Результаты опроса на канале по популярности архитектурных стилей попали в статью «Ведомости» корреспондента Юлии Пилипейко:
«Что касается стилевых решений, то, согласно опросу подписчиков канала «Загородный девелопмент», наиболее популярны: скандинавский (24% спроса), минимализм (21%) и классика (16%)».
Еще одну тенденцию отметил основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов: «Кровли в стиле Райта постепенно выходят из моды, трендом становятся плоские кровли».
Прочитать статью полностью
Загородный Девелопмент в МАХ
«Что касается стилевых решений, то, согласно опросу подписчиков канала «Загородный девелопмент», наиболее популярны: скандинавский (24% спроса), минимализм (21%) и классика (16%)».
Еще одну тенденцию отметил основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов: «Кровли в стиле Райта постепенно выходят из моды, трендом становятся плоские кровли».
Прочитать статью полностью
Загородный Девелопмент в МАХ
1🔥56❤47👍43💯42
Алексей Дормидонтов, председатель Дальневосточной Ассоциации ИЖС:
Смотреть презентацию
Загородный Девелопмент в МАХ
«На Дальнем Востоке дефицит качественных коттеджных поселков из-за высокой стоимости создания среды, отсутствия доступного финансирования и конкуренции с МКД. В 2026 году выживает девелопер, который быстро адаптирует продукт, эффективно продает через господдержку, управляет стройкой без кредитов и выстраивает партнерства. Ключевые компетенции - гибкое управление, стратегическое планирование и устойчивая бизнес-модель. Участок с подрядом выгоднее готового дома: уход от "двойного процента" снижает цену для покупателя на 25-40%»
Смотреть презентацию
Загородный Девелопмент в МАХ
🔥55❤47💯46👍39
Ольга Магилина, директор департамента загородной недвижимости VSN GROUP:
Смотреть презентацию
Загородный Девелопмент в МАХ
«Динамика спроса разнонаправленна: массовые сегменты зависят от ипотеки, элитные - от психологического комфорта и сбережений. В 2025 году предложение в элитном сегменте выросло на 165%, в массовом сократилось на 20%. Точки роста - таунхаусы нового формата (от 95 м² с архитектурой и средой), бизнес-класс, трэш-эконом, участки без подряда и трейд-ин. В 2026 году усилится конкуренция, вырастет цена хорошей земли, уйдут слабые игроки. Выживут девелоперы со скрупулезным подходом к продукту».
Смотреть презентацию
Загородный Девелопмент в МАХ
👍57💯50❤45🔥45
Планировать бизнес сейчас - сплошные гадания на кофейной гуще. Это главный вывод из свежего исследования портала ЕРЗ.РФ по информации РИА Недвижимость , которое охватило застройщиков по всей стране.
Мы изучили цифры и выделили 5 ключевых вызовов, с которыми сейчас сталкиваются девелоперы (и это напрямую влияет на нас с вами):
Главная проблема - тотальная неопределенность. Девелоперы не могут понять, что будет с курсами валют, ключевой ставкой и спросом через полгода. Это тормозит запуск новых проектов и удлиняет сроки согласований.
💰 2. Стройка дорожает быстрее, чем планировали (61%)
Каждый второй девелопер бьет тревогу из-за роста себестоимости. Металл, бетон, логистика, зарплаты рабочих - дорожает всё. Удержать старые цены для покупателей становится подвигом.
🏦 3. Кредиты -
Проектное финансирование спасает рынок, но цена этих денег кусается. Высокие ставки по кредитам для застройщиков заставляют пересчитывать экономику каждого проекта, особенно в премиум-сегменте.
🎲 4. Правила игры меняются по ходу матча (46%)
Постоянные изменения в законах и нормативах выматывают. Девелоперы тратят ресурсы не на улучшение проектов, а на "подгонку" под новые требования.
📉 5. Люди не спешат покупать (40%)
Спрос просел. Покупатели устали от неопределенности и ждут либо снижения цен, либо каких-то особых условий.
Что радует?
Единственное, что перестало беспокоить застройщиков - это бюрократия с документами (регистрация в Росреестре и проектные декларации). Процессы наладили, "бумага" перестала тормозить стройку.
Наше мнение:
1. Загородный рынок входит в фазу жесткой эффективности.
2. Выживут и построят качественно только те, кто умеет гибко планировать и держать руку на пульсе.
А вы чувствуете на себе эти изменения? Как считаете, повлияет ли это на цены на загородные объекты в красткосросной перспективе?
