Development
Закрытый круглый стол «Новый этап развития ИЖС в России
24 августа в коттеджном поселке «Павловы Озера» Истринского района пройдет закрытый круглый стол «Новый этап развития ИЖС в России: тенденции, перспективы, риски». Ведущие эксперты отрасли обсудят изменения, потребности и вызовы, которые стоят сегодня перед…
Предложение новых квартир и апартаментов в Москве снижается, в ответ на риски затоваривания рынка московские девелоперы сдерживают темпы вывода нового предложения. Объем экспозиции квартир и апартаментов в массовом сегменте за полгода сократился на 14%, а вывод новых корпусов — на 24%. Затоваривание может способствовать снижению цен на 4–5% в конкретных локациях, но для перелома тенденции нужен рост активности покупателей.
Суммарная экспозиция квартир и апартаментов на массовом рынке старой Москвы за первое полугодие сократилась на 14%, до 22,5 тыс. лотов, подсчитали в компании «Метриум». В первой и во второй половинах 2022 года число лотов в массовом сегменте, напротив, увеличивалось на 26%.Текущий объем предложения превышает прошлогодний уровень на 9%, но в декабре 2022 года разница с декабрем 2021 года была больше — 60%, следует из данных «Метриум».
Исполнительный директор «НДВ супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева оценивает объем предложения массового сегмента в старой Москве в 1,1 млн кв. м, или 24,7 тыс. лотов, с начала года значения сократились на 8,3% и 6,4% соответственно. Квартиры и апартаменты массового сегмента формируют 43,5% общего предложения на первичном рынке старой Москвы, по данным «Метриум». Суммарно на рынке 51,7 тыс. квартир и апартаментов. За полгода показатель сократился на 2,6%, а год к году вырос на 18%.
Управляющий партнер «Метриум» Руслан Сырцов говорит, что девелоперы начали реагировать на затоваривание рынка. Доля нераспроданного предложения в реализуемых проектах сейчас достигает 44% против 22% годом ранее, напоминает он.Застройщики, действительно, менее активно выводят на рынок новое предложение.
Подробнее:
https://countrydevelopment.club/archives/1594
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Объем выдачи ипотеки в России в 2023 г может обновить исторический максимум, который был зафиксирован в 2021 г на уровне 5,7 трлн руб, следует из доклада ЦБ о денежно-кредитной политике
Коллеги, предагаю к изучению презентацию о выставке #OpenVillage от Владислава Копицы
Мировые цены на недвижимость будут в среднем расти на 9% в год в номинальном выражении в ближайшие 10 лет. Об этом свидетельствуют результаты опроса экономических экспертов (EES), проведенного Мюнхенским институтом экономических исследований IFO и Институтом швейцарской экономической политики (IWP) при университете Люцерна.
«В ближайшие 10 лет во всем мире ожидается значительный рост цен на недвижимость. Годовой номинальный темп [их] роста во всем мире составит в среднем 9%», — говорится в опубликованном на сайте IFO заявлении. Наиболее высокие темпы роста — «более чем на 20% ежегодно» — эксперты ожидают в странах Восточной Африки и Южной Азии. В Южной Америке, Центральной Азии и Северной Африке прогнозируется «более умеренный рост от 10 до 15%». В Северной Америке, Океании и Юго-Восточной Азии аналитики исходят из «ежегодного роста в 6-8%».
В Европе опрошенные специалисты предполагают широкий разброс в динамике изменения цен на недвижимость. Так, в Западной и в Северной Европе ожидается «умеренный рост цен на недвижимость в 6,4% и 9,9% соответственно». Для стран восточной Европы прогнозируется ежегодный рост цен на 14,9%, а для стран южной — на 18,4%.
Как следует из данных Банка международных расчетов, в период с 2012 по 2022 год мировые цены на жилье в номинальном выражении росли в среднем на 5,4%, отмечается в документе.
В рамках исследования были опрошены 1 405 специалистов из сферы экономики и бизнеса в 133 странах мира. Исследование проводилось в период с 14 июня по 2 июля 2023 года.
https://countrydevelopment.club/archives/1611
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4