Инсайдер. Главный по домам
67.1K subscribers
10.6K photos
4.29K videos
81 files
3.04K links
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎

Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉

Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
Download Telegram
Лучшие авторские публикации из метра за полгода 🔥

Решил собрать и зафиксировать за первые половину 2024 года мои лучшие авторские публикации на темы продаж, маркетинга и развития продукта в девелопменте. Уверен, что многим будет полезно иметь под рукой такую подборку прикладных и специализированных материалов, основанных исключительно на практике работы с проектами по всей России и СНГ.

Для удобства навигации сегментировал материалы по темам. Наслаждайтесь проверенными методами и технологиями.
Let's make sales, together!

😎 Управление:
- Три варианта процесса подготовки коммерческой службы к старту продаж
- Пример дашборда коммерческого директора
- Обязательный веер инструментов продаж для девелопера
- Каким застройщикам нужны описанные бизнес-процессы
- Каким способом лучше всего описывать бизнес-процессы девелоперу
- Какие процессы нужно приоритетно описать в коммерческой службе
- Как стать Top-of-mind на рынке
- Важность годовых отчетов по маркетингу и продажам
- Бессознательные и сознательные мысли при принятии решений
- Кто будет управлять строительными компаниями в будущем

⭐️ Маркетинг:
- Годовая маркетинговая стратегия и что должно в нее входить
- Теория подхода доказательного маркетинга вместо интуитивного
- Однотипность причесанных трендов в общественном инфополе
- Важность ограничения опций для выбора
- Список элементов маркетинга территорий в разных фазах проекта
- Факторы социального влияния, как недооцененный инструмент
- Принципы коммуникации для формирования добрососедства

💰 Продажи:
- Основные этапы эффективного планирования продаж
- Процесс тактического планирования продаж
- Базовые принципы функционирования CRM
- Минимальный сервисный порог в девелопменте: чек-лист
- Как менеджерам создавать эффект «Квартиры мечты»
- Доп. мотивация команды продаж на суперпланы

⬆️ Развитие продукта и бенчи:
- Минимальный продуктовый порог в девелопменте: чек-лист
-
Продуктовые городские прогулки:
1. Дубай: Dubai Hills, City Walk, Creek Harbour, Blue Waters, Sobha
2. Питер: Futurist, Крестовский остров, Московский 65
3. Токио и Киото: Типология застройки, Фасады, МОПы, Парковочные места, Маркетинг территорий, Ginza

💭 Срезы по рынку:
- Консолидированные результаты по важным опросам
- Заемщики взрослеют: важная статистика от НБКИ
- Средняя комиссия для АН от застройщиков по России

👍 Этажи Девелопмент:
- Неминуемая сложность для эффективной работы с консалтингом
- Цены и ценности консалтинга
- Как мы решаем коммерческие головоломки застройщиков

Также отдельно подцепляю ссылку на сводный пост лучших публикаций за 2023 год. Там собрано концентрированной пользы не меньше, чем сейчас.

Продуктивно и объемно пролетела половина этого года. С новыми головоломками и глобальными вызовами внутри отрасли. Поэтому развивайтесь, изучайте практики, экспериментируйте и не бойтесь ничего впереди. И делитесь материалами с единомышленниками и внутри команды.
Рад, что вы здесь, в метре!
Stay tuned 🟦 ⬜️

А остальным: присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍107🔥99👏981
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Подмосковный ЖК «Новокрасково» от 3-RED стало легкой мишенью для воров ограничителей открывания окон в подъездах🪟

Эта деталь нужна, чтобы окно не разбивалось при открытии, а также, чтобы обезопасить детей залезть на окно и перевалиться за раму. Однако одна маленькая штучка стоит до 2000 рублей.

УК написала заявление в УВД. Воришек уже ищут.

Как бы это не стало обыденностью. Хорошо, что камеры есть.
🤯103👍85😢80👎79
Дорогу к детсадам в краснодарском ЖК «Абрикосово» от ГК ТОЧНО затопило фекалиями и туалетной бумагой 🧻

Теперь дети не могут даже выйти на прогулку. Проблемы с дорогой, проходящий через жилой комплекс, начались после сдачи квартир в новых домах. Из люка там стали вытекать отходы жизнедеятельности.

По словам местных жителей, почти каждый день ходит больше тысячи детей — рядом расположены школа и два детских сада. В праздники, выходные и после дождя запах становится просто невыносимым.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬9🤯4🥴2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️На портале Всеостройке.рф запустили рейтинг застройщиков по объему ввода жилья

🔹Группа «Самолет» заняла первое место нашего ТОПа. С начала года девелопер ввел 21724 квартиры в 687 многоквартирных домах общей площадью почти 260 тысяч квадратных метров. Надежность застройщика составляет 3,46 балла.

🔹Второе место по объему введенного жилья занимает ПИК — 217,8 тыс. «квадратов», 1016 многоквартирных домов. Надежность — 4,58.

🔹На третьем месте — «Группа ЛСР» и 181,8 тыс. «квадратов». Надежность — 4,6.

📍Ознакомиться с рейтингом можно по ссылке.

Пока в тестовом режиме, поэтому если нашли несовпадение по Вашей компании — пишите в наш бот: @ggreat_of_development_bot.

Теперь у нас на портале доступны:
• Рейтинг по объему текущего строительства застройщиков России;
• Надежность по всем девелоперам России — средняя оценка пользователей всех отзовиков (Яндексе, 2GIS и на Всеостройке.рф, где тоже есть возможность оставлять отзывы и оценки)
• Рейтинг по объему ввода жилья.

Данные рейтинга обновляются каждый понедельник в 8:00 мск на портале Всеостройке.рф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥140👍132👏1261
#прислали

Закрытый двор столичного ЖК «Селигер Сити» от MR Group третьей очереди превращается в помойку

УК «Медиан» под руководством нового управляющего не справляется со своими обязанностями: охрана целыми днями сидит в телефонах, а на возмущения жителей отвечает, что это не их обязанности.

Между тем на территории ЖК сторонние дети из соседних комплексов всё крушат и организовали новый уличный туалет. Жители пишут десятки претензий в управляющую компанию, но все заявки приостанавливаются или закрываются без обратной связи.

#типичныйбизнескласс
😢110🤯102🥴97🤬5😱21👍1🎉1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Бутово парк» (ПИК) — и этим всё сказано

Недавно в подмосковной новостройке на камеры засняли целое шоу:
1️⃣Сначала самокатчик влетает в шлагбаум, сносит его и теряет свой телефон;

2️⃣Потом семья пытается поднять шлагбаум вручную, чтобы проехать, но что-то идёт не так и он падает прямо на машину;

3️⃣В конце какой-то прохожий подбирает тот самый телефон самокатчика.

Где такое могло произойти, если не в Бутово👋
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁15👍1🎉1
Как вам такое? 3 лифта на 12 квартир в «BeLuck Коломенское» от «Гранель» — то, что надо

Кстати, кому интересно, тут ещё и студии по 18 «квадратов» за 11 млн рублей продают…
🤯116🥴99😢92👍3🤔2
В столичном ЖК «Марфино», который сдавали в 2008-2009 годах, уже потолки отваливаются кусками🏚️

А всё потому, что строители «Ведис Групп» их просто шпаклевали и красили, не грунтуя и не покрывая сеткой бетон.
🤯102😢100🥴90👍1
Forwarded from Всё о стройке
🇺🇿ГК ФСК анонсировала первый проект за границей. ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, займется строительством в Новом Ташкенте
 
Девелопер подписал документ о возведении комплекса многофункциональных сооружений на территории 13-го района. В этот момент там присутствовал Премьер-министр Узбекистана Абдулла Арипов и первый зампредседателя Правительства РФ Денис Мантуров.

От лица ГК ФСК выступал управляющий партнер по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов.
 
📍Известно, что Новый Ташкент станет новым районом столицы площадью 20 тыс. га. ФСК Регион будет строить там жильё «Комфорт+», «Бизнес» и «Премиум». Кроме того, ФСК Регион примет участие в реализации генерального плана развития Ташкента до 2045 года.
 
«Среди всех выбранных стран для осуществления подобных проектов Республика Узбекистан является для насприоритетной не только в силу давних исторических икультурных связей с РФ, но иблагодаря высокому темпу развития во всех сферах: экономической, транспортной, энергетической и других. Мы уверены, что внесем заметный вклад в процесстрансформации страны»,— прокомментировал Алексей Алмазов.


Ранее мы писали, что ГК ФСК рассматривает для возможного строительства в будущем Узбекистан, Таиланд, Вьетнам, Сербию и Оман.
 
Справочно:
ФСК Регион, созданная в апреле 2022 года, входит в ГК ФСК, которая, по данным
Всеостройке.рф, занимает 4-е место. (Надежность — 3,8).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥108👏102👍95👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Рубрика: безумные соседи🤪

Вот вам хороший пример: жительница ЖК «Солнцево Парк» от ПИК считает, что ее соседи пытаются выжить из квартиры. Поэтому она мажет собачьим дерьмом дверь, разливает хлорку, разбрасывает мешки с мусором, наносит «химию» на двери.

Полиция и УК бездельничает.
🤯85👎69😁56😢53🤬49
🔥Сильный пожар в столичном апарт-комплексе «Loft River» от ГК «Лер Групп» на Летной улице в Покровском-Стрешнево

Огонь распространился на 3 и 4 этажи и кровлю, на месте работают пожарные, площадь возгорания оценивается в 40 квадратов.

С этим апартом связана одна скандальная история — его построили на территории природно-исторического парка «Москворецкий». Его должны были снести по решению суда в 2019 году, но спустя два года суд отменил предыдущее постановление.
😢120🤯94👎83
👁 «Глазами клиента»: офис продаж ЖК бизнес-класса High Life от Pioneer

Плюсы - хорошее расположение, высокие потолки, вариативность планировок, большие окна, достойная шумоизоляция, свой ландшафтный парк и детский сад. Минусы - нет балконов, малая обеспеченность машино-местами, дизайн проекта - на любителя. Средняя цена за 1 м² - 741 300 ₽, срок сдачи первой очереди - 2025 год.

Дизайн и атмосфера в офисе: 10/10
Офис небольшой и расположен рядом со стройплощадкой. Его дизайн современный и лаконичный. В нем не слышно шума городских улиц и приятно проводить время.

Наличие макета и материалов: 10/10
Есть 2 подробных макета, на которых установлены планшеты, где можно ознакомиться со всей информацией о проекте. Также клиентам дарят красочные книги с планировками и дизайном всех пространств.

Транспортная доступность: 4/5
В шаговой доступности станция метро «Павелецкая», но идти пешком не совсем комфортно. Для автомобилистов предусмотрена парковка.

Детская комната: 1/5
Рядом строится новый большой офис, в котором, возможно, она появится. А пока вопрос открыт. Тут же ребенок может посмотреть на макет и посидеть на мягких креслах.

Качество консультации и клиентское обслуживание: 10/10
На консультацию можно записаться по телефону или написать на почту/мессенджеры. Но даже если этот этап пропустить - на входе встретит администратор, запишет ваши пожелания в анкету и пригласит менеджера. Как и во многих других офисах - предлагают чай или кофе. Менеджер подробно рассказала нам о проекте, познакомила с планировками и ответила на все имеющиеся вопросы.

Наличие смотровой площадки и другие фишки: 8/10
Проследить за ходом строительства можно как из окон офиса, так и за его пределами - стройка рядом. По предварительной записи можно попасть на брокер-туры. Также по регистрации доступен интерактивный обзор.

⭐️ Итого: 43/50. Хороший офис с компетентными сотрудниками. Приятная и тихая атмосфера, подробная консультация, красочные буклеты. Не хватает лишь детской комнаты.

Все статьи цикла - по тегу #глазамиклиента
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏95👍89🔥87🥰2🤬1🤡1