Друзья и коллеги, участники рынка загородной недвижимости!
🎯Мероприятия по загородной недвижимости, которые проводятся на Сочинском Всероссийском и Московском Международном жилищном конгрессах неизменно вызывают огромный интерес. Однако емкости выделяемых для проведения наших мероприятий залов порой бывает недостаточно.
📍Так, на Московском Международном жилищном конгрессе (17-21 октября) одна из секций по загородной недвижимости собрала свыше 100 человек – при том, что было 80 посадочных мест. Постояв у входа, многие участники уходили – из-за отсутствия стульев.
🎯При том, что все спикеры секции – это профессионалы с большим практическим опытом. Они бесплатно делятся реализованными кейсами, за которые консультанты обычно берут десятки и сотни тысяч рублей.
🚀При подготовке к Сочинскому конгрессу-2023 его организаторы обещают пересмотреть подход к распределению помещений под мероприятия загородной тематики.
⚡ Нам выделят зал в соответствии с количеством зарегистрированных участников, представляющих данный сегмент рынка. Залы начнут распределять уже в декабре этого года. Посадочная емкость залов – до 500 человек.
Друзья, емкость зала, который мы получим, зависит от того, сколько представителей рынка малоэтажного строительства зарегистрируется на Сочинский конгресс и насколько быстро вы это сделаете.
🔱 При регистрации в поле «Название компании» после наименования вашей организации ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите в скобках (ИЖС) – чтобы нас с вами идентифицировали. Ссылка на регистрацию: https://sochicongress.ru/congress/registration.html
❓Как вы считаете, какой вместимостью нам удастся получить зал и сколько человек от рынка малоэтажного строительства зарегистрируется?
💥Пишите в комментариях, едете ли вы на Конгресс.
🎯Мероприятия по загородной недвижимости, которые проводятся на Сочинском Всероссийском и Московском Международном жилищном конгрессах неизменно вызывают огромный интерес. Однако емкости выделяемых для проведения наших мероприятий залов порой бывает недостаточно.
📍Так, на Московском Международном жилищном конгрессе (17-21 октября) одна из секций по загородной недвижимости собрала свыше 100 человек – при том, что было 80 посадочных мест. Постояв у входа, многие участники уходили – из-за отсутствия стульев.
🎯При том, что все спикеры секции – это профессионалы с большим практическим опытом. Они бесплатно делятся реализованными кейсами, за которые консультанты обычно берут десятки и сотни тысяч рублей.
🚀При подготовке к Сочинскому конгрессу-2023 его организаторы обещают пересмотреть подход к распределению помещений под мероприятия загородной тематики.
⚡ Нам выделят зал в соответствии с количеством зарегистрированных участников, представляющих данный сегмент рынка. Залы начнут распределять уже в декабре этого года. Посадочная емкость залов – до 500 человек.
Друзья, емкость зала, который мы получим, зависит от того, сколько представителей рынка малоэтажного строительства зарегистрируется на Сочинский конгресс и насколько быстро вы это сделаете.
🔱 При регистрации в поле «Название компании» после наименования вашей организации ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите в скобках (ИЖС) – чтобы нас с вами идентифицировали. Ссылка на регистрацию: https://sochicongress.ru/congress/registration.html
❓Как вы считаете, какой вместимостью нам удастся получить зал и сколько человек от рынка малоэтажного строительства зарегистрируется?
💥Пишите в комментариях, едете ли вы на Конгресс.
👍4
Многие спрашивают, ссылку на регистрацию, чтобы набрать зал по загородной недвижимости на 500 человек наи Сочинском Жилищном конгрессе.
⚡Ссылка на регистрацию
🔱 При регистрации в поле «Название компании» после наименования организации ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите в скобках (ИЖС) – чтобы нас с вами идентифицировали. Ссылка на регистрацию: https://sochicongress.ru/congress/registration.html
⚡Ссылка на регистрацию
🔱 При регистрации в поле «Название компании» после наименования организации ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите в скобках (ИЖС) – чтобы нас с вами идентифицировали. Ссылка на регистрацию: https://sochicongress.ru/congress/registration.html
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому россияне могут сделать перерасчет платы за вывоз мусора при временном отсутствии в жилом помещении.
