⚡Сбербанк сообщил, что с 27 декабря прекратит прием заявок
🚀на ипотеку от застройщика с итоговой ставкой менее 3%
🚀на ипотеку от застройщика с итоговой ставкой менее 3%
О показателях уже заявили Президент и Марат Хуснуллин.
В январе-ноябре 2022 года в РФ ввели около 93,3 млн м² жилья, что на 14,9% или на 12,1 млн м² больше, чем за аналогичный период 2021 года. Однако при этом, в последние месяцы 2022 года темпы ввода значительно сократились, в ноябре — почти на 40%.
Важно отметить, что из всего введенного жилья в 2022 году только 40% (37,3 млн м²) это многоквартирные дома (МКД), остальную часть рынка занимает частное строительство. За 11 месяцев 2021 года МКД занимали 43,47% (35,3 млн м²).
В чем нельзя будет назвать этот год рекордным, так это продажи строящегося жилья. Мы уже видели реализацию квартир в разрезе регионов и девелоперов. Показательна и ситуация с регистрациями ДДУ в Москве — самом большом рынке страны.
Сравниваем 11 месяцев 2022 и 2021 гг., данные столичного Росреестра:
▫️всего договоров ДДУ в Москве — 76 101, это на 13,5% меньше аналогичного периода 2021 года (88 016)
▫️ипотечных договоров — 97 383, что на 14,6% меньше результата 2021 года (114 085)
Однако в 2022 году рекордными станут далеко не все показатели рынка недвижимости, а по многим из них мы вернемся на уровень пандемийного 2020 (продажи, ипотека, кадры и их образование).
Да, льготную ипотеку продлят до 1 июля 2024 года, но пока непонятно, насколько сильным будет ажиотаж на нее. А вот ощутимого снижения цен на квартиры «первички» теперь не предвидится.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Регулятор оставляет ставку на этом уровне с 19 сентября этого года. В Центробанке добавили, что дальнейшее решение по ключевой ставке будет приниматься с учетом динамики инфляции и структурной перестройки экономики.
«Текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос — сдержанным. Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, оставаясь при этом на повышенном уровне»,— сказано в пресс-релизе регулятора. Там добавили, что проинфляционые риски выросли из-за давления со стороны рынка труда, ухудшения условий внешней торговли и смягчения бюджетной политики.
По оценке ЦБ, к 12 декабря инфляция в России выросла до 12,7% в годовом выражении с учетом индексации тарифов на коммунальные услуги. По итогам ноября годовой темп прироста потребительских цен составил 12% против 12,6% в октябре. По мнению ЦБ, в 2023 году годовая инфляция составит 5-7%, к 2024 году — 4%.
В ЦБ отметили, что денежно-кредитные условия в России остались нейтральными, доходности ОФЗ значимо не изменились с конца октября. Там добавили, что кредитная активность сохраняется на высоких уровнях, особенно в корпоративном сегменте. «Оперативные данные указывают на оживление розничного кредитования после временного замедления в октябре, чему во многом способствовала стабилизация потребительских настроений»,— сообщили в пресс-службе ЦБ.
«Текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос — сдержанным. Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, оставаясь при этом на повышенном уровне»,— сказано в пресс-релизе регулятора. Там добавили, что проинфляционые риски выросли из-за давления со стороны рынка труда, ухудшения условий внешней торговли и смягчения бюджетной политики.
По оценке ЦБ, к 12 декабря инфляция в России выросла до 12,7% в годовом выражении с учетом индексации тарифов на коммунальные услуги. По итогам ноября годовой темп прироста потребительских цен составил 12% против 12,6% в октябре. По мнению ЦБ, в 2023 году годовая инфляция составит 5-7%, к 2024 году — 4%.
В ЦБ отметили, что денежно-кредитные условия в России остались нейтральными, доходности ОФЗ значимо не изменились с конца октября. Там добавили, что кредитная активность сохраняется на высоких уровнях, особенно в корпоративном сегменте. «Оперативные данные указывают на оживление розничного кредитования после временного замедления в октябре, чему во многом способствовала стабилизация потребительских настроений»,— сообщили в пресс-службе ЦБ.
cbr.ru
Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых | Банк России
Ключевая ставка Банка России
🎯"Это будет проблема для людей, проблема по возврату ипотечных кредитов, могут быть даже случаи, когда люди останутся еще должны банку при продаже этого жилья. Поэтому мы будем менять эту систему с помощью банковского регулирования", - добавила Набиуллина.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги, делюсь выступлением экспертов по загородной недвижимости Татьяны и Ярослава Сыровых на канале ВГТРК (1 канал), где я принял участие как приглашенный эксперт . https://youtu.be/jNhbbiVjMyU
YouTube
"Моя Ильинка": рынок загородной недвижимости в 2022 году
Каков рынок загородной недвижимости в 2022 году?
Каковы прогнозы по рынку загородной недвижимости на 2023 год?
На эти вопросы в студии ГТРК «Самара» ответили гости программы:
Татьяна Сырова - руководитель коттеджного посёлка «Моя Ильинка», эксперт в области…
Каковы прогнозы по рынку загородной недвижимости на 2023 год?
На эти вопросы в студии ГТРК «Самара» ответили гости программы:
Татьяна Сырова - руководитель коттеджного посёлка «Моя Ильинка», эксперт в области…
👍5🔥1
Девелоперы продолжают осваивать загородный рынок
✔️ХК «Сити 78» планирует вывести на рынок несколько новых предложений — более подробно о них компания обещала рассказать весной.
