Преждевременное и избыточное снижение ставки не сэкономит средства бюджета, а обернется дополнительными расходами в будущем, заявил зампред ЦБ РФ Алексей Заботкин Коммерсанту
🤣4👍3🔥1😱1🙏1
10,5 - 11,5% прогноз ключевой ставки ЦБ в 2026 году.
Банк России прогнозирует, что при реализации дезинфляционного сценария ключевая ставка в 2026 году будет находиться в диапазоне 10,5-11,5% и снизится до 7,5-8,5% в 2027 году. Такие данные содержатся в прогнозе по основным направлениям государственной денежно-кредитной политики на период до 2028 года. В июле ЦБ снизил ставку до 18%.
Регулятор отмечает, что в 2028 году ставка может опуститься до 7,5-8,5% — также при дезинфляционном сценарии. При этом в проинфляционном сценарии ожидается диапазон 14-16% в 2026 году, с последующим снижением до 10,5-11,5% в 2027 году и до 8,5-9,5% в 2028 году.
Банк России прогнозирует, что при реализации дезинфляционного сценария ключевая ставка в 2026 году будет находиться в диапазоне 10,5-11,5% и снизится до 7,5-8,5% в 2027 году. Такие данные содержатся в прогнозе по основным направлениям государственной денежно-кредитной политики на период до 2028 года. В июле ЦБ снизил ставку до 18%.
Регулятор отмечает, что в 2028 году ставка может опуститься до 7,5-8,5% — также при дезинфляционном сценарии. При этом в проинфляционном сценарии ожидается диапазон 14-16% в 2026 году, с последующим снижением до 10,5-11,5% в 2027 году и до 8,5-9,5% в 2028 году.
👍7🔥2👏1
В сентябре ситуация со звонками и встречами:
Anonymous Poll
32%
Улучшилась
21%
Ухудшилась
46%
Не изменилась
Forwarded from Домклик
Идею ввести дифференцированную ставку по «Семейной ипотеке» в зависимости от региона будет сложно реализовывать, к тому же польза от такого шага неочевидна, заявил глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.
Во-первых, это сложно администрировать, во-вторых, с точки зрения миграции населения, трудовой прежде всего, может быть, это не всегда будет справедливо. Мы склонны думать, что это может несколько усложнить процесс, и польза будет неочевидна.
Кроме этого, как рассказал Яковлев, в Минфине изучают предложения:
Читать новость в журнале Домклик
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Журнал Домклик
Минфин обсуждает предложения по изменению условий «Семейной ипотеки» - Новости - Журнал Домклик
Предложение ввести дифференцированную ставку по «Семейной ипотеке» в зависимости от региона будет сложно реализовывать, к тому же польза от такого шага неочевидна. Об этом заявил глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев, пишет «РИА Новости».
👍4
Forwarded from Федерация ИЖС
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥"МУЗЫКА ПАРА" – самый горячий spa-фестиваль сезона на берегу Финского залива! 🔥
🏕️ 6-7 сентября – два дня адреналина, релакса и pure energy!
🎇 ДЕНЬ 1: ЭПИЧНЫЙ РЕЙВ + POOL PARTY VIBES
✔Хедлайнеры: основатели современного техно-фолка - Runa Project и ГАЛЕЯ
✔Техно-транс безумие от DJ Val, T.R.A.M.P., Eidofey, Igor Sense, ARTAREA – танцы non-stop!
✔Файер-шоу, полёты и парения на воздушном шаре, банные ритуалы и ночной джем у воды🌊
✔Палаточный лагерь – тусовка под звёздами с видом на залив!
✔Детская игровая зона - пока родители отрываются, дети в восторге!
🚀 ДЕНЬ 2: COSMIC SPA & CHILL ZONE
✔ MARS ON FIRE – футуристический спа-комплекс с банями, купелями и зонами релакса
✔ Парения с эфирными маслами, тёплый бассейн с видом на залив
✔Йога, массажи, медитации – перезагрузка для тела и души 💫
🎫 УСПЕЙ получить скидку 30% по промокоду: MARS – билеты тают!
📍Берег Финского залива, SPA-комплекс MARS ON FIRE
📌Всё на сайте: parmusic.ru
Это не фестиваль – это твой gateway в новый level энергии!🚀✨
🏕️ 6-7 сентября – два дня адреналина, релакса и pure energy!
🎇 ДЕНЬ 1: ЭПИЧНЫЙ РЕЙВ + POOL PARTY VIBES
✔Хедлайнеры: основатели современного техно-фолка - Runa Project и ГАЛЕЯ
✔Техно-транс безумие от DJ Val, T.R.A.M.P., Eidofey, Igor Sense, ARTAREA – танцы non-stop!
✔Файер-шоу, полёты и парения на воздушном шаре, банные ритуалы и ночной джем у воды🌊
✔Палаточный лагерь – тусовка под звёздами с видом на залив!
✔Детская игровая зона - пока родители отрываются, дети в восторге!
🚀 ДЕНЬ 2: COSMIC SPA & CHILL ZONE
✔ MARS ON FIRE – футуристический спа-комплекс с банями, купелями и зонами релакса
✔ Парения с эфирными маслами, тёплый бассейн с видом на залив
✔Йога, массажи, медитации – перезагрузка для тела и души 💫
🎫 УСПЕЙ получить скидку 30% по промокоду: MARS – билеты тают!
📍Берег Финского залива, SPA-комплекс MARS ON FIRE
📌Всё на сайте: parmusic.ru
Это не фестиваль – это твой gateway в новый level энергии!🚀✨
❤4👍2🔥2
Александр Кальсин, компания АПС ДСК
Два года назад ...
Два года назад я ехал по прекрасному месту вдоль финского залива и попал на территорию БО Окуневая.. (хотя север
Ленобласти прекрасен совершенно в любом уголке)
Два года назад я подумал: а что бы тут чего бы то построить?
Два года назад, я решил построить тут Бани и СПА комплекс .. Хотя до этого опыт посещения общественных бань был максимально минимальный ..почти никакой
Два года назад у меня перед глазами быстро сформировалась концепция. Я точно не хотел, что были бани «под аренду», я хотел что бы это был крутой сервис со своими ритуалами и программами, что бы была якорная услуга, позволяющая в полной мере ощутить кайф полноценного СПА
Банного комплекса
Два года назад мне собственники земли и БО Окуневая буквально по телефону согласовали концепцию, буквально после 1 звонка. Потом еще в течение месяца согласовали концепцию проекта.
Обычно, такие проекты согласовываются ГОДАМИ, а тут за 1 мес. Я, как человек, который читал Алхимика и фанат Коэльо, подумал: значит это не спроста, это волны судьбы и они мне улыбнулись.
Два года назад я набрал прекрасных людей в качестве подрядчиков этой бани по непрофильным для нас видам работ и они остались в ней работать после открытия СПА комплекса в качестве управляющих. Потом эти прекрасные люди набрали еще много других прекрасных людей. Мы построили СПА Комплекс, открытый бассейн, написал программы.
Два года назад ровно 1 сентября
открылся НАШ СПА - комплекс MARS ON FIRE. Бог войны и молний, с его двумя спутниками Деймос и Фобос (Ужас и Страх). А через 8 месяцев мы вышли в плюс по окупаемости.
Сегодня нас посетило 4500 гостей
А уже послезавтра мы проводим свой первый фестиваль, который называется
МУЗЫКА ПАРА , посвященный теме бани, здорового образа жизни и массажа.
И да, биллеты продаются на сайте parmusic.ru и купить можно по промокоду aps
👍10🔥2👏2❤1
Греф спрогнозировал
ослабление рубля и ключевую ставку в 14 % к концу года:
#греф #курсрубля #ключеваяставка
@countrydevelopment
ослабление рубля и ключевую ставку в 14 % к концу года:
"Если будет снижение ставок, я думаю, что будет плавное снижение курса... По всем нашим оценкам, курс должен до конца года ослабляться, что снизит риски экспортеров и бюджета",
Ключевая ставка Центробанка на конец 2025 года будет на уровне 14%, но для «оживления» экономики страны необходима ставка в 12% и ниже.
#греф #курсрубля #ключеваяставка
@countrydevelopment
👍6🔥1👏1
В 2026 году есть риск падения объемов ИЖС считает замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
#стасишин #стройка #ИЖС
@countrydevelopment
"Я думаю, что объем ввода ИЖС в этом году составит порядка 50 млн кв. м.
Есть риск снижения объемов ввода ИЖС в 2027-2028 годах, а может быть даже в 2026 году"
"Они предпочитают зарабатывать с депозитов и держать деньги на счетах, чтобы потом вложить их в том числе в ИЖС с использованием счетов эскроу"
#стасишин #стройка #ИЖС
@countrydevelopment
👍5🔥1👏1
Forwarded from Коммерсантъ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если ключевую ставку резко снижать, тогда цены будут расти, заявил Владимир Путин. Он добавил, что Банк России борется с инфляцией и пытается вернуться к цели в 4%.
По его словам, правительство и ЦБ ведут себя профессионально.
▪ Подписывайтесь на «Ъ»|Оставляйте «бусты»
Рост цен — это, как бы, инфляция. Но в то же время Центральный банк борется с этой инфляцией и пытается вернуться к известным и нужным показателям — не больше... 4-5%.
По его словам, правительство и ЦБ ведут себя профессионально.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁4
Forwarded from Коммерсантъ
Владимир Путин не согласен с оценкой главы Сбербанка Германа Грефа о технической стагнации российской экономики.
▪ Подписывайтесь на «Ъ»|Оставляйте «бусты»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4👍1💯1
Forwarded from Коммерсантъ
В России нужна «мягкая посадка» экономики для борьбы с инфляцией, заявил Владимир Путин.
РФ удастся снизить инфляцию, сохранив достаточные темпы роста экономики, добавил президент.
▪ Подписывайтесь на «Ъ»|Оставляйте «бусты»
РФ удастся снизить инфляцию, сохранив достаточные темпы роста экономики, добавил президент.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3😱2
Под 2% Дальневосточную ипотеку должны иметь все работники образовательных учреждений Дальнего Востока и Арктики, а не только учителя, заявил В. В. Путин.
На вторичный рынок Президент предложил распространить дальневосточную ипотеку там, где нет предложений от застройщиков.
#Путин #ИЖС #ипотека
@countrydevelopment
На вторичный рынок Президент предложил распространить дальневосточную ипотеку там, где нет предложений от застройщиков.
#Путин #ИЖС #ипотека
@countrydevelopment
16% Ключевая ставка будет принята ЦБ РФ считает финансовый директор «Сбера» Тарас Скворцов.
«Мы ожидаем, что на ближайшем заседании с учетом последней статистики на 2 п.п. будет снижение. И на следующих заседаниях еще в сумме на 2 п.п., то есть порядка 14% мы ждем к концу года ключевую ставку», — сказал Скворцов. Прогноз по ставке 14% на конец года ранее также дал глава Сбербанка Герман Греф. При этом для «оживления экономики» этого недостаточно — необходим уровень 12% и ниже, считает он.
#сбер #ключеваяставка #ИЖС
@countrydevelopment
«Мы ожидаем, что на ближайшем заседании с учетом последней статистики на 2 п.п. будет снижение. И на следующих заседаниях еще в сумме на 2 п.п., то есть порядка 14% мы ждем к концу года ключевую ставку», — сказал Скворцов. Прогноз по ставке 14% на конец года ранее также дал глава Сбербанка Герман Греф. При этом для «оживления экономики» этого недостаточно — необходим уровень 12% и ниже, считает он.
#сбер #ключеваяставка #ИЖС
@countrydevelopment
👍3🔥2👏1
71% доля ИЖС от ввода жилья по итогам 7 месяцев, по данным ДОМ РФ
— рассказал директор по развитию жилищной сферы ДОМ РФ Евгений Квасенков
Для решения сложностей, возникающих при ипотечном кредитовании ИЖС на базе информационных систем Росреестра и ДОМ.РФ планируется реализовать цифровой сервис «больших данных» по ключевым характеристикам и ценовым параметрам сделок с ИЖС на определенной территории. Появление такого сервиса позволит банкам более точно настраивать свои кредитные модели. Качественная оценка справедливой стоимости залога в конечном итоге должна привести к повышению доступности жилищного кредитования
#домрф #ИЖС #ипотека
@countrydevelopment
«Около 5 млн семей, рассматривающих улучшение жилищных условий, отдают предпочтение индивидуальным домам. Среди основных сдерживающих факторов — отсутствие достаточного объема денежных средств и опасения невыполнения работ подрядчиком. Увеличение платежеспособного спроса в сегменте ожидается по мере смягчения денежно-кредитной политики, расширения перечня доступных инструментов финансирования и практики строительства с использованием счетов эскроу, исключающих финансовые риски граждан»,
— рассказал директор по развитию жилищной сферы ДОМ РФ Евгений Квасенков
Для решения сложностей, возникающих при ипотечном кредитовании ИЖС на базе информационных систем Росреестра и ДОМ.РФ планируется реализовать цифровой сервис «больших данных» по ключевым характеристикам и ценовым параметрам сделок с ИЖС на определенной территории. Появление такого сервиса позволит банкам более точно настраивать свои кредитные модели. Качественная оценка справедливой стоимости залога в конечном итоге должна привести к повышению доступности жилищного кредитования
#домрф #ИЖС #ипотека
@countrydevelopment
1👍3❤1🔥1
🚨 Где деньги? Рынок недвижимости в режиме ожидания
Цифры говорят одно, а реальность — другое. Несмотря на то что 71% ввода жилья приходится на ИЖС (домики в СНТ и поселках, а не многоэтажки в городе), мы не можем сказать, что спрос вернулся. Это подтверждает наше исследование и опрос среди покупателей.
Вот что нам отвечают люди прямо сейчас:
· «Продаём свою недвижимость» — цепочки не сходятся.
· «Рассматриваем ещё варианты» — нет уверенности, все ждут лучшей цены.
· «Ждём раскрытия депозита» — деньги «заморожены».
· «Ждём средства от сделки (аванс внесен)» — процесс идет, но медленно.
Вывод: рынок замер в предвкушении. Большие деньги не входят в игру, они ждут своего часа.
⏳ Когда ждать разморозки?
По прогнозам риэлторов и отделов продаж, триггером для выхода денег на рынок после 15 сентября станут два ключевых события:
1. Решение ЦБ по ключевой ставке. Ставка — главный регулятор стоимости денег. Любой намёк на её снижение может вдохнуть жизнь в ипотеку.
2. Возможная встреча или разговор лидеров РФ и США. Рынок ждёт не столько даже конкретных договорённостей, сколько сигнала о стабильности. Снижение геополитической напряжённости — мощнейший стимул для инвестиций.
Что думаете вы? 🤔
· Согласны с этим прогнозом?
· Какой из двух факторов вы, считаете важнее?
· Ждёте ли вы сами одного из этих событий, чтобы совершить сделку?
Жмите на кнопку «Комментировать» и делитесь своим мнением! Обсудим, что ждёт рынок этой осенью. 👇
#недвижимость #рынокнедвижимости #экономика #ипотека #спрос #цб #ставка #инвестиции #опросРФ
@countrydevelopment
Цифры говорят одно, а реальность — другое. Несмотря на то что 71% ввода жилья приходится на ИЖС (домики в СНТ и поселках, а не многоэтажки в городе), мы не можем сказать, что спрос вернулся. Это подтверждает наше исследование и опрос среди покупателей.
Вот что нам отвечают люди прямо сейчас:
· «Продаём свою недвижимость» — цепочки не сходятся.
· «Рассматриваем ещё варианты» — нет уверенности, все ждут лучшей цены.
· «Ждём раскрытия депозита» — деньги «заморожены».
· «Ждём средства от сделки (аванс внесен)» — процесс идет, но медленно.
Вывод: рынок замер в предвкушении. Большие деньги не входят в игру, они ждут своего часа.
⏳ Когда ждать разморозки?
По прогнозам риэлторов и отделов продаж, триггером для выхода денег на рынок после 15 сентября станут два ключевых события:
1. Решение ЦБ по ключевой ставке. Ставка — главный регулятор стоимости денег. Любой намёк на её снижение может вдохнуть жизнь в ипотеку.
2. Возможная встреча или разговор лидеров РФ и США. Рынок ждёт не столько даже конкретных договорённостей, сколько сигнала о стабильности. Снижение геополитической напряжённости — мощнейший стимул для инвестиций.
Что думаете вы? 🤔
· Согласны с этим прогнозом?
· Какой из двух факторов вы, считаете важнее?
· Ждёте ли вы сами одного из этих событий, чтобы совершить сделку?
Жмите на кнопку «Комментировать» и делитесь своим мнением! Обсудим, что ждёт рынок этой осенью. 👇
#недвижимость #рынокнедвижимости #экономика #ипотека #спрос #цб #ставка #инвестиции #опросРФ
@countrydevelopment
👍4🔥1👏1
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1
Forwarded from Коммерсантъ
Такой скачок продиктован низкой базой прошлого года и постепенной адаптацией застройщиков к сложившейся конъюнктуре — они стали чаще предлагать скидки. Дополнительно поддерживает спрос семейная ипотека и постепенный рост инвестиционной активности.
Впрочем, эксперты не спешат говорить о восстановлении продаж на первичном рынке жилья в целом по России. Подробнее — в материале «Ъ».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
(И кто из экспертов прав — решать вам)
На ВЭФ участники рынка дали РБК чёткие, но разные ответы на главный вопрос:
Когда же, наконец, бизнес снова начнёт инвестировать?
📌 Сергей Катырин (ТПП России): Для массового запуска капиталоёмких проектов — 8–10%. Для МСП — 6–8%. Но стимулировать частные инвестиции можно уже при 12–13%.
📌 Дмитрий Исаков (Lender Invest): Только при приближении к нейтральной ставке — 7,5–8,5%. Пока не увидим эти цифры — роста не будет.
📌 Рустам Айнетдинов (Skyeng): Для IT и венчурки — ставка не главное. Но для нас комфорт — до 12%. Идеал — 4–7%, как до 2022.
📌 Владимир Воейков (Альфа-Банк): Инвестиции пойдут при 12–13% — когда профит перекроет стоимость денег. Но эпоха дешёвых кредитов прошла. Победят те, кто научится зарабатывать даже при высокой ставке.
🔥 ВОПРОС НА ДИСКУССИЮ:
👉 При какой ключевой ставке вы готовы запускать или финансировать проекты?
👉 Ждать 8% — или действовать уже при 12%?
👉 А может, ставка вообще не главное — и всё решает геополитика и доступ к капиталу?
#инвестиции #ключеваяставка #девелопмент #строительство #финансы #ВЭФ #ЦБ #рынок #обсуждение
P.S. Если вы считаете, что «всё решает прибыльность проекта» — вы не одиноки. Но сколько % рентабельности сегодня «перекрывает» ставку? Делитесь цифрами 👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1👏1
Два разных взгляда (от ИНКОМ и NF GROUP) на рынок загородной недвижимости.
Он раскалывается надвое: где паника, а где рост?
Лето 2025 года чётко разделило рынок загородной недвижимости на два полюса. Сравниваем данные по массовому сегменту и премиуму.
🏠 МАССОВЫЙ СЕГМЕНТ (данные «Инком-Недвижимость»): КОРРЕКЦИЯ
▫️Обвал сделок: -50% за летний сезон к прошлому году.
▫️Причины: Отмена льготной ипотеки, дефицит качественных проектов, завышенные цены.
▫️Цены: Новостройки -14%, вторичка +14,5%. Идёт переток спроса.
Вывод: Исчезли ипотечные покупатели. Остались только те, у кого остались деньги и решимость.
🏰 ПРЕМИУМ-СЕГМЕНТ (данные NF GROUP):
ТРАНСФОРМАЦИЯ
▫️Рост числа сделок (143), но главное — смена приоритетов.
▫️Хит сезона — земля: +61% к сделкам с участками. Быстро раскупаются лоты до 30 соток (ср. цена ~4.8 млн/сотка).
▫️Фокус на логике, а не на статусе: ликвидность, инвестиционная составляющая, удобство. Новая Рига лидирует (50% сделок).
Вывод: Покупатель стал гиперрациональным. Эмоции больше не работают.
🤔 А что в сухом остатке?
Рынок не умер — он повзрослел и сегментировался.
1. Массовый сегмент переживает болезненную коррекцию после ипотечного бума. Цены идут вразнос, спрос схлопнулся.
2. Премиум не падает, а трансформируется: сейчас время для взвешенных инвестиций в высоколиквидные активы (земля, топовые локации).
3. Общий тренд — поляризация. Усреднённые предложения проседают. Выигрывают те, кто предлагает либо лучшее соотношение цены и качества (масс-маркет), либо безупречную логику и ликвидность (премиум).
Инвесторы, покупатели и девелоперы, теперь ваша очередь делать рациональные выводы.
#недвижимость #загороднаянедвижимость #премиум #инвестиции #девелопмент #аналитика #рынокнедвижимости
@countrydevelopment
Он раскалывается надвое: где паника, а где рост?
Лето 2025 года чётко разделило рынок загородной недвижимости на два полюса. Сравниваем данные по массовому сегменту и премиуму.
🏠 МАССОВЫЙ СЕГМЕНТ (данные «Инком-Недвижимость»): КОРРЕКЦИЯ
▫️Обвал сделок: -50% за летний сезон к прошлому году.
▫️Причины: Отмена льготной ипотеки, дефицит качественных проектов, завышенные цены.
▫️Цены: Новостройки -14%, вторичка +14,5%. Идёт переток спроса.
Вывод: Исчезли ипотечные покупатели. Остались только те, у кого остались деньги и решимость.
🏰 ПРЕМИУМ-СЕГМЕНТ (данные NF GROUP):
ТРАНСФОРМАЦИЯ
▫️Рост числа сделок (143), но главное — смена приоритетов.
▫️Хит сезона — земля: +61% к сделкам с участками. Быстро раскупаются лоты до 30 соток (ср. цена ~4.8 млн/сотка).
▫️Фокус на логике, а не на статусе: ликвидность, инвестиционная составляющая, удобство. Новая Рига лидирует (50% сделок).
Вывод: Покупатель стал гиперрациональным. Эмоции больше не работают.
🤔 А что в сухом остатке?
Рынок не умер — он повзрослел и сегментировался.
1. Массовый сегмент переживает болезненную коррекцию после ипотечного бума. Цены идут вразнос, спрос схлопнулся.
2. Премиум не падает, а трансформируется: сейчас время для взвешенных инвестиций в высоколиквидные активы (земля, топовые локации).
3. Общий тренд — поляризация. Усреднённые предложения проседают. Выигрывают те, кто предлагает либо лучшее соотношение цены и качества (масс-маркет), либо безупречную логику и ликвидность (премиум).
Инвесторы, покупатели и девелоперы, теперь ваша очередь делать рациональные выводы.
#недвижимость #загороднаянедвижимость #премиум #инвестиции #девелопмент #аналитика #рынокнедвижимости
@countrydevelopment
👍5❤2💯1