Ранее замминистра финансов Алексей Моисеев говорил, что выдача льготной ипотеки под 7% на новостройки закончится 31 декабря, и Минфин не видит необходимости в новых мерах господдержки первичного рынка жилья. Банк России также заявлял, что не видит потребности сохранять программу в неизменном виде, и необходимо перейти к более адресным вариантам.
Предложения, которые рассматривает правительство, по словам Силуанова, включают "стимулирование продолжения льготной ипотеки в тех регионах, где требуется государственная поддержка развития строительства". Министр подчеркнул, что условия программы будут изменены.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбер распространил льготную ипотеку на строительство или достройку частного дома
Об этом сообщает пресс-служба Сбербанка.
🔹 ипотеку на завершение строительства можно будет получать как траншами, так и единовременным платежом
🔹 первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости
Ранее Сбербанк уже снижал минимальный первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС до 20% от стоимости жилья.
Напомним, что ипотеку на строительство дома по «Господдержке» можно оформить по ставке от 6,3%, по «Семейной ипотеке» — от 5,3%, по «Дальневосточной» — от 1,5%, по IT- ипотеке — от 5%.
Об этом сообщает пресс-служба Сбербанка.
Ранее Сбербанк уже снижал минимальный первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС до 20% от стоимости жилья.
Напомним, что ипотеку на строительство дома по «Господдержке» можно оформить по ставке от 6,3%, по «Семейной ипотеке» — от 5,3%, по «Дальневосточной» — от 1,5%, по IT- ипотеке — от 5%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎯 Льготная ипотека будет продлена до 1 июля 2024 года, с увеличением ставки до 8% (сейчас 7%).
🚀Семейная ипотека под 6% будет в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.
@Путин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
⚡Сбербанк сообщил, что с 27 декабря прекратит прием заявок
🚀на ипотеку от застройщика с итоговой ставкой менее 3%
🚀на ипотеку от застройщика с итоговой ставкой менее 3%
О показателях уже заявили Президент и Марат Хуснуллин.
В январе-ноябре 2022 года в РФ ввели около 93,3 млн м² жилья, что на 14,9% или на 12,1 млн м² больше, чем за аналогичный период 2021 года. Однако при этом, в последние месяцы 2022 года темпы ввода значительно сократились, в ноябре — почти на 40%.
Важно отметить, что из всего введенного жилья в 2022 году только 40% (37,3 млн м²) это многоквартирные дома (МКД), остальную часть рынка занимает частное строительство. За 11 месяцев 2021 года МКД занимали 43,47% (35,3 млн м²).
В чем нельзя будет назвать этот год рекордным, так это продажи строящегося жилья. Мы уже видели реализацию квартир в разрезе регионов и девелоперов. Показательна и ситуация с регистрациями ДДУ в Москве — самом большом рынке страны.
Сравниваем 11 месяцев 2022 и 2021 гг., данные столичного Росреестра:
▫️всего договоров ДДУ в Москве — 76 101, это на 13,5% меньше аналогичного периода 2021 года (88 016)
▫️ипотечных договоров — 97 383, что на 14,6% меньше результата 2021 года (114 085)
Однако в 2022 году рекордными станут далеко не все показатели рынка недвижимости, а по многим из них мы вернемся на уровень пандемийного 2020 (продажи, ипотека, кадры и их образование).
Да, льготную ипотеку продлят до 1 июля 2024 года, но пока непонятно, насколько сильным будет ажиотаж на нее. А вот ощутимого снижения цен на квартиры «первички» теперь не предвидится.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Регулятор оставляет ставку на этом уровне с 19 сентября этого года. В Центробанке добавили, что дальнейшее решение по ключевой ставке будет приниматься с учетом динамики инфляции и структурной перестройки экономики.
«Текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос — сдержанным. Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, оставаясь при этом на повышенном уровне»,— сказано в пресс-релизе регулятора. Там добавили, что проинфляционые риски выросли из-за давления со стороны рынка труда, ухудшения условий внешней торговли и смягчения бюджетной политики.
