Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
Размышляя об уходящем годе, вывел несколько (13) трендов на рынке недвижимости. Возможно, вам будет интересно) https://gmk.ru/blog/kak-zastrojshhiki-vyzhivali-v-2022-m-13-trendov-rynka-nedvizhimosti-chtoby-ponimat-situacziyu-i-byt-gotovym-k-lyubym-sczenariyam
gmk.ru
Как застройщики выживали в 2022-м? | Консалтинговое агентство GMK
Период турбулентности больше не период, это жизнь. Кризисы, к сожалению, стали новой повседневностью. А значит, выживет не сильнейший, а тот, кто умеет адаптироваться на лету и ловить тренды.
Одинцово хочет присоединиться к Москве📢
«Одинцовская инициатива» направила обращение президенту России Владимиру Путину о присоединении Одинцово к Москве. Ранее правительство Московской области инициативу общественников не поддержало, так что теперь активисты обратились напрямую к президенту.
По мнению местных жителей, это может решить ряд проблем: улучшить экологию, восстановить военные городки, построить школы и детсады, а также избавиться от бюрократии региональных чиновников. Для объединения также существуют и исторические предпосылки. Одинцово, Баковка и Немчиновка ранее входили в состав Кунцевского района — Кунцево сейчас входит в ЗАО.
Справочно:
Одинцово — один из крупнейших городов ближнего пригорода Москвы. Многие жители города и Одинцовского округа работают или учатся в Москве, туда ходят поезда МЦД и вообще наши города сильно связаны.
Радует активная гражданская позиция жителей Одинцово. Теперь вопрос — дойдет ли это видео до президента?🤔
#намприслали
«Одинцовская инициатива» направила обращение президенту России Владимиру Путину о присоединении Одинцово к Москве. Ранее правительство Московской области инициативу общественников не поддержало, так что теперь активисты обратились напрямую к президенту.
По мнению местных жителей, это может решить ряд проблем: улучшить экологию, восстановить военные городки, построить школы и детсады, а также избавиться от бюрократии региональных чиновников. Для объединения также существуют и исторические предпосылки. Одинцово, Баковка и Немчиновка ранее входили в состав Кунцевского района — Кунцево сейчас входит в ЗАО.
Справочно:
Одинцово — один из крупнейших городов ближнего пригорода Москвы. Многие жители города и Одинцовского округа работают или учатся в Москве, туда ходят поезда МЦД и вообще наши города сильно связаны.
Радует активная гражданская позиция жителей Одинцово. Теперь вопрос — дойдет ли это видео до президента?🤔
#намприслали
YouTube
Присоединение к Москве - обращение к Президенту РФ В.В. Путину
Мы живём в анклаве, который давно пора присоединить к Москве.
👍3
Технологии не стоят на месте, и то, что вчера казалось сложным и запутанным, сегодня не требует ни больших усилий, ни времени. Например, заключение договоров ипотечного страхования сегодня можно произвести за считанные минуты: благодаря цифровым сервисам компании «АльфаСтрахование» вся процедура производится удалённо и безбумажно.
Для регистрации на платформе «АльфаАГЕНТ» потребуется доступ в интернет, паспорт, СНИЛС и ИНН. На базе этой платформы страховщик запустил сервис для риелторов «АльфаИПОТЕКА», с помощью которого можно заключать и продлевать договоры ипотечного страхования из любой точки страны.
Регистрация на платформе «АльфаАГЕНТ» — это:
• Удобный и понятный интерфейс.
• Обучающие видео и информационные материалы.
• Интуитивно понятные алгоритмы.
• Служба поддержки продавцов «АльфаФРЕНД», которая работает 24/7.
Начните зарабатывать на страховании уже сегодня!
Для регистрации перейдите по следующей ссылке: https://alfapolis.ru/alfaipoteka
Рекламный дисклеймер
Для регистрации на платформе «АльфаАГЕНТ» потребуется доступ в интернет, паспорт, СНИЛС и ИНН. На базе этой платформы страховщик запустил сервис для риелторов «АльфаИПОТЕКА», с помощью которого можно заключать и продлевать договоры ипотечного страхования из любой точки страны.
Регистрация на платформе «АльфаАГЕНТ» — это:
• Удобный и понятный интерфейс.
• Обучающие видео и информационные материалы.
• Интуитивно понятные алгоритмы.
• Служба поддержки продавцов «АльфаФРЕНД», которая работает 24/7.
Начните зарабатывать на страховании уже сегодня!
Для регистрации перейдите по следующей ссылке: https://alfapolis.ru/alfaipoteka
Рекламный дисклеймер
В центре Москвы достроили последний корпус в проблемном ЖК Sky House
Площадь 29-этажного дома – около 23,5 тысячи кв. метров, он рассчитан на 140 квартир. Жилье в новом корпусе получат 46 обманутых дольщиков.
❗️Напомним, ЖК Sky House строится с 2008 года. Сроки завершения строительства и ввода неоднократно переносились. Достройку комплекса осуществляет девелопер Capital Group в статусе техзаказчика, ранее он возвел три из четырех жилых корпусов.
Площадь 29-этажного дома – около 23,5 тысячи кв. метров, он рассчитан на 140 квартир. Жилье в новом корпусе получат 46 обманутых дольщиков.
❗️Напомним, ЖК Sky House строится с 2008 года. Сроки завершения строительства и ввода неоднократно переносились. Достройку комплекса осуществляет девелопер Capital Group в статусе техзаказчика, ранее он возвел три из четырех жилых корпусов.
👍4
🏦Девелопер LEGENDA считает, что в следующем году финансовые модели по действующим и запускаемым проектам будут пересматриваться в результате более плотной совместной работы банков и девелоперов
По словам директора по инвестициям компании Александры Болилая, в 2023 году банки могут стать главной движущей силой в вопросе доработки и разработки новых ипотечных программ, программ субсидирования, которые простимулируют продажи и будут отвечать требованиям всех участников рынка.
Ранее эффективным инструментом формирования такого капитала являлась возможность размещения облигаций на публичном рынке. Сегодня же активность инвесторов существенно снижена, поэтому Болилая обратила на облигационные займы.
☝🏻«Они не являются равноценным аналогом кредита на общехозяйственную деятельность, который выдается банком. В этот финансовый инструмент входит ряд инвесторов, что позволяет интерпретировать такой заем как синдицированное финансирование»,— добавила она.
Таким образом, это менее рисковый продукт для банка, который позволит девелоперам запускать новые проекты и покупать активы.
По словам директора по инвестициям компании Александры Болилая, в 2023 году банки могут стать главной движущей силой в вопросе доработки и разработки новых ипотечных программ, программ субсидирования, которые простимулируют продажи и будут отвечать требованиям всех участников рынка.
Ранее эффективным инструментом формирования такого капитала являлась возможность размещения облигаций на публичном рынке. Сегодня же активность инвесторов существенно снижена, поэтому Болилая обратила на облигационные займы.
☝🏻«Они не являются равноценным аналогом кредита на общехозяйственную деятельность, который выдается банком. В этот финансовый инструмент входит ряд инвесторов, что позволяет интерпретировать такой заем как синдицированное финансирование»,— добавила она.
Таким образом, это менее рисковый продукт для банка, который позволит девелоперам запускать новые проекты и покупать активы.
👍2
🚘Оказывается, так легко занять парковочное место в Москве
Житель одного из столичных дворов разместил необычным способом объявление на парковке и разозлил пользователей сети.
«Я бы пнул и проехал дальше», «Какие же они избиратели», «Я бы прямо на коробку встал», «Зимой тоже так хочется сделать», «Раньше осуждал такое, а когда купил машину, то поддерживаю. Люди совсем обнаглели, машины покупают, а лопатой пару раз за зиму им сложно махнуть», — прокомментировали ситуацию в интернете.
🤔Как вы относитесь к такому парковочному «рэкету»?
Житель одного из столичных дворов разместил необычным способом объявление на парковке и разозлил пользователей сети.
«Я бы пнул и проехал дальше», «Какие же они избиратели», «Я бы прямо на коробку встал», «Зимой тоже так хочется сделать», «Раньше осуждал такое, а когда купил машину, то поддерживаю. Люди совсем обнаглели, машины покупают, а лопатой пару раз за зиму им сложно махнуть», — прокомментировали ситуацию в интернете.
🤔Как вы относитесь к такому парковочному «рэкету»?
👍4🤔2🕊2🌚2🙈1
🛗 ДОНСТРОЙ установит в премиальном клубном доме «Реке 2» бесшумные лифты известного немецкого бренда ThyssenKrupp
Всего к концу весне 2023 года будет смонтировано десять лифтов. Кабины выполнят по индивидуальному дизайн-проекту. Скорость лифтов составит до 1,6 м/с, а максимальная грузоподъемность – до 1600 кг.
Во втором клубном доме «Река» запроектировано всего 154 квартиры на 22 тыс. кв. м и двухуровневый подземный паркинг на 241 машино-место, куда можно спуститься на лифте с любого жилого этажа.
Импортозамещение у «Донстроя» пошло немного не туда🥲
Всего к концу весне 2023 года будет смонтировано десять лифтов. Кабины выполнят по индивидуальному дизайн-проекту. Скорость лифтов составит до 1,6 м/с, а максимальная грузоподъемность – до 1600 кг.
Во втором клубном доме «Река» запроектировано всего 154 квартиры на 22 тыс. кв. м и двухуровневый подземный паркинг на 241 машино-место, куда можно спуститься на лифте с любого жилого этажа.
Импортозамещение у «Донстроя» пошло немного не туда🥲
🔥3👍2
🏗️Народный фронт проводит мониторинг строительства и реконструкции объектов в новых регионах
«Мы уже мониторим строительство и реконструкцию школ, котельных на новых территориях. Там есть программы, выделены средства. Бывает, что проблемы связаны с обстрелами, но бывают по другим причинам задержки. И Народный фронт регулярно делает мониторинг, который представляет в правительство России и региональным властям»,— сказал руководитель центрального исполкома Народного фронта Михаил Кузнецов.
По его словам, отделения на всех четырёх новых территориях возглавляют «замечательные молодые ребята». При этом региональные отделения Народного фронта уже весной начали работать в ДНР и ЛНР.
Справочно:
Народный фронт — общественное движение, созданное в мае 2011 года для объединения сил вокруг ключевых приоритетов развития страны.
«Мы уже мониторим строительство и реконструкцию школ, котельных на новых территориях. Там есть программы, выделены средства. Бывает, что проблемы связаны с обстрелами, но бывают по другим причинам задержки. И Народный фронт регулярно делает мониторинг, который представляет в правительство России и региональным властям»,— сказал руководитель центрального исполкома Народного фронта Михаил Кузнецов.
По его словам, отделения на всех четырёх новых территориях возглавляют «замечательные молодые ребята». При этом региональные отделения Народного фронта уже весной начали работать в ДНР и ЛНР.
Справочно:
Народный фронт — общественное движение, созданное в мае 2011 года для объединения сил вокруг ключевых приоритетов развития страны.
👍3
Интернет вещей в строительстве
Современные технологии IoT (интернет вещей) позволяют решать актуальные проблемы бизнеса. Так, сегодня существуют различные устройства для контроля и мониторинга объекта строительства.
В качестве примера «умные» гаджеты Gaskar Group:
✅ Smart Watch и карточки идентификации
Они показывают местонахождение рабочих, маршруты передвижения за любой период и посылают мгновенный сигнал при ЧП с сотрудниками.
✅ Проходная система контроля и управления доступом/турникеты с распознавания лиц
Система ведет учет времени нахождения работников на территории, определяет температуру тела, а также обеспечивает мониторинг личного присутствия каждого сотрудника на объекте.
✅ IP-камеры с углом обзора 360°
Они автоматически распознают номера автомобилей, что дает возможность учета рейсов, и определяют лица сотрудников, а также факт ношения ими средств индивидуальной защиты.
При этом среда использования может быть любой: складские помещения, территории промышленных заводов и строительных объектов, сеть клубов, охрана частных объектов.
Как вам решение?
👍🏻 – нравится 👎🏻 – не нравится
Современные технологии IoT (интернет вещей) позволяют решать актуальные проблемы бизнеса. Так, сегодня существуют различные устройства для контроля и мониторинга объекта строительства.
В качестве примера «умные» гаджеты Gaskar Group:
✅ Smart Watch и карточки идентификации
Они показывают местонахождение рабочих, маршруты передвижения за любой период и посылают мгновенный сигнал при ЧП с сотрудниками.
✅ Проходная система контроля и управления доступом/турникеты с распознавания лиц
Система ведет учет времени нахождения работников на территории, определяет температуру тела, а также обеспечивает мониторинг личного присутствия каждого сотрудника на объекте.
✅ IP-камеры с углом обзора 360°
Они автоматически распознают номера автомобилей, что дает возможность учета рейсов, и определяют лица сотрудников, а также факт ношения ими средств индивидуальной защиты.
При этом среда использования может быть любой: складские помещения, территории промышленных заводов и строительных объектов, сеть клубов, охрана частных объектов.
Как вам решение?
