Коллеги, приглашаю Вас на мероприятия по загородной недвижимости в рамках Международного жилищного конгресса.
19.10.22 пройдет сессия, посвященная инвестициям в загородную недвижимость
Там выступят такие мэтры по инвестициям, как Руслан Сухий, Виктор Лапин, Николай Госман. Они и многие другие поделятся опытом инвестиций в загородные проекты, дадут рекомендации, что делать на данном цикле рынка загородной недвижимости:
Инвестировать или нет?
А начинать будет несравненная Анна Березина (Циан), которая расскажет, что было на загородном рынке в 2022 году и что будет в 2023 году!
Ссылка выше
19.10.22 пройдет сессия, посвященная инвестициям в загородную недвижимость
Там выступят такие мэтры по инвестициям, как Руслан Сухий, Виктор Лапин, Николай Госман. Они и многие другие поделятся опытом инвестиций в загородные проекты, дадут рекомендации, что делать на данном цикле рынка загородной недвижимости:
Инвестировать или нет?
А начинать будет несравненная Анна Березина (Циан), которая расскажет, что было на загородном рынке в 2022 году и что будет в 2023 году!
Ссылка выше
👍2
Анонс 12.10.22.PNG
4.9 MB
Как заработать на земле? Стратегии и кейсы риелторов и инвесторов поселка Павловы Озера
12 октября, в среду в 10:00 по Мск мы вместе с Коммерческим Директором КП Павловы Озера Валерием Лукиновым проведём прямой эфир для риелторов и инвесторов на эту тему.
Поговорим о привлекательности рынка загородной недвижимости и расскажем, как риелторы и инвесторы:
🎯 Заработали в коттеджном поселке Павловы Озера на примере реальных кейсов
🎯 Предложим кейсы для заработка для риелторов и инвесторов
🎯 Как заключить договоры на продажу объектов в нашем поселке в рамках Бизнес-тура «ПЛОВ-ПАТИ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ «ПАВЛОВЫ ОЗЁРА» 21 октября 2022 года в рамках Международного Жилищного Конгресса
🔑 Ведущий — ЕВГЕНИЙ ТАНИЧЕВ:
— Эксперт с 16 летним стажем в сфере недвижимости;
— Автор и основатель телеграм-канала «Честное риелторское» и Первого федерального чата недвижимости.
💥 Для тех, кто не знает Валерия, вот список его достижений:
— Эксперт в сфере девелопмента, реализовал больше 40 посёлков,
— Учредитель Экспертного Клуба «Загородный Девелопмент»,
— Лауреат премии «Эксперт Рынка Недвижимости» в номинации Инвестиции в девелопмент загородных комплексов,
— Возглавлял более 5 лет девелоперский блок компании Good Wood,
— 20 летний опыт работы ТОП менеджером в девелоперских, строительных и риэлторских компаниях, входящих в ТОП 3 рынка недвижимости,
— Более 15 лет руководил комитетом по Загородной недвижимости Российской Гильдии Риелторов и был членом Национального Совета РГР,
— Входит в ТОП 10 Экспертов рынка недвижимости по версии РБК.
📲Формат: видеочат в Телеграм-канале «Честное риелторское» (https://t.me/chermac)
⏰Дата и время: 12 октября (среда) в 10:00 (по Мск)
Конференция будет доступна в записи
Участие БЕСПЛАТНОЕ
Не пропустите! Ждем Вас!
12 октября, в среду в 10:00 по Мск мы вместе с Коммерческим Директором КП Павловы Озера Валерием Лукиновым проведём прямой эфир для риелторов и инвесторов на эту тему.
Поговорим о привлекательности рынка загородной недвижимости и расскажем, как риелторы и инвесторы:
🎯 Заработали в коттеджном поселке Павловы Озера на примере реальных кейсов
🎯 Предложим кейсы для заработка для риелторов и инвесторов
🎯 Как заключить договоры на продажу объектов в нашем поселке в рамках Бизнес-тура «ПЛОВ-ПАТИ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ «ПАВЛОВЫ ОЗЁРА» 21 октября 2022 года в рамках Международного Жилищного Конгресса
🔑 Ведущий — ЕВГЕНИЙ ТАНИЧЕВ:
— Эксперт с 16 летним стажем в сфере недвижимости;
— Автор и основатель телеграм-канала «Честное риелторское» и Первого федерального чата недвижимости.