✔️Девелопер «Самолет» рассчитывает в 2023 году приступить к реализации первого проекта индивидуального жилья. Всего таких проектов быть до четырех.
✔️ «Галс-девелопмент» сформировал под новые проекты в районе Рублево-Успенского и Ильинского шоссе на западе Подмосковья земельный банк общей площадью 200 га. Эти участки группа планирует использовать под строительство коттеджных поселков.
✔️ХК «Сити 78» планирует вывести на рынок несколько новых предложений — более подробно о них компания обещала рассказать весной.
✔️Девелопер «Самолет» рассчитывает в 2023 году приступить к реализации первого проекта индивидуального жилья. Всего таких проектов быть до четырех.
✔️ «Галс-девелопмент» сформировал под новые проекты в районе Рублево-Успенского и Ильинского шоссе на западе Подмосковья земельный банк общей площадью 200 га. Эти участки группа планирует использовать под строительство коттеджных поселков.
👍4
😂Статистика - продажная девка имперализма ©СССР
Смотрю статистику и недоумеваю...
Для меня не секрет, что в Подмосковье цены на загородную недвижимость возросли на 30-60 % на ликвидные локации
Взять например локацию 20 км Новорижского шоссе.
🎯КП Павловы Озера цены выросли на 65%
🎯 КП Миллениум Парк цены снизились в 2 раза.
⚡ По статистике цены в среднем на Новорижском шоссе выросли на 11%
😂 Это как средняя температура по больнице...
❓Какие примеры можете привести из своей практики по такой *статистике*
Смотрю статистику и недоумеваю...
Для меня не секрет, что в Подмосковье цены на загородную недвижимость возросли на 30-60 % на ликвидные локации
Взять например локацию 20 км Новорижского шоссе.
🎯КП Павловы Озера цены выросли на 65%
🎯 КП Миллениум Парк цены снизились в 2 раза.
⚡ По статистике цены в среднем на Новорижском шоссе выросли на 11%
😂 Это как средняя температура по больнице...
❓Какие примеры можете привести из своей практики по такой *статистике*
👍1😁1
Миллениалы (люди 1977-1995 годов рождения) оформили 71% от общего числа ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство в 2022 году, подсчитали в банке ДОМ РФ.
На клиентов 1960-1976 годов рождения пришлось 23%. Заемщики от 1996 года рождения оформили 6%.
По сравнению с 2021 годом снизилось число клиентов, состоящих в браке, - с 82% до 78%. В 33% случаев частные дома в ипотеку покупали семьи с одним ребенком, в 25% - с двумя детьми. Еще 8% сделок оформили многодетные клиенты. Каждый третий на данный момент не имеет детей.
«Мы видим стабильно растущий спрос в сегменте ИЖС. После летнего сезонного подъема наблюдалось некоторое снижение в сентябре, но начиная с октября выдачи вернулись на траекторию роста. В среднем, ежемесячно количество оформляемых кредитов на индивидуальные дома увеличивается на 15%. Меняется и структура спроса - по сравнению с прошлым годом выросла доля более молодых заемщиков и клиентов, не состоящих в браке. Это означает, что многие обзаводятся домом на перспективу на стадии планирования семьи», — отметил зампредседателя правления банка ДОМ РФ Алексей Косяков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Коллеги, вышел очередной номер Forbes, где есть мой комментарий на 71 странице.
Так же есть комментарий Екатерина Щербина.
https://cdn.forbes.ru/forbes-static/new/2022/12/Forbes-Real-Estate-2022-63a5c23a99ca4.pdf
Так же есть комментарий Екатерина Щербина.
https://cdn.forbes.ru/forbes-static/new/2022/12/Forbes-Real-Estate-2022-63a5c23a99ca4.pdf
👍4
1. Сформирована концепция развития приозерной зоны, определены места размещения досуговой инфраструктуры (амфитеатр, велодорожки, ресторан, пляжная зона и т.п.)
В рамках реализации выбранной концепции: построены пляж, детская площадка, арт объект Сердце. Зимой будут проведены работы по обустройству полуострова.
2. Успешно выведен в продажи новый квартал Норд, который привлек как инвесторов, так и покупателей. Он расположен на первой линии от воды. Это возможно один из самых интересных для покупки кварталов.
3. Достигнута договоренность о проведении в сезоне 25 выставки Open Village. Это позволит начать активно осваивать северную приозерную часть территории, и фактически завершить освоение огромной территории посёлка.
4. Отметили с жителями и партнерами 10-летие поселка Павловы озёра.
5. Запустили системный процесс продвижения поселка в профессиональных сообществах и СМИ.
В рамках Московского международного жилищного конгресса провели брокер тур - плов пати, где профессионалы в непринуждённой обстановке пообщались, оценили поселок
Проведена конференция ведущих экспертов и аналитиков для представителей ведущих СМИ, в том числе РБК, Известия, Forbes с экскурсией по поселку, где СМИ И Эксперты отметили высокий уровень концепции поселка и его степень готовности для проживания.
6. И конечно же, мы подготовили сюрпризы для жителей посёлка на Новый год. Построена новая зимняя горка для детей, готовимся к встрече 2023-его года.
Про личное напишу в следующем посте:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤🔥1