Загородный девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС
3.68K subscribers
675 photos
82 videos
28 files
831 links
Загородный девелопмент Экспертный Клуб . Аналитика, новости рынка, интересные проекты.
сайт Клуба https://countrydevelopment.club/ ,
RUTUBE канал: https://rutube.ru/u/countrydevelopment/
Конференции
https://t.me/ConfCountryDevelopnent/2330
Download Telegram
😵Лидером снижения ставок по ипотеке ожидаемо стал СБЕР

Рейтинг ипотечных продуктов в банках по величине процента:

‼️Сбербанк:
21,4% — на новостройки
21,8% — на вторичку и на строительство дома
‼️ПСБ:
22,69% — на новостройки
22,99% — на вторичное жилье
‼️Совкомбанк:
23,99% — на покупку квартиры и апартаментов в новостройке, на вторичке, а также строительство дома.
‼️«Абсолют банк»:
25% — на новостройки и вторичку

ВТБ:
25,3% — на все виды: новостройки, вторичку и ИЖС


Теперь вы знаете, где выгоднее всего брать ипотеку!
#ИЖС #ДОМ #инвестиции #анализрынка #ипотека
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4💯2👍1🔥1
Forwarded from СПИКЕРЫ КОНГРЕССА
🎂 От лица оргкомитета Жилищного конгресса поздравляем нашего дорогого друга, учредителя экспертного клуба «Загородный девелопмент» и академика МАИН Валерия Лукинова с ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!

Желаем крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и новых профессиональных достижений. Пусть рядом всегда будут надежные партнёры и верные друзья, жизнь радует новыми возможностями и яркими событиями, а сделки на загородном рынке только растут!

До встречи на Московском жилищном конгрессе 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🎉13🔥7🍾73👍2
✔️На 25% сократились объёмы ипотечного кредитования по итогам первой половины 2025 года, доля льготных программ в общем объёме выдач стабильно держится на уровне выше 80%.
✔️На 71% сократилась доля рыночного кредитования, (до 13-16% в первом полугодии от общего объема)
✔️На 12% (на 72 млрд руб. ) вырос объём выдач по Семейной ипотеке в первом полугодии 2025: с июля по декабрь 2024 года доля Семейной ипотеки составила 50% от всего объёма выдач, а в первой половине 2025 года — уже более 70%.
✔️на 2 п.п. до 84% доля льготных программ в июне 2025 года сократилась — показателя марта этого года.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
Наиболее значительной тенденцией первого полугодия 2025 года стал стабильный рост доли выдач по льготным программам при незначительном сокращении объёмов кредитования по программам с господдержкой. Если по итогам второго полугодия 2024 года доля льготной ипотеки в среднем составляла 71%, то с января по июнь 2025 года среднее значение доли выдач по льготным программам выросло до 84% (+13 п.п.). Для сравнения: за весь 2024 год доля льготных программ перешагнула за 80% лишь в июне — 85%. Тогда наблюдался ажиотажный спрос на программы с господдержкой перед отменой массовой льготной ипотеки в июле 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2💯1
Дети: Роскошь или Инструмент? Загадка Демографического Провала

Мы всё чаще спотыкаемся о феномен демографического спада. Картина парадоксальна: чем комфортнее и богаче жизнь в стране, тем ниже падает индекс фертильности (число детей на женщину).

Возьмем два полюса:
* Африка (к югу от Сахары): Средний доход ~$1.5 в день. Фертильность: 4.6. Ребенок здесь – инструмент выживания: помощь по хозяйству, поддержка в старости, продолжение рода в условиях высокой детской смертности.
* Южная Корея: Одна из самых развитых экономик. Средняя зарплата ~$3000/мес. Фертильность: 0.72 (мировой антирекорд!). Государство платит огромные бонусы ($1500+ за рождение + ежемесячные выплаты). Но дети здесь стали роскошью – дорогим, энергозатратным проектом, часто в ущерб карьере и личной свободе.

Парадокс: Раньше такого резкого контраста не было. Почему?

* Меньше расслоения? Уверенность в завтрашнем дне ("если не напортачишь – будешь жить примерно так же")?
* Или... главная бомба: В развитом обществе пропал четкий ответ на вопрос "Зачем?"

Минимальные плюсы:
* Эмоции, любовь, гордость ("мой ребенок!").
* Продолжение рода (но это абстракция для многих).
* "Так принято" (давно не аргумент).

Огромные минусы:
* Финансы: Образование, жилье, лечение – астрономические суммы.
* Время и энергия: Круглосуточная работа без выходных и отпусков.
* Карьера: Особенно для женщин – просадка доходов, потеря позиций.
* Личная свобода: Резкое сужение "зоны комфорта".
* Стресс и ответственность: За другую жизнь – ВСЕГДА.

Вес минусов в развитом мире КАТАСТРОФИЧЕСКИ перевешивает плюсы. Особенно когда Instagram ежедневно транслирует глянец "красивой жизни без обязательств" – а образ измотанного родителя туда просто не вписывается.

И вот ключевая проблема: Ни государственная пропаганда ("Родите за Родину!"), ни соцсети ("Счастье – в путешествиях и латте!"), ни экономические стимулы (даже крупные, как в Южной Корее) не дают УБЕДИТЕЛЬНОГО, экзистенциального ответа на вопрос "Зачем РЕБЕНОК именно МНЕ и именно СЕЙЧАС?" в условиях развитого общества.

У меня лично нет готового ответа. Это вопрос, который бьет в самое нутро каждого. Возможно, ответы – очень личные, иррациональные, и их не впихнешь в статистику или госпрограммы. А может, общество потребления просто "съело" смысл продолжения рода?

А как думаете ВЫ?
* В чем СМЫСЛ ребенка для вас ЛИЧНО? (Честно!).
* Что должно измениться, чтобы "весы" качнулись в другую сторону?
* Или низкая рождаемость – неизбежная плата за прогресс?

https://t.me/politsalat/51704
1🤔21👌1
На связи Валерий Лукинов.
Прошу Вас принять участие в опросе: сравнение продаж за 6 месяцев 2025 и 2024 года в поселках по классам эконом, комфорт, бизнес и премиум.
Благодарю Вас за участие в в предыдущих опросах. Результаты за 2024 год в презентации
Голосование завершается 11.07.25 в 19.00
Пересылайте друзьям для голосования!
3🔥1💯1
Поселок эконом класса. Сравнение продаж за 6 месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года
Anonymous Poll
23%
падение более 3 раз
10%
падение от 2 до 3 раз
6%
падение до 2 раз
7%
спада нет
2%
рост
53%
узнать результат
Поселок комфорт класса. Сравнение продаж за 6 месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года
Anonymous Poll
13%
падение более 3 раз
15%
падение от 2 до 3 раз
8%
падение до 2 раз
7%
спада нет
1%
рост
56%
узнать результат
Поселок бизнес класса. Сравнение продаж за 6 месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года
Anonymous Poll
8%
падение более 3 раз
9%
падение от 2 до 3 раз
10%
падение до 2 раз
7%
спада нет
2%
рост
64%
узнать результат
Поселок премиум класса. Сравнение продаж за 6 месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года
Anonymous Poll
6%
падение более 3 раз
2%
падение от 2 до 3 раз
11%
падение до 2 раз
8%
спада нет
6%
рост
67%
узнать результат
📢На связи Валерий Лукинов, Основатель Экспертного клуба Загородный девелопмент, член жюри Премии «Поселок Года»:
«В качестве Члена Жюри знаю Премию Посёлок года около 10 лет.
Участие в Премии позволяет компании выйти на новый уровень: посмотреть на проект глазами клиента, улучшить его, сделать его узнаваемым в СМИ и у потенциальных покупателей, а в случае победы получить подтверждение экспертов рынка о надежности и качестве проекта.»

28 августа в Москве пройдет федеральная премия «Посёлок года» — главный знак качества в загородной недвижимости!
С 2003 года премия определяет лучшие проекты, задающие стандарты комфортной жизни за городом. В 22 номинациях будут отмечены:
• Поселки всех классов — от «Комфорт» до «Элит»
• Лучшие концепции благоустройства и инфраструктуры
• Профессиональные достижения отрасли
➡️ Место: «Дымзавод» на Красном Октябре — атмосферное пространство с панорамами Москвы-реки
Ольга Хасанова, генеральный директор премии.
«Для покупателей наш знак — гарантия выбора. Для профессионалов — высшая оценка работы»

☄️Рекомендую подать заявку до 15 июля.

https://clck.ru/3MyPQ8
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👏3💯2
97%РФ и Китай безоговорочные лидеры по self-made-миллиардерам (это те, которые всего добились сами).
📈Обычно это показатель успешности экономики, где возникают новые сверхвостребованные компании.
Чем больше в стране self-made-миллиардеров, тем стремительнее развивается экономика.
Результаты исследований поражают: США с 73% занимают неплохое восьмое место по числу новоиспеченных миллиардеров, Европа в аутсайдерах (во Франции 44% миллиардеров представляют «новые деньги», в Италии — 36%, в Бельгии — 27%, в Испании — 26%, замыкает рейтинг Германия с 25%).

👀Означает ли это, что в России с экономикой и бизнесом все прекрасно? И недвижимость должна быстро продаваться?

Делитесь мнением в комментариях!

@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6😁31🔥1
☄️С 17 июля по 10 августа состоится ежегодная выставка Open Village в коттеджном поселке «Павловы Озера»

💥Деловая программа Open Village включает в себя мастер-классы и лекции, консультации специалистов. Будет интересно!

На интерактивном фестивале загородной жизни в России будет представлено 25 домовладений, выполненных в различных архитектурных стилях и построенных по разным технологиям.

Каждый дом будет показан в различной степени готовности: от черновой отделки до полностью обустроенного результата с подключенными коммуникациями, дизайнерским ремонтом, меблировкой и ландшафтом.

➡️На выставке Open Village'25 посетители смогут погрузиться в атмосферу загородной жизни и ощутить все ее преимущества. Кроме домов гости смогут ознакомиться с более 100 стендами, где будут представлены товары и услуги для строительства.

📣Программа фестиваля включает в себя экскурсии по территории выставки, летнее кафе и фуд-траки с вкусной едой и напитками, а также развлечения для самых маленьких посетителей.

◀️Откройте для себя мир загородной жизни на выставке Open Village в коттеджном поселке «Павловы Озера»

Билеты можно приобрести по промокоду ПАВЛОВЫОЗЕРА с 20% скидкой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥522
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На связи Валерий Лукинов.

Приглашаю на выставку Open Village в Павловых Озёрах, которая начнется с 17 июля.

С моей точки зрения выставка получилась интересная, много эффектных домов.

Съёмки делал неделю назад, 17 июля выставка будет выглядеть феноменально!

Ждём в гости в Павловых Озёрах!
Если будет много желающих (пишите в комментариях), сделаю мини обзоры домов!

🚨Если будет много плюсов в комментариях, ждите Видео-обзор!
#openvillage
#павловыозера
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Выставка Open Village в КП ПАВЛОВЫ ОЗЕРА открылась.
Был парад участников, и выступающие.
Выставку открыл Герой Социалистического труда, Глава комитета ТПП Е. В. Басин
Приглашаем!!!
1🔥93👏3🍾3🤝2
Почётный знак и Свидетельство Экспертного Клуба Загородный Девелопмент вручены Д. Ю. Шерстобитову, Генеральному Директору Эр-Сити, девелоперу коттеджных посёлков (г. Пермь)
за большой вклад в развитие и формирование рынка загородной недвижимости РФ, в том числе за работу над созданием Единого классификатора коттеджных посёлков Пермского края.

Вручил Основатель Экспертного Клуба Загородный Девелопмент Лукинов В. В. в КП Павловы Озера, на территории выставки Open Village.
Поздравляем!
#ИЖС #openvillage
@countrydevelopment
🔥95👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почётный член Экспертного Клуба Загородный Девелопмент, Д. Ю. Шерстобитов, как лидер девелоперского рынка Пермского края, высказал мнение о КП Павловы Озера, в котором проходит выставка Open Village 25
@countrydevelopment #ИЖС #openvillage_fair
👍7🔥4👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Классификатор, разработанный для Пермского края: его возможности, ценность для девелопера коттеджных посёлков и ошибки созданных проектов, понимание которых приходит после его изучения.
Мнение Д. Ю. Шерстобитова, Генерального директора Эр Сити (Пермь)
@countrydevelopment
#ИЖС #ДОМ #инвестиции #девелопмент
1🔥5👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
☄️Деловая программа 22.07.25 на ежегодной выставке Open Village в коттеджном поселке «Павловы Озера»

💥 22 июля, 14:00-15:00
Земельный вопрос
Модератор: Дина Назарова, руководитель лектория Open Village
Спикеры: Валерий Лукинов, Основатель Экспертного клуба Загородный девелопмент
Антон Алимов, руководитель студии Поселок Inside, директор проекта Клубный поселок “Гранд Клязьма”
Василий Морозов, управляющий партнёр FOREST Invest

➡️На выставке Open Village'25 посетители смогут погрузиться в атмосферу загородной жизни и ощутить все ее преимущества. Кроме домов гости смогут ознакомиться с более 100 стендами, где будут представлены товары и услуги для строительства.

📣Программа фестиваля включает в себя экскурсии по территории выставки, летнее кафе и фуд-траки с вкусной едой и напитками, а также развлечения для самых маленьких посетителей.

◀️Откройте для себя мир загородной жизни на выставке Open Village в коттеджном поселке «Павловы Озера»

Билеты можно ПРИОБРЕСТИ по промокоду ПАВЛОВЫОЗЕРА с 20% скидкой.
🔥53👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Начинаем серию репортажей с выставки Open Village, проходящей в КП Павловы Озера.
Основатель Экспертного Клуба Загородный Девелопмент Валерий Лукинов:
Публикуем дома строительных компаний случайным образом, при этом не указывая компаний, которые их построили.
По роликам, которые наберут максимальное количество лайков, опубликую название компании и подробный обзор дома вместе с интервью представителя компании!
Всем рекомендую посетить выставку!!!
Каждый день, находясь на выставке, открываю для себя новые планировочные, архитектурные и отделочные решения.
Я в восхищении!!!

@countrydevelopment
1👍16🔥9👏32
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почётный знак и Свидетельство Экспертного Клуба Загородный Девелопмент вручены А.И. Дормидонтову, Генеральному Директору девелоперской компании «Моя Земля» (г. Владивосток) за большой вклад в развитие и формирование рынка загородной недвижимости РФ, в том числе за работу над созданием Единого классификатора коттеджных посёлков Приморского края.
Вручил Основатель Экспертного Клуба Загородный Девелопмент Лукинов В. В. в КП Павловы Озера, на территории выставки Open Village.
Поздравляем!
#ИЖС #openvillagefair
@countrydevelopment
👍11🔥3👏2