1. Сформирована концепция развития приозерной зоны, определены места размещения досуговой инфраструктуры (амфитеатр, велодорожки, ресторан, пляжная зона и т.п.)
В рамках реализации выбранной концепции: построены пляж, детская площадка, арт объект Сердце. Зимой будут проведены работы по обустройству полуострова.
2. Успешно выведен в продажи новый квартал Норд, который привлек как инвесторов, так и покупателей. Он расположен на первой линии от воды. Это возможно один из самых интересных для покупки кварталов.
3. Достигнута договоренность о проведении в сезоне 25 выставки Open Village. Это позволит начать активно осваивать северную приозерную часть территории, и фактически завершить освоение огромной территории посёлка.
4. Отметили с жителями и партнерами 10-летие поселка Павловы озёра.
5. Запустили системный процесс продвижения поселка в профессиональных сообществах и СМИ.
В рамках Московского международного жилищного конгресса провели брокер тур - плов пати, где профессионалы в непринуждённой обстановке пообщались, оценили поселок
Проведена конференция ведущих экспертов и аналитиков для представителей ведущих СМИ, в том числе РБК, Известия, Forbes с экскурсией по поселку, где СМИ И Эксперты отметили высокий уровень концепции поселка и его степень готовности для проживания.
6. И конечно же, мы подготовили сюрпризы для жителей посёлка на Новый год. Построена новая зимняя горка для детей, готовимся к встрече 2023-его года.
Про личное напишу в следующем посте:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤🔥1
🤷♂️ Названы профессии с самыми суеверными работниками в России
💃При этом женщины больше обращают внимание на приметы — 33%.
🕵️♀️Среди мужчин суеверными оказались 22%.
🔮А большинство россиян признаются, что если им приходится возвращаться домой из-за забытой вещи, то они не выходят на улицу, не посмотревшись в зеркало.
✍️ Пишите в коментариях, вы суеверны?
🎯Озвучиваете ли данные о готовых к сделке клиентах❓
🎯 Стучите ли по дереву или у вас есть другие инструменты?
💃При этом женщины больше обращают внимание на приметы — 33%.
🕵️♀️Среди мужчин суеверными оказались 22%.
🔮А большинство россиян признаются, что если им приходится возвращаться домой из-за забытой вещи, то они не выходят на улицу, не посмотревшись в зеркало.
🎯Озвучиваете ли данные о готовых к сделке клиентах❓
🎯 Стучите ли по дереву или у вас есть другие инструменты?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Специалисты подсчитали, сколько можно заработать на загородной недвижимости
Последние 10 месяцев Россия живет в новой экономической реальности. На фоне санкций у российских инвесторов существенно снизились возможности для вложений. В то же время санкции и прочие ограничения задевают рядовых граждан даже в планировании. Стало сложнее организовать отдых в Европе, на фоне чего все более популярным становится внутренний туризм.
Кризис традиционных идей для вложений и необходимость развития туризма внутри страны привели к появлению нового инвестиционного продукта — загородных резиденций для жизни с отельным сервисом и пассивным доходом.
Инвестор покупает дом с участком на этапе строительства, после сдачи объекта передает его в доверительное управление специализированной компании.
По желанию инвестора управляющая компания сдает резиденцию туристам и отдыхающим круглый год и, таким образом, обеспечивает инвестору пассивный доход до 20% годовых.
УК занимается всеми бытовыми задачами: обслуживает территорию и дома, закрывает все боли инвестора в виде коммунальных платежей, текущего ремонта, оплаты энергоносителей и т. д., организует и поддерживает работу инфраструктуры, в том числе развлечений для туристов.
Последние 10 месяцев Россия живет в новой экономической реальности. На фоне санкций у российских инвесторов существенно снизились возможности для вложений. В то же время санкции и прочие ограничения задевают рядовых граждан даже в планировании. Стало сложнее организовать отдых в Европе, на фоне чего все более популярным становится внутренний туризм.
Кризис традиционных идей для вложений и необходимость развития туризма внутри страны привели к появлению нового инвестиционного продукта — загородных резиденций для жизни с отельным сервисом и пассивным доходом.
Инвестор покупает дом с участком на этапе строительства, после сдачи объекта передает его в доверительное управление специализированной компании.