По оценке ЦБ, к 12 декабря инфляция в России выросла до 12,7% в годовом выражении с учетом индексации тарифов на коммунальные услуги. По итогам ноября годовой темп прироста потребительских цен составил 12% против 12,6% в октябре. По мнению ЦБ, в 2023 году годовая инфляция составит 5-7%, к 2024 году — 4%.
В ЦБ отметили, что денежно-кредитные условия в России остались нейтральными, доходности ОФЗ значимо не изменились с конца октября. Там добавили, что кредитная активность сохраняется на высоких уровнях, особенно в корпоративном сегменте. «Оперативные данные указывают на оживление розничного кредитования после временного замедления в октябре, чему во многом способствовала стабилизация потребительских настроений»,— сообщили в пресс-службе ЦБ.
«Текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос — сдержанным. Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, оставаясь при этом на повышенном уровне»,— сказано в пресс-релизе регулятора. Там добавили, что проинфляционые риски выросли из-за давления со стороны рынка труда, ухудшения условий внешней торговли и смягчения бюджетной политики.
По оценке ЦБ, к 12 декабря инфляция в России выросла до 12,7% в годовом выражении с учетом индексации тарифов на коммунальные услуги. По итогам ноября годовой темп прироста потребительских цен составил 12% против 12,6% в октябре. По мнению ЦБ, в 2023 году годовая инфляция составит 5-7%, к 2024 году — 4%.
В ЦБ отметили, что денежно-кредитные условия в России остались нейтральными, доходности ОФЗ значимо не изменились с конца октября. Там добавили, что кредитная активность сохраняется на высоких уровнях, особенно в корпоративном сегменте. «Оперативные данные указывают на оживление розничного кредитования после временного замедления в октябре, чему во многом способствовала стабилизация потребительских настроений»,— сообщили в пресс-службе ЦБ.
cbr.ru
Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых | Банк России
Ключевая ставка Банка России
🎯"Это будет проблема для людей, проблема по возврату ипотечных кредитов, могут быть даже случаи, когда люди останутся еще должны банку при продаже этого жилья. Поэтому мы будем менять эту систему с помощью банковского регулирования", - добавила Набиуллина.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги, делюсь выступлением экспертов по загородной недвижимости Татьяны и Ярослава Сыровых на канале ВГТРК (1 канал), где я принял участие как приглашенный эксперт . https://youtu.be/jNhbbiVjMyU
YouTube
"Моя Ильинка": рынок загородной недвижимости в 2022 году
Каков рынок загородной недвижимости в 2022 году?
Каковы прогнозы по рынку загородной недвижимости на 2023 год?
На эти вопросы в студии ГТРК «Самара» ответили гости программы:
Татьяна Сырова - руководитель коттеджного посёлка «Моя Ильинка», эксперт в области…
Каковы прогнозы по рынку загородной недвижимости на 2023 год?
На эти вопросы в студии ГТРК «Самара» ответили гости программы:
Татьяна Сырова - руководитель коттеджного посёлка «Моя Ильинка», эксперт в области…
👍5🔥1
Девелоперы продолжают осваивать загородный рынок
✔️ХК «Сити 78» планирует вывести на рынок несколько новых предложений — более подробно о них компания обещала рассказать весной.
✔️Девелопер «Самолет» рассчитывает в 2023 году приступить к реализации первого проекта индивидуального жилья. Всего таких проектов быть до четырех.
✔️ «Галс-девелопмент» сформировал под новые проекты в районе Рублево-Успенского и Ильинского шоссе на западе Подмосковья земельный банк общей площадью 200 га. Эти участки группа планирует использовать под строительство коттеджных поселков.
✔️ХК «Сити 78» планирует вывести на рынок несколько новых предложений — более подробно о них компания обещала рассказать весной.
✔️Девелопер «Самолет» рассчитывает в 2023 году приступить к реализации первого проекта индивидуального жилья. Всего таких проектов быть до четырех.
✔️ «Галс-девелопмент» сформировал под новые проекты в районе Рублево-Успенского и Ильинского шоссе на западе Подмосковья земельный банк общей площадью 200 га. Эти участки группа планирует использовать под строительство коттеджных поселков.
👍4
😂Статистика - продажная девка имперализма ©СССР
Смотрю статистику и недоумеваю...
Для меня не секрет, что в Подмосковье цены на загородную недвижимость возросли на 30-60 % на ликвидные локации
Взять например локацию 20 км Новорижского шоссе.
🎯КП Павловы Озера цены выросли на 65%
🎯 КП Миллениум Парк цены снизились в 2 раза.
⚡ По статистике цены в среднем на Новорижском шоссе выросли на 11%
😂 Это как средняя температура по больнице...
❓Какие примеры можете привести из своей практики по такой *статистике*
Смотрю статистику и недоумеваю...
Для меня не секрет, что в Подмосковье цены на загородную недвижимость возросли на 30-60 % на ликвидные локации
Взять например локацию 20 км Новорижского шоссе.
🎯КП Павловы Озера цены выросли на 65%
🎯 КП Миллениум Парк цены снизились в 2 раза.
⚡ По статистике цены в среднем на Новорижском шоссе выросли на 11%
😂 Это как средняя температура по больнице...
❓Какие примеры можете привести из своей практики по такой *статистике*
👍1😁1
Миллениалы (люди 1977-1995 годов рождения) оформили 71% от общего числа ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство в 2022 году, подсчитали в банке ДОМ РФ.
На клиентов 1960-1976 годов рождения пришлось 23%. Заемщики от 1996 года рождения оформили 6%.
По сравнению с 2021 годом снизилось число клиентов, состоящих в браке, - с 82% до 78%. В 33% случаев частные дома в ипотеку покупали семьи с одним ребенком, в 25% - с двумя детьми. Еще 8% сделок оформили многодетные клиенты. Каждый третий на данный момент не имеет детей.
«Мы видим стабильно растущий спрос в сегменте ИЖС. После летнего сезонного подъема наблюдалось некоторое снижение в сентябре, но начиная с октября выдачи вернулись на траекторию роста. В среднем, ежемесячно количество оформляемых кредитов на индивидуальные дома увеличивается на 15%. Меняется и структура спроса - по сравнению с прошлым годом выросла доля более молодых заемщиков и клиентов, не состоящих в браке. Это означает, что многие обзаводятся домом на перспективу на стадии планирования семьи», — отметил зампредседателя правления банка ДОМ РФ Алексей Косяков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
Коллеги, вышел очередной номер Forbes, где есть мой комментарий на 71 странице.
Так же есть комментарий Екатерина Щербина.
https://cdn.forbes.ru/forbes-static/new/2022/12/Forbes-Real-Estate-2022-63a5c23a99ca4.pdf
Так же есть комментарий Екатерина Щербина.
https://cdn.forbes.ru/forbes-static/new/2022/12/Forbes-Real-Estate-2022-63a5c23a99ca4.pdf
👍4
1. Сформирована концепция развития приозерной зоны, определены места размещения досуговой инфраструктуры (амфитеатр, велодорожки, ресторан, пляжная зона и т.п.)
В рамках реализации выбранной концепции: построены пляж, детская площадка, арт объект Сердце. Зимой будут проведены работы по обустройству полуострова.
2. Успешно выведен в продажи новый квартал Норд, который привлек как инвесторов, так и покупателей. Он расположен на первой линии от воды. Это возможно один из самых интересных для покупки кварталов.
3. Достигнута договоренность о проведении в сезоне 25 выставки Open Village. Это позволит начать активно осваивать северную приозерную часть территории, и фактически завершить освоение огромной территории посёлка.
4. Отметили с жителями и партнерами 10-летие поселка Павловы озёра.
5. Запустили системный процесс продвижения поселка в профессиональных сообществах и СМИ.
В рамках Московского международного жилищного конгресса провели брокер тур - плов пати, где профессионалы в непринуждённой обстановке пообщались, оценили поселок
Проведена конференция ведущих экспертов и аналитиков для представителей ведущих СМИ, в том числе РБК, Известия, Forbes с экскурсией по поселку, где СМИ И Эксперты отметили высокий уровень концепции поселка и его степень готовности для проживания.
6. И конечно же, мы подготовили сюрпризы для жителей посёлка на Новый год. Построена новая зимняя горка для детей, готовимся к встрече 2023-его года.
Про личное напишу в следующем посте:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤🔥1