📊Прогноз рынка новостроек на октябрь 2022 года
На сайте ЕРЗ опубликовали результаты опроса участников рынка о динамике показателей новостроек по итогам этого года. У большинства респондентов пессимистичные взгляды на будущее. Ну что поделать, будущее всегда туманно😶🌫️
Однако, с ценами на новостройки абсолютно противоположная ситуация. Большинство опрошенных уверены, что обвала не будет.
На сайте ЕРЗ опубликовали результаты опроса участников рынка о динамике показателей новостроек по итогам этого года. У большинства респондентов пессимистичные взгляды на будущее. Ну что поделать, будущее всегда туманно😶🌫️
Однако, с ценами на новостройки абсолютно противоположная ситуация. Большинство опрошенных уверены, что обвала не будет.
❗️Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года
Правительство РФ утвердило внесённую в Кабмин «Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года». Стратегия — это комплекс мер, который охватывает все виды строительства: жилищное, промышленное, транспортное, инфраструктурное. Новый ритм строительству должны придать 3 отражённые в Стратегии направления его трансформации — административная, цифровая и профессиональная.
Стратегические цели:
• обеспечение доступности приобретения, строительства или аренды жилья не менее 67 % граждан РФ;
• ввод < 1 млрд кв. м. жилья (за 2021 - 2030 г.г.), в том числе МКД не менее 550 млн кв.м, индивидуальных жилых домов не менее 450 млн м²;
• формирование основы для развития жилищного строительства.
Правительство РФ утвердило внесённую в Кабмин «Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года». Стратегия — это комплекс мер, который охватывает все виды строительства: жилищное, промышленное, транспортное, инфраструктурное. Новый ритм строительству должны придать 3 отражённые в Стратегии направления его трансформации — административная, цифровая и профессиональная.
Стратегические цели:
• обеспечение доступности приобретения, строительства или аренды жилья не менее 67 % граждан РФ;
• ввод < 1 млрд кв. м. жилья (за 2021 - 2030 г.г.), в том числе МКД не менее 550 млн кв.м, индивидуальных жилых домов не менее 450 млн м²;
• формирование основы для развития жилищного строительства.
📈«Самолет» (2 место в ТОП застройщиков РФ) движется к лидерству на российском рынке жилья
Об этом свидетельствуют опубликованные показатели операционной отчётности за 9 месяцев и 3 квартал 2022 г.
🔺Объём продаж в новостройках (с янв. по сент.) — 125,8 млрд ₽ (+70% по сравнению с 2021 г.)
🔺Площадь реализованной недвижимости — 760,5 тыс. м² (+54,5%)
🔺Объём денежных поступлений — 127,0 млрд ₽ (+85%)
🔺Контракты, заключённые с помощью ипотеки — 80,5%
🔺Средняя цена 1 м² — 165,4 тыс. ₽ (+10%)
🔺Валовый объём торговых операций «Самолет Плюс» — 224 млрд. ₽
Итоги 3 квартала 2022 г:
• объём продаж помещений в новостройках — 47,2 млрд ₽ (+53 к III кварталу 2021 г.);
• площадь реализованной недвижимости — 291,9 тыс. м² (+41,3%);
• объём денежных поступлений — 52,5 млрд ₽ (+99%);
• контракты, заключённые с помощью ипотеки — 91,8%;
• средняя цена 1 м² — 161,6 тыс. ₽ (+9%);
• валовый объём торговых операций «Самолет Плюс» — 85 млрд ₽ (на продажи первичной недвижимости пришлось 47 млрд ₽, а вторичной 38 млрд ₽)
Об этом свидетельствуют опубликованные показатели операционной отчётности за 9 месяцев и 3 квартал 2022 г.
🔺Объём продаж в новостройках (с янв. по сент.) — 125,8 млрд ₽ (+70% по сравнению с 2021 г.)
🔺Площадь реализованной недвижимости — 760,5 тыс. м² (+54,5%)
🔺Объём денежных поступлений — 127,0 млрд ₽ (+85%)
🔺Контракты, заключённые с помощью ипотеки — 80,5%
🔺Средняя цена 1 м² — 165,4 тыс. ₽ (+10%)
🔺Валовый объём торговых операций «Самолет Плюс» — 224 млрд. ₽
Итоги 3 квартала 2022 г:
• объём продаж помещений в новостройках — 47,2 млрд ₽ (+53 к III кварталу 2021 г.);
• площадь реализованной недвижимости — 291,9 тыс. м² (+41,3%);
• объём денежных поступлений — 52,5 млрд ₽ (+99%);
• контракты, заключённые с помощью ипотеки — 91,8%;
• средняя цена 1 м² — 161,6 тыс. ₽ (+9%);
• валовый объём торговых операций «Самолет Плюс» — 85 млрд ₽ (на продажи первичной недвижимости пришлось 47 млрд ₽, а вторичной 38 млрд ₽)
🏙В ЖК «Михайловский парк» после многочисленных жалоб наконец починили ворота
С начала этого года жители жилого комплекса регулярно обращались в УК «ПИК-Комфорт» с просьбой прикрепить придомовые ворота, чтобы они не шатались. Ни с первого раза, но их просьбы были услышаны. Управляющая компания наконец-то придумала как починить ворота. Их просто закрепили с помощью арматуры, которую приварили к фасаду здания.
Надеемся, что жильцы счастливы, а конструкция закреплена надёжно😌
С начала этого года жители жилого комплекса регулярно обращались в УК «ПИК-Комфорт» с просьбой прикрепить придомовые ворота, чтобы они не шатались. Ни с первого раза, но их просьбы были услышаны. Управляющая компания наконец-то придумала как починить ворота. Их просто закрепили с помощью арматуры, которую приварили к фасаду здания.
Надеемся, что жильцы счастливы, а конструкция закреплена надёжно😌
🏙В столице выросло предложение новостроек класса «эконом»
По данным компании «Метриум», за год на рынке новостроек в старых границах Москвы предложение квартир и апартаментов экономкласса выросло в 4,5 раза. Если в сентябре 2021 года продавалось всего 223 таких объекта, то год спустя — 1 тыс. Сейчас их доля на рынке массовых новостроек в старых границах Москвы составляет 5% (в 2021 году — 1%).
• Доля новостроек экономкласса в ТиНАО поднялась с 4% до 6%.
• Предложение квартир и апартаментов экономкласса в «старой» и Новой Москве за год увеличилось с 580 до 2 тыс. лотов (в 3,3 раза). Их процент в общем объёме массового сегмента вырос с 2% до 5%.
По словам специалистов, рост предложения недвижимости экономкласса обусловлен растущим спросом на доступное жилье на фоне подорожания новостроек. Многих клиентов привлекли низкие ипотечные ставки. Передаём привет «Optima Development»😜
По данным компании «Метриум», за год на рынке новостроек в старых границах Москвы предложение квартир и апартаментов экономкласса выросло в 4,5 раза. Если в сентябре 2021 года продавалось всего 223 таких объекта, то год спустя — 1 тыс. Сейчас их доля на рынке массовых новостроек в старых границах Москвы составляет 5% (в 2021 году — 1%).
• Доля новостроек экономкласса в ТиНАО поднялась с 4% до 6%.
• Предложение квартир и апартаментов экономкласса в «старой» и Новой Москве за год увеличилось с 580 до 2 тыс. лотов (в 3,3 раза). Их процент в общем объёме массового сегмента вырос с 2% до 5%.
По словам специалистов, рост предложения недвижимости экономкласса обусловлен растущим спросом на доступное жилье на фоне подорожания новостроек. Многих клиентов привлекли низкие ипотечные ставки. Передаём привет «Optima Development»😜
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❕В ЖК «Ярославский» от ГК «ПИК» чуть не сорвало крышу
На кадрах видно, как от сильного порыва ветра крыша начинает шататься. Выглядит не очень надёжно, не правда ли? Уже давно класс комфорт от застройщика «ПИК» называют за глаза «Пик некомфорта».
Как может быть настолько наплевать и на прохожих, которым эта крыша может упасть на голову, и на жителей ЖК? Что-то последнее время «ПИК» бьёт все антирекорды🥴
На кадрах видно, как от сильного порыва ветра крыша начинает шататься. Выглядит не очень надёжно, не правда ли? Уже давно класс комфорт от застройщика «ПИК» называют за глаза «Пик некомфорта».
Как может быть настолько наплевать и на прохожих, которым эта крыша может упасть на голову, и на жителей ЖК? Что-то последнее время «ПИК» бьёт все антирекорды🥴
📊«Домклик» провёл исследование и выяснил, сколько времени занимает продажа квартиры на вторичном рынке
Скорость продажи в значительной степени зависит от количества комнат. В сентябре 2022 года легче всего было продать «однушки». Средний срок экспозиции – 55 дней. На 2 мете – двухкомнатные квартиры. Средний срок экспозиции — 63 дня. Дольше всех продаются «трёшки»: период между публикацией объявления и заключением сделки составляет 76 дней.
Мартовское снижение срока продажи жилья объясняется ажиотажным спросом на фоне экономической ситуации. Большое количество квартир, которые были выставлены в конце февраля и в начале марта быстро скупили. Это привело к резкому снижению сроков экспозиции.
🔻За весенние месяцы приток новых объявлений на вторичном рынке составил около 30%.
🔻Снижение ключевой ставки ЦБ привело к активизации новых продавцов.
🔻За июнь прирост количества объявлений составил 5%.
Скорость продажи в значительной степени зависит от количества комнат. В сентябре 2022 года легче всего было продать «однушки». Средний срок экспозиции – 55 дней. На 2 мете – двухкомнатные квартиры. Средний срок экспозиции — 63 дня. Дольше всех продаются «трёшки»: период между публикацией объявления и заключением сделки составляет 76 дней.
Мартовское снижение срока продажи жилья объясняется ажиотажным спросом на фоне экономической ситуации. Большое количество квартир, которые были выставлены в конце февраля и в начале марта быстро скупили. Это привело к резкому снижению сроков экспозиции.
🔻За весенние месяцы приток новых объявлений на вторичном рынке составил около 30%.
🔻Снижение ключевой ставки ЦБ привело к активизации новых продавцов.
🔻За июнь прирост количества объявлений составил 5%.
Forwarded from НОПСМ
3 ноября 2022 года Ассоциация «Национальное объединение производителей строительных материалов» подписала меморандум о сотрудничестве с Ассоциацией экспортеров Арабской Республики Египет. Свои подписи поставили Исполнительный директор Ассоциации НОПСМ Антон Солон и заместитель руководителя Ассоциации экспортеров Египта Лейла Адель. Подписание меморандума стало первым шагом сотрудничества двух стран в целях повышения эффективности, конкурентоспособности и устойчивости развития отрасли стройиндустрии Российской Федерации и Арабской Республики Египет.
В современных реалиях остро ощущается необходимость в укреплении сотрудничества и координация усилий в области стройиндустрии в целях выработки решений новых вызовов.
В рамках Меморандума стороны договорились о таких формах взаимодействия, как мониторинг проблем национальных отраслей промышленности строительных материалов, выработка предложений по обмену опытом, стимулирование внедрения инновационных технологий в строительстве с использованием энергосберегающих технологий и содействие в проведении публичных мероприятий.
Также обе стороны подчеркнули необходимость зеркальных бизнес-миссий для поиска иностранных партнеров, выхода на национальные рынки и обмена опытом. Ассоциация экспортеров Египта выразила готовность оказать полное содействие в проведении подобных мероприятий.
В современных реалиях остро ощущается необходимость в укреплении сотрудничества и координация усилий в области стройиндустрии в целях выработки решений новых вызовов.
В рамках Меморандума стороны договорились о таких формах взаимодействия, как мониторинг проблем национальных отраслей промышленности строительных материалов, выработка предложений по обмену опытом, стимулирование внедрения инновационных технологий в строительстве с использованием энергосберегающих технологий и содействие в проведении публичных мероприятий.
Также обе стороны подчеркнули необходимость зеркальных бизнес-миссий для поиска иностранных партнеров, выхода на национальные рынки и обмена опытом. Ассоциация экспортеров Египта выразила готовность оказать полное содействие в проведении подобных мероприятий.
❓Сколько аварийного жилья предстоит заменить в России
• Исходя из расчётов ИНП РАН, к 2030 г. накопленный объём всего выбывающего жилищного фонда в МКД вырастет до 110,8 млн м²
• В среднем предстоит расселить 11 млн. м² в год.
• Сейчас в России ежегодно возводится 30-35 млн. м² в МКД.
Даже если переселенцам из аварийного жилья предоставлять такой же метраж, который у них был, то 30-33% от всех новых МКД должно идти на такие нужды. Уже сейчас становится совершенно понятно, что нынешний стройкомплекс не готов к такой программе.
• Исходя из расчётов ИНП РАН, к 2030 г. накопленный объём всего выбывающего жилищного фонда в МКД вырастет до 110,8 млн м²
• В среднем предстоит расселить 11 млн. м² в год.
• Сейчас в России ежегодно возводится 30-35 млн. м² в МКД.
Даже если переселенцам из аварийного жилья предоставлять такой же метраж, который у них был, то 30-33% от всех новых МКД должно идти на такие нужды. Уже сейчас становится совершенно понятно, что нынешний стройкомплекс не готов к такой программе.
🛝Вот такое счастливое детство ждёт малышей из Череповца
Играть на такой площадке одно удовольствие, не правда ли? Находится это чудо архитектуры на улице Краснодонцев, возле дома №22. Детская площадка была построена ещё в 1980 году. И бедные малыши уже в котором поколении вынуждены играть здесь.
Подумать только, площадку возвели вообще в другой стране. Ещё до того, как распался СССР. Насколько всё печально, что детскую площадку, на которой играли ещё твои родители, вообще никак не модернизируют? Ну могли хотя бы просто отреставрировать. Тут же из одной горки уже получились 2. Ещё и травой всё поросло…
Боюсь представить, насколько пугающе эти фигуры выглядят ночью😳
Играть на такой площадке одно удовольствие, не правда ли? Находится это чудо архитектуры на улице Краснодонцев, возле дома №22. Детская площадка была построена ещё в 1980 году. И бедные малыши уже в котором поколении вынуждены играть здесь.
Подумать только, площадку возвели вообще в другой стране. Ещё до того, как распался СССР. Насколько всё печально, что детскую площадку, на которой играли ещё твои родители, вообще никак не модернизируют? Ну могли хотя бы просто отреставрировать. Тут же из одной горки уже получились 2. Ещё и травой всё поросло…
Боюсь представить, насколько пугающе эти фигуры выглядят ночью😳
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥«Segezha Group» опубликовала видео возведения 2 многоэтажных домов из CLT-панелей за 4 месяца в ускоренном варианте. На монтаж этажа уходит 5 дней. Смотрим как это было за 90 секунд
Панели закрепляются при помощи металлических крепёжных изделий по принципу «конструктора» и монтируются с применением автомобильных кранов. Внутренние и наружные стены можно комбинированно отделывать без подготовительных работ. Именно благодаря этой особенности сокращаются сроки ввода здания в эксплуатацию.
Панели закрепляются при помощи металлических крепёжных изделий по принципу «конструктора» и монтируются с применением автомобильных кранов. Внутренние и наружные стены можно комбинированно отделывать без подготовительных работ. Именно благодаря этой особенности сокращаются сроки ввода здания в эксплуатацию.
🏙В элитном ЖК «Пресня-Сити» (застройщик MR Group) жильцы отказались от услуг «ПИК комфорт»
Новость от нашего подписчика. Ни в первый раз поступает жалоба на УК «ПИК комфорт». Жители элитного жилого комплекса возмущаются и недоумевают: «как такое возможно в элитном ЖК»? Надпись в подъезде стала последней каплей. А ведь это далеко ни первый подобный случай в жилом комплексе «Пресня-Сити».
«И кому в MR Group пришло в голову нанять этих управленцев? Выгнали с треском и слава Богу. Ждём, когда заживём, а то вот это вот всё надоело».
И о каком престижном статусе может идти речь, есть надписи в подъезде такие же, как в тичпичной 5-этажке🤷♀️
Новость от нашего подписчика. Ни в первый раз поступает жалоба на УК «ПИК комфорт». Жители элитного жилого комплекса возмущаются и недоумевают: «как такое возможно в элитном ЖК»? Надпись в подъезде стала последней каплей. А ведь это далеко ни первый подобный случай в жилом комплексе «Пресня-Сити».
«И кому в MR Group пришло в голову нанять этих управленцев? Выгнали с треском и слава Богу. Ждём, когда заживём, а то вот это вот всё надоело».
И о каком престижном статусе может идти речь, есть надписи в подъезде такие же, как в тичпичной 5-этажке🤷♀️
🏗«ПИК» приступил к стройке офиса продаж для Часовой, 28
Застройщик объявил тендер на выполнение работ по обустройству фасада здания нового проекта «Forma». Окончание производства работ назначено на 15 ноября 2022 года. Уже через 9 дней. Значит старт продаж близко.
Почему-то в «Forma» предусмотрен офис продаж, а вот для остальных проектов застройщика — нет. И людям ничего не остаётся, как покупать онлайн. С нетерпением ждём, когда «ПИК» догадается вернуть офисы во все свои проекты. А там, может, и о балконах задумается (но это не точно)
Застройщик объявил тендер на выполнение работ по обустройству фасада здания нового проекта «Forma». Окончание производства работ назначено на 15 ноября 2022 года. Уже через 9 дней. Значит старт продаж близко.
Почему-то в «Forma» предусмотрен офис продаж, а вот для остальных проектов застройщика — нет. И людям ничего не остаётся, как покупать онлайн. С нетерпением ждём, когда «ПИК» догадается вернуть офисы во все свои проекты. А там, может, и о балконах задумается (но это не точно)
🏠ГК «Сибпромстрой» к своему 30-летию разыграет квартиру
У клиентов застройщика есть уникальный шанс поучаствовать в крупном розыгрыше в честь юбилея компании. «Сибпромстрой» разыграет не только квартиру, но и 29 крупных призов. Победитель станет хозяином нового жилья площадью более 40 м² в ЖК «На Сайме» (Сургут). Также есть шанс выиграть сертификаты на 20 тысяч рублей каждый, которые можно потратить на покупку мебели. А ещё участников лотереи ждут весомые скидки на места в паркингах и мобильные девайсы.
В розыгрыше автоматически примут участие новые клиенты ГК «Сибпромстрой», заключившие договоры купли-продажи с ноября 2022 по февраль 2023 года (в этом же месяце подведут итоги). При этом не важно, в каком городе или посёлке проходила сделка.
У клиентов застройщика есть уникальный шанс поучаствовать в крупном розыгрыше в честь юбилея компании. «Сибпромстрой» разыграет не только квартиру, но и 29 крупных призов. Победитель станет хозяином нового жилья площадью более 40 м² в ЖК «На Сайме» (Сургут). Также есть шанс выиграть сертификаты на 20 тысяч рублей каждый, которые можно потратить на покупку мебели. А ещё участников лотереи ждут весомые скидки на места в паркингах и мобильные девайсы.
В розыгрыше автоматически примут участие новые клиенты ГК «Сибпромстрой», заключившие договоры купли-продажи с ноября 2022 по февраль 2023 года (в этом же месяце подведут итоги). При этом не важно, в каком городе или посёлке проходила сделка.