Инсайдер. Главный по домам
67.1K subscribers
10.6K photos
4.29K videos
82 files
3.07K links
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎

Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉

Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
Download Telegram
Региональные застройщики жалуются, что не могут получить разрешения на строительство

Администрации не выдают строительным компаниям разрешения на новые жилые комплексы, если запланированные объекты не обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой.

Ранее об этой проблеме в Воронеже писали коллеги, а сегодня я затрону Новосибирскую область.

«В этом году у нас крайне мало выдано разрешений на строительство по одной простой причине – нет мест в детских садах, школах и поликлиниках. Сейчас разрешения на строительство начали выдавать, но при условии, что при вводе жилого дома в эксплуатацию застройщиком будут выплачены средства на возведение того или иного социального объекта. Конечно, это дополнительная нагрузка на строителей»,— глава группы компаний «Север», депутат Законодательного собрания Новосибирской области Вячеслав Илюхин.


Эксперты считают, что застройщики способны нести эту дополнительную нагрузку далеко не всегда. Есть регионы с высокой стоимостью квадратного метра, где строительные компании вполне могут нести появившиеся затраты на инфраструктурные взносы.

Простить и понять застройщиков или же сами виноваты?🤨
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥴84🤯83👍76😢73👎55
🔑 "Глазами клиента": офис продаж ЖК бизнес-класса Ever от Тekta Group

Плюсы – хорошее расположение, высокие потолки, вариативность планировок, большие окна и достойная шумоизоляция. Минусы - нет чистовой отделки, почти нет балконов. Цена за «квадрат» - от ₽399 000 до ₽450 000, срок сдачи - III квартал 2025 года.

➡️ Дизайн и атмосфера в офисе: 9/10.
Офис находится на 13-м этаже бизнес-центра. Нужно выписывать пропуск заранее и получать его у охраны. Дизайн самого офиса современный и лаконичный. Там приятно находиться.

➡️ Наличие макета и раздаточных материалов: 10/10.
Есть очень подробный макет, где можно рассмотреть корпуса ЖК, дворы и общественные пространства. Представлены магазины, дороги, школа и парковки. Буклеты подробные и красочно изданы, их много.

➡️ Транспортная доступность: 5/5.
Офис находится рядом с метро. Для автомобилистов есть парковка, которую лучше забронировать заранее.

➡️ Детская комната: 5/5.
Ура: первый посещенный нами офис, где есть детская комната, где займут ребенка, пока взрослые выбирают жильё.

➡️ Качество консультации и клиентское обслуживание: 9/10.
Сразу дозвонились и записались на консультацию. Менеджер направила данные о местонахождении офиса по sms, не спросив разрешения, хотя номер телефона - часть персональных данных. На входе встретила администратор, она была любезна, провела в переговорную и предложила кофе. Напиток был хорош, к нему прилагались конфеты. Менеджер была также вежлива, подробно представила проект, дала развернутую консультацию и ответила на наши въедливые вопросы.

➡️ Наличие смотровой площадки другие фишки: 9/10.
Офис расположен рядом со стройплощадкой: её видно из окон. Также по определенным дням организуют экскурсии на стройку по предварительной записи. Есть и виртуальные туры на сайте.

Итого: 47/50. Хороший офис с компетентными сотрудниками. Комфортная атмосфера, подробная и грамотная консультация без навязчивости. Лишь пара мелких недочётов не позволили набрать максимальный балл.

Все статьи цикла - по тегу #глазамиклиента
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏108🔥99👍94🥴1
🗣Господин Мутко (гендиректор ДOМ.PФ) анонсировал, что помимо Москвы и Ленобласти, ещё несколько регионов РФ готовят запрет на строительство малогабаритных квартир

«Конечно, стоимость жилья за последние годы выросла, доступность, платеж. И мы сегодня видим, что новое строительство несколько другое. 53% в структуре жилья – это однокомнатные квартиры, а малогабаритные – до 28 кв.м – это где-то 23%. Нам нужно, чтобы 35-40% строилось квартир на три и более человека в семье. Я знаю, что сейчас готовят такие меры Ленинградская область, ряд из других десяти регионов, которые где-то близки к перегреву».


Главное, чтобы такие меры не влияли на стоимость «квадрата». Но не добавил, что, конечно же, повлияет😄
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥139👏134👍120😁116
Пока дольщики ЖК «Прибрежный парк» от «Самолета» по 8 месяцев ждут свои ключи от квартир, на детской площадке вовсю восточные танцы

Наверное, так застройщик решил порадовать строителей😉
😁143👍126🔥1091
Двух гендиректоров петербургской УК «Сити сервис» объявили в международный розыск👨🏼‍⚖️

С 2016 по 2018 год гендиректора Лариюс Лапинскас и Витаутас Юневичюс — граждане Литвы — заключали от имени УК фиктивные договоры на выполнение работ в одном из многоквартирных домов по Дунайскому проспекту — организация тогда отвечала за все коммуникации здания.

Кроме того, Лапинскас и Юневичюс каждый месяц с 2016 по 2018 год перечисляли деньги подконтрольной организации на содержание и уборку многоквартирного дома.

Сумма переводов в 2 раза превышала нормы, установленные городским комитетом по тарифам, то есть предприниматели занимались хищением денежных средств. Так, у гендиректоров УК получилось завладеть более чем 9 млн рублей, перечислив их на счета подконтрольных юрлиц.

Отмечается, позже «Сити Сервис» путём фальсификаций превратилась в «Терру», которая сейчас управляет примерно 400 домами.
🥴128🤯123😢121😁1😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Утро в подмосковном ЖК «Пригород Лесное» от «Самолета»

Давайте гадать, что случилось с Audi👇🏻
😢102🔥93🥴91🤯90
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Интервью CEO ЦИАН Дмитрия Григорьева с ЦИПР: медиастудия АНО «Цифровая экономика»

Он рассказал, как цифровые сервисы недвижимости, и в частности ЦИАН на сегодняшний день помогают развивать сферу недвижимости и какой вклад вносят в строительную отрасль и экономику России в целом, какие именно сервисы наиболее полезны уже сейчас и актуальны для построения цифрового будущего России.

Отдельно поделился тем, как ИИ сейчас помогает в сфере недвижимости.
👏104🔥100👍97
🔥Пожар на стройке реновационных домов 51-53 на Алтуфьевском шоссе в Москве

Видно, что огонь на крыше, скорее всего, загорелся кровельный материал. Видимо, снова нарушение техники безопасности при выполнении работ с газовой горелкой.
🥴113😢102🤯91
Forwarded from Всё о стройке
Как могли выглядеть московские студии, если бы власти не ввели запрет на строительство малогабаритных квартир😅
🤯81👍64😁58🥴57👌51🕊1