По желанию инвестора управляющая компания сдает резиденцию туристам и отдыхающим круглый год и, таким образом, обеспечивает инвестору пассивный доход до 20% годовых.
УК занимается всеми бытовыми задачами: обслуживает территорию и дома, закрывает все боли инвестора в виде коммунальных платежей, текущего ремонта, оплаты энергоносителей и т. д., организует и поддерживает работу инфраструктуры, в том числе развлечений для туристов.
Угроза возникновения ипотечного пузыря в России планомерно нарастает - об этом, в частности, свидетельствуют меры, принимаемые Центробанком для регулирования ипотечного рынка, - однако качество обслуживания кредитов продолжает оставаться высоким, заявила РИА Новости директор группы рейтингов финансовых институтов кредитно-рейтингового агентства АКРА Ирина Носова.
☝️
В случае реализации макроэкономических рисков, предупредила Носова, качество кредитов, в том числе ипотеки, может существенно ухудшиться, а заемщики могут лишиться жилья. В худшем сценарии – при массовом снижении качества обслуживания ипотечного долга - стоимость недвижимости может начать падать, тогда заемщики будут отказываться "в пользу" банков от приобретенной на пике цен недвижимости, предположила она.
☝️
Тему угрозы возникновения ипотечного "пузыря" поднял депутат Госдумы Николай Арефьев в беседе с изданием "Лента.ру". К предпосылкам такого пузыря Арефьев отнес уход с рынка иностранных компаний, в результате чего некоторые люди остались без работы. Кроме того, по его словам, нерешенными остались и проблемы, которые принёс ковид: отсрочка по ипотеке помогала какое-то время, но она быстро закончилась.
По мнению Носовой, прежде всего угроза ипотечного пузыря обусловлена "закредитованностью населения, которая сейчас превышает 11%". Эксперт обеспокоена наращиванием банками кредитных выдач по розничным продуктам при снижении реальных располагаемых доходов. В случае реализации макроэкономических рисков, предупредила Носова, качество кредитов, в том числе ипотеки, может существенно ухудшиться, а заемщики могут лишиться жилья. В худшем сценарии – при массовом снижении качества обслуживания ипотечного долга - стоимость недвижимости может начать падать, тогда заемщики будут отказываться "в пользу" банков от приобретенной на пике цен недвижимости, предположила она.
👍3
⚠️ Коллеги, приглашаю вас на мероприятие 31.01.23
✅Оно будет проходить в ВШЭ.
Нужна предварительная регистрация.
✍️ В комментариях ссылка для регистрации
✅Оно будет проходить в ВШЭ.
Нужна предварительная регистрация.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍2
По итогам 2022 года в России разорилось 2 105 компаний в строительной отрасли и 987 организаций, ведущих операции с недвижимым имуществом.
Это треть (34,15%) всех банкротств в РФ. Такие данные приведены на сайте Федресурса (Единого федерального реестра сведений о банкротстве).
Количество корпоративных банкротств в России за 2022 год снизилось до 9 055, на 12,25% относительно 2021 года (10319 шт.). Год оказался рекордно низким даже по сравнению с пандемийным 2020-ым. Тогда было зафиксировано 9 931 сообщений о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.
По итогам года количество банкротств в отраслях “Строительство” и “Недвижимое имущество” стало рекордно низким. Сдерживающим фактором в 2022 году стал запрет на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов.
По итогам 2022 года в отрасли “Строительство” (Раздел F) зафиксировано 2 105 банкротств. Это 23,25% от общего числа банкротств (+0,79%). В отрасли “Недвижимое имущество” (Раздел L) разорилось 987 компаний. Это 10,9% от общего числа банкротств в 2022 году (-0,72%).
Это треть (34,15%) всех банкротств в РФ. Такие данные приведены на сайте Федресурса (Единого федерального реестра сведений о банкротстве).
Количество корпоративных банкротств в России за 2022 год снизилось до 9 055, на 12,25% относительно 2021 года (10319 шт.). Год оказался рекордно низким даже по сравнению с пандемийным 2020-ым. Тогда было зафиксировано 9 931 сообщений о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.
По итогам года количество банкротств в отраслях “Строительство” и “Недвижимое имущество” стало рекордно низким. Сдерживающим фактором в 2022 году стал запрет на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов.
По итогам 2022 года в отрасли “Строительство” (Раздел F) зафиксировано 2 105 банкротств. Это 23,25% от общего числа банкротств (+0,79%). В отрасли “Недвижимое имущество” (Раздел L) разорилось 987 компаний. Это 10,9% от общего числа банкротств в 2022 году (-0,72%).
🎯Средние ставки по ипотеке на загородную недвижимость стали доступнее, чем на вторичные квартиры. По итогам прошлого месяца разница между средними одобренными ставками в этих сегментах выросла до рекордных 2,3%, подсчитали аналитики.
Традиционно средние ставки на загородную недвижимость в России были выше, чем на городские квартиры. В 2019 году разница доходила до 1,5%. Ситуация начала меняться с запуском сельской ипотеки, когда средние ставки на загородную недвижимость стали чуть ниже, чем на вторичное жилье
В этом году расширение семейной и льготной ипотеки на покупку индивидуальных домов, а также выделенные лимиты по сельской ипотеке стали еще больше увеличивать разрыв в ставках, пишут «Известия».
Средние одобренные ставки на загородную недвижимость были ниже, чем на вторичное жилье, даже в период резкого роста ключевой ставки весной 2022 года
При этом, если с октября ставки на вторичное жилье стали расти, на загородную недвижимость они продолжили снижаться.
Традиционно средние ставки на загородную недвижимость в России были выше, чем на городские квартиры. В 2019 году разница доходила до 1,5%. Ситуация начала меняться с запуском сельской ипотеки, когда средние ставки на загородную недвижимость стали чуть ниже, чем на вторичное жилье
В этом году расширение семейной и льготной ипотеки на покупку индивидуальных домов, а также выделенные лимиты по сельской ипотеке стали еще больше увеличивать разрыв в ставках, пишут «Известия».
Средние одобренные ставки на загородную недвижимость были ниже, чем на вторичное жилье, даже в период резкого роста ключевой ставки весной 2022 года
При этом, если с октября ставки на вторичное жилье стали расти, на загородную недвижимость они продолжили снижаться.
👍3
Подкасты #РБК: Формула дома: определяем площадь и планировку. Подкаст и чек-листы
Мы с Аленой Шевченко побеседовали о трендах на рынке загородной недвижимости, исходя из потребностей современного клиента, назначения жилья и других актуальных вопросов
Читайте статью и слушайте нашу ламповую беседу на подкасте!
p.s. Приятно быть одним из первых экспертов! Обращайтесь, если хотите тоже поделиться своим мнением!
https://who-builds.mave.digital/ep-4
Мы с Аленой Шевченко побеседовали о трендах на рынке загородной недвижимости, исходя из потребностей современного клиента, назначения жилья и других актуальных вопросов
Читайте статью и слушайте нашу ламповую беседу на подкасте!
p.s. Приятно быть одним из первых экспертов! Обращайтесь, если хотите тоже поделиться своим мнением!
https://who-builds.mave.digital/ep-4
4 выпуск 1 сезона
Формула дома: определяем площадь и планировку — Подкаст «Кто так строит»
Какой дом, одно- или двухэтажный удобнее для жизни, и какой обойдется дороже? Стоит ли закладывать в план дома все свои мечты и фантазии или ограничится минимальной площадью и сэкономить деньги? Будет ли разница в площади дома, если он используются к
👍6🔥1
🎯Первая Всероссийская Конференция
«Тренды развития рынка загородной недвижимости в 2023 году: Законодательство, Анализ рынка, Маркетинг, Продажи, Девелопмент.»
Запись конференции и презентации по ссылке :
https://t.me/ConfCountryDevelopnent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
✔️Главный организатор - Гильдия Риэлторов Москвы @_grmos_
✔️Организаторы секции «Загородка» - Объединение застройщиков ИЖС @associationzastroy
В 2023 году Форум Fresh Up – это:
✅ Новый уровень вашего профессионального развития всего за 2 дня форума 10 и 11 февраля!
✅ Построение и монетизация личного бренда, клиентоориентированность, юридические тонкости отрасли, обменные цепочки и другие инструменты повышения эффективности работы риэлторов.
✅ Инновационные решения и практический опыт ведущих представителей рынка в максимальной концентрации.
ℹ️ Программа, регистрация и билеты на сайте: https://event.grmos.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4