Forwarded from ПСБ Аналитика
Ключ на 18
ЦБ провел очередной опрос экспертов по макроэкономическим перспективам, а это один из индикаторов ожиданий по инфляции, и результаты оказались неутешительными. Инфляция на конец года составит 6,5%, впрочем, как мы и думали. История наших соседей, которые также боролись с высокой инфляцией показывает, что это процесс не быстрый.
Ждем от ЦБ ставку в 18%, которая продержится до начала 2025 года. Надеемся, после этого она начнет постепенно снижаться.
#ДенисПопов
Аналитический Центр ПСБ
Обратная связь
ЦБ провел очередной опрос экспертов по макроэкономическим перспективам, а это один из индикаторов ожиданий по инфляции, и результаты оказались неутешительными. Инфляция на конец года составит 6,5%, впрочем, как мы и думали. История наших соседей, которые также боролись с высокой инфляцией показывает, что это процесс не быстрый.
Ждем от ЦБ ставку в 18%, которая продержится до начала 2025 года. Надеемся, после этого она начнет постепенно снижаться.
#ДенисПопов
Аналитический Центр ПСБ
Обратная связь
Forwarded from Недвижинка
Россияне снова стали первыми по покупкам жилья в Турции
В июне 2024 года россияне сохранили за собой первое место среди иностранных граждан по приобретению жилой недвижимости в Турции. Лидерство россияне удерживают уже 27 месяцев подряд, с апреля 2022 года.
Согласно отчету Бюро статистики (TURKSTAT), за июнь граждане России приобрели в стране 332 жилых объекта. Это на 24% меньше майского показателя, когда россияне приобрели 437 лотов и на 13,3% превосходит апрель этого года (293 лота).
Подписаться на Недвижинку
В июне 2024 года россияне сохранили за собой первое место среди иностранных граждан по приобретению жилой недвижимости в Турции. Лидерство россияне удерживают уже 27 месяцев подряд, с апреля 2022 года.
Согласно отчету Бюро статистики (TURKSTAT), за июнь граждане России приобрели в стране 332 жилых объекта. Это на 24% меньше майского показателя, когда россияне приобрели 437 лотов и на 13,3% превосходит апрель этого года (293 лота).
Подписаться на Недвижинку
Forwarded from Апартаменты России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗Переводы средств в фонды капремонта перестанут контролировать
#эксклюзивно
Законопроект, по которому отменяется обязательный контроль операции по получению денежных средств на цели формирования фондов капитального ремонта, внесли в Госдуму в мае 2024 года. Он еще не дошел до первого чтения, но по информации моих источников, скорее всего, будет принят.
🔺Эта мера нужна для снижения нагрузки на участников финансового рынка.
#эксклюзивно
Законопроект, по которому отменяется обязательный контроль операции по получению денежных средств на цели формирования фондов капитального ремонта, внесли в Госдуму в мае 2024 года. Он еще не дошел до первого чтения, но по информации моих источников, скорее всего, будет принят.
🔺Эта мера нужна для снижения нагрузки на участников финансового рынка.
Forwarded from Unexpected Value
Forwarded from bitkogan
Инфляция: а может ли быть как в Турции?
Граждане ждут все более высокую инфляцию, ожидания по росту цен на ближайший год уже перевалили за 12%. Даже наши подписчики стали часто спрашивать, не ждет ли нас турецкий сценарий с инфляцией под 70% в год.
❗️ Спешу вас успокоить: наш случай — это не Турция.
В чем разница
Главное отличие — это действия ЦБ. В Турции, когда инфляция пошла вверх, они снизили процентную ставку. У нас же, наоборот, повышают.
Почему повышение ставок критически важно
После снижения ставок турецкие компании и граждане получили доступ к дешевым кредитам. При этом из-за высокой инфляции они верили, что цены и дальше будут быстро расти.
➡️ Люди кинулись покупать товары и недвижимость, ведь все равно все будет дорожать.
➡️ Все дружно идут за кредитами, создается новый спрос. И здесь есть важная загвоздка. Этот спрос не сопровождается ростом предложения.
Выдача кредитов ничем не ограничена, ее можно наращивать сколько угодно. Рост на 70% в год? Не проблема. Раздали кредиты, у всех есть деньги.
◽️ Вот только мир реальных товаров не может так быстро расти. Рост экономики больше 5% мы уже рассматриваем как экономическое чудо.
➡️ В итоге огромный спрос сильно опережает предложение товаров и услуг. Предприятия не могут наращивать объемы продаж, поэтому просто повышают цены.
Заметьте, что люди получили подтверждение своим ожиданиям — цены и правда сильно выросли. Самосбывающееся пророчество. Вот только чем дальше, тем хуже.
Продолжение➡️
#инфляция
💰 bitkogan
Граждане ждут все более высокую инфляцию, ожидания по росту цен на ближайший год уже перевалили за 12%. Даже наши подписчики стали часто спрашивать, не ждет ли нас турецкий сценарий с инфляцией под 70% в год.
В чем разница
Главное отличие — это действия ЦБ. В Турции, когда инфляция пошла вверх, они снизили процентную ставку. У нас же, наоборот, повышают.
Почему повышение ставок критически важно
После снижения ставок турецкие компании и граждане получили доступ к дешевым кредитам. При этом из-за высокой инфляции они верили, что цены и дальше будут быстро расти.
Выдача кредитов ничем не ограничена, ее можно наращивать сколько угодно. Рост на 70% в год? Не проблема. Раздали кредиты, у всех есть деньги.
Заметьте, что люди получили подтверждение своим ожиданиям — цены и правда сильно выросли. Самосбывающееся пророчество. Вот только чем дальше, тем хуже.
Продолжение
#инфляция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from bitkogan
С чего мы начали?
Люди верили, что цены будут расти. Из-за этого взяли кредиты, что и привело к росту цен. Люди увидели рост цен и снова ждут, что они будут расти. Круг замкнулся.
Люди и дальше продолжат все больше брать кредитов.
➕ Более того, рост инфляции приводит к росту цен всего, в том числе прибылей предприятий и стоимости труда. Рост этот, конечно, съедается ростом цен. Вот только долги по кредитам фиксированы, а значит, обслуживать их становится легче после высокой инфляции. Никаких ограничений, чтобы снова взять займ в банке.
Спираль из роста кредита и инфляции не закончится, пока ЦБ не вмешается. И не важно, что было причиной инфляции в начале: издержки локдаунов в ковид или санкции. Дальше инфляционная спираль может раскручиваться сама.
Никакие другие причины вроде роста издержек или проблем рынка труда не способны разогнать инфляцию в таких масштабах. Это под силу побороть только денежно-кредитными методами.
➡️ До тех пор, пока наш ЦБ независим и борется с инфляцией жесткой политикой, турецкий сценарий нам не грозит.
Да, у нас ситуация во многом хуже — и жестокие санкции, и тяжелые ограничения на расчеты по импорту. Так что товарная масса вряд ли серьезно будет расти.
❗️ Поэтому для нас ответственная и жесткая ДКП в таких обстоятельствах жизненно необходима. Вопрос лишь в степени этой жесткости.
Проблема в том, что даже при реальной ставке в районе 10 процентов трансмиссионный механизм, боюсь, будет работать недостаточно эффективно.
Народ и бизнес у нас, похоже, всерьез задумаются о целесообразности брать кредиты при реальной ставке порядка 15-16 процентов. А на это вряд ли ЦБ пойдет. И, слава богу, на то есть причины.
📎 Так что однозначных тут решений, увы, нет. А вот решать надо — уже сейчас.
#инфляция
💰 bitkogan
Люди верили, что цены будут расти. Из-за этого взяли кредиты, что и привело к росту цен. Люди увидели рост цен и снова ждут, что они будут расти. Круг замкнулся.
Люди и дальше продолжат все больше брать кредитов.
Спираль из роста кредита и инфляции не закончится, пока ЦБ не вмешается. И не важно, что было причиной инфляции в начале: издержки локдаунов в ковид или санкции. Дальше инфляционная спираль может раскручиваться сама.
Никакие другие причины вроде роста издержек или проблем рынка труда не способны разогнать инфляцию в таких масштабах. Это под силу побороть только денежно-кредитными методами.
Да, у нас ситуация во многом хуже — и жестокие санкции, и тяжелые ограничения на расчеты по импорту. Так что товарная масса вряд ли серьезно будет расти.
Проблема в том, что даже при реальной ставке в районе 10 процентов трансмиссионный механизм, боюсь, будет работать недостаточно эффективно.
Народ и бизнес у нас, похоже, всерьез задумаются о целесообразности брать кредиты при реальной ставке порядка 15-16 процентов. А на это вряд ли ЦБ пойдет. И, слава богу, на то есть причины.
#инфляция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Продажи_июнь_2024_СПб.pdf
147.8 KB
Сравнили с майскими регистрациями ДДУ вместе с Или Или
▪️ Парадный ансамбль (Setl Group) – поднялись ещё на одну строчку, забрав июньское золото. Зафиксировали 298 ДДУ
▪️ Pulse Premier (Setl Group) – напротив, спустились на №2. Причём, снова серьёзно просели в объёме регистраций – минус 35%. Но всё же результат в 241 ДДУ оставил проект в лидерах рынка
▪️ Тайм Сквер (РосСтройИнвест) – впрыгивают сразу на 3-е место. Второй месяц мощный рост продаж. За июнь +91% регистраций, и 174 ДДУ. Это рекорд в истории реализации проекта
▫️Касательно доли рынка, лидер СПб – Setl Group – продолжил терять долю рынка. В июне ребята собрали 29% спроса. Напомним, в мае было 36%... а в апреле 43%. Однако, пока всё равно идут с приличным отрывом от прочих. В июне, у ближайшего конкурента ЛСР, доля рынка в ДДУ составила 11,5%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Треугольный метр
🤓Глядите какую красоту нам нарисовали добрые люди по всем застройщикам всей России! Первое полугодие 2024.
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
Forwarded from Всё о стройке
Портал Всеостройке.рф составил рейтинг тг-каналов в сфере недвижимости, основываясь на данных TGStat.
На этой же строчке рейтинга – «Недвижимость инсайды» (категория «Экономика»). Эксклюзив, информация строго и по делу. 93+ тыс. подписчиков. Стоимость рекламы здесь самая высокая – 140 000 руб.
Мы даже не первые) зато объективно😃
Какие каналы расположились на 6-13 местах рейтинга, и сколько в них стоит реклама, смотрите по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
🏗️За эти полгода власти РФ выдали новых разрешений на строительство на 23,5 млн «квадратов жилья — замперд правительства РФ Марат Хуснуллин
«Отрасль жилищного строительства последние несколько лет демонстрирует стабильно высокие результаты. Количество новых разрешений на строительство на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В целом на сегодня в России действуют разрешения на строительство 165 млн кв. метров жилья. Это хороший задел на будущее»,— подчеркнул Марат Хуснуллин.
Кроме того, градостроительный потенциал земельных участков превышает 457 млн кв. метров жилья — на 11% больше, чем год назад.
⭐️ «С начала года застройщиками уже запущено 25 млн кв. м новых проектов, за июнь запущено 4,3 млн кв. м жилья. В декабре этого года исполняется 20 лет законодательству о долевом строительстве, эта важная веха в истории современного девелопмента, создание механизма проектного финансирования позволило выйти на текущие объемы запусков новых проектов и строительства жилья. Кроме этого, внедрен надежный механизм защиты денежных средств граждан – участников строительства. Также продолжает работать и ипотека с господдержкой»,— добавил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Напоминаем
На сегодняшний день в стадии строительства находится 115 млн кв. метров жилья, возводимого в рамках законодательства о долевом строительстве — более 2,33 млн квартир.
@developers_policy
«Отрасль жилищного строительства последние несколько лет демонстрирует стабильно высокие результаты. Количество новых разрешений на строительство на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В целом на сегодня в России действуют разрешения на строительство 165 млн кв. метров жилья. Это хороший задел на будущее»,— подчеркнул Марат Хуснуллин.
Кроме того, градостроительный потенциал земельных участков превышает 457 млн кв. метров жилья — на 11% больше, чем год назад.
Напоминаем
На сегодняшний день в стадии строительства находится 115 млн кв. метров жилья, возводимого в рамках законодательства о долевом строительстве — более 2,33 млн квартир.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Напомним, при наличии соответствующего заявления без личного присутствия на сделке собственника нельзя зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости. Данная опция была введена в целях защиты собственников от мошенничества.
❌Как запретить сделки без своего участия через Госуслуги
Чтобы запретить сделки с недвижимостью без личного участия нужно установить мобильное приложение Госключ и сгенерировать электронную подпись.
Затем нужно подать заявление на Госуслугах, заполнив паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта недвижимости, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью через Госключ.
Запись о запрете регистрации внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приёма заявления. В личный кабинет придет уведомление.
Запрет можно снять, также подав заявление на портале Госуслуги. Оно аналогичным образом подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью через Госключ. В течение 5 рабочих дней запись о запрете удалят из ЕГРН, о чем придет уведомление.
Есть исключения, когда заявление о запрете не действует:
▪️Заявление подаёт нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия
▪️Заявление подаёт любая сторона нотариально удостоверенной сделки
▪️Заявление о государственной регистрации перехода права собственности в рамках переезда по реновации в Москве
▪️Заявление на государственную регистрацию прав при наследовании
▪️Заявление на государственную регистрацию прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава
#ипотекаинедвижимость #полезное #росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Не движется
За пять лет работы программы льготной ипотеки средняя площадь жилья упала с 49 м² до 43 м², а его средняя стоимость выросла с ₽89 тысяч до ₽149 тысяч за квадрат.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
Forwarded from Апартаменты России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Кто просёк посыл мемаса... смотрим сводные картинки отчёта ДОМрф про аренду @iliilitop
Forwarded from Белая Каска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
PARUS_ЗПИФы_недвижимости_Итоги_1_кв_2024_15_04_2024.pdf
1 MB
☝️Исследование рынка ЗПИФов недвижимости от Parus Asset Management.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡Началось? ПИК снизил цены на сотни квартир, Донстрой готовит чёрную пятницу, а ЛСР запустил ипотеку под 1,51%
Ипотека с господдержкой закончилась, семейную тоже порезали. Чтобы продать хоть что-то, застройщикам придётся придумывать выгодные акции: скидки до 30%, ипотеку 0,01%, рассрочку без платежей первые полгода и так далее.
Очень вовремя появился канал, который отслеживает все спецпредложения и публикует даже закрытые акции на новостройки в Москве. Здесь разбирают рекламные заманухи и прямо говорят, где реальная экономия, а где фейки и развод.
Один пост этого канала может сэкономить вам 2-3 миллиона рублей или даже больше.
Подпишитесь, если хотите квартиру в Москве: https://t.me/umestentorg
Ипотека с господдержкой закончилась, семейную тоже порезали. Чтобы продать хоть что-то, застройщикам придётся придумывать выгодные акции: скидки до 30%, ипотеку 0,01%, рассрочку без платежей первые полгода и так далее.
Очень вовремя появился канал, который отслеживает все спецпредложения и публикует даже закрытые акции на новостройки в Москве. Здесь разбирают рекламные заманухи и прямо говорят, где реальная экономия, а где фейки и развод.
Один пост этого канала может сэкономить вам 2-3 миллиона рублей или даже больше.
Подпишитесь, если хотите квартиру в Москве: https://t.me/umestentorg
Telegram
Торг уместен
Ищем скидки и акции от застройщиков на квартиры в Москве.
Экономим подписчикам миллионы рублей 🙌
Для связи: @umestentorg_bot
Экономим подписчикам миллионы рублей 🙌
Для связи: @umestentorg_bot
Forwarded from Законы стройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM