В 2024 году строительство частных домов стало дороже на 15-20%, рассказал основатель экспертного клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов.
Затраты на возведение домов из клееного бруса выросли на 15% - до 70 тысяч рублей за квадратный метр. Дома из керамического блока и газоблока, обойдутся в 65-90 тысяч рублей за "квадрат" (+20%)
А при использовании домокомплекта придется заплатить 63 тысячи рублей за квадратный метр (+27% в 2024 году), добавил руководитель направления "Домокомплекты" компании "Технониколь" Дмитрий Апанасенко.
Среди причин роста - высокая ставка Банка России и повышение стоимости кредитов для производителей строительных материалов, а также увеличение ставки налога на прибыль компаний с 20 до 25%
отметил Лукинов.
Подробнее в статье РИА НОВОСТИ
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1👏1🙈1
Спешите зарегистрироваться на БЕСПЛАТНУЮ конференцию "Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году: кто выживет в кризис?", ВШЭ поставит дополнительные стулья для желающих!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥3❤1👏1
Загородный девелопмент Экспертный Клуб | ИЖС
Вместе мы сила!
Региструйтесь!
Давайте доведем количество до 500!
Сможем?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥3👏2
ПАМЯТКА ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ВРИ) ЗУ от Домклик Сбер
Ценная информация для девелоперов и покупателей по требованиям к земельным участкам, по которым дают «Семейную» ипотеку.
Презентацию полностью с описанием программы можно посмотреть ЗДЕСЬ @countrydevelopment
Ценная информация для девелоперов и покупателей по требованиям к земельным участкам, по которым дают «Семейную» ипотеку.
Презентацию полностью с описанием программы можно посмотреть ЗДЕСЬ @countrydevelopment
🔥4👍2👏1👌1
ЦБ забирает последний инструмент продаж у девелоперов в связи с увеличением продаж с рассрочкой и обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики, сообщил РБК представитель ЦБ:
Три основных риска рассрочки на жилье, по мнению представителя ЦБ:
Если раньше участники рынка обсуждали риски «ипотечного пузыря», то сейчас есть все основания говорить о формировании «пузыря рассрочек», заявил директор по ипотечным продажам группы компаний «А101» Рустам Азизов.
.
@countrydevelopment
Три основных риска рассрочки на жилье, по мнению представителя ЦБ:
• Скрытый рост долговой нагрузки покупателей. «Задолженность человека перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — отмечают в ЦБ.
• Непрозрачность правил продажи объекта.
• Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.
Если раньше участники рынка обсуждали риски «ипотечного пузыря», то сейчас есть все основания говорить о формировании «пузыря рассрочек», заявил директор по ипотечным продажам группы компаний «А101» Рустам Азизов.
«Есть такой термин, как «ипотечный пузырь», а сейчас формируется «пузырь рассрочки», потому что ее доля от застройщиков действительно растет. Сейчас предлагаются совсем лояльные условия [рассрочки], ее доля в продажах может достигать и 60%. <…> Наверное, это не очень хорошая тенденция»
.
@countrydevelopment
🤔4🔥3💯1
Forwarded from ИЖС
Перспективный актив — это ликвидный залог для финансовой организации
Разбираем продажи и другие важные моменты вместе с основателем экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерием Лукиновым.
Главная рекомендация по продукту — сначала обучайте персонал для создания нового продукта и его реализации.
Тренды успеха 2025 года — компетенции:
▶️ Анализировать рынок и потребителя.
▶️ Создавать качественный продукт с ограниченными ресурсами.
▶️ Оценивать собственные ресурсы.
▶️ Командные навыки.
Ключевые параметры проекта для постоянного проживания: локация, продукт, инженерное обеспечение, благоустройство проекта, продажи.
Валерий Лукинов предлагает финансировать проект квартально от 30 до 50 лотов, а не весь объем сразу. На последнем слайде — необходимые и достаточные условия ликвидности проекта.
Разбираем продажи и другие важные моменты вместе с основателем экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерием Лукиновым.
Главная рекомендация по продукту — сначала обучайте персонал для создания нового продукта и его реализации.
Тренды успеха 2025 года — компетенции:
Ключевые параметры проекта для постоянного проживания: локация, продукт, инженерное обеспечение, благоустройство проекта, продажи.
Валерий Лукинов предлагает финансировать проект квартально от 30 до 50 лотов, а не весь объем сразу. На последнем слайде — необходимые и достаточные условия ликвидности проекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍1💯1
Forwarded from ИЖС
Почему вы отнесли эти проекты к премиальным?
Такой вопрос Валерий Лукинов задал Татьяне Алексеевой на конференции по поводу следующих поселков:
⚫️ Ильинские Холмы от ГК Qtec. В проекте не предусмотрено центральной канализации и, по словам Лукинова, ее не будет. Через 10 лет септики переполнятся, а резидентам, которые купили дома за 65-210 млн руб. запах точно не понравится.
⚫️ ZIGGURAT Resort&Club от ООО «ЗИККУРАТ ДЕВЕЛОПМЕНТ». Проект масштабный и интересный, ранее его уже разбирал. Предварительный ценник доходит до 100 млн руб. за дом, однако все домовладения без газа.
Замечание справедливое, нельзя назвать такие проекты без базовых параметров премиальными. Конструктивного ответа на этот вопрос не прозвучало.
Такой вопрос Валерий Лукинов задал Татьяне Алексеевой на конференции по поводу следующих поселков:
Замечание справедливое, нельзя назвать такие проекты без базовых параметров премиальными. Конструктивного ответа на этот вопрос не прозвучало.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁6💯4🔥3👍2❤1
Всероссийская конференция "Тренды рынка загородной недвижимости в 2025 году: кто выживет в кризис?",
организованная Институтом налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ и Экспертным Клубом "Загородный Девелопмент" завершилась!
На Конференцию зарегистрировалось в общей сложности (онлайн и оффлайн) около 500 человек.
💥 Мы с вами это сделали!!
Презентации с конференции можно скачать ЗДЕСЬ @Countrydevelopment
организованная Институтом налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ и Экспертным Клубом "Загородный Девелопмент" завершилась!
На Конференцию зарегистрировалось в общей сложности (онлайн и оффлайн) около 500 человек.
Презентации с конференции можно скачать ЗДЕСЬ @Countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🔥6👏3💯3🥰2
Показатель вырос на 600 млрд руб. по сравнению с итогом 2023 года (5,8 трлн руб.). При этом темпы прироста сократились: по результатам 2023 года остаток увеличился сразу на 1,5 трлн руб. В декабре 2024 года объем средств на эскроу-счетах сократился почти на 10%. Такая динамика объясняется несколькими факторами: в прошлом году объемы выдачи ипотеки сократились на 37% (до 4,9 трлн руб.) на фоне сворачивания льготных программ и высоких рыночных ставок. При этом выросли масштабы «раскрытия» эскроу-счетов — с 6,9 трлн руб. в 2023-м до 11,3 трлн руб. в 2024 году.
@countrydevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1👏1
Друзья, делимся с Вами результатами опроса по конференции
В целом 93% слушателей Конференция понравилась, что является прекрасным результатом, но мы видим зону роста, и хотим от вас обратную связь от Вас
1. Кого вы хотите в качестве спикера
2. Какие доклады на какие темы вы хотите услышать
Делитесь в комментариях
57% Понравилось, прекрасные спикеры и контент
36% Понравилось, но мало времени и кейсов. Хочется больше
7% Не понравилось: плохие спикеры и много рекламы
В целом 93% слушателей Конференция понравилась, что является прекрасным результатом, но мы видим зону роста, и хотим от вас обратную связь от Вас
1. Кого вы хотите в качестве спикера
2. Какие доклады на какие темы вы хотите услышать
Делитесь в комментариях
💯6❤1