• Скрытый рост долговой нагрузки покупателей. «Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — отмечают в ЦБ.
• Непрозрачность правил продажи объекта.
• Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.

«Есть такой термин, как «ипотечный пузырь», а сейчас формируется «пузырь рассрочки», потому что ее доля от застройщиков действительно растет. Сейчас предлагаются совсем лояльные условия [рассрочки], ее доля в продажах может достигать и 60%. <…> Наверное, это не очень хорошая тенденция»

57% Понравилось, прекрасные спикеры и контент
36% Понравилось, но мало времени и кейсов. Хочется больше
7% Не понравилось: плохие спикеры и много рекламы

«У меня есть цифра, которую мы недавно посчитали, которая в некотором смысле может быть шокирующей. Все вы знаете про проблемы девелоперов — льготная ипотека и все прочее. Есть следующая цифра, что весь объем непроданного строящегося жилья в России можно купить за процентный доход по вкладам населения за один год. Не надо тратить вклады, достаточно потратить только проценты.»

«То есть часть этих сбережений начала превращаться в спрос на недвижимость. И, безусловно, сейчас и рынки, и деньги находятся в состоянии сжатой пружины, которые ищут своего применения»
«Растущая сейчас часть сбережений на вкладах при переходе к снижению процентных ставок будет довольно сильно поддерживать спрос. Несмотря на то что «приличная часть» этих сбережений стала капиталом и не перейдет в дальнейшем в потребление, другая часть денег все же когда-то будет потрачена»

«Смягчение денежно-кредитной политики будет приводить к изменению нормы сбережения населения, но будет происходить очень плавно, и Банк России учитывает этот эффект при принятии решений по ставке, При этом, ЦБ будет поддерживать положительный уровень реальных ставок, то есть защищающих сбережения от инфляции»

«В России депозитная активность очень тесно коррелирует с динамикой ставок, но чтобы люди реально «убежали» из депозитов, должно произойти очень резкое снижение ставок, ниже 10% годовых»

«Судя по заявлениям руководства Центрального банка, кредитная политика на ближайший период будет оставаться достаточно жесткой и сам Центральный банк на этот год дает диапазон кредитной ставки 19-22%. Мы видим позитивные моменты, такие как сокращение кредитования, и такое впечатление, что все-таки инфляция сегодня приближается к своему пику. Сейчас прогнозы по инфляции на этот год составляют 7-8%. Мне кажется, что есть все основания надеяться, что во второй половине года - и уже точно ближе к концу, в четвертом квартале - мы можем ожидать снижения ставки. Я считаю, до 19%, а может, даже и несколько ниже»

Исаева Анна, коммерческий директор группы компаний «АСК»
Тема: Продающий генплан коттеджного поселка: какие ошибки в генплане снижают темпы продаж загородного объекта

Зуев Валентин, соучредитель компании ArborEstate
Тема: Созидание или жажда наживы? Как не ошибиться с концепцией̆ будущего лучшего загородного поселка

Крапивина Екатерина, директор по продажам Villagio Realty коммерческого блока компании Villagio Estate
Тема: Ключевые факторы успеха элитного проекта. Как избежать ошибок в анализе рынка и выборе локации, правильно определить ЦА, стратегию продвижения и настроить эффективную работу отдела продаж

Лукинов Валерий, Учредитель Экспертного клуба «Загородный девелопмент», академик МАИН
Тема: Эволюционная канва: Поселок как эволюционирующий продукт, формирующий спрос