P. S. У меня много запросов на продажу посёлков в Московской области. Пишите, кому нужно...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯56❤50🔥46👍42
Елена Бобровская, ведущий аналитик ЦИАН:
Смотреть презентацию
Загородный Девелопмент в МАХ
«По итогам 2025 года объем ИЖС в России составил 63,5 млн кв. м (+2% к 2024-му). Выдача ипотеки на ИЖС сократилась втрое из-за перебоев с сельской ипотекой и привязки семейной ипотеки к эскроу. Во втором полугодии спрос начал восстанавливаться на фоне снижения ключевой ставки. На начало 2026 года выставлено 87 тыс. домов и 100 тыс. участков - предложение выросло за счет нереализованных проектов и увеличения сроков экспозиции. Средняя цена дома - 13,7 млн рублей (+4%), сотки - 448 тыс. рублей (+2%). Рост цен сдерживается слабым спросом, ростом предложения и сокращением метражей».
Смотреть презентацию
Загородный Девелопмент в МАХ
👍56🔥53❤42💯39
На рынке жилья любопытный диссонанс
Застройщики ведут себя так, будто не замечают сниженгого спроса: в феврале вывели рекордные 3,9 млн квадратных метров. Это +65% к прошлому году. А за два месяца - в полтора раза больше, чем год назад.
Лидируют:
Подмосковье (+230%),
Ленобласть (+119%)
Ростовская область (+268%).
Мы рады за них. Но возникает законный вопрос: а кто будет это жилье покупать?
Ипотека дорогая, ключевая ставка напоминает о себе, доходы населения не растут, если не сказать больше.
А девелоперы штампуют новые проекты так, будто за углом стоит очередь из платежеспособных счастливчиков.
Либо у них доступ к некой магической статистике, недоступной простым смертным.
Либо они играют вдолгую, рассчитывая, что государство снова включит спасательный круг.
Может надеются, что покупатель - привыкнет к новой реальности.
В Дом.РФ прогнозируют по итогам года 45 млн «квадратов». Цифра красивая. Но хочется спросить: а покупатель что будет делать при таком обилии предложения?
Поживем - увидим. Рынок штука тонкая.
Как вы считаете, как он будет вести себя?
Загородный Девелопмент в МАХ
Застройщики ведут себя так, будто не замечают сниженгого спроса: в феврале вывели рекордные 3,9 млн квадратных метров. Это +65% к прошлому году. А за два месяца - в полтора раза больше, чем год назад.
Лидируют:
Подмосковье (+230%),
Ленобласть (+119%)
Ростовская область (+268%).
Мы рады за них. Но возникает законный вопрос: а кто будет это жилье покупать?
Ипотека дорогая, ключевая ставка напоминает о себе, доходы населения не растут, если не сказать больше.
А девелоперы штампуют новые проекты так, будто за углом стоит очередь из платежеспособных счастливчиков.
Либо у них доступ к некой магической статистике, недоступной простым смертным.
Либо они играют вдолгую, рассчитывая, что государство снова включит спасательный круг.
Может надеются, что покупатель - привыкнет к новой реальности.
В Дом.РФ прогнозируют по итогам года 45 млн «квадратов». Цифра красивая. Но хочется спросить: а покупатель что будет делать при таком обилии предложения?
Поживем - увидим. Рынок штука тонкая.
Как вы считаете, как он будет вести себя?
Загородный Девелопмент в МАХ
💯55❤43👍42🔥36
Друзья, рекомендую Вам постепенно переходить на наш канал в МАХ. Ссылка на канал внизу каждого поста, в том числе и этого.
Рекламы на канале мы не даём, как вы знаете, но мы старательно дублируем новости и статьи из нашего канала в MAX.
Подписывайтесь на канал в MAX!
Рекламы на канале мы не даём, как вы знаете, но мы старательно дублируем новости и статьи из нашего канала в MAX.
Подписывайтесь на канал в MAX!
👍56💯56🔥44❤31👎2
Елена Кончакова, директор по развитию TEGOLA Group:
Смотреть презентацию
Загородный Девелопмент в МАХ
«Инжиниринг производителей позволяет кратно сокращать бюджет и сроки строительства за счет готовых решений вместо традиционных материалов. Примеры: замена бетонной подготовки профилированной мембраной Тефонд НР сэкономила 26 млн рублей и 180 смен; дренажный геокомпозит QDrain ZW вместо щебня — 17 млн рублей и 6720 самосвалов; армирующие сетки Xgrid вместо монолитной подпорной стены снизили стоимость с 27,2 млн до 4,6 млн рублей. Реальная экономия формируется из проверенных инженерных решений, где цена ошибки рождает стандарты качества».
Смотреть презентацию
Загородный Девелопмент в МАХ
❤46💯44🔥42👍38
Милые дамы!
Экспертный клуб «Загородный девелопмент» поздравляет вас с 8 Марта!
Вы, как никто другой, знаете, как превратить просто «квадратные метры» в настоящий Дом, наполненный уютом и светом. Вы чувствуете тренды, создаете атмосферу и вдохновляете нас на новые проекты.
