⏺🏳️ Общались вчера с Валерием Лукиновым, который отвечает за продажи в кп Павловы озера. Затронул вопрос про ситуацию с продажей участков в поселке.

Вот какие итоги продаж в кп Павловы озёра в 2022 г.:

💠 Общие продажи сохранились на уровне 2021 г.

💠 Всего в 2022 г. продано 45 участков, в том числе: Октябрь 1; Ноябрь 2; Декабрь 3; В Январе 2023 г. еще 2 участка.

💠 Самым сложным оказался сентябрь. От покупок отказалось сразу несколько человек, и многообещающий месяц оказался нулевым.

💠 Главное отличие продаж 2022 от 2021 для продавца – более длинные продажи и большее внимание общему продвижению поселка.

Покупатели чаще интересуются инфраструктурой, окружением поселка и общим качеством жизни в КП. Еще большее количество собственников планирует постоянно жить в построенном доме, а не использовать загород как летнюю дачу, и с повышением класса поселка количество «дачников» уменьшается.

Общий вывод - все возвращается в нормальное русло, ажиотажного спроса ковидных лет больше не будет. Но вместе с этим и сентябрьская паника также уходит в прошлое.

#кпПавловыОзёра 📍 55.831767, 37.133596

✔️17 марта 2023 года в SOK RUBAKOV Tower состоится:

1 Съезд Конфедерация Городов Комьюнити.

Для дискуссии и выступлений приглашены лидеры мнений в области загородного девелопмента, строительства и аналитики

Я выступаю с темой:

🎯Новая парадигма выживания для инвесторов и девелоперов в 2023 году. Как заработать, а не потерять!

Приходите! Будет крайне интересно.
✔️ Теперь можно оставить там заявку на участие https://city-community.ru/

✔️ В России доля льготных ипотеки на ИЖС увеличилась в 4 раза

Доля льготных программ в выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) за 2022 год увеличилась на территории РФ в четыре раза — с 19% до 80%. Об этом говорится в совместном исследовании ДОМ.РФ и «Домклик»

https://countrydevelopment.club/archives/1452

📌 В Госдуме предложили запретить называть жилье иностранными словами

✍️ Внести изменения в Градостроительный кодекс предложила глава думского комитета по культуре Елена Ямпольская .
♾ «Вы замечали, как в нашей стране называют жилые комплексы и коттеджные поселки? Это бесконечные «клабы», «хаусы», «филды», «хиллы», «форесты», «вилладжи», «стейты», — заявила она.

👀 Продажи элитных домов на Рублёвке за год упали втрое. Если в 2021 году было продано больше 250 домов, то в 2022 году всего 74, по данным АН Penny Lane Realty.

♾ Чем грозит рост доли субсидированных кредитов от затройщиков?

На российском рынке новостроек сегодня от четверти до трети всех ипотечных сделок приходится на программы субсидирования ставки застройщиками – иногда практически до 0%. Но впоследствии в случае финансовых проблем у заемщика продать такие квартиры из-под залога практически невозможно, поскольку цены на них завышены на 30%, предупредили опрошенные эксперты.

https://countrydevelopment.club/archives/1455

😇Вмешательство ЦБ в ипотечный рынок не заставило себя долго ждать

🏦Как отмечалось ранее Центральный Банк России ограничил выдачу субсидированных ипотек.

💼Крупные девелоперы сразу принялись снижать долю выдачи ипотек «от застройщика», таким образом выдача кредитов стала снижаться и фактическая процентная ставка расти соответственно.

https://countrydevelopment.club/archives/1466

⏳ Загородная недвижимость в Подмосковье за год подорожала на 36,4%

Средняя стоимость загородного объекта в Подмосковье составила 3 млн рублей, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости».

В 2023 года объём предложений на загородной недвижимости вырос на 1,4% по сравнению с 2022 годом.

Аналитики отмечают, что 78,4% предложений на вторичном рынке приходится именно на дома. Еще 12,23% владельцев недвижимости продают свои дачи, 7,8% — коттеджи и 1,9% — таунхаусы, пишут «Известия».

По данным экспертов, стоимость квадратного метра загородного жилья в Подмосковье увеличилась почти на 30%, составив 35,7 тысячи рублей.
Источник: https://t.me/weartrack

🛒 ДОМ.РФ назвал регионы с наибольшим объемом льготной ипотеки

Программой с начала ее действия (апрель 2020 года) воспользовались 1 млн российских семей, общий объем выдач составил 3,5 трлн руб. Так же стоит отметить, что доля сделок так и не была опубликована, можно относиться к данному исследованию скорее как к рейтингу объема рынков регионов.

https://countrydevelopment.club/archives/1479

🔥 Интерес к ИЖС, разгоняет цены на участки

Цены на участки под частные дома выросли до 15% с начала года. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка. К лету стоимость может увеличиться еще на 10–15%. Причина в ажиотажном спросе — он поднялся на 40%.

https://countrydevelopment.club/archives/1481

⬇️ ЦБ прогнозирует снижение роста рынка недвижимости

о прогнозу ЦБ, на ипотечный рынок будут давить снижение платежеспособного спроса и повышение надбавок к коэффициентам риска по рискованным ипотечным кредитам, а также уровня резервирования по «льготной ипотеке от застройщика».

https://countrydevelopment.club/archives/1484