(И кто из экспертов прав — решать вам)
На ВЭФ участники рынка дали РБК чёткие, но разные ответы на главный вопрос:
Когда же, наконец, бизнес снова начнёт инвестировать?
📌 Сергей Катырин (ТПП России): Для массового запуска капиталоёмких проектов — 8–10%. Для МСП — 6–8%. Но стимулировать частные инвестиции можно уже при 12–13%.
📌 Дмитрий Исаков (Lender Invest): Только при приближении к нейтральной ставке — 7,5–8,5%. Пока не увидим эти цифры — роста не будет.
📌 Рустам Айнетдинов (Skyeng): Для IT и венчурки — ставка не главное. Но для нас комфорт — до 12%. Идеал — 4–7%, как до 2022.
📌 Владимир Воейков (Альфа-Банк): Инвестиции пойдут при 12–13% — когда профит перекроет стоимость денег. Но эпоха дешёвых кредитов прошла. Победят те, кто научится зарабатывать даже при высокой ставке.
🔥 ВОПРОС НА ДИСКУССИЮ:
👉 При какой ключевой ставке вы готовы запускать или финансировать проекты?
👉 Ждать 8% — или действовать уже при 12%?
👉 А может, ставка вообще не главное — и всё решает геополитика и доступ к капиталу?
#инвестиции #ключеваяставка #девелопмент #строительство #финансы #ВЭФ #ЦБ #рынок #обсуждение
P.S. Если вы считаете, что «всё решает прибыльность проекта» — вы не одиноки. Но сколько % рентабельности сегодня «перекрывает» ставку? Делитесь цифрами 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1👏1
Два разных взгляда (от ИНКОМ и NF GROUP) на рынок загородной недвижимости.
Он раскалывается надвое: где паника, а где рост?
Лето 2025 года чётко разделило рынок загородной недвижимости на два полюса. Сравниваем данные по массовому сегменту и премиуму.
🏠 МАССОВЫЙ СЕГМЕНТ (данные «Инком-Недвижимость»): КОРРЕКЦИЯ
▫️Обвал сделок: -50% за летний сезон к прошлому году.
▫️Причины: Отмена льготной ипотеки, дефицит качественных проектов, завышенные цены.
▫️Цены: Новостройки -14%, вторичка +14,5%. Идёт переток спроса.
Вывод: Исчезли ипотечные покупатели. Остались только те, у кого остались деньги и решимость.
🏰 ПРЕМИУМ-СЕГМЕНТ (данные NF GROUP):
ТРАНСФОРМАЦИЯ
▫️Рост числа сделок (143), но главное — смена приоритетов.
▫️Хит сезона — земля: +61% к сделкам с участками. Быстро раскупаются лоты до 30 соток (ср. цена ~4.8 млн/сотка).
▫️Фокус на логике, а не на статусе: ликвидность, инвестиционная составляющая, удобство. Новая Рига лидирует (50% сделок).
Вывод: Покупатель стал гиперрациональным. Эмоции больше не работают.
🤔 А что в сухом остатке?
Рынок не умер — он повзрослел и сегментировался.
1. Массовый сегмент переживает болезненную коррекцию после ипотечного бума. Цены идут вразнос, спрос схлопнулся.
2. Премиум не падает, а трансформируется: сейчас время для взвешенных инвестиций в высоколиквидные активы (земля, топовые локации).
3. Общий тренд — поляризация. Усреднённые предложения проседают. Выигрывают те, кто предлагает либо лучшее соотношение цены и качества (масс-маркет), либо безупречную логику и ликвидность (премиум).
Инвесторы, покупатели и девелоперы, теперь ваша очередь делать рациональные выводы.
#недвижимость #загороднаянедвижимость #премиум #инвестиции #девелопмент #аналитика #рынокнедвижимости
@countrydevelopment
Он раскалывается надвое: где паника, а где рост?
Лето 2025 года чётко разделило рынок загородной недвижимости на два полюса. Сравниваем данные по массовому сегменту и премиуму.
🏠 МАССОВЫЙ СЕГМЕНТ (данные «Инком-Недвижимость»): КОРРЕКЦИЯ
▫️Обвал сделок: -50% за летний сезон к прошлому году.
▫️Причины: Отмена льготной ипотеки, дефицит качественных проектов, завышенные цены.
▫️Цены: Новостройки -14%, вторичка +14,5%. Идёт переток спроса.
Вывод: Исчезли ипотечные покупатели. Остались только те, у кого остались деньги и решимость.
🏰 ПРЕМИУМ-СЕГМЕНТ (данные NF GROUP):
ТРАНСФОРМАЦИЯ
▫️Рост числа сделок (143), но главное — смена приоритетов.
▫️Хит сезона — земля: +61% к сделкам с участками. Быстро раскупаются лоты до 30 соток (ср. цена ~4.8 млн/сотка).
▫️Фокус на логике, а не на статусе: ликвидность, инвестиционная составляющая, удобство. Новая Рига лидирует (50% сделок).
Вывод: Покупатель стал гиперрациональным. Эмоции больше не работают.
🤔 А что в сухом остатке?
Рынок не умер — он повзрослел и сегментировался.
1. Массовый сегмент переживает болезненную коррекцию после ипотечного бума. Цены идут вразнос, спрос схлопнулся.
2. Премиум не падает, а трансформируется: сейчас время для взвешенных инвестиций в высоколиквидные активы (земля, топовые локации).
3. Общий тренд — поляризация. Усреднённые предложения проседают. Выигрывают те, кто предлагает либо лучшее соотношение цены и качества (масс-маркет), либо безупречную логику и ликвидность (премиум).
Инвесторы, покупатели и девелоперы, теперь ваша очередь делать рациональные выводы.
#недвижимость #загороднаянедвижимость #премиум #инвестиции #девелопмент #аналитика #рынокнедвижимости
@countrydevelopment
👍5❤2💯1
Улучшайте качество проектов и привлекайте лучших клиентов.
Ваш посёлок достоин быть в топе!
Вопрос к девелоперам и строителям: как выделить свой проект на перенасыщенном рынке загородной недвижимости? Как доказать покупателю, что вы предлагаете не просто посёлок и дома в нем?
Как покупатель оценит, что на самом деле вы предлагаете эталонные сценарии качества жизни в поселке?
Ответ — объективное признание. Не вашими словами, а вердиктом Экспертного Жюри федеральной экспертной премии «Посёлок Года».
Как Председатель жюри этой премии, я вижу изнутри: участие — это стратегический инструмент роста, который работает на вас:
😵 Что вы получаете?
➡️ Верификация проекта экспертами. Независимая оценка от лидеров рынка подтверждает качество ваших решений — от архитектуры и инфраструктуры до управляющей компании.
➡️ Мощный пиар и доверие. Победа или даже попадание в шорт-лист — это готовый контент для маркетинга на год вперёд. Вы говорите с клиентом с позиции подтверждённого лидера.
➡️ Прямые продажи. Покупатели ищут лучшее. Знак «Посёлок Года» — это краткий и понятный сигнал о качестве, который сокращает путь от запроса до сделки.
➡️ Рост лояльности действующих жителей. Участие повышает статус не только посёлка, но и его жителей. Они становятся вашими главными адвокатами.
➡️ Бенчмаркинг и новые инсайты. Вы увидите свои сильные стороны и зоны роста глазами профессионалов, основываясь на опыте других лидеров рынка.
🚀 Участники Премии, даже те, кто не стал победителем, а вышел в финал, эксперты рынка подтвердили, что Ваш посёлок - в ТОП лучших!
Ведь участие в премии «Посёлок Года» — это инвестиция в репутацию и капитализацию вашего бренда.
#поселокгода #премия #девелопмент #недвижимость #инвестиции #строительство #загородныйдом #бизнес_репутация
@countrydevelopment
Ваш посёлок достоин быть в топе!
Вопрос к девелоперам и строителям: как выделить свой проект на перенасыщенном рынке загородной недвижимости? Как доказать покупателю, что вы предлагаете не просто посёлок и дома в нем?
Как покупатель оценит, что на самом деле вы предлагаете эталонные сценарии качества жизни в поселке?
Ответ — объективное признание. Не вашими словами, а вердиктом Экспертного Жюри федеральной экспертной премии «Посёлок Года».
Как Председатель жюри этой премии, я вижу изнутри: участие — это стратегический инструмент роста, который работает на вас:
➡️ Верификация проекта экспертами. Независимая оценка от лидеров рынка подтверждает качество ваших решений — от архитектуры и инфраструктуры до управляющей компании.
➡️ Мощный пиар и доверие. Победа или даже попадание в шорт-лист — это готовый контент для маркетинга на год вперёд. Вы говорите с клиентом с позиции подтверждённого лидера.
➡️ Прямые продажи. Покупатели ищут лучшее. Знак «Посёлок Года» — это краткий и понятный сигнал о качестве, который сокращает путь от запроса до сделки.
➡️ Рост лояльности действующих жителей. Участие повышает статус не только посёлка, но и его жителей. Они становятся вашими главными адвокатами.
➡️ Бенчмаркинг и новые инсайты. Вы увидите свои сильные стороны и зоны роста глазами профессионалов, основываясь на опыте других лидеров рынка.
Ведь участие в премии «Посёлок Года» — это инвестиция в репутацию и капитализацию вашего бренда.
#поселокгода #премия #девелопмент #недвижимость #инвестиции #строительство #загородныйдом #бизнес_репутация
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤4🔥1👏1
Forwarded from Инвест ревью | Финансы
В ЦБ обсуждают снижение ключевой ставки сразу на 2-4% в ближайшее время. Регулятор опасается сильного охлаждения экономики — потому к концу года ставка может упасть сразу до 10-12%.
@investorbiz
@investorbiz
🔥5👍2👏1
Какая ключевая ставка ЦБ будет принята 11.09.25
Anonymous Poll
5%
19%
13%
18%
24%
17%
39%
16%
9%
15%
11%
14%
🌿 Гарденинг.
Огород как новый люкс: почему Памела Андерсон и Бекхэм бросились к грядкам
Знаменитости сменили красные дорожки на садовые тропинки. Памела Андерсон с гордостью демонстрирует органические овощи, а Дэвид Бекхэм хвастается урожаем с огорода на своем загородном участке.
«Гарденинг» - новый статусный хобби, который захватил звезд и жителей мегаполисов.
Но за модным фасадом - глубокий запрос: горожане устали от бетона и хотят «заземлиться» в прямом смысле слова. Балконы, подоконники и даже крыши превращаются в мини-фермы.
Forbes Life изучил тренд и выяснил:
➖Сколько стоит стартовать: от 500 руб. за семена и горшки до бесконечности на дизайнерские кашпо и умные грядки.
➖С чего начать: самый беспроигрышный вариант - зелень (базилик, руккола, мята) и микрозелень. Они растут быстро и почти без промахов.
➖Главный подводный камень: не забывать поливать! А еще - правильно выбрать грунт и обеспечить свет.
Но главное не урожай, а психотерапия. Маленький кустик базилика, выращенный своими руками, - это:
✅Контроль: в нестабильном мире вы можете управлять хотя бы своим мини-огородом.
✅Осознанность: ритуал полива и ухода снимает стресс.
✅Устойчивость: вы буквально connected to the roots и чувствуете связь с природой.
Выращиваете что-то? Поделитесь в комментариях вашим главным лайфхаком для городского садовода! 👇
#тренды #образжизни #гарденинг #зож #устойчивость #психология #город
@countrydevelopment
Огород как новый люкс: почему Памела Андерсон и Бекхэм бросились к грядкам
Знаменитости сменили красные дорожки на садовые тропинки. Памела Андерсон с гордостью демонстрирует органические овощи, а Дэвид Бекхэм хвастается урожаем с огорода на своем загородном участке.
«Гарденинг» - новый статусный хобби, который захватил звезд и жителей мегаполисов.
Но за модным фасадом - глубокий запрос: горожане устали от бетона и хотят «заземлиться» в прямом смысле слова. Балконы, подоконники и даже крыши превращаются в мини-фермы.
Forbes Life изучил тренд и выяснил:
➖Сколько стоит стартовать: от 500 руб. за семена и горшки до бесконечности на дизайнерские кашпо и умные грядки.
➖С чего начать: самый беспроигрышный вариант - зелень (базилик, руккола, мята) и микрозелень. Они растут быстро и почти без промахов.
➖Главный подводный камень: не забывать поливать! А еще - правильно выбрать грунт и обеспечить свет.
Но главное не урожай, а психотерапия. Маленький кустик базилика, выращенный своими руками, - это:
✅Контроль: в нестабильном мире вы можете управлять хотя бы своим мини-огородом.
✅Осознанность: ритуал полива и ухода снимает стресс.
✅Устойчивость: вы буквально connected to the roots и чувствуете связь с природой.
Выращиваете что-то? Поделитесь в комментариях вашим главным лайфхаком для городского садовода! 👇
#тренды #образжизни #гарденинг #зож #устойчивость #психология #город
@countrydevelopment
1👍3🔥2😁1
По данным «Дом.РФ», за первые 5 месяцев 2025 года цены на первичное жилье в Москве выросли на 7%. Это опережает общероссийский показатель (2,9%), но немного не дотягивает до прошлогоднего темпа (8,5%). Как прогнозирует «Эксперт РА», по мере снижения ставок и роста доступности ипотеки годовой рост цен может ускориться до 8-10% уже в 2027-2029 годах.
А в 2027-2028 годах агентство ожидает взрывного роста до 12-14% в год.
Что это значит для инвесторов и девелоперов?
· Сейчас: Идеальное окно для приобретения активов до начала основного витка роста.
· В перспективе: Высокий потенциал доходности проектов, выход на которые запланирован на 2027-2028 гг.
Время действовать — рынок готовится к бурному росту.
#инвестиции #недвижимость #девелопмент #новостройки #экономика #прогноз #ДомРФ #ЭкспертРА
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🙏3
🚀 Забронируйте место в эпицентре рынка недвижимости!
С 13 по 17 октября Москва станет столицей мировой жилищной индустрии! Приглашаем вас на Московский Международный Жилищный Конгресс — ведущее B2B-мероприятие года, где решаются ключевые вопросы отрасли.
Почему вам НУЖНО быть на Конгрессе?
🏗 Инсайты для всех участников рынка: Глубокий анализ для девелоперов, инструменты для риэлторов, тренды для строителей, точки роста для инвесторов.
🗣 Топовые спикеры: Получите стратегические инсайты от лидеров рынка, регуляторов и международных экспертов.
🤝 Мощный нетворкинг: 10 000+ профессионалов под одной крышей! Девелоперы, риэлторы, инвесторы, финансисты, застройщики — ваше следующее выгодное партнерство или сделка ждет вас здесь.
💼 Эксклюзивная деловая программа:
Пленарное заседание «Стратегия развития рынка недвижимости»: Узнайте вектор движения отрасли на годы вперед.
Закрытая встреча руководства Минстроя РФ с топ-менеджерами девелоперских компаний: Прямой диалог с регулятором, обсуждение острых вопросов и перспектив регулирования. (Эксклюзив для ключевых игроков!)
🌐 Международный масштаб: Встречи, кейсы, тренды со всего мира.
📍 Место силы рынка: Центр Международной Торговли (Краснопресненская наб., 12).
Это не просто конгресс – это главная деловая площадка года для формирования будущего жилищного сектора!
🔗 Успейте зарегистрироваться со скидкой 18% по промокоду ЛУКИНОВ https://realcongress.ru/package/
📅 Даты: 13-17 октября 2025 г.
🏢 Место: ЦМТ, Москва, Краснопресненская наб., 12
#МЖК #Недвижимость #Девелопмент #Риэлторы #Строительство #Инвестиции #B2B #Минстрой #Конгресс #Нетворкинг #Москва #ЖилищныйКонгресс #РынокНедвижимости
С 13 по 17 октября Москва станет столицей мировой жилищной индустрии! Приглашаем вас на Московский Международный Жилищный Конгресс — ведущее B2B-мероприятие года, где решаются ключевые вопросы отрасли.
Почему вам НУЖНО быть на Конгрессе?
🏗 Инсайты для всех участников рынка: Глубокий анализ для девелоперов, инструменты для риэлторов, тренды для строителей, точки роста для инвесторов.
🗣 Топовые спикеры: Получите стратегические инсайты от лидеров рынка, регуляторов и международных экспертов.
🤝 Мощный нетворкинг: 10 000+ профессионалов под одной крышей! Девелоперы, риэлторы, инвесторы, финансисты, застройщики — ваше следующее выгодное партнерство или сделка ждет вас здесь.
💼 Эксклюзивная деловая программа:
Пленарное заседание «Стратегия развития рынка недвижимости»: Узнайте вектор движения отрасли на годы вперед.
Закрытая встреча руководства Минстроя РФ с топ-менеджерами девелоперских компаний: Прямой диалог с регулятором, обсуждение острых вопросов и перспектив регулирования. (Эксклюзив для ключевых игроков!)
🌐 Международный масштаб: Встречи, кейсы, тренды со всего мира.
📍 Место силы рынка: Центр Международной Торговли (Краснопресненская наб., 12).
Это не просто конгресс – это главная деловая площадка года для формирования будущего жилищного сектора!
🔗 Успейте зарегистрироваться со скидкой 18% по промокоду ЛУКИНОВ https://realcongress.ru/package/
📅 Даты: 13-17 октября 2025 г.
🏢 Место: ЦМТ, Москва, Краснопресненская наб., 12
#МЖК #Недвижимость #Девелопмент #Риэлторы #Строительство #Инвестиции #B2B #Минстрой #Конгресс #Нетворкинг #Москва #ЖилищныйКонгресс #РынокНедвижимости
👍5❤1
💼 Для девелоперов и инвесторов: платный участок М-3 меняет логистику Подмосковья
Правительство ввело платный проезд на М-3 «Украина» от Бекасово (МО) до Малоярославца (Калужская обл.) - распоряжение подписал Михаил Мишустин.
⚠️ Что это значит для бизнеса:
🔹 Логистика перестраивается — основной объезд: ЦКАД → Калужское → Варшавское ш.
→ Ожидается рост трафика на этих направлениях → рост спроса на складские и логистические объекты вдоль новых маршрутов.
🔹 Снижение привлекательности земель вдоль М-3 между Бекасово и Малоярославцем для массового жилого девелопмента - платный проезд = барьер для покупателей.
🔹 Рост цен на землю и коммерческую недвижимость вдоль ЦКАД и Калужского шоссе - особенно в зонах выезда/въезда с платного участка.
🔹 Новые точки роста - развитие сервисной инфраструктуры (АЗС, кафе, СТО) вдоль объездных маршрутов.
🔹 Инвестиционные риски - проекты, завязанные на бесплатный проезд по М-3, требуют пересмотра бизнес-моделей и расчетов ROI.
📌 Следим за тарифами — они определят масштаб оттока трафика и силу влияния на рынок.
#девелопмент #инвестиции #недвижимость #М3 #платнаядорога #логистика #ЦКАД #Бекасово #Малоярославец #аналитика #земля
@countrydevelopment
Правительство ввело платный проезд на М-3 «Украина» от Бекасово (МО) до Малоярославца (Калужская обл.) - распоряжение подписал Михаил Мишустин.
🔹 Логистика перестраивается — основной объезд: ЦКАД → Калужское → Варшавское ш.
→ Ожидается рост трафика на этих направлениях → рост спроса на складские и логистические объекты вдоль новых маршрутов.
🔹 Снижение привлекательности земель вдоль М-3 между Бекасово и Малоярославцем для массового жилого девелопмента - платный проезд = барьер для покупателей.
🔹 Рост цен на землю и коммерческую недвижимость вдоль ЦКАД и Калужского шоссе - особенно в зонах выезда/въезда с платного участка.
🔹 Новые точки роста - развитие сервисной инфраструктуры (АЗС, кафе, СТО) вдоль объездных маршрутов.
🔹 Инвестиционные риски - проекты, завязанные на бесплатный проезд по М-3, требуют пересмотра бизнес-моделей и расчетов ROI.
📌 Следим за тарифами — они определят масштаб оттока трафика и силу влияния на рынок.
#девелопмент #инвестиции #недвижимость #М3 #платнаядорога #логистика #ЦКАД #Бекасово #Малоярославец #аналитика #земля
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2👏1
📌 ВСЁ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО СТАТИСТИКУ: ПОЧЕМУ ОБЩИЕ ЦИФРЫ ВРУТ ИЛИ АНАЛИЗ ЛОКАЛЬНОЙ СТАТИСТИКИ...
(Для девелоперов и инвесторов, кто смотрит глубже)
📉 Общая картина — падение?
По данным Росстата, за январь–август 2025 в РФ введено 67,5 млн кв. м жилья — это на 5,3% меньше, чем за аналогичный период 2024. В августе — 7,9 млн кв. м, что на 14% ниже, чем годом ранее.
➡️ Казалось бы, рынок в упадке? Не спешите с выводами.
🏙 Но вот где начинается самое интересное — региональная динамика:
🔸 Москва - РОСТ на 49,9%!
В августе 2025 сдано 0,6 млн кв. м - почти в 1,5 раза больше, чем год назад.
➡️ Столица компенсирует общий спад за счёт активного ввода крупных проектов.
🔸 Санкт-Петербург - падение на 52,5%!
Всего 0,09 млн кв. м - вдвое меньше, чем в августе 2024.
➡️ Значит, проблема не в «рынке», а в локальных факторах: сроки сдачи, продукт и спрос.
Что это значит для вас?
📌 Вывод для девелоперов и инвесторов:
Рынок становится всё более дифференцированным.
Москва демонстрирует устойчивый рост даже на фоне общего спада — это сигнал к внимательному анализу локальных трендов, спроса и регуляторной среды.
📊 Не ориентируйтесь на общероссийские цифры — копайте глубже. Ваш следующий проект может быть в точке роста.
Статистика — не догма. Общероссийские цифры скрывают контрасты между регионами. Для девелопера или инвестора важно смотреть не на «среднюю температуру по больнице», а на:
✅ динамику конкретной локации,
✅ объёмы ввода по сегментам (масс-маркет, премиум, ИЖС),
✅ наличие «отложенных» проектов и точек роста.
📊 Инвестируйте в понимание - не в панику.
Рынок не единый. Он - мозаика. И в ней всегда есть растущие фрагменты.
🔗 Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/68c929929a794737345a4cb8
#девелопмент #инвестиции #недвижимость #статистика #рынокжилья #Москва #СПб #Росстат #аналитика #недвижимость2025 #дляинвесторов #длядевелоперов
P.S. Следите за локальной динамикой — именно там рождаются лучшие инвестиции.
(Для девелоперов и инвесторов, кто смотрит глубже)
По данным Росстата, за январь–август 2025 в РФ введено 67,5 млн кв. м жилья — это на 5,3% меньше, чем за аналогичный период 2024. В августе — 7,9 млн кв. м, что на 14% ниже, чем годом ранее.
➡️ Казалось бы, рынок в упадке? Не спешите с выводами.
🔸 Москва - РОСТ на 49,9%!
В августе 2025 сдано 0,6 млн кв. м - почти в 1,5 раза больше, чем год назад.
➡️ Столица компенсирует общий спад за счёт активного ввода крупных проектов.
🔸 Санкт-Петербург - падение на 52,5%!
Всего 0,09 млн кв. м - вдвое меньше, чем в августе 2024.
➡️ Значит, проблема не в «рынке», а в локальных факторах: сроки сдачи, продукт и спрос.
Что это значит для вас?
📌 Вывод для девелоперов и инвесторов:
Рынок становится всё более дифференцированным.
Москва демонстрирует устойчивый рост даже на фоне общего спада — это сигнал к внимательному анализу локальных трендов, спроса и регуляторной среды.
📊 Не ориентируйтесь на общероссийские цифры — копайте глубже. Ваш следующий проект может быть в точке роста.
Статистика — не догма. Общероссийские цифры скрывают контрасты между регионами. Для девелопера или инвестора важно смотреть не на «среднюю температуру по больнице», а на:
✅ динамику конкретной локации,
✅ объёмы ввода по сегментам (масс-маркет, премиум, ИЖС),
✅ наличие «отложенных» проектов и точек роста.
📊 Инвестируйте в понимание - не в панику.
Рынок не единый. Он - мозаика. И в ней всегда есть растущие фрагменты.
🔗 Подробнее: https://realty.rbc.ru/news/68c929929a794737345a4cb8
#девелопмент #инвестиции #недвижимость #статистика #рынокжилья #Москва #СПб #Росстат #аналитика #недвижимость2025 #дляинвесторов #длядевелоперов
P.S. Следите за локальной динамикой — именно там рождаются лучшие инвестиции.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤1🔥1👏1
Внимание, будущие родители!
💥 Обсуждается новая схема по семейной ипотеке.
Раньше ставка 6% была для всех, а теперь хотят сделать «лестницу»:
➡️1 ребенок — 12% (всё ещё ниже рынка)
➡️2 ребенка — 6% (старая добрая ставка)
➡️3 ребенка — супер-льготные 4%!
Пока действует единая ставка 6% — это лучший момент, чтобы успеть!🔥
#семейнаяипотека #льготы #финансы
@countrydevelopment
Раньше ставка 6% была для всех, а теперь хотят сделать «лестницу»:
➡️1 ребенок — 12% (всё ещё ниже рынка)
➡️2 ребенка — 6% (старая добрая ставка)
➡️3 ребенка — супер-льготные 4%!
Пока действует единая ставка 6% — это лучший момент, чтобы успеть!
#семейнаяипотека #льготы #финансы
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥2👏1
PR — мёртв?
Кто его заменит? Да здравствует репутолог!
Больше никто не верит накрученным статьям и договорным публикациям. Традиционный PR и GR безнадёжно устарели. В эпоху тотальной цифровизации и скандалов бизнесу нужны новые люди - репутологи, считает Высшая школа креативных индустрий ( РЭУ Плеханова)
✨Диплом гособразца.
✨Стратегический подход к репутации.
✨Современные инструменты и практики.
Вопросы:
Будут ли востребованы такие специалисты?
Репутация становится ценностью, за которую готовы платить?
Обсуждаем в комментариях: вы тоже считаете, что классическому PR пришёл конец и нужны репутологи? 👇
#будущее #репутация #PR #кризисныекоммуникации #карьера #образование #репутолог
@countrydevelopment
Кто его заменит? Да здравствует репутолог!
Больше никто не верит накрученным статьям и договорным публикациям. Традиционный PR и GR безнадёжно устарели. В эпоху тотальной цифровизации и скандалов бизнесу нужны новые люди - репутологи, считает Высшая школа креативных индустрий ( РЭУ Плеханова)
Задача репутологов не просто «создавать образ», а управлять доверием и выстраивать неуязвимую репутацию, которая защитит компанию в любой кризис.В итоге выпускники получат:
✨Диплом гособразца.
✨Стратегический подход к репутации.
✨Современные инструменты и практики.
Вопросы:
Будут ли востребованы такие специалисты?
Репутация становится ценностью, за которую готовы платить?
Обсуждаем в комментариях: вы тоже считаете, что классическому PR пришёл конец и нужны репутологи? 👇
#будущее #репутация #PR #кризисныекоммуникации #карьера #образование #репутолог
@countrydevelopment
🤔5🔥4👍1
Где рождаются лиды? Дискуссия по загородной недвижимости на МЖК
Друзья, коллеги-девелоперы и риэлторы! На связи Валерий Лукинов.
Приглашаю вас на ключевую дискуссию осени для всех, кто продвигает и продает загородную недвижимость.
В рамках Московского Международного Жилищного Конгресса (главного B2B-события года в отрасли) мы соберемся, чтобы без воды разобрать самую больную тему - лидогенерацию.
Традиционно на моей сессии выступают ТОП-спикеры рынка. Ждем вас для разговора о том, что работает здесь и сейчас:
В фокусе - только инсайды, кейсы и работающие решения:
• Почему стандартная реклама не работает? Ломаем стереотипы.
•Гибридное продвижение: Как мультиформатному девелоперу выстроить структуру лидогенерации в коллаборации с партнерами.
•Продвижение премиум-поселка: Онлайн и оффлайн-методы, поиск VIP-клиентов и правильное позиционирование.
•Девелопер vs Маркетолог: Борьба или альянс? Стратегии работы в условиях жесткой конкуренции.
•Входящие заявки по 658 ₽ из VK Реальный кейс по продвижению объектов ИЖС в регионах.
•Прямые продажи в кризис: Какие инструменты закрывают сделки прямо сегодня.
•ЛИД vs ЛОР: Какой маркетинг притягивает премиум-аудиторию.
•Продвижение курортного поселка: Опыт и особенности продаж.
Это не просто лекция, это дискуссия, где мы разберем конкретные кейсы и найдем решения.
🔗 Регистрируйтесь со скидкой 18% по промокоду ЛУКИНОВ:
https://realcongress.ru/package/
📅 Дата: 16 октября 2025 г.
🏢Место: Москва, ЦМТ (Центр Международной Торговли)
Не упустите шанс прокачать свои инструменты продаж и зарядиться идеями от лучших в отрасли! Жду вас на конгрессе.
#МЖК #Недвижимость #Девелопмент #Риэлторы #Лидогенерация #Маркетинг #ЗагороднаяНедвижимость #Строительство #Инвестиции #B2B #Конгресс #Нетворкинг #Москва
@countrydevelopment
Друзья, коллеги-девелоперы и риэлторы! На связи Валерий Лукинов.
Приглашаю вас на ключевую дискуссию осени для всех, кто продвигает и продает загородную недвижимость.
В рамках Московского Международного Жилищного Конгресса (главного B2B-события года в отрасли) мы соберемся, чтобы без воды разобрать самую больную тему - лидогенерацию.
Традиционно на моей сессии выступают ТОП-спикеры рынка. Ждем вас для разговора о том, что работает здесь и сейчас:
В фокусе - только инсайды, кейсы и работающие решения:
• Почему стандартная реклама не работает? Ломаем стереотипы.
•Гибридное продвижение: Как мультиформатному девелоперу выстроить структуру лидогенерации в коллаборации с партнерами.
•Продвижение премиум-поселка: Онлайн и оффлайн-методы, поиск VIP-клиентов и правильное позиционирование.
•Девелопер vs Маркетолог: Борьба или альянс? Стратегии работы в условиях жесткой конкуренции.
•Входящие заявки по 658 ₽ из VK Реальный кейс по продвижению объектов ИЖС в регионах.
•Прямые продажи в кризис: Какие инструменты закрывают сделки прямо сегодня.
•ЛИД vs ЛОР: Какой маркетинг притягивает премиум-аудиторию.
•Продвижение курортного поселка: Опыт и особенности продаж.
Это не просто лекция, это дискуссия, где мы разберем конкретные кейсы и найдем решения.
🔗 Регистрируйтесь со скидкой 18% по промокоду ЛУКИНОВ:
https://realcongress.ru/package/
📅 Дата: 16 октября 2025 г.
🏢Место: Москва, ЦМТ (Центр Международной Торговли)
Не упустите шанс прокачать свои инструменты продаж и зарядиться идеями от лучших в отрасли! Жду вас на конгрессе.
#МЖК #Недвижимость #Девелопмент #Риэлторы #Лидогенерация #Маркетинг #ЗагороднаяНедвижимость #Строительство #Инвестиции #B2B #Конгресс #Нетворкинг #Москва
@countrydevelopment
👍8❤2🔥2
Цены на недвижимость в Москве снова обновили исторический максимум, поднявшись выше 314 800 рублей.
По информации от @banksta
@countrydevelopment
По информации от @banksta
@countrydevelopment
👍1
Строй не просто дом или поселок, создавай среду обитания! Или старые забытые правила девелопмента.
РБК провел исследование: кто покупает элитную недвижимость, мнения у экспертов разошлись...
1 группа
👉 Поколение Миллениалов и Z (30-40 лет)
Их лейтмотив - «жизнь здесь и сейчас». Они покупают не просто метры, а среду и образ жизни.
Что для них критически важно:
· Качество общественных территорий: дворы без машин, парки и набережные в шаговой доступности.
· Концепция и атмосфера: современная архитектура, модные коворкинги, рестораны, спортивные залы.
· Визуал: сильный маркетинг и качественные материалы. Продажи идут через эстетику и эмоции.
Вывод для девелоперов: главное для этой аудитории - это создание готового продукта-экосистемы. Упор на маркетинг и дизайн.
2 группа (80% спроса)
👉 Ядро элитного рынка (40+ и 50+)
Это классическая аудитория с консервативными взглядами и сформированным капиталом.
Статистика говорит сама за себя:
· 50% покупателей элитки - старше 50 лет.
· 30% - старше 40.
· Чем дороже объект - тем старше покупатель.
Серьёзные деньги приходят с возрастом.
Вывод для инвесторов: Этот сегмент остаётся стабильным и предсказуемым. Инвестиции в проекты premium - и luxury-класса - это ставка на надёжность и платёжеспособность аудитории, чьи доходы не зависят от конъюнктуры.
Итог: Рынок сегментируется. Успешный девелопер должен виртуозно работать с двумя разными моделями: создавать «инстаграмные» проекты для молодых и предлагать эталонное качество и статус для зрелых клиентов.
Что это значит на практике?
1. Концепция важнее квадратуры. Без уникальной идеи и продуманной инфраструктуры будет сложно.
2. Продажи начинаются с рендера. Инвестируйте в крутые визуализации и сильный маркетинг.
3. Локация - это парк или набережная, а не просто район.
При этом ядро рынка элитки (покупатели 50+) никуда не делось и обеспечивает стабильность. Но будущее - за теми, кто научится работать с новым запросом.
#девелопмент #стройка #недвижимость #маркетинг #урбанистика #благоустройство #стартпродаж #инвестиции
@countrydevelopment
РБК провел исследование: кто покупает элитную недвижимость, мнения у экспертов разошлись...
1 группа
👉 Поколение Миллениалов и Z (30-40 лет)
Их лейтмотив - «жизнь здесь и сейчас». Они покупают не просто метры, а среду и образ жизни.
Что для них критически важно:
· Качество общественных территорий: дворы без машин, парки и набережные в шаговой доступности.
· Концепция и атмосфера: современная архитектура, модные коворкинги, рестораны, спортивные залы.
· Визуал: сильный маркетинг и качественные материалы. Продажи идут через эстетику и эмоции.
Вывод для девелоперов: главное для этой аудитории - это создание готового продукта-экосистемы. Упор на маркетинг и дизайн.
2 группа (80% спроса)
👉 Ядро элитного рынка (40+ и 50+)
Это классическая аудитория с консервативными взглядами и сформированным капиталом.
Статистика говорит сама за себя:
· 50% покупателей элитки - старше 50 лет.
· 30% - старше 40.
· Чем дороже объект - тем старше покупатель.
Серьёзные деньги приходят с возрастом.
Вывод для инвесторов: Этот сегмент остаётся стабильным и предсказуемым. Инвестиции в проекты premium - и luxury-класса - это ставка на надёжность и платёжеспособность аудитории, чьи доходы не зависят от конъюнктуры.
Итог: Рынок сегментируется. Успешный девелопер должен виртуозно работать с двумя разными моделями: создавать «инстаграмные» проекты для молодых и предлагать эталонное качество и статус для зрелых клиентов.
Что это значит на практике?
1. Концепция важнее квадратуры. Без уникальной идеи и продуманной инфраструктуры будет сложно.
2. Продажи начинаются с рендера. Инвестируйте в крутые визуализации и сильный маркетинг.
3. Локация - это парк или набережная, а не просто район.
При этом ядро рынка элитки (покупатели 50+) никуда не делось и обеспечивает стабильность. Но будущее - за теми, кто научится работать с новым запросом.
#девелопмент #стройка #недвижимость #маркетинг #урбанистика #благоустройство #стартпродаж #инвестиции
@countrydevelopment
❤4👍4🔥2
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️⚡️ Сфера ЖКХ в России, скорее всего, не будет полностью государственной, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
▶️ Ранее глава фракции ЛДПР Леонид Слуцкий на встрече с президентом России Владимиром Путиным предложил создать отдельное ведомство, отвечающее за ЖКХ. Кроме того, депутат заявил, что контроль за ЖКХ следует выводить из частной обратно в государственную сферу.
По его словам, стоит налаживать и донастраивать существующую систему, в том числе и в части концессий.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
▶️ Ранее глава фракции ЛДПР Леонид Слуцкий на встрече с президентом России Владимиром Путиным предложил создать отдельное ведомство, отвечающее за ЖКХ. Кроме того, депутат заявил, что контроль за ЖКХ следует выводить из частной обратно в государственную сферу.
"Я достаточно давно этим занимаюсь, изучаю опыт разных стран. Везде по-разному, но нет ни одного примера, чтобы отрасль была только частной или только государственной. Везде это комбинированная система", - сказал вице-премьер журналистам.
По его словам, стоит налаживать и донастраивать существующую систему, в том числе и в части концессий.
"Почему мы считаем, что государство будет эффективнее управлять, чем частник, или наоборот? Это сфера, подверженная серьезному госрегулированию, тарифному регулированию, в ней огромное количество дотаций, субсидий, различных мероприятий социальной поддержки. Поэтому нельзя говорить однозначно, что отрасль будет только частной или только государственной. Скорее всего, это будет комбинированная система. Во всяком случае, я придерживаюсь такой точки зрения", - сказал Хуснуллин.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
👍3
Forwarded from Новости Москвы
💰 Минфин внёс в правительство поправки в Налоговый кодекс
В случае принятия поправки вступят в силу с 1 января 2026 года. Изменения направлены на финансирование обороны и безопасности России.
Среди нововведений:
В случае принятия поправки вступят в силу с 1 января 2026 года. Изменения направлены на финансирование обороны и безопасности России.
Среди нововведений:
• Увеличение НДС с 20% до 22%.
• Для социально значимых товаров ставка НДС сохранится на текущем льготном уровне в 10%.
• Снижение порога доходов, при превышении которого возникает обязанность по уплате НДС с 60 млн до 10 млн ₽.
• Введение налога на игорный бизнес в размере 5% от принятых ставок для букмекерских контор, а также введение для них налога на прибыль организаций в размере 25%.
🤔3😱1🎉1
До 2028 года что-либо менять в режиме работы самозанятых не планируется, и это принципиальная позиция кабмина.
Глава Минэкономразвития РФ Максим Решетников рассказал в Совете Федерации.
Самозанятые, зарабатывающие меньше 2,4 млн рублей в год, платят налог 4%, если оказывают услуги физлицам, и 6% - если юрлицам.
❤1