#прислали

Скандал в столичном ЖК «Селигер Сити» — территорию отдали без согласия жителей

Дело в том, что УК «Медиан» совместно с MR Group передали часть территории комплекса соседнему ЖК «Level Селигерская», чтобы организовать въезд/выезд для этой новостройки.

Ключевые моменты:
⚫️ Решение принято без согласования с жителями;
⚫️УК игнорирует требования предоставить разрешающие документы;
⚫️Управляющий Александр Зеленский недоступен – он в отпуске.

Жители возмущены:
🔴Нарушены их права;
🔴Отсутствует прозрачность в действиях УК;
🔴 Никто не берет на себя ответственность.

«Этот случай поднимает вопросы о правах жителей и обязанностях управляющих компаний. Насколько законны такие действия!»,— пишут жильцы «Селигер Сити».

оказалось, что на практике родные и близкие обманывают друг друга с такой же регулярностью, что и чужие люди - так считают думающие в думах люди. и поэтому внесена поправка, которая предусматривает нотариальное заверение дарения между родственниками (ранее законопроект касался только дарения посторонним).

нотариус проверяет документы, проводит расчет по возмездным сделкам, проверяет дееспособность сторон, проверяет волеизъявление на совершение сделок и может отказать в удостоверении сделки, если что-то заподозрит.

заподозрить потенциально можно вообще каждого. впрочем, нотариусы бывают разные.

эдак мы скоро вернемся во времена нотариального заверения всех сделок. кроме босхоспасаемых новостроек (там уж точно все намерения сторон абсолютно прозрачны).

хотя...

доброе утро 💰

⚡️Первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев эксклюзивно для «Законы стройки» предоставил таблицу со статистикой по аварийному жилью, которую собирали для подготовки нового законопроекта

В начале июля в Госдуму внесли документ №665863-8 о гарантирующих управляющих компаниях, которые по решению субъектов РФ будут обслуживать аварийные дома.

«Мы проработали законопроект, который позволит региональным органам исполнительной власти в случае, если дом признан аварийным и подлежащим сносу или в таком доме не выбран способ управления, назначать ему управляющую организацию, которая будет его обслуживать»,— рассказал Кошелев.

В чем суть

Проект закона предусматривает следующий порядок, где регион:

🟦Создает и формирует реестр гарантирующих управляющих организаций для обслуживания аварийных МКД;
🟦Устанавливает порядок и критерии включения управляющих организаций в такой реестр;
🟦Устанавливает порядок принятия решения о передаче МКД в управление гарантирующей управляющей организации;
🟦Регион вправе возмещать недополученные доходы гарантирующей управляющей организации за счет регионального бюджета.

«Это позволит своевременно реагировать на возникновение в таких домах ситуаций, угрожающих жизни и здоровью людей, а также предотвратить дальнейшее стремительное разрушение аварийного жилищного фонда до его расселения»,— считает Кошелев.

Напоминаем

Сегодня в России 82 623 многоквартирных дома, признанных аварийным и подлежащими сносу, в 73 126 из них живут люди. Больше всего их в Якутии и Архангельской области (5079 и 5023), а меньше — в Ингушетии и Тыве (27 и 40).

➡️Со статистикой, собранной комитетом Госдумы по строительству и ЖКХ с регионов, можете ознакомиться выше.

@developers_policy