В каких форматах будут выводить поселки в 2025-2026 годах?
Anonymous Poll
42%
Формат участки без подряда
18%
Формат участки с подрядом
18%
Формат готовые дома
22%
Мультиформатные поселки (ИЖС и МЖС) по 214 ФЗ с эскроу.
«В настоящее время в пяти регионах реализуется восемь проектов КРТ МЖС общей площадью 51,7 тыс. кв. м, что составляет 0,08% от объема ввода ИЖС в 2024 году.
По проектам КРТ ИЖС в шести регионах реализуется 11 проектов общей площадью ежегодного ввода 296,7 тыс. кв. м, что составляет 0,4% от объема ежегодного ввода ИЖС. В рамках проектного финансирования в рамках № 476-ФЗ в десяти регионах реализуется 12 проектов МЖС и ИЖС общей площадью ввода 151,9 тыс. кв. м, что составляет 0,25% от объема ввода малоэтажного жилья в 2024 году».
Некоторые мультиформатные застройщики ратуют за вывод проектов по 214 ФЗ, ориентируя на проектное финансирование. Основная часть девелоперов, даже строивших дома на продажу, переводит свои проекты в формат УБП (участки без подряда), ссылаясь на дорогие кредитные деньги и неустойчивый спрос.
Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏1💯1
Forwarded from Alexander Dubovenko
Как чувствует ваша компания. Опрос для строителей ИЖС.
Anonymous Poll
4%
Закроемся в ближайшие месяцы. Все совсем плохо
17%
Проблемы есть, но пока держимся
3%
Проблем никаких нет, зарплата вовремя
5%
Мы растем и развиваемся
70%
Хочу посмотреть результаты
Загородный девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС
Как чувствует ваша компания. Опрос для строителей ИЖС.
Завтра напишем комментарий
❤4
48% строительных компаний намеревается уволить персонал в ближайшие полгода.
Опрос, проведенный в апреле-мае HeadHunter комментирует директор по исследованиям Мария Игнатова:
Это подтверждают результаты опроса на канале А. С. Дубовенко о состоянии дел в подрядных компаниях рынка ИЖС. Ссылка на опрос
Обещанный комментарий:
В опросах, где присутствует вариант ответа "хочу посмотреть результаты" результат не очевиден сразу, без дополнительного расчета голосов. Необходимо подсчитать количество голосов, поданных за каждый вариант ответа, кроме "хочу узнать результат" и принять их количество за 100%, и только после этого можно судить о реальном состоянии рынка.
После перерасчёта результатов опроса, результаты получаются пугающими*:
✔️ Закроемся - 14,65%
✔️ Проблемы есть - 58,82%
✔️ Нет проблем - 9,84%
✔️ Растем - 16,68%
📣 То есть около 75% строительных компаний испытывают проблемы, из них около 15% - серьезные
Выход: оптимизация и диверсификация деятельности, работа с клиентами, которых не коснулся кризис, например, бизнес и премиум
*данные на 02.07.25 (06.00 МСК)
#ИЖС #ДОМ #инвестиции #стройка
Подписаться на канал
Опрос, проведенный в апреле-мае HeadHunter комментирует директор по исследованиям Мария Игнатова:
«По данным опроса, более половины компаний (52%) снижали численность персонала в начале 2025 года. Из них 37% проводили выборочные сокращения (менее 10% штата), у 15% работодателей сокращения затронули более 20% штата.»
Это подтверждают результаты опроса на канале А. С. Дубовенко о состоянии дел в подрядных компаниях рынка ИЖС. Ссылка на опрос
Обещанный комментарий:
В опросах, где присутствует вариант ответа "хочу посмотреть результаты" результат не очевиден сразу, без дополнительного расчета голосов. Необходимо подсчитать количество голосов, поданных за каждый вариант ответа, кроме "хочу узнать результат" и принять их количество за 100%, и только после этого можно судить о реальном состоянии рынка.
После перерасчёта результатов опроса, результаты получаются пугающими*:
Выход: оптимизация и диверсификация деятельности, работа с клиентами, которых не коснулся кризис, например, бизнес и премиум
*данные на 02.07.25 (06.00 МСК)
#ИЖС #ДОМ #инвестиции #стройка
Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍2❤1🔥1🤔1
Результаты опроса, который мы провели ранее подтверждает Э. Набиуллина с осторожным прогнозом по Ключевой ставке ЦБ на Финансовом конгрессе:
#ИЖС #Набиуллина #ДОМ
@countrydevelopment
«Ожидания сверхбыстрого снижения ключевой ставки — сейчас 20% — могут привести при преждевременном избыточном снижении к обратному результату, на июльском заседании Банк России будет действовать очень аккуратно.»
«Скорее всего, если ничего не произойдет непредвиденного, если сохранятся те тенденции, которые сейчас сформировались, то, с большей вероятностью, если можно так сказать, будем рассматривать снижение ставки, скорее, будет обсуждаться шаг этого снижения»
#ИЖС #Набиуллина #ДОМ
@countrydevelopment
❤4👏1
Рейтинг ипотечных продуктов в банках по величине процента:
‼️Сбербанк:
21,4% — на новостройки
21,8% — на вторичку и на строительство дома
‼️ПСБ:
22,69% — на новостройки
22,99% — на вторичное жилье
‼️Совкомбанк:
23,99% — на покупку квартиры и апартаментов в новостройке, на вторичке, а также строительство дома.
‼️«Абсолют банк»:
25% — на новостройки и вторичку
‼ВТБ:
25,3% — на все виды: новостройки, вторичку и ИЖС
Теперь вы знаете, где выгоднее всего брать ипотеку!
#ИЖС #ДОМ #инвестиции #анализрынка #ипотека
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4💯2👍1🔥1
Forwarded from СПИКЕРЫ КОНГРЕССА
До встречи на Московском жилищном конгрессе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🎉13🔥7🍾7❤3👍2
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
Наиболее значительной тенденцией первого полугодия 2025 года стал стабильный рост доли выдач по льготным программам при незначительном сокращении объёмов кредитования по программам с господдержкой. Если по итогам второго полугодия 2024 года доля льготной ипотеки в среднем составляла 71%, то с января по июнь 2025 года среднее значение доли выдач по льготным программам выросло до 84% (+13 п.п.). Для сравнения: за весь 2024 год доля льготных программ перешагнула за 80% лишь в июне — 85%. Тогда наблюдался ажиотажный спрос на программы с господдержкой перед отменой массовой льготной ипотеки в июле 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2💯1
Дети: Роскошь или Инструмент? Загадка Демографического Провала
Мы всё чаще спотыкаемся о феномен демографического спада. Картина парадоксальна: чем комфортнее и богаче жизнь в стране, тем ниже падает индекс фертильности (число детей на женщину).
Возьмем два полюса:
* Африка (к югу от Сахары): Средний доход ~$1.5 в день. Фертильность: 4.6. Ребенок здесь – инструмент выживания: помощь по хозяйству, поддержка в старости, продолжение рода в условиях высокой детской смертности.
* Южная Корея: Одна из самых развитых экономик. Средняя зарплата ~$3000/мес. Фертильность: 0.72 (мировой антирекорд!). Государство платит огромные бонусы ($1500+ за рождение + ежемесячные выплаты). Но дети здесь стали роскошью – дорогим, энергозатратным проектом, часто в ущерб карьере и личной свободе.
Парадокс: Раньше такого резкого контраста не было. Почему?
* Меньше расслоения? Уверенность в завтрашнем дне ("если не напортачишь – будешь жить примерно так же")?
* Или... главная бомба: В развитом обществе пропал четкий ответ на вопрос "Зачем?"
Минимальные плюсы:
* Эмоции, любовь, гордость ("мой ребенок!").
* Продолжение рода (но это абстракция для многих).
* "Так принято" (давно не аргумент).
Огромные минусы:
* Финансы: Образование, жилье, лечение – астрономические суммы.
* Время и энергия: Круглосуточная работа без выходных и отпусков.
* Карьера: Особенно для женщин – просадка доходов, потеря позиций.
* Личная свобода: Резкое сужение "зоны комфорта".
* Стресс и ответственность: За другую жизнь – ВСЕГДА.
Вес минусов в развитом мире КАТАСТРОФИЧЕСКИ перевешивает плюсы. Особенно когда Instagram ежедневно транслирует глянец "красивой жизни без обязательств" – а образ измотанного родителя туда просто не вписывается.
И вот ключевая проблема: Ни государственная пропаганда ("Родите за Родину!"), ни соцсети ("Счастье – в путешествиях и латте!"), ни экономические стимулы (даже крупные, как в Южной Корее) не дают УБЕДИТЕЛЬНОГО, экзистенциального ответа на вопрос "Зачем РЕБЕНОК именно МНЕ и именно СЕЙЧАС?" в условиях развитого общества.
У меня лично нет готового ответа. Это вопрос, который бьет в самое нутро каждого. Возможно, ответы – очень личные, иррациональные, и их не впихнешь в статистику или госпрограммы. А может, общество потребления просто "съело" смысл продолжения рода?
А как думаете ВЫ?
* В чем СМЫСЛ ребенка для вас ЛИЧНО? (Честно!).
* Что должно измениться, чтобы "весы" качнулись в другую сторону?
* Или низкая рождаемость – неизбежная плата за прогресс?
https://t.me/politsalat/51704
Мы всё чаще спотыкаемся о феномен демографического спада. Картина парадоксальна: чем комфортнее и богаче жизнь в стране, тем ниже падает индекс фертильности (число детей на женщину).
Возьмем два полюса:
* Африка (к югу от Сахары): Средний доход ~$1.5 в день. Фертильность: 4.6. Ребенок здесь – инструмент выживания: помощь по хозяйству, поддержка в старости, продолжение рода в условиях высокой детской смертности.
* Южная Корея: Одна из самых развитых экономик. Средняя зарплата ~$3000/мес. Фертильность: 0.72 (мировой антирекорд!). Государство платит огромные бонусы ($1500+ за рождение + ежемесячные выплаты). Но дети здесь стали роскошью – дорогим, энергозатратным проектом, часто в ущерб карьере и личной свободе.
Парадокс: Раньше такого резкого контраста не было. Почему?
* Меньше расслоения? Уверенность в завтрашнем дне ("если не напортачишь – будешь жить примерно так же")?
* Или... главная бомба: В развитом обществе пропал четкий ответ на вопрос "Зачем?"
Минимальные плюсы:
* Эмоции, любовь, гордость ("мой ребенок!").
* Продолжение рода (но это абстракция для многих).
* "Так принято" (давно не аргумент).
Огромные минусы:
* Финансы: Образование, жилье, лечение – астрономические суммы.
* Время и энергия: Круглосуточная работа без выходных и отпусков.
* Карьера: Особенно для женщин – просадка доходов, потеря позиций.
* Личная свобода: Резкое сужение "зоны комфорта".
* Стресс и ответственность: За другую жизнь – ВСЕГДА.
Вес минусов в развитом мире КАТАСТРОФИЧЕСКИ перевешивает плюсы. Особенно когда Instagram ежедневно транслирует глянец "красивой жизни без обязательств" – а образ измотанного родителя туда просто не вписывается.
И вот ключевая проблема: Ни государственная пропаганда ("Родите за Родину!"), ни соцсети ("Счастье – в путешествиях и латте!"), ни экономические стимулы (даже крупные, как в Южной Корее) не дают УБЕДИТЕЛЬНОГО, экзистенциального ответа на вопрос "Зачем РЕБЕНОК именно МНЕ и именно СЕЙЧАС?" в условиях развитого общества.
У меня лично нет готового ответа. Это вопрос, который бьет в самое нутро каждого. Возможно, ответы – очень личные, иррациональные, и их не впихнешь в статистику или госпрограммы. А может, общество потребления просто "съело" смысл продолжения рода?
А как думаете ВЫ?
* В чем СМЫСЛ ребенка для вас ЛИЧНО? (Честно!).
* Что должно измениться, чтобы "весы" качнулись в другую сторону?
* Или низкая рождаемость – неизбежная плата за прогресс?
https://t.me/politsalat/51704
Telegram
ПОЛИТ САЛАТ
Дети: Роскошь или Инструмент? Загадка Демографического Провала
Мы всё чаще спотыкаемся о феномен демографического спада. Картина парадоксальна: чем комфортнее и богаче жизнь в стране, тем ниже падает индекс фертильности (число детей на женщину).
Возьмем…
Мы всё чаще спотыкаемся о феномен демографического спада. Картина парадоксальна: чем комфортнее и богаче жизнь в стране, тем ниже падает индекс фертильности (число детей на женщину).
Возьмем…
1🤔2❤1👌1
На связи Валерий Лукинов.
Прошу Вас принять участие в опросе: сравнение продаж за 6 месяцев 2025 и 2024 года в поселках по классам эконом, комфорт, бизнес и премиум.
Благодарю Вас за участие в в предыдущих опросах. Результаты за 2024 год в презентации
Голосование завершается 11.07.25 в 19.00
Пересылайте друзьям для голосования!
Прошу Вас принять участие в опросе: сравнение продаж за 6 месяцев 2025 и 2024 года в поселках по классам эконом, комфорт, бизнес и премиум.
Благодарю Вас за участие в в предыдущих опросах. Результаты за 2024 год в презентации
Голосование завершается 11.07.25 в 19.00
Пересылайте друзьям для голосования!
❤3🔥1💯1
Поселок эконом класса. Сравнение продаж за 6 месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года
Anonymous Poll
23%
падение более 3 раз
10%
падение от 2 до 3 раз
6%
падение до 2 раз
7%
спада нет
2%
рост
53%
узнать результат
Поселок комфорт класса. Сравнение продаж за 6 месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года
Anonymous Poll
13%
падение более 3 раз
15%
падение от 2 до 3 раз
8%
падение до 2 раз
7%
спада нет
1%
рост
56%
узнать результат
Поселок бизнес класса. Сравнение продаж за 6 месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года
Anonymous Poll
8%
падение более 3 раз
9%
падение от 2 до 3 раз
10%
падение до 2 раз
7%
спада нет
2%
рост
64%
узнать результат
Поселок премиум класса. Сравнение продаж за 6 месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года
Anonymous Poll
6%
падение более 3 раз
2%
падение от 2 до 3 раз
11%
падение до 2 раз
8%
спада нет
6%
рост
67%
узнать результат
«В качестве Члена Жюри знаю Премию Посёлок года около 10 лет.
Участие в Премии позволяет компании выйти на новый уровень: посмотреть на проект глазами клиента, улучшить его, сделать его узнаваемым в СМИ и у потенциальных покупателей, а в случае победы получить подтверждение экспертов рынка о надежности и качестве проекта.»
28 августа в Москве пройдет федеральная премия «Посёлок года» — главный знак качества в загородной недвижимости!
С 2003 года премия определяет лучшие проекты, задающие стандарты комфортной жизни за городом. В 22 номинациях будут отмечены:
• Поселки всех классов — от «Комфорт» до «Элит»
• Лучшие концепции благоустройства и инфраструктуры
• Профессиональные достижения отрасли
Ольга Хасанова, генеральный директор премии.
«Для покупателей наш знак — гарантия выбора. Для профессионалов — высшая оценка работы»
https://clck.ru/3MyPQ8
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👏3💯2
97% — РФ и Китай безоговорочные лидеры по self-made-миллиардерам (это те, которые всего добились сами).
📈 Обычно это показатель успешности экономики, где возникают новые сверхвостребованные компании.
Чем больше в стране self-made-миллиардеров, тем стремительнее развивается экономика.
Результаты исследований поражают: США с 73% занимают неплохое восьмое место по числу новоиспеченных миллиардеров, Европа в аутсайдерах (во Франции 44% миллиардеров представляют «новые деньги», в Италии — 36%, в Бельгии — 27%, в Испании — 26%, замыкает рейтинг Германия с 25%).
👀 Означает ли это, что в России с экономикой и бизнесом все прекрасно? И недвижимость должна быстро продаваться?
Делитесь мнением в комментариях!
@countrydevelopment
Чем больше в стране self-made-миллиардеров, тем стремительнее развивается экономика.
Результаты исследований поражают: США с 73% занимают неплохое восьмое место по числу новоиспеченных миллиардеров, Европа в аутсайдерах (во Франции 44% миллиардеров представляют «новые деньги», в Италии — 36%, в Бельгии — 27%, в Испании — 26%, замыкает рейтинг Германия с 25%).
Делитесь мнением в комментариях!
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6😁3❤1🔥1
На интерактивном фестивале загородной жизни в России будет представлено 25 домовладений, выполненных в различных архитектурных стилях и построенных по разным технологиям.
Каждый дом будет показан в различной степени готовности: от черновой отделки до полностью обустроенного результата с подключенными коммуникациями, дизайнерским ремонтом, меблировкой и ландшафтом.
Билеты можно приобрести по промокоду ПАВЛОВЫОЗЕРА с 20% скидкой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤2✍2