💥 Для тех, кто не знает Валерия, вот список его достижений:
— Эксперт в сфере девелопмента, реализовал больше 40 посёлков,
— Учредитель Экспертного Клуба «Загородный Девелопмент»,
— Лауреат премии «Эксперт Рынка Недвижимости» в номинации Инвестиции в девелопмент загородных комплексов,
— Возглавлял более 5 лет девелоперский блок компании Good Wood,
— 20 летний опыт работы ТОП менеджером в девелоперских, строительных и риэлторских компаниях, входящих в ТОП 3 рынка недвижимости,
— Более 15 лет руководил комитетом по Загородной недвижимости Российской Гильдии Риелторов и был членом Национального Совета РГР,
— Входит в ТОП 10 Экспертов рынка недвижимости по версии РБК.
📲Формат: видеочат в Телеграм-канале «Честное риелторское» (https://t.me/chermac)
⏰Дата и время: 12 октября (среда) в 10:00 (по Мск)
Конференция будет доступна в записи
Участие БЕСПЛАТНОЕ
Не пропустите! Ждем Вас!
🔥3
Российские банки за восемь месяцев сократили выдачу ипотеки на четверть, до 2,7 трлн рублей, и сейчас, на фоне общей неопределенности, также можно ожидать некоторого замедления выдач ипотеки, говорится в докладе ЦБ РФ.
Forwarded from Банкста
Застройщики специально блокируют старт продаж нового жилья, чтобы избежать затоваривания рынка и падения спроса, считают эксперты Единого ресурса застройщиков. По их данным в многоквартирных домах, декларации по которым опубликованы в сентябре 2022 года, начаты продажи только 1% квартир. @banksta
Как сделать ипотеку на ИЖС более доступной?
Решить проблему могло бы увеличение количества банков, предлагающих льготные программы, считают эксперты.
Ипотеку на загородный дом получить сегодня можно, просто надо понимать, что она, как правило, будет под 9,5—10% годовых. На рынке есть и две льготные программы: программа субсидированной ипотеки (под 5—6%) и сельская ипотека (под 2,7%).
Но получить кредит по ним сложно: они очень быстро заканчиваются. И, конечно, таких ставок, как на первичном рынке многоквартирного жилья, где бывает и 0,1%, на рынке ИЖС нет.
Плюс ипотеку выдают далеко не все банки. Рабочие программы есть у Сбербанка, «Дом.рф» и «Россельхозбанка». Но для получения кредита в банках есть определенные условия. В «Дом.рф» и «Россельхозбанке» строить должны аккредитованные подрядчики. Сбербанк не требует аккредитации подрядчиков, но нужен поручитель на период строительства и дополнительный залог, которые не всегда получается найти.
Решить проблему могло бы увеличение количества банков, предлагающих льготные программы, считают эксперты.
Ипотеку на загородный дом получить сегодня можно, просто надо понимать, что она, как правило, будет под 9,5—10% годовых. На рынке есть и две льготные программы: программа субсидированной ипотеки (под 5—6%) и сельская ипотека (под 2,7%).
Но получить кредит по ним сложно: они очень быстро заканчиваются. И, конечно, таких ставок, как на первичном рынке многоквартирного жилья, где бывает и 0,1%, на рынке ИЖС нет.
Плюс ипотеку выдают далеко не все банки. Рабочие программы есть у Сбербанка, «Дом.рф» и «Россельхозбанка». Но для получения кредита в банках есть определенные условия. В «Дом.рф» и «Россельхозбанке» строить должны аккредитованные подрядчики. Сбербанк не требует аккредитации подрядчиков, но нужен поручитель на период строительства и дополнительный залог, которые не всегда получается найти.
👍1
Forwarded from Vladimir Nikolaev
Сегодня вечером регистрация на Московский Международный жилищный конгресс взяла новую рекордную высоту - 7 тысяч участников.
Ещё не поздно присоединиться.
14 октября (пятница) в 19.00 регистрация на сайте Конгресса будет закрыта. Поспешите: https://realcongress.ru
Ещё не поздно присоединиться.
14 октября (пятница) в 19.00 регистрация на сайте Конгресса будет закрыта. Поспешите: https://realcongress.ru
Российские классифайды с иностранными владельцами борются за свое существование.
Напомним, что недавно депутат от "Единой России" Антон Горелкин предложил в рамках законопроекта "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" защитить данные российских граждан. А для этого - сократить присутствие иностранного капитала в классифайдах до 20%.
Их также хотят обязать интегрироваться с Единой системой идентификации и аутентификации (ЕСИА) и порталом госуслуг.
ЦИАН и прочие системы объявлений о недвижимости пытаются исключить себя из данного списка. Потому что в их случае ограничить долю иностранцев путем выкупа акций или перевода в другую юрисдикцию из-за рубежа практически невозможно.
Классифайды пытаются доказать, что ПО и менеджмент у них - российские. И предлагают ввести требование прозрачного управления по правилам граждан России. Но пойдут ли на это иностранцы, большой вопрос.
Напомним, что недавно депутат от "Единой России" Антон Горелкин предложил в рамках законопроекта "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" защитить данные российских граждан. А для этого - сократить присутствие иностранного капитала в классифайдах до 20%.
Их также хотят обязать интегрироваться с Единой системой идентификации и аутентификации (ЕСИА) и порталом госуслуг.
ЦИАН и прочие системы объявлений о недвижимости пытаются исключить себя из данного списка. Потому что в их случае ограничить долю иностранцев путем выкупа акций или перевода в другую юрисдикцию из-за рубежа практически невозможно.
Классифайды пытаются доказать, что ПО и менеджмент у них - российские. И предлагают ввести требование прозрачного управления по правилам граждан России. Но пойдут ли на это иностранцы, большой вопрос.
🏠 Четверть жилья в городах строит население
Около 25% ввода жилья в крупнейших городах РФ обеспечивается населением (то есть представляет собой малоэтажную застройку в городской черте), подсчитали аналитики ЦИАН.
Причём характерно это не только для южных городов с мягким климатом. Много современных домов в частном секторе или коттеджных поселков на окраинах строится и в городах с, казалось бы, худшими для этого условиями (Перми, Омске, Красноярске).
💬 «Во многих российских городах строительство на месте снесенных домов в частном секторе является частичной заменой многоэтажному жилому строительству домов бизнес-класса», — объясняет руководитель ЦИАН.Аналитики Алексей Попов.
Около 25% ввода жилья в крупнейших городах РФ обеспечивается населением (то есть представляет собой малоэтажную застройку в городской черте), подсчитали аналитики ЦИАН.
💬 «Во многих российских городах строительство на месте снесенных домов в частном секторе является частичной заменой многоэтажному жилому строительству домов бизнес-класса», — объясняет руководитель ЦИАН.Аналитики Алексей Попов.
Коллеги, приглашаю на конгресс.
https://youtu.be/uqyHZDgwXc0
https://youtu.be/uqyHZDgwXc0
YouTube
Приглашение на мероприятия по загородной недвижимости от ведущего - Валерия Лукинова
Валерий Лукинов, учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент», академик МАИН приглашает посетить мероприятия по загородной недвижимости
Мероприятия, которые проводит Валерий:
1- Конференция «Проекты ИЖС: девелопмент, инвестиции, маркетинг», 19…
Мероприятия, которые проводит Валерий:
1- Конференция «Проекты ИЖС: девелопмент, инвестиции, маркетинг», 19…
👍2🔥1
Продажи дорогих домов в Подмосковье упали в два раза
С января по сентябрь 2022 года на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости московского региона было заключено 90 сделок. Это на 48% меньше год к году, рассказала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
В третьем квартале, по данным NF Group, было зарегистрировано 40 сделок на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости Подмосковья. Это на 51% меньше, чем за тот же период прошлого года, пишет «Коммерсант».
При этом за три квартала увеличился объем предложения на 48%, до 475 лотов, чего не наблюдалось в этом сегменте с 2017 года.
Директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын подтверждает, что рынок взял паузу. Только за сентябрь предложение дорогого загородного жилья на первичном рынке Подмосковья выросло на 3–5%.
С января по сентябрь 2022 года на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости московского региона было заключено 90 сделок. Это на 48% меньше год к году, рассказала директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.
В третьем квартале, по данным NF Group, было зарегистрировано 40 сделок на первичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости Подмосковья. Это на 51% меньше, чем за тот же период прошлого года, пишет «Коммерсант».
При этом за три квартала увеличился объем предложения на 48%, до 475 лотов, чего не наблюдалось в этом сегменте с 2017 года.
Директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын подтверждает, что рынок взял паузу. Только за сентябрь предложение дорогого загородного жилья на первичном рынке Подмосковья выросло на 3–5%.
Коллеги, по многочисленным просьбам выкладыааю запись эфира про инвестиции
❗️Как будет развиваться рынок дорогих домов в России?
Эксперты выделяют несколько трендов:
1.Девелоперская активность по выводу новых проектов значительно не увеличится, поэтому объем предложения в поселках элитного и бизнес-класса будет сокращаться.
2.Итоги 2022 года на рынке высокобюджетных коттеджей будут ниже показателей прошлых двух лет, однако при стабилизации цен смогут достигнуть значений 2019 года.
3.Спросом будут пользоваться качественные проекты на финальной стадии готовности. Покупатели обращают внимание на уникальные предложения, например, близость к водоемам, а их на рынке не так много.
В целом, можно сказать, что долговременной стагнации рынка не будет. Но только при условии того, что мобилизационные мероприятия не затянутся надолго.
Эксперты выделяют несколько трендов:
1.Девелоперская активность по выводу новых проектов значительно не увеличится, поэтому объем предложения в поселках элитного и бизнес-класса будет сокращаться.
2.Итоги 2022 года на рынке высокобюджетных коттеджей будут ниже показателей прошлых двух лет, однако при стабилизации цен смогут достигнуть значений 2019 года.
3.Спросом будут пользоваться качественные проекты на финальной стадии готовности. Покупатели обращают внимание на уникальные предложения, например, близость к водоемам, а их на рынке не так много.
В целом, можно сказать, что долговременной стагнации рынка не будет. Но только при условии того, что мобилизационные мероприятия не затянутся надолго.
Загородный рынок вновь становится «рынком покупателя»
Загородная недвижимость в целом стала тем сегментом, который быстрее всего восстановился после весеннего локального минимума. Однако оживление длилось недолго. К сентябрю активность вернулась к показателям 2018–2019 годов.
Сложившийся баланс спроса и предложения к осени экономически определили сектор как «рынок покупателя». Например, цены на «вторичку» за счет торга им удавалось снизить до уровня начала года.
Девелоперы, наоборот, не были готовы предоставлять скидки, чтобы сохранить объемы продаж в денежном выражении. Однако, уже в октябре 2022 года практически все участники рынка недвижимости заявили, что начали готовиться ко второму за год падению активности.
По данным Restate.ru, с октября прошлого года по настоящее время стоимость загородного дома в Подмосковье выросла на 3,13 млн рублей и сейчас в среднем составляет 51 млн рублей. Разброс цен за объект при этом лежит в пределах от 1,2 млн до 461 млн рублей.
Загородная недвижимость в целом стала тем сегментом, который быстрее всего восстановился после весеннего локального минимума. Однако оживление длилось недолго. К сентябрю активность вернулась к показателям 2018–2019 годов.
Сложившийся баланс спроса и предложения к осени экономически определили сектор как «рынок покупателя». Например, цены на «вторичку» за счет торга им удавалось снизить до уровня начала года.
Девелоперы, наоборот, не были готовы предоставлять скидки, чтобы сохранить объемы продаж в денежном выражении. Однако, уже в октябре 2022 года практически все участники рынка недвижимости заявили, что начали готовиться ко второму за год падению активности.
По данным Restate.ru, с октября прошлого года по настоящее время стоимость загородного дома в Подмосковье выросла на 3,13 млн рублей и сейчас в среднем составляет 51 млн рублей. Разброс цен за объект при этом лежит в пределах от 1,2 млн до 461 млн рублей.