♾ Чем грозит рост доли субсидированных кредитов от затройщиков?

На российском рынке новостроек сегодня от четверти до трети всех ипотечных сделок приходится на программы субсидирования ставки застройщиками – иногда практически до 0%. Но впоследствии в случае финансовых проблем у заемщика продать такие квартиры из-под залога практически невозможно, поскольку цены на них завышены на 30%, предупредили опрошенные эксперты.

https://countrydevelopment.club/archives/1455

😇Вмешательство ЦБ в ипотечный рынок не заставило себя долго ждать

🏦Как отмечалось ранее Центральный Банк России ограничил выдачу субсидированных ипотек.

💼Крупные девелоперы сразу принялись снижать долю выдачи ипотек «от застройщика», таким образом выдача кредитов стала снижаться и фактическая процентная ставка расти соответственно.

https://countrydevelopment.club/archives/1466

⏳ Загородная недвижимость в Подмосковье за год подорожала на 36,4%

Средняя стоимость загородного объекта в Подмосковье составила 3 млн рублей, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости».

В 2023 года объём предложений на загородной недвижимости вырос на 1,4% по сравнению с 2022 годом.

Аналитики отмечают, что 78,4% предложений на вторичном рынке приходится именно на дома. Еще 12,23% владельцев недвижимости продают свои дачи, 7,8% — коттеджи и 1,9% — таунхаусы, пишут «Известия».

По данным экспертов, стоимость квадратного метра загородного жилья в Подмосковье увеличилась почти на 30%, составив 35,7 тысячи рублей.
Источник: https://t.me/weartrack

🛒 ДОМ.РФ назвал регионы с наибольшим объемом льготной ипотеки

Программой с начала ее действия (апрель 2020 года) воспользовались 1 млн российских семей, общий объем выдач составил 3,5 трлн руб. Так же стоит отметить, что доля сделок так и не была опубликована, можно относиться к данному исследованию скорее как к рейтингу объема рынков регионов.

https://countrydevelopment.club/archives/1479

🔥 Интерес к ИЖС, разгоняет цены на участки

Цены на участки под частные дома выросли до 15% с начала года. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка. К лету стоимость может увеличиться еще на 10–15%. Причина в ажиотажном спросе — он поднялся на 40%.

https://countrydevelopment.club/archives/1481

⬇️ ЦБ прогнозирует снижение роста рынка недвижимости

о прогнозу ЦБ, на ипотечный рынок будут давить снижение платежеспособного спроса и повышение надбавок к коэффициентам риска по рискованным ипотечным кредитам, а также уровня резервирования по «льготной ипотеке от застройщика».

https://countrydevelopment.club/archives/1484

⬇️ По данным #ЦИАН в загородной недвижимости следующие тенденции:

1. Спрос на загородную недвижимость ниже пандемийного, но показывает тренд на рост в 2023 году.
2. Доля инвесторов в загородную недвижимость составляет 6,8%

🔥 Барьеры к переезду за город :

1. Работа. Приемлемое время в пути до работы 30-60 минут.
2. Дети. Должна быть рядом школа, в том числе повышенные требования к качеству образования. Должны быть рядом секции и кружки.
3. Финансовые ограничения. Покупатели вынуждены выбирать дом для сезонного проживания из за отсутсвия финансовой возможности для покупки лома для постоянного проживания .
4. Недостаточной уровень комфорта: отсутствие поликлинник, магазинов в шаговой доступности, качественной работы коммунальных служб, локаций для прогулок и досуговых заведений

Презентация в комментариях

🔥 Вышел на канале #РБК выпуск с участием Павла Демидович, Игната Бушухина и Валерия Лукинова об инвестициях в загородную недвижимость.

🧐 Смотрите!

https://youtu.be/yTjab3MshlU

🔽Закончилась эпоха 😎 Закрылось последнее отделение Инкома по загородке (Сретенский бульвар)

А ведь свое время у Инкома было что-то порядка 500 посёлков на ко-эксклюзиве, и работало больше 500 человек.

Инком-загородка стала кузницей кадров похлеще Rodexa...

Но всё когда-то заканчивается.

еще про загородку @novayriga_info