🔫Плотная застройка не всем по нраву
В Москве уже месяц не могут поймать стрелка по рабочим, которые строят дом в Можайском районе.
Мужчина, живущий на улице Горбунова, с помощью пневматики пытается помешать строительству жилого дома напротив. Недавно он попал прямо под глаз одному из рабочих.
🚨Странно, что полицию эта ситуация не сильно заботит, поскольку приезжали они всего два раза. В обоих случаях он не открыл дверь и полицейские не смогли к нему попасть.
В Москве уже месяц не могут поймать стрелка по рабочим, которые строят дом в Можайском районе.
Мужчина, живущий на улице Горбунова, с помощью пневматики пытается помешать строительству жилого дома напротив. Недавно он попал прямо под глаз одному из рабочих.
🚨Странно, что полицию эта ситуация не сильно заботит, поскольку приезжали они всего два раза. В обоих случаях он не открыл дверь и полицейские не смогли к нему попасть.
👍3🤡3😢1
🧱В 2023 году «Интеко» достроит в Ростове-на-Дону 79 тысяч «квадратов» жилья
Планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию девять жилых домов на 1859 квартир площадью 78,9 тысячи кв. метров, в том числе в ЖК «5 элемент» – восемь жилых домов, и в ЖК «Левенцовка парк» – один жилой дом.
Также компания планирует в 2023-2024 годах построить наземный многоуровневый паркинг на 250 машино-мест.
Планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию девять жилых домов на 1859 квартир площадью 78,9 тысячи кв. метров, в том числе в ЖК «5 элемент» – восемь жилых домов, и в ЖК «Левенцовка парк» – один жилой дом.
Также компания планирует в 2023-2024 годах построить наземный многоуровневый паркинг на 250 машино-мест.
👍3
Sezar Group планирует застроить бывший участок экс-владельца ДОНСТРОЯ Максима Блажко
Девелопер разработает проект планировки территории на 23 га между 3-м Силикатным проездом, Звенигородским шоссе и Карамышевской набережной.
Там расположена еще одна бывшая площадка Максима Блажко, на которой он планировал построить МФК на 237 тыс. кв. метров.
В итоге этот проект перешел акционеру О1 Properties — Riverstretch Trading&Invesments, которая принадлежит Sezar Group.
Справочно:
Sezar Group занимает 25-е место по объему строящегося жилья в Москве. Девелопер возводит в регионе более 186 тыс. «квадратов».
Девелопер разработает проект планировки территории на 23 га между 3-м Силикатным проездом, Звенигородским шоссе и Карамышевской набережной.
Там расположена еще одна бывшая площадка Максима Блажко, на которой он планировал построить МФК на 237 тыс. кв. метров.
В итоге этот проект перешел акционеру О1 Properties — Riverstretch Trading&Invesments, которая принадлежит Sezar Group.
Справочно:
Sezar Group занимает 25-е место по объему строящегося жилья в Москве. Девелопер возводит в регионе более 186 тыс. «квадратов».
👍5
Застройщик ООО «Сады Киви», которому суд не дал достроить апарт-отель в Адлере, пытается взыскать 325 млн рублей в качестве неустойки
Кубанский арбитраж с июля 2022 года рассматривает дело по исковому заявлению компании. Ранее суд установил, что застройщик приступил к проектированию и подготовке разрешительной документации за год до изменений в законодательстве, в соответствии с которыми строительство в 500-метровой береговой зоне ограничено. Поэтому решение мэрии признали незаконным.
Застройщик обжаловал решение тем, что «обеспечительные меры остановят процесс строительства и нарушат технологическую цепочку, что может навредить окружающей среде, привести к экологическому ущербу».
«Сады Киви» на 85% достроил жк на девять трех- и двухэтажных корпусов апарт-отеля. Инвестором проекта выступила компания «Стройуниверсал», ее совладельцем является основатель московской фирмы MR Group Виктор Лабуздко.
Предварительное заседание по иску назначено на 16 марта 2023 года.
Кубанский арбитраж с июля 2022 года рассматривает дело по исковому заявлению компании. Ранее суд установил, что застройщик приступил к проектированию и подготовке разрешительной документации за год до изменений в законодательстве, в соответствии с которыми строительство в 500-метровой береговой зоне ограничено. Поэтому решение мэрии признали незаконным.
Застройщик обжаловал решение тем, что «обеспечительные меры остановят процесс строительства и нарушат технологическую цепочку, что может навредить окружающей среде, привести к экологическому ущербу».
«Сады Киви» на 85% достроил жк на девять трех- и двухэтажных корпусов апарт-отеля. Инвестором проекта выступила компания «Стройуниверсал», ее совладельцем является основатель московской фирмы MR Group Виктор Лабуздко.
Предварительное заседание по иску назначено на 16 марта 2023 года.
👍2
Forwarded from Недвижимость РФ 🇷🇺 rre.ru
❗️В России принят закон, который ускорит решение проблем дольщиков
Закон наделяет Фонд развития территорий правом менять свое решение о финансировании завершения строительства проблемных домов на решение о выплате компенсаций дольщикам по ходатайству региональных властей. Новые правила распространяются только на строительство с использованием эскроу-счетов.
Также по новому закону дольщикам будут возвращать материнский капитал, использовавшийся при приобретении дома, в случае банкротства застройщика.
❗️В Госдуме допустили появление токенов на покупку жилья
Об этом заявил председатель комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолий Аксаков.
"Продается токен, который определяет количество метров, например, в доме, где человек хочет купить квартиру. Накопил определенную сумму денег – вложил в токен и знаешь, что у тебя уже, условно, десять квадратных метров в квартире есть. Потом еще заработал и еще купил. И к концу года или в течение двух лет накопил количество токенов в таком объеме, который позволяет взять квартиру, которая вам нравится. Примерно, такая схема", - рассказал Аксаков.
Накануне о планах запустить продажу цифровых финансовых активов, привязанных к цене квадратного метра в своих жилых комплексах сообщила ГК «Самолет».
Первые подобные предложения могут появиться на рынке уже в I квартале 2023 года.
❗️Совет Федерации одобрил закон, меняющий систему оплаты услуг частных нотариусов
Нотариусы, которые занимаются частной практикой, будут взимать за свои услуги единый нотариальный тариф, ликвидируется понятие услуг правового и технического характера, их заменят региональные тарифы. Такие поправки одобрил на пленарном заседании 23 декабря.
Занимательно к просмотру:
• Яндекс рассказывает и показывает каким будет новый офис в Москве
• Домклик назвал регионы, где продавцы вторички дают самые большие скидки (за ноябрь): Татарстан — 2,7%, Москва — 2,3%, Башкортостан — 2,2%. А в среднем по РФ — 1,3%.
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚪Как ПИК исправляет замечания по оконным конструкциям
• Стеклопакеты с браком меняют
• Зазоры заделывают жидким пластиком
• Царапины обрабатывают космофеном
• Оконные рамы меняют только при наличии трещин
• Герметизируют примыкания отлива к обрамлению, а также регулируют створки и ручки
На первый взгляд исправляют косяки качественно. Но судя по отзывам приемка у застройщика не всегда проходит гладко, всегда найдутся недочеты. Как вам такой способ от ПИКа?👇🏻
• Стеклопакеты с браком меняют
• Зазоры заделывают жидким пластиком
• Царапины обрабатывают космофеном
• Оконные рамы меняют только при наличии трещин
• Герметизируют примыкания отлива к обрамлению, а также регулируют створки и ручки
На первый взгляд исправляют косяки качественно. Но судя по отзывам приемка у застройщика не всегда проходит гладко, всегда найдутся недочеты. Как вам такой способ от ПИКа?👇🏻
👍3
💰Экс-директора «Наш дом – Приморье» объявили в розыск за кражу 100 млн рублей при строительстве гостиниц Hyatt во Владивостоке
Строительство двух объектов не было завершено в срок. При этом их стоимость постоянно повышалась из-за «ошибок» в проектировании. С сентября 2012 по август 2013 год Марина Ломакина обеспечила оплату заведомо фиктивных актов выполненных работ в пользу фирмы, которой руководил ее супруг.
Таким образом и были похищены более 100 миллионов рублей для строительства корпусов Hyatt. За это суд приговорил Ломакину к семи годам условно с испытательным сроком в пять лет.
Российская классика: госбюджет опустел на десятки миллионов, а преступник получает условный срок. Зачем вообще тогда что-то строить, когда можно просто украсть🙌
Строительство двух объектов не было завершено в срок. При этом их стоимость постоянно повышалась из-за «ошибок» в проектировании. С сентября 2012 по август 2013 год Марина Ломакина обеспечила оплату заведомо фиктивных актов выполненных работ в пользу фирмы, которой руководил ее супруг.
Таким образом и были похищены более 100 миллионов рублей для строительства корпусов Hyatt. За это суд приговорил Ломакину к семи годам условно с испытательным сроком в пять лет.
Российская классика: госбюджет опустел на десятки миллионов, а преступник получает условный срок. Зачем вообще тогда что-то строить, когда можно просто украсть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3👎2
ГК ФСК выкупил готовый проект в 30 га напротив в Санкт-Петербурге у ГК «ПСК»🤝🏻
В октябре сообщалось, что ГК «ПСК» планирует построить жилой квартал на 3237 квартир на участке у Московского шоссе, напротив Славянки. Затраты на реализацию проекта оценивались в 20 млрд рублей.
Так, девелопер подготовил всю градостроительную документацию и получил разрешение на стройку. Однако все равно решил продать его ГК ФСК.
❗️Вывод комплекса в продажу планируется в начале 2023 года, завершение проекта – в 2028 году.
В октябре сообщалось, что ГК «ПСК» планирует построить жилой квартал на 3237 квартир на участке у Московского шоссе, напротив Славянки. Затраты на реализацию проекта оценивались в 20 млрд рублей.
Так, девелопер подготовил всю градостроительную документацию и получил разрешение на стройку. Однако все равно решил продать его ГК ФСК.
❗️Вывод комплекса в продажу планируется в начале 2023 года, завершение проекта – в 2028 году.
👍3
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
Размышляя об уходящем годе, вывел несколько (13) трендов на рынке недвижимости. Возможно, вам будет интересно) https://gmk.ru/blog/kak-zastrojshhiki-vyzhivali-v-2022-m-13-trendov-rynka-nedvizhimosti-chtoby-ponimat-situacziyu-i-byt-gotovym-k-lyubym-sczenariyam
gmk.ru
Как застройщики выживали в 2022-м? | Консалтинговое агентство GMK
Период турбулентности больше не период, это жизнь. Кризисы, к сожалению, стали новой повседневностью. А значит, выживет не сильнейший, а тот, кто умеет адаптироваться на лету и ловить тренды.
Одинцово хочет присоединиться к Москве📢
«Одинцовская инициатива» направила обращение президенту России Владимиру Путину о присоединении Одинцово к Москве. Ранее правительство Московской области инициативу общественников не поддержало, так что теперь активисты обратились напрямую к президенту.
По мнению местных жителей, это может решить ряд проблем: улучшить экологию, восстановить военные городки, построить школы и детсады, а также избавиться от бюрократии региональных чиновников. Для объединения также существуют и исторические предпосылки. Одинцово, Баковка и Немчиновка ранее входили в состав Кунцевского района — Кунцево сейчас входит в ЗАО.
Справочно:
Одинцово — один из крупнейших городов ближнего пригорода Москвы. Многие жители города и Одинцовского округа работают или учатся в Москве, туда ходят поезда МЦД и вообще наши города сильно связаны.
Радует активная гражданская позиция жителей Одинцово. Теперь вопрос — дойдет ли это видео до президента?🤔
#намприслали
«Одинцовская инициатива» направила обращение президенту России Владимиру Путину о присоединении Одинцово к Москве. Ранее правительство Московской области инициативу общественников не поддержало, так что теперь активисты обратились напрямую к президенту.
По мнению местных жителей, это может решить ряд проблем: улучшить экологию, восстановить военные городки, построить школы и детсады, а также избавиться от бюрократии региональных чиновников. Для объединения также существуют и исторические предпосылки. Одинцово, Баковка и Немчиновка ранее входили в состав Кунцевского района — Кунцево сейчас входит в ЗАО.
Справочно:
Одинцово — один из крупнейших городов ближнего пригорода Москвы. Многие жители города и Одинцовского округа работают или учатся в Москве, туда ходят поезда МЦД и вообще наши города сильно связаны.
Радует активная гражданская позиция жителей Одинцово. Теперь вопрос — дойдет ли это видео до президента?🤔
#намприслали
YouTube
Присоединение к Москве - обращение к Президенту РФ В.В. Путину
Мы живём в анклаве, который давно пора присоединить к Москве.
👍3
Технологии не стоят на месте, и то, что вчера казалось сложным и запутанным, сегодня не требует ни больших усилий, ни времени. Например, заключение договоров ипотечного страхования сегодня можно произвести за считанные минуты: благодаря цифровым сервисам компании «АльфаСтрахование» вся процедура производится удалённо и безбумажно.
Для регистрации на платформе «АльфаАГЕНТ» потребуется доступ в интернет, паспорт, СНИЛС и ИНН. На базе этой платформы страховщик запустил сервис для риелторов «АльфаИПОТЕКА», с помощью которого можно заключать и продлевать договоры ипотечного страхования из любой точки страны.
Регистрация на платформе «АльфаАГЕНТ» — это:
• Удобный и понятный интерфейс.
• Обучающие видео и информационные материалы.
• Интуитивно понятные алгоритмы.
• Служба поддержки продавцов «АльфаФРЕНД», которая работает 24/7.
Начните зарабатывать на страховании уже сегодня!
Для регистрации перейдите по следующей ссылке: https://alfapolis.ru/alfaipoteka
Рекламный дисклеймер
Для регистрации на платформе «АльфаАГЕНТ» потребуется доступ в интернет, паспорт, СНИЛС и ИНН. На базе этой платформы страховщик запустил сервис для риелторов «АльфаИПОТЕКА», с помощью которого можно заключать и продлевать договоры ипотечного страхования из любой точки страны.
Регистрация на платформе «АльфаАГЕНТ» — это:
• Удобный и понятный интерфейс.
• Обучающие видео и информационные материалы.
• Интуитивно понятные алгоритмы.
• Служба поддержки продавцов «АльфаФРЕНД», которая работает 24/7.
Начните зарабатывать на страховании уже сегодня!
Для регистрации перейдите по следующей ссылке: https://alfapolis.ru/alfaipoteka
Рекламный дисклеймер
В центре Москвы достроили последний корпус в проблемном ЖК Sky House
Площадь 29-этажного дома – около 23,5 тысячи кв. метров, он рассчитан на 140 квартир. Жилье в новом корпусе получат 46 обманутых дольщиков.
❗️Напомним, ЖК Sky House строится с 2008 года. Сроки завершения строительства и ввода неоднократно переносились. Достройку комплекса осуществляет девелопер Capital Group в статусе техзаказчика, ранее он возвел три из четырех жилых корпусов.
Площадь 29-этажного дома – около 23,5 тысячи кв. метров, он рассчитан на 140 квартир. Жилье в новом корпусе получат 46 обманутых дольщиков.
❗️Напомним, ЖК Sky House строится с 2008 года. Сроки завершения строительства и ввода неоднократно переносились. Достройку комплекса осуществляет девелопер Capital Group в статусе техзаказчика, ранее он возвел три из четырех жилых корпусов.
👍4
🏦Девелопер LEGENDA считает, что в следующем году финансовые модели по действующим и запускаемым проектам будут пересматриваться в результате более плотной совместной работы банков и девелоперов
По словам директора по инвестициям компании Александры Болилая, в 2023 году банки могут стать главной движущей силой в вопросе доработки и разработки новых ипотечных программ, программ субсидирования, которые простимулируют продажи и будут отвечать требованиям всех участников рынка.
Ранее эффективным инструментом формирования такого капитала являлась возможность размещения облигаций на публичном рынке. Сегодня же активность инвесторов существенно снижена, поэтому Болилая обратила на облигационные займы.
☝🏻«Они не являются равноценным аналогом кредита на общехозяйственную деятельность, который выдается банком. В этот финансовый инструмент входит ряд инвесторов, что позволяет интерпретировать такой заем как синдицированное финансирование»,— добавила она.
Таким образом, это менее рисковый продукт для банка, который позволит девелоперам запускать новые проекты и покупать активы.
По словам директора по инвестициям компании Александры Болилая, в 2023 году банки могут стать главной движущей силой в вопросе доработки и разработки новых ипотечных программ, программ субсидирования, которые простимулируют продажи и будут отвечать требованиям всех участников рынка.
Ранее эффективным инструментом формирования такого капитала являлась возможность размещения облигаций на публичном рынке. Сегодня же активность инвесторов существенно снижена, поэтому Болилая обратила на облигационные займы.
☝🏻«Они не являются равноценным аналогом кредита на общехозяйственную деятельность, который выдается банком. В этот финансовый инструмент входит ряд инвесторов, что позволяет интерпретировать такой заем как синдицированное финансирование»,— добавила она.
Таким образом, это менее рисковый продукт для банка, который позволит девелоперам запускать новые проекты и покупать активы.
👍2
🚘Оказывается, так легко занять парковочное место в Москве
Житель одного из столичных дворов разместил необычным способом объявление на парковке и разозлил пользователей сети.
«Я бы пнул и проехал дальше», «Какие же они избиратели», «Я бы прямо на коробку встал», «Зимой тоже так хочется сделать», «Раньше осуждал такое, а когда купил машину, то поддерживаю. Люди совсем обнаглели, машины покупают, а лопатой пару раз за зиму им сложно махнуть», — прокомментировали ситуацию в интернете.
🤔Как вы относитесь к такому парковочному «рэкету»?
Житель одного из столичных дворов разместил необычным способом объявление на парковке и разозлил пользователей сети.
«Я бы пнул и проехал дальше», «Какие же они избиратели», «Я бы прямо на коробку встал», «Зимой тоже так хочется сделать», «Раньше осуждал такое, а когда купил машину, то поддерживаю. Люди совсем обнаглели, машины покупают, а лопатой пару раз за зиму им сложно махнуть», — прокомментировали ситуацию в интернете.
🤔Как вы относитесь к такому парковочному «рэкету»?
👍4🤔2🕊2🌚2🙈1
🛗 ДОНСТРОЙ установит в премиальном клубном доме «Реке 2» бесшумные лифты известного немецкого бренда ThyssenKrupp
Всего к концу весне 2023 года будет смонтировано десять лифтов. Кабины выполнят по индивидуальному дизайн-проекту. Скорость лифтов составит до 1,6 м/с, а максимальная грузоподъемность – до 1600 кг.
Во втором клубном доме «Река» запроектировано всего 154 квартиры на 22 тыс. кв. м и двухуровневый подземный паркинг на 241 машино-место, куда можно спуститься на лифте с любого жилого этажа.
Импортозамещение у «Донстроя» пошло немного не туда🥲
Всего к концу весне 2023 года будет смонтировано десять лифтов. Кабины выполнят по индивидуальному дизайн-проекту. Скорость лифтов составит до 1,6 м/с, а максимальная грузоподъемность – до 1600 кг.
Во втором клубном доме «Река» запроектировано всего 154 квартиры на 22 тыс. кв. м и двухуровневый подземный паркинг на 241 машино-место, куда можно спуститься на лифте с любого жилого этажа.
Импортозамещение у «Донстроя» пошло немного не туда🥲
🔥3👍2
🏗️Народный фронт проводит мониторинг строительства и реконструкции объектов в новых регионах
«Мы уже мониторим строительство и реконструкцию школ, котельных на новых территориях. Там есть программы, выделены средства. Бывает, что проблемы связаны с обстрелами, но бывают по другим причинам задержки. И Народный фронт регулярно делает мониторинг, который представляет в правительство России и региональным властям»,— сказал руководитель центрального исполкома Народного фронта Михаил Кузнецов.
По его словам, отделения на всех четырёх новых территориях возглавляют «замечательные молодые ребята». При этом региональные отделения Народного фронта уже весной начали работать в ДНР и ЛНР.
Справочно:
Народный фронт — общественное движение, созданное в мае 2011 года для объединения сил вокруг ключевых приоритетов развития страны.
«Мы уже мониторим строительство и реконструкцию школ, котельных на новых территориях. Там есть программы, выделены средства. Бывает, что проблемы связаны с обстрелами, но бывают по другим причинам задержки. И Народный фронт регулярно делает мониторинг, который представляет в правительство России и региональным властям»,— сказал руководитель центрального исполкома Народного фронта Михаил Кузнецов.
По его словам, отделения на всех четырёх новых территориях возглавляют «замечательные молодые ребята». При этом региональные отделения Народного фронта уже весной начали работать в ДНР и ЛНР.
Справочно:
Народный фронт — общественное движение, созданное в мае 2011 года для объединения сил вокруг ключевых приоритетов развития страны.
👍3
Интернет вещей в строительстве
Современные технологии IoT (интернет вещей) позволяют решать актуальные проблемы бизнеса. Так, сегодня существуют различные устройства для контроля и мониторинга объекта строительства.
В качестве примера «умные» гаджеты Gaskar Group:
✅ Smart Watch и карточки идентификации
Они показывают местонахождение рабочих, маршруты передвижения за любой период и посылают мгновенный сигнал при ЧП с сотрудниками.
✅ Проходная система контроля и управления доступом/турникеты с распознавания лиц
Система ведет учет времени нахождения работников на территории, определяет температуру тела, а также обеспечивает мониторинг личного присутствия каждого сотрудника на объекте.
✅ IP-камеры с углом обзора 360°
Они автоматически распознают номера автомобилей, что дает возможность учета рейсов, и определяют лица сотрудников, а также факт ношения ими средств индивидуальной защиты.
При этом среда использования может быть любой: складские помещения, территории промышленных заводов и строительных объектов, сеть клубов, охрана частных объектов.
Как вам решение?
👍🏻 – нравится 👎🏻 – не нравится
Современные технологии IoT (интернет вещей) позволяют решать актуальные проблемы бизнеса. Так, сегодня существуют различные устройства для контроля и мониторинга объекта строительства.
В качестве примера «умные» гаджеты Gaskar Group:
✅ Smart Watch и карточки идентификации
Они показывают местонахождение рабочих, маршруты передвижения за любой период и посылают мгновенный сигнал при ЧП с сотрудниками.
✅ Проходная система контроля и управления доступом/турникеты с распознавания лиц
Система ведет учет времени нахождения работников на территории, определяет температуру тела, а также обеспечивает мониторинг личного присутствия каждого сотрудника на объекте.
✅ IP-камеры с углом обзора 360°
Они автоматически распознают номера автомобилей, что дает возможность учета рейсов, и определяют лица сотрудников, а также факт ношения ими средств индивидуальной защиты.
При этом среда использования может быть любой: складские помещения, территории промышленных заводов и строительных объектов, сеть клубов, охрана частных объектов.
Как вам решение?
👍🏻 – нравится 👎🏻 – не нравится
👍6🔥2😁2