Пусть эта весна подарит вам море цветов, солнечные выходные на природе и приятные сюрпризы. Оставайтесь всегда такими же прекрасными и талантливыми!
Экспертный клуб «Загородный девелопмент» поздравляет вас с 8 Марта!
Вы, как никто другой, знаете, как превратить просто «квадратные метры» в настоящий Дом, наполненный уютом и светом. Вы чувствуете тренды, создаете атмосферу и вдохновляете нас на новые проекты.
Пусть эта весна подарит вам море цветов, солнечные выходные на природе и приятные сюрпризы. Оставайтесь всегда такими же прекрасными и талантливыми!
❤48🔥44👍43💯38
Анастасия Бычкова, директор департамента ипотечного кредитования загородной недвижимости ФСК Family:
Смотреть презентацию
Загородный Девелопмент в МАХ
«Основные барьеры в ИЖС - высокие рыночные ставки, введение эскроу-счетов, отсутствие регулирования управления комплексами домов и бюрократическая нагрузка. Спрос смещается в сторону таунхаусов и квартир с террасами как компромисса между городом и загородной жизнью. Современный покупатель ищет функциональность, развитую инфраструктуру и современную архитектуру. Ответ на запрос - комплексный продукт, объединяющий качество строительства, среду и сервис».
Смотреть презентацию
Загородный Девелопмент в МАХ
💯48🔥47❤40👍36
📊 Россия в ТОП 5 в мире: 16 новых долларовых миллиардеров и что это значит для загородного премиум-сегмента
Согласно свежему отчету Hurun Research Institute за 2026 год, Россия вошла в топ-5 стран по динамике роста числа долларовых миллиардеров. Теперь их 105 человек. Для сравнения: это больше, чем в Германии или Великобритании.
🧠 Краткая аналитика для девелопера:
1. География спроса не меняется: 82 из 105 живут в Москве. Это означает что спрос на элитку в столице и области не снизится.
Проекты «загородки» премиум- и делюкс-класса по-прежнему будут ориентированы на Рублевку и Новорижское шоссе.
2. Кто новый - старый покупатель: Основной прирост дали сырьевики (металлургия и добыча - 20 чел.) и инвесторы (13 чел.). Это консервативная аудитория, которая традиционно предпочитает вложения в землю и закрытые коттеджные поселки как тихие гавани.
3. Возрастная структура: Средний возраст - 61 год. Это зрелая аудитория, которая уже не гонится за «квадратами», а ищет комфорт, безопасность, качество управления и хорошую транспортную доступность (чтобы быть рядом с Москвой, но в тишине).
Вывод:
Рынок загородного люкса ждет стабильный, хоть и точечный спрос. Основные игроки - зрелые, консервативные люди с деньгами от сырьевого экспорта. Ключевой тренд сезона - не погоня за площадью, а качество жизни и локация в 15–20 км от МКАД.
Кстати, я и мои коллеги наблюдают, что в премиальном сегменте активную роль начинают играть молодые покупатели, но источники финансирования покупки у них деньги родителей.
А у вас есть такие наблюдения?
Загородный Девелопмент в МАХ
Согласно свежему отчету Hurun Research Institute за 2026 год, Россия вошла в топ-5 стран по динамике роста числа долларовых миллиардеров. Теперь их 105 человек. Для сравнения: это больше, чем в Германии или Великобритании.
🧠 Краткая аналитика для девелопера:
1. География спроса не меняется: 82 из 105 живут в Москве. Это означает что спрос на элитку в столице и области не снизится.
Проекты «загородки» премиум- и делюкс-класса по-прежнему будут ориентированы на Рублевку и Новорижское шоссе.
2. Кто новый - старый покупатель: Основной прирост дали сырьевики (металлургия и добыча - 20 чел.) и инвесторы (13 чел.). Это консервативная аудитория, которая традиционно предпочитает вложения в землю и закрытые коттеджные поселки как тихие гавани.
3. Возрастная структура: Средний возраст - 61 год. Это зрелая аудитория, которая уже не гонится за «квадратами», а ищет комфорт, безопасность, качество управления и хорошую транспортную доступность (чтобы быть рядом с Москвой, но в тишине).
Вывод:
Рынок загородного люкса ждет стабильный, хоть и точечный спрос. Основные игроки - зрелые, консервативные люди с деньгами от сырьевого экспорта. Ключевой тренд сезона - не погоня за площадью, а качество жизни и локация в 15–20 км от МКАД.
Кстати, я и мои коллеги наблюдают, что в премиальном сегменте активную роль начинают играть молодые покупатели, но источники финансирования покупки у них деньги родителей.
А у вас есть такие наблюдения?
Загородный Девелопмент в МАХ
🔥58👍53💯53❤42