"Благодаря внесенным изменениям возможность перерасчета платы за вывоз отходов получат как жители домов, где тарифы на эту услугу рассчитываются исходя из числа прописанных, так и домов, где для расчета учитывается площадь жилых помещений", - указывается на сайте правительства России.
➡️Перерасчет предоставляется жильцам, отсутствовавшим в жилом помещении более пяти календарных дней, например, из-за отпуска или командировки. Для пересмотра платы за вывоз отходов им понадобится написать заявление в управляющую компанию и предоставить документы, подтверждающие отъезд. Например, туристические путевки или авиабилеты, отмечается в сообщении.
📅Новый порядок начнет действовать с 1 марта 2023 года.
"Благодаря внесенным изменениям возможность перерасчета платы за вывоз отходов получат как жители домов, где тарифы на эту услугу рассчитываются исходя из числа прописанных, так и домов, где для расчета учитывается площадь жилых помещений", - указывается на сайте правительства России.
➡️Перерасчет предоставляется жильцам, отсутствовавшим в жилом помещении более пяти календарных дней, например, из-за отпуска или командировки. Для пересмотра платы за вывоз отходов им понадобится написать заявление в управляющую компанию и предоставить документы, подтверждающие отъезд. Например, туристические путевки или авиабилеты, отмечается в сообщении.
📅Новый порядок начнет действовать с 1 марта 2023 года.
👍3
🏗🤝⬇️Доля сделок с новостройками в Москве по итогам октября составила 28%, снизившись до уровня 2016 года, сообщила компания "Циан".
По данным компании, в среднем в 2022 году доля новостроек в общем объеме сделок с жильем в российской столице составляла 38%, однако в октябре произошел откат к показателям шестилетней давности (тогда доля составляла 29%), хотя объем предложения "первички" в продаже сейчас в полтора раза выше.
"В 2022 году впервые при наличии более доступной ипотеки клиенты уходят на "вторичку". В октябре после объявленной частичной мобилизации количество ДДУ на первичном рынке недвижимости Москвы сократилось на 39%, несмотря на господдержку. На вторичном рынке Москвы число переходов прав собственности, наоборот, выросло на 11%, даже в отсутствии помощи со стороны государства", - отмечается в сообщении.
При этом, по мнению аналитиков компании, заявление Минфина о возможном завершении льготной ипотеки на новостройки в конце текущего года может привести к краткосрочному смещению спроса в пользу первичного рынка.
"На рынок выйдут те, кто планировал покупку "первички" в 2023 году, но с учетом удорожания ипотеки решит перенести сделку на ранний срок. Но в целом у новостроек становится все меньше преимуществ перед вторичным рынком из-за опережающего доходы роста цен на жилье", - считает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
По данным компании, в среднем в 2022 году доля новостроек в общем объеме сделок с жильем в российской столице составляла 38%, однако в октябре произошел откат к показателям шестилетней давности (тогда доля составляла 29%), хотя объем предложения "первички" в продаже сейчас в полтора раза выше.
"В 2022 году впервые при наличии более доступной ипотеки клиенты уходят на "вторичку". В октябре после объявленной частичной мобилизации количество ДДУ на первичном рынке недвижимости Москвы сократилось на 39%, несмотря на господдержку. На вторичном рынке Москвы число переходов прав собственности, наоборот, выросло на 11%, даже в отсутствии помощи со стороны государства", - отмечается в сообщении.
При этом, по мнению аналитиков компании, заявление Минфина о возможном завершении льготной ипотеки на новостройки в конце текущего года может привести к краткосрочному смещению спроса в пользу первичного рынка.
"На рынок выйдут те, кто планировал покупку "первички" в 2023 году, но с учетом удорожания ипотеки решит перенести сделку на ранний срок. Но в целом у новостроек становится все меньше преимуществ перед вторичным рынком из-за опережающего доходы роста цен на жилье", - считает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
👍3
Нам на Сочинском Всероссийском жилищном конгрессе нужно собрать зал на
🚀 500 человек, которые работают в загородной недвижимости:
💥 риэлторами,
💥 девелоперами,
💥 строителями
⚡С 1 декабря повышается стоимость участия в
〽️ Успейте зарегистрироваться по сниженной стоимости.
