Охлаждение спроса инвесторов или дефицит товара❓️

📈 Главные цифры рынка инвестиций: итоги 9 месяцев 2026

>600 млрд ₽ – это общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2026 г. (по предварительным данным CORE.XP). Фиксируем незначительное снижение на 12% (против 679 млрд ₽ за аналогичный период прошлого года).

В карточках к посту детали по сегментам⚡️

Структура инвестиций в коммерческую недвижимость:

📈350 млрд ₽ – вложения с инвестиционными целями (83% от общего объема)
📈71.6 млрд ₽ – приобретение активов под собственные нужды (снижение 2.4 раза г/г)

🎤 Елена Денисова, Коммерческий директор, исполняющая обязанности руководителя отдела инвестиций и рынков капитала:

«Дело не только в дорогих деньгах и охлаждении инвестиционной активности в экономике в целом: рынок столкнулся с дефицитом качественных объектов. Активов, способных дать инвестору требуемую доходность, на рынке не хватает, а крупные готовые объекты под собственные нужды сегодня — штучный товар»

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

Деловая неделя в разгаре

⚡️Календари расписаны по минутам – но мы с радостью встретимся с вами на грядущих мероприятиях

Получить свежую аналитику, услышать комментарии из первых уст экспертов, а также обсудить будущие партнерства и сотрудничества.

🎤Форум Девелопмент будущего (МБК)

Екатерина Ломтева, Директор, руководитель CORE.XP Жилая недвижимость, выступит в секции: Девелопмент будущего: каким станет жилье, город и запросы человека через 10 лет?

Вас ждут свежие цифры, выводы и ключевые тренды по первичному рынку жилой недвижимости Москвы.

🎤Капитал в городе: конференция коммерческой недвижимости 2026

Мария Зимина, Исполнительный директор CORE.XP, прокомментирует животрепещущую ситуацию на рынке офисной недвижимости.

Как отразится перенасыщение метрами на рынке? И куда устремится спрос? И тренды, которые останутся с нами в 2027 году.

🎤Ежегодная премия CRE Awards 2026

В этом году CORE.XP участвует в 2-х номинациях: «Консультант года» и «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

До встречи!
🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

Управление вашим объектом в режиме одного окна

⚡️CORE.PRO — единая цифровая среда для управления зданиями

Больше не нужно следить за множеством инструментов и полагаться на ручные процессы. Собственник, УК, арендатор и исполнители – все участники управления получают полную картину по объекту.

Мы автоматизировали все этапы по принципам:

⏺️ Единая среда: все процессы и данные связаны между собой
⏺️ Прозрачность: каждый участник контролирует зону ответственности и этапы задачи
⏺️Управляемость: руководитель видит всю картину по объекту

⚡️Всего 8 блоков, которые закрывают основные задачи объекта
Данные по обращениям, отказам, затратам в единой системе. Все обновляется в режиме реального времени.

Инструмент помогает:
📌 Своевременно выявлять проблемы
📌 Прогнозировать риски
📌 Принимать решения по оптимизации процессов

Благодаря многолетнему опыту мы успешно реализуем проекты для крупнейших международных и российских компаний CORE.PRO уже интегрирован в 6 объектов под эксклюзивным управлением команды CORE.XP.

Чтобы получить демонстрацию и посмотреть систему в работе – жмите тут 🔥

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4

Районные ТЦ Москвы лидируют по снижению вакансии: арендаторам стоит присмотреться

📉 13.2% → 10.5% – минус 2.7 п.п.

(по предварительным итогам CORE.XP по 3 кв. 2026 г.)

Это самое большое снижение вакансии по году по сравнению с другими форматами торговых центров. В региональных ТЦ вакансия — 5.4% (рост 1 п.п.). В окружных ТЦ — 4.9%. Здесь динамика почти незаметна.

*в мониторинг вошел 41 объект с общей площадью для аренды 1.24 млн кв. м.

Всего в 2026 году мы ожидаем ввод 9 торговых центров – это 167 тыс м2 (+2% г/г). Из них 5 – районные (2 уже открыты).

Так, почти 5️⃣0️⃣➗ всего объема приходится на районный формат.

Ожидают ввод: «Дом Chkalov», «НАЗАРЕ» и «Галерея Острова»

Мы прогнозируем дальнейший рост востребованности помещений за счет:
📌 текущего локального трафика
📌 нового потока клиентов, заселяющихся в новостройки района
📌 тенденцию к более быстрой заполняемости, чем в больших моллах

Аналитики CORE.XP ежемесячно обновляют данные по ключевым метрикам в ТЦ по всей Москве. Это позволяет нам находить для клиентов наиболее подходящие объекты по выгодным условиям.

Подобрать помещение под вашу задачу и согласовать условия – проще с экспертами CORE.XP❗️

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4