👍🏻 – нравится 👎🏻 – не нравится
👍6🔥2😁2
🏦Первый эскроу на загородку
Банк ДОМ.РФ открыл впервые в России счёт эскроу для строительства частного жилья в Новоусманском районе.
ЖК «Масловский» построит ГК «СУ-35» в непосредственной близости от особой экономической зоны ППТ «Центр» и индустриального парка «Масловский». Он включит в себя 130 одноэтажных индивидуальных жилых домов. Площадь каждого здания составит около 88 «квадратов», а жилого комплекса – 11 тысяч кв. метров.
Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2023 года.
Справочно:
ГК «СУ-35» занимает 33-е место в Воронежской области по объему строящегося жилья.
Банк ДОМ.РФ открыл впервые в России счёт эскроу для строительства частного жилья в Новоусманском районе.
ЖК «Масловский» построит ГК «СУ-35» в непосредственной близости от особой экономической зоны ППТ «Центр» и индустриального парка «Масловский». Он включит в себя 130 одноэтажных индивидуальных жилых домов. Площадь каждого здания составит около 88 «квадратов», а жилого комплекса – 11 тысяч кв. метров.
Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2023 года.
Справочно:
ГК «СУ-35» занимает 33-е место в Воронежской области по объему строящегося жилья.
👍3🔥2
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
🙋🏻♂️В Астане проходит митинг против плотной застройки от BI Group
Митинг иннициировали жители жилого массива, расположенного в квадрате улиц Мангелик Eл, Керей и Жанибек, Бокейхана, Сагынак, где застройщик получил разрешение на возведение ЖК Mangilik residence. Хотя изначально там должны были построить музыкальную школу и сквер.
«Это было решено без учета общественного мнения, интересов района и общегородской инфраструктуры», — сообщают жители.
По их мнению, стройка приведёт к коллапсу и без того плотно застроенного района с повышенной нагрузкой на коммуникации. Акимат также выступил на стороне жителей и подал в суд на BI Group, однако компании удалось опротестовать решение акимата о строительстве на данном участке сквера вместо огромного ЖК.
Митинг иннициировали жители жилого массива, расположенного в квадрате улиц Мангелик Eл, Керей и Жанибек, Бокейхана, Сагынак, где застройщик получил разрешение на возведение ЖК Mangilik residence. Хотя изначально там должны были построить музыкальную школу и сквер.
«Это было решено без учета общественного мнения, интересов района и общегородской инфраструктуры», — сообщают жители.
По их мнению, стройка приведёт к коллапсу и без того плотно застроенного района с повышенной нагрузкой на коммуникации. Акимат также выступил на стороне жителей и подал в суд на BI Group, однако компании удалось опротестовать решение акимата о строительстве на данном участке сквера вместо огромного ЖК.
👍3😱3👎1
В 2023 году в России впервые заработает федеральная сеть мобильных апартаментов🏘️
Компания Units («дочка» девелопера Wish Home) планирует открыть 50 доходных передвижных апартаментов, работающих по модели Home as a Service, а в ближайшие три года их количество достигнет 300. В рамках проекта заработают юниты в Карелии, на озере Иссык-Куль в Киргизии, в Подмосковье на Клязьминском водохранилище и на Алтае, а также в окрестностях поселка Шерегеш (Кузбасс).
Мобильные апартаменты общей площадью от 18 до 25 кв. метров будут оборудованы энергоблоком на 4 КВт, со спальней, кухней, санузлом и террасой с гриль-зоной. Профильная УК будет заниматься подбором локаций для размещения апартаментов, их установкой и подключением к инфраструктуре.
Есть ли будущее у мобильных апартаментов в России или еще с обычными не разобрались?😄
Компания Units («дочка» девелопера Wish Home) планирует открыть 50 доходных передвижных апартаментов, работающих по модели Home as a Service, а в ближайшие три года их количество достигнет 300. В рамках проекта заработают юниты в Карелии, на озере Иссык-Куль в Киргизии, в Подмосковье на Клязьминском водохранилище и на Алтае, а также в окрестностях поселка Шерегеш (Кузбасс).
Мобильные апартаменты общей площадью от 18 до 25 кв. метров будут оборудованы энергоблоком на 4 КВт, со спальней, кухней, санузлом и террасой с гриль-зоной. Профильная УК будет заниматься подбором локаций для размещения апартаментов, их установкой и подключением к инфраструктуре.
Есть ли будущее у мобильных апартаментов в России или еще с обычными не разобрались?😄
👍10