🔱 При регистрации в поле «Название компании» после наименования организации ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите в скобках (ИЖС) – чтобы нас с вами идентифицировали. Ссылка на регистрацию: https://sochicongress.ru/congress/registration.html
🚀 500 человек, которые работают в загородной недвижимости:
💥 риэлторами,
💥 девелоперами,
💥 строителями
⚡С 1 декабря повышается стоимость участия в
〽️ Успейте зарегистрироваться по сниженной стоимости.
🔱 При регистрации в поле «Название компании» после наименования организации ОБЯЗАТЕЛЬНО укажите в скобках (ИЖС) – чтобы нас с вами идентифицировали. Ссылка на регистрацию: https://sochicongress.ru/congress/registration.html
Банки готовятся к подорожанию ипотеки еще до нового заседания ЦБ по ключевой. Повышение ставок началось уже в ноябре, достигнув в среднем 11% у крупнейших игроков. Сегодня изменение анонсировал ВТБ – с 3 декабря жилищные кредиты там будут доступны под 10,9%. Банкиры выравнивают свои условия с рынком, сохраняя без изменений ставки по госпрограммам, а также низкий уровень первого взноса. Дополнительно обещают в декабре повысить ставки по накопительному счету, чтобы компенсировать расходы по кредитам. До конца недели обещают принимать заявки по старым условиям. Самое время оформлять, если откладывали.
‼️ Банк России не видит потребности сохранять в неизменном виде программу льготной ипотеки на новостройки, необходимо перейти к более адресным вариантам, заявили первый заместитель председателя ЦБ Ксения Юдаева и директор департамента банковского регулирования и аналитики Александр Данилов.
⚡️ Не поможет ДДУ!
🎯 В марте 2022 г был введен мораторий на ответственность за нарушение срока сдачи жилья: перестали начисляться неустойки и штрафы. Теперь получается, если строительство дома не завершено с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023-го, дольщик не сможет обратиться в суд и взыскать неустойку за задержку
🚀 Ранее с застройщика, задерживающего сроки ввода, можно было взыскать неустойку за каждый день просрочки в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России.
⁉️ Загородная недвижимость, мне кажется, получает определенное преимущество, как Вам кажется?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💥Вот так принимали в Павловых Озёрах участников Плов Пати, которое состоялось в рамках Московского международного жилищного конгресса
❓Как вы принимате гостей в своих посёлках, поделитесь!
❓Как вы принимате гостей в своих посёлках, поделитесь!
👍7
Forwarded from Spydell_finance (Paul Spydell)
Ввод в действие жилой недвижимости в России резко замедляется. С июля по октябрь 2022 накопленный объем ввода недвижимости снизился на 1.4% г/г с 35.8 до 35.3 млн кв.м по сравнению с приростом на 27% с 25.3 до 32.2 млн кв.м в период с марта по июнь 2022.
По итогам 10 месяцев 2022 накопленный рост составляет 21.6% г/г, с начала СВО прирост на 10% - это лучшие темпы в истории современной России. Еще никогда не строили так активно, как в 2022, что оказывает положительный вклад в экономическую динамику. По сути, сельское хозяйство и строительство – это единственное, что растет в России в 2022.
Но негативная динамика становится все отчетливее. В сентябре 2022 впервые перешли в минус по объему вводу жилой недвижимости (минус 8% г/г), в октябре минус 10.5% г/г.
Есть основания полагать, что из-за геополитической и экономической неопределенности темпы начала строительства частных домов могут резко замедлиться, за исключением муниципальной недвижимости (в том числе по реновации).
Есть несколько факторов, оказывающих влияние на недвижимость:
▪️Темпы роста реальных располагаемых доходов населения, в том числе доступность квадратного метра относительно доходов. С этим проблема, учитывая экстремальный рост цен на недвижимость последние два года и падение доходов.
▪️Стоимость и доступность ипотечного кредитования, где особое значение имеет льготное кредитование, которое собираются серьёзно сократить в 2023.
▪️Доверие бизнеса и население в образ будущего. Здесь много неопределенности экономического и политического характера.
▪️Альтернативные виды инвестиций. Ситуация теоретически располагает к инвестициям в недвижимость в условиях деградации рынка акций и низких ставок по депозитам.
▪️Условия для ведения бизнеса в сегменте строительства жилой недвижимости. Хотя этот сектор импортозамещен больше, чем другие сектора российской экономики, но из-за санкций есть значительные проблемы в доступе к строительной технике и оборудованию, которые преимущественно иностранные.
По итогам 10 месяцев 2022 накопленный рост составляет 21.6% г/г, с начала СВО прирост на 10% - это лучшие темпы в истории современной России. Еще никогда не строили так активно, как в 2022, что оказывает положительный вклад в экономическую динамику. По сути, сельское хозяйство и строительство – это единственное, что растет в России в 2022.
Но негативная динамика становится все отчетливее. В сентябре 2022 впервые перешли в минус по объему вводу жилой недвижимости (минус 8% г/г), в октябре минус 10.5% г/г.
Есть основания полагать, что из-за геополитической и экономической неопределенности темпы начала строительства частных домов могут резко замедлиться, за исключением муниципальной недвижимости (в том числе по реновации).
Есть несколько факторов, оказывающих влияние на недвижимость:
▪️Темпы роста реальных располагаемых доходов населения, в том числе доступность квадратного метра относительно доходов. С этим проблема, учитывая экстремальный рост цен на недвижимость последние два года и падение доходов.
▪️Стоимость и доступность ипотечного кредитования, где особое значение имеет льготное кредитование, которое собираются серьёзно сократить в 2023.
▪️Доверие бизнеса и население в образ будущего. Здесь много неопределенности экономического и политического характера.
▪️Альтернативные виды инвестиций. Ситуация теоретически располагает к инвестициям в недвижимость в условиях деградации рынка акций и низких ставок по депозитам.
▪️Условия для ведения бизнеса в сегменте строительства жилой недвижимости. Хотя этот сектор импортозамещен больше, чем другие сектора российской экономики, но из-за санкций есть значительные проблемы в доступе к строительной технике и оборудованию, которые преимущественно иностранные.
Коллеги, мы вместе с Владислвом Копицей и Львом Ли приглашаем на новогодний корпооратив Open Village
Земельные участки подорожали в полтора раза
Рынок индивидуального жилищного строительства активно развивается. В РФ в 2022 году введено 87,8 млн кв. м жилья, из которых 54,2 млн — населением или 62%. В Московской области показатели выше: введено в эксплуатацию 12,7 млн кв. м, из которых 9,2 млн — население или 72%. В сравнении с 2021 годом прирост — на 61%, для многоквартирного строительства — только на треть.
Стоимость земельных участков под ИЖС в Московской области увеличилась за 2 года в полтора раза: в ноябре 2022 года средняя стоимость сотки составила 397,3 тыс. р. против 211 тыс. в ноябре 2020 года. Средняя стоимость участка в продаже увеличилась за тот же период на 22%: с 3,25 млн до 3,97 млн рублей.
💬 «Максимальная средняя стоимость сотки отмечена в июне 2022 года —320,8 тыс.: на фоне снижения курса рубля и удорожания ипотеки многие сделали выбор в пользу участка, а не дома», — говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики.
#аналитика
Рынок индивидуального жилищного строительства активно развивается. В РФ в 2022 году введено 87,8 млн кв. м жилья, из которых 54,2 млн — населением или 62%. В Московской области показатели выше: введено в эксплуатацию 12,7 млн кв. м, из которых 9,2 млн — население или 72%. В сравнении с 2021 годом прирост — на 61%, для многоквартирного строительства — только на треть.
Стоимость земельных участков под ИЖС в Московской области увеличилась за 2 года в полтора раза: в ноябре 2022 года средняя стоимость сотки составила 397,3 тыс. р. против 211 тыс. в ноябре 2020 года. Средняя стоимость участка в продаже увеличилась за тот же период на 22%: с 3,25 млн до 3,97 млн рублей.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM