Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому россияне могут сделать перерасчет платы за вывоз мусора при временном отсутствии в жилом помещении.

"Благодаря внесенным изменениям возможность перерасчета платы за вывоз отходов получат как жители домов, где тарифы на эту услугу рассчитываются исходя из числа прописанных, так и домов, где для расчета учитывается площадь жилых помещений", - указывается на сайте правительства России.

➡️Перерасчет предоставляется жильцам, отсутствовавшим в жилом помещении более пяти календарных дней, например, из-за отпуска или командировки. Для пересмотра платы за вывоз отходов им понадобится написать заявление в управляющую компанию и предоставить документы, подтверждающие отъезд. Например, туристические путевки или авиабилеты, отмечается в сообщении.

📅Новый порядок начнет действовать с 1 марта 2023 года.

🏗🤝⬇️Доля сделок с новостройками в Москве по итогам октября составила 28%, снизившись до уровня 2016 года, сообщила компания "Циан".

По данным компании, в среднем в 2022 году доля новостроек в общем объеме сделок с жильем в российской столице составляла 38%, однако в октябре произошел откат к показателям шестилетней давности (тогда доля составляла 29%), хотя объем предложения "первички" в продаже сейчас в полтора раза выше.

"В 2022 году впервые при наличии более доступной ипотеки клиенты уходят на "вторичку". В октябре после объявленной частичной мобилизации количество ДДУ на первичном рынке недвижимости Москвы сократилось на 39%, несмотря на господдержку. На вторичном рынке Москвы число переходов прав собственности, наоборот, выросло на 11%, даже в отсутствии помощи со стороны государства", - отмечается в сообщении.

При этом, по мнению аналитиков компании, заявление Минфина о возможном завершении льготной ипотеки на новостройки в конце текущего года может привести к краткосрочному смещению спроса в пользу первичного рынка.

"На рынок выйдут те, кто планировал покупку "первички" в 2023 году, но с учетом удорожания ипотеки решит перенести сделку на ранний срок. Но в целом у новостроек становится все меньше преимуществ перед вторичным рынком из-за опережающего доходы роста цен на жилье", - считает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

Нам на Сочинском Всероссийском жилищном конгрессе нужно собрать зал на
🚀 500 человек, которые работают в загородной недвижимости:
💥 риэлторами,
💥 девелоперами,
💥 строителями
⚡С 1 декабря повышается стоимость участия в
〽️ Успейте зарегистрироваться по сниженной стоимости.
🔱 При регистрации в поле «Название компании» после наименования организации ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите в скобках (ИЖС) – чтобы нас с вами идентифицировали. Ссылка на регистрацию: https://sochicongress.ru/congress/registration.html

Банки готовятся к подорожанию ипотеки еще до нового заседания ЦБ по ключевой. Повышение ставок началось уже в ноябре, достигнув в среднем 11% у крупнейших игроков. Сегодня изменение анонсировал ВТБ – с 3 декабря жилищные кредиты там будут доступны под 10,9%. Банкиры выравнивают свои условия с рынком, сохраняя без изменений ставки по госпрограммам, а также низкий уровень первого взноса. Дополнительно обещают в декабре повысить ставки по накопительному счету, чтобы компенсировать расходы по кредитам. До конца недели обещают принимать заявки по старым условиям. Самое время оформлять, если откладывали.

‼️ Банк России не видит потребности сохранять в неизменном виде программу льготной ипотеки на новостройки, необходимо перейти к более адресным вариантам, заявили первый заместитель председателя ЦБ Ксения Юдаева и директор департамента банковского регулирования и аналитики Александр Данилов.

💥Вот так принимали в Павловых Озёрах участников Плов Пати, которое состоялось в рамках Московского международного жилищного конгресса
❓Как вы принимате гостей в своих посёлках, поделитесь!

Ввод в действие жилой недвижимости в России резко замедляется. С июля по октябрь 2022 накопленный объем ввода недвижимости снизился на 1.4% г/г с 35.8 до 35.3 млн кв.м по сравнению с приростом на 27% с 25.3 до 32.2 млн кв.м в период с марта по июнь 2022.

По итогам 10 месяцев 2022 накопленный рост составляет 21.6% г/г, с начала СВО прирост на 10% - это лучшие темпы в истории современной России. Еще никогда не строили так активно, как в 2022, что оказывает положительный вклад в экономическую динамику. По сути, сельское хозяйство и строительство – это единственное, что растет в России в 2022.

Но негативная динамика становится все отчетливее. В сентябре 2022 впервые перешли в минус по объему вводу жилой недвижимости (минус 8% г/г), в октябре минус 10.5% г/г.

Есть основания полагать, что из-за геополитической и экономической неопределенности темпы начала строительства частных домов могут резко замедлиться, за исключением муниципальной недвижимости (в том числе по реновации).

Есть несколько факторов, оказывающих влияние на недвижимость:

▪️Темпы роста реальных располагаемых доходов населения, в том числе доступность квадратного метра относительно доходов. С этим проблема, учитывая экстремальный рост цен на недвижимость последние два года и падение доходов.

▪️Стоимость и доступность ипотечного кредитования, где особое значение имеет льготное кредитование, которое собираются серьёзно сократить в 2023.

▪️Доверие бизнеса и население в образ будущего. Здесь много неопределенности экономического и политического характера.

▪️Альтернативные виды инвестиций. Ситуация теоретически располагает к инвестициям в недвижимость в условиях деградации рынка акций и низких ставок по депозитам.

▪️Условия для ведения бизнеса в сегменте строительства жилой недвижимости. Хотя этот сектор импортозамещен больше, чем другие сектора российской экономики, но из-за санкций есть значительные проблемы в доступе к строительной технике и оборудованию, которые преимущественно иностранные.

Коллеги, мы вместе с Владислвом Копицей и Львом Ли приглашаем на новогодний корпооратив Open Village

open village new year.pdf

🔊 Уважаемые спикеры Сочинского жилищного конгресса (17-21 апреля)!

Для вас мы запустили бесплатный пакет регистрации на Конгресс – № 7 (спикер).

Необходимость создания этого пакета назрела давно.
Дважды в год на Конгрессах выступают более тысячи спикеров. И все они обязательно должны проходить регистрацию.
Раньше она была сложной и требовала лишних усилий со стороны докладчиков. Теперь регистрация спикеров стала простой, удобной и быстрой!

🎙 Пакет спикера №7 уже включает преференции:
✅ Бесплатное участие в Конгрессе;
✅ Именной бейдж с фотографией докладчика (которую он загружает самостоятельно);
✅ Отдельное окно регистрации на Конгрессе;
✅ Возможность заказать видеозапись своего выступления;
✅ Доступ в зал переговоров, где можно отдохнуть и выпить чай/кофе (18-20 апреля);
✅ Свободное посещение мастер-классов (18 апреля);
✅ Билет на показ коллекции Международного фестиваля креативной рекламы ReFest-2022 (20 апреля);
✅ Посещение клуба гастрономических презентаций «Камчатка» (18-20 апреля);
✅ Возможность бесплатного участия в Конгрессе одного партнера (коллеги или помощника спикера) по пакету №6 - по согласованию с Организаторами
✅ А также скидки на платные мероприятие и многое другое.

Все подробности – в описании пакета №7.
И в разделе сайта – ДЛЯ СПИКЕРОВ.

‼️ ВНИМАНИЕ ‼️ Прежде чем зарегистрироваться по пакету спикера, необходимо, чтобы вашу кандидатуру утвердил Оргкомитет Конгресса.
Подать заявку на выступление можно по ссылке.
Или через специалиста Отдела деловых программ Конгресса.
Контактное лицо:
Сергей Бардин, тел. +7 931 976 35 22

⚡Сбербанк сообщил, что с 27 декабря прекратит прием заявок
🚀на ипотеку от застройщика с итоговой ставкой менее 3%

🏦 Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Регулятор оставляет ставку на этом уровне с 19 сентября этого года. В Центробанке добавили, что дальнейшее решение по ключевой ставке будет приниматься с учетом динамики инфляции и структурной перестройки экономики.
«Текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос — сдержанным. Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, оставаясь при этом на повышенном уровне»,— сказано в пресс-релизе регулятора. Там добавили, что проинфляционые риски выросли из-за давления со стороны рынка труда, ухудшения условий внешней торговли и смягчения бюджетной политики.
По оценке ЦБ, к 12 декабря инфляция в России выросла до 12,7% в годовом выражении с учетом индексации тарифов на коммунальные услуги. По итогам ноября годовой темп прироста потребительских цен составил 12% против 12,6% в октябре. По мнению ЦБ, в 2023 году годовая инфляция составит 5-7%, к 2024 году — 4%.
В ЦБ отметили, что денежно-кредитные условия в России остались нейтральными, доходности ОФЗ значимо не изменились с конца октября. Там добавили, что кредитная активность сохраняется на высоких уровнях, особенно в корпоративном сегменте. «Оперативные данные указывают на оживление розничного кредитования после временного замедления в октябре, чему во многом способствовала стабилизация потребительских настроений»,— сообщили в пресс-службе ЦБ.