🟢Офисный рынок регионов России: где сосредоточено больше всего предложения?

Совокупный объём офисной недвижимости в 14 городах-миллионниках России составляет 3,6 млн м², а средняя ставка аренды — 1 430 руб./м² в месяц.

Как выглядит рынок в разрезе федеральных округов
❗️Уральский — 1 005 тыс. м²
⏺️650–3 600 руб./м²/мес.

❗️Приволжский — 836 тыс. м²
⏺️630–4 000 руб./м²/мес.

❗️Сибирский — 789 тыс. м²
⏺️488–4 000 руб./м²/мес.

❗️Южный — 716 тыс. м²
⏺️550–2 200 руб./м²/мес.

❗️Центральный — 277 тыс. м²
⏺️775–1 830 руб./м²/мес.

📈 Подробнее об офисном рынке 14 городов-миллионников России — в карточке.

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

❓Что происходит с расходами на эксплуатацию коммерческой недвижимости❓

Расходы на содержание коммерческой недвижимости продолжают расти. Одна из ключевых причин — увеличение стоимости труда и дефицит квалифицированных специалистов.

Наталия Афанасова, директор, руководитель департамента управления недвижимостью CORE.XP, рассказала, как эти изменения отражаются на эксплуатации объектов.

▶️Главное — в карточках.

▶️Подробнее — в материале «Коммерсантъ».

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

Вектор на устойчивое развитие

CORE.XP представляет новую управленческую команду 🔥

Эти люди – профессионалы с более2️⃣0️⃣-летним опытом в сфере, обширной базой знаний и контактов. За плечами масса переговоров, крупнейшие в стране сделки и не один цикл рынка. 

CORE.XP сегодня – это:

⏺️Более 15 направлений бизнеса по всем сегментам коммерческой и жилой недвижимости
⏺️Более 50 продуктов и услуг под любую задачу клиентов
⏺️Единая экосистема решений

Сейчас мы видим, что рынок и наш клиент требует не только точечной экспертизы, но и комплекса решений. Поэтому наше преимущество – это кросс-функциональные команды и совместные продукты. Каждый готов подключиться со своей экспертизой для решения задачи. 

⚡️В новых реалиях мы выбираем не подстраиваться под общий контекст. Мы выбираем быть сильным плечом для наших клиентов. Командой, которая решит любой вопрос и приведет клиентов к результату.

Деловой сезон в самом разгаре – переговоры идут, а отраслевые мероприятия не обходятся без наших спикеров. И это только начало!

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

Кому в 2026 году офисы оказались нужнее❓

Инвесторы vs конечные пользователи

На отрезке с 2023 года по 2026 динамика по структуре сделок разная и зависит от ситуации на рынке.

📈 Бум спроса от конечных пользователей – 2024 и 2026

📈 БОльший интерес от инвесторов – 2023 и 2025

Сколько и в каких объемах покупают❓
Инвесторы в 2026: покупают небольшие площади, но сделок много. Конечные пользователи: покупают большие форматы, но заметно реже.

В 1 полугодии 2026 средняя сделка конечного пользователя была в 4.5 раза крупнее сделки инвестора.

Тренды динамичны, рынок непредсказуем. А экспертиза и прогнозирование нашей команды – стабильны.

▶️Купить или подождать? Чтобы прощупать пульс рынка и сделать верный выбор, обращайтесь к консультантам офисной недвижимости СORE.XP

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт

Какая она – Москва за пределами офиса?

Солнечная, многолюдная, со своей историей и культурным кодом.

Команда CORE.XP прогулялась по Золотой Миле – в сопровождении экскурсовода и коллег-брокеров коммерческого и жилого направлений компании.

Рассмотрели в деталях:

⚡️Клубный дом Обыденский №1, Sminex

Одна хрустальная люстра в парадной обошлась девелоперу в 10 млн ₽. Всего 26 лотов (фактически 20 засчет объединения жильцами площадей). Абсолютная камерность. В продаже осталось всего 8 лотов.

⚡️Le Dôme, ЛСР

Бронированные окна с 6-м классом шумоизоляции – для уединения от высокого туристического потока. А внутри – персональное хранилище для винных коллекций. В проекте есть даже 1 вилла – отдельное здание на 3 этажа и СПА под землей.

Симбиоз экспертизы, культуры и командного духа 🔥

🟢 Telegram⏺Max⏺Сайт