Инсайдер. Главный по домам
67.1K subscribers
10.6K photos
4.29K videos
82 files
3.07K links
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎

Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉

Регистрация в РКН: https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d44f31a9292acd757af1
Download Telegram
В Росреестре начали разработку закона о введении самозапрета на совершение сделок с недвижимостью🙅🏻‍♂️

Запрет можно будет установить через Госуслуги или МФЦ.

Из подписанного замруководителя Росреестра Алексеем Бутовецким письма также напоминаются уже действующие меры по защите собственников жилья от возможных неправомерных действий третьих лиц, «связанных в том числе с отчуждением недвижимого имущества». Например, требование обязательного личного присутствия при заключении сделки.
👍224👏177
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На стенде индустриальных центров компетенций по строительству и ЖКХ демонстрируется цифровая вертикаль строительного комплекса от проектирования до эксплуатации, включая ЖКХ

Компания представила программное обеспечение от российского разработчика ГК «СиСофт», которое позволяет посетителям оценивать влияние материалов на стоимость объектов и тестировать проекты с автоматически подготовленной сметой.

Также на стенде представлена бета-версия виртуального помощника Елены, который иллюстрирует типичные проблемы строительства и предлагает решения для их преодоления.
👍102🔥101👏92
🏚️Голосование за самый #БедовыйЖК

Треша на прошлой неделе было много, поэтому предлагаю выбрать самый худший и косячный жилой комплекс. Голосуйте ниже👇🏻

1️⃣ЖК «Екатерининский парк» от «ЕкатеринодарИнвест-Строй», который строится рядом с ж/д дорогой и аэропортом

2️⃣ ЖК «Вереск» от «Самолета», в котором помимо проблем с забором, спустя год после сдачи дома не работает ни один домофон

3️⃣ЖК «Архитектор» от «ЮгСтройИнвест», где задержали 110 граждан Узбекистана

4️⃣ Балка от фасада дома чуть не убила ребенка в столичном ЖК «iLove» от «КОРТРОС»

5️⃣Дольщики ЖК «Прибрежный парк» от «Самолета» уже 8 месяцев не могут получить ключи от квартир

6️⃣В ЖК «Цветной Город» от «ЛСР» появился бассейн во время приёмки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
63👌62🔥59👏59👍571
В Омске возбуждено уголовное дело о халатности при выдаче разрешения на строительство ЖК «Мирапорт» на улице Пригородной

в январе 2024 года рядом с домами на площадке бывшей грузовой пристани деревообрабатывающего завода застройщик «Причал 55» начал строить ЖК.
В скором времени жители ближайших домов стали бить тревогу. Затем после старта забивания свай на стройке по их домам поползли трещины, после начались серьезные проблемы с канализацией.

Разрешение на строительство элитного жилья, состоящего из двух корпусов многоэтажного дома с подземной стоянкой, закрытой придомовой территорией и собственным выходом на набережную, было подписано в декабре 2023 года исполняющим обязанности директора департамента архитектуры мэрии Омска.
🥴110👍104🤯97😢93😁1
Инсайдер. Главный по домам
⚡️А вот уже видео с кадастровым инженером, который установил, что часть забора стоит на территории «Вереска», поэтому она незаконна и подлежит сносу
«Ваш "кадастровый инженер" через наш забор лазит!»

Жители «Хорошевского» всегда следят за тем, что делают «соседи» из «Вереска»👀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁106🔥97👏93👍83🤡1
Тут коллеги сходят с ума и считают, что редакторов-девочек читают только девочки🙂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥴94🤯76👎72😁64🎉2
Встретил забавную шутку о насущном: стеснительный девелопер всегда спрашивает у жены разрешение на ввод ЖК в эксплуатацию 😄
😁118👏103👍93👎3
И тут после введения моратория на штрафы для застройщиков понеслось…

Дольщики ещё одного столичного ЖК «Аквилон Митино» (СЗ Митино Град и «Аквилон») не знают, когда получат ключи🔑

Люди уже несколько месяцев пытаются выяснить хоть какую-то информацию о своем доме, не понимая, почему застройщики не торопятся завершить стройку.

«На письма группа компаний Аквилон не отвечает, претензии не принимает, встречаться с людьми руководство компании не желает, в офисе заселения на вопрос о сроках тоже пожимают плечами»,— рассказали дольщики.
🤯133👎127😢113👍1
Региональные застройщики жалуются, что не могут получить разрешения на строительство

Администрации не выдают строительным компаниям разрешения на новые жилые комплексы, если запланированные объекты не обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой.

Ранее об этой проблеме в Воронеже писали коллеги, а сегодня я затрону Новосибирскую область.

«В этом году у нас крайне мало выдано разрешений на строительство по одной простой причине – нет мест в детских садах, школах и поликлиниках. Сейчас разрешения на строительство начали выдавать, но при условии, что при вводе жилого дома в эксплуатацию застройщиком будут выплачены средства на возведение того или иного социального объекта. Конечно, это дополнительная нагрузка на строителей»,— глава группы компаний «Север», депутат Законодательного собрания Новосибирской области Вячеслав Илюхин.


Эксперты считают, что застройщики способны нести эту дополнительную нагрузку далеко не всегда. Есть регионы с высокой стоимостью квадратного метра, где строительные компании вполне могут нести появившиеся затраты на инфраструктурные взносы.

Простить и понять застройщиков или же сами виноваты?🤨
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥴84🤯83👍76😢73👎55
🔑 "Глазами клиента": офис продаж ЖК бизнес-класса Ever от Тekta Group

Плюсы – хорошее расположение, высокие потолки, вариативность планировок, большие окна и достойная шумоизоляция. Минусы - нет чистовой отделки, почти нет балконов. Цена за «квадрат» - от ₽399 000 до ₽450 000, срок сдачи - III квартал 2025 года.

➡️ Дизайн и атмосфера в офисе: 9/10.
Офис находится на 13-м этаже бизнес-центра. Нужно выписывать пропуск заранее и получать его у охраны. Дизайн самого офиса современный и лаконичный. Там приятно находиться.

➡️ Наличие макета и раздаточных материалов: 10/10.
Есть очень подробный макет, где можно рассмотреть корпуса ЖК, дворы и общественные пространства. Представлены магазины, дороги, школа и парковки. Буклеты подробные и красочно изданы, их много.

➡️ Транспортная доступность: 5/5.
Офис находится рядом с метро. Для автомобилистов есть парковка, которую лучше забронировать заранее.

➡️ Детская комната: 5/5.
Ура: первый посещенный нами офис, где есть детская комната, где займут ребенка, пока взрослые выбирают жильё.

➡️ Качество консультации и клиентское обслуживание: 9/10.
Сразу дозвонились и записались на консультацию. Менеджер направила данные о местонахождении офиса по sms, не спросив разрешения, хотя номер телефона - часть персональных данных. На входе встретила администратор, она была любезна, провела в переговорную и предложила кофе. Напиток был хорош, к нему прилагались конфеты. Менеджер была также вежлива, подробно представила проект, дала развернутую консультацию и ответила на наши въедливые вопросы.

➡️ Наличие смотровой площадки другие фишки: 9/10.
Офис расположен рядом со стройплощадкой: её видно из окон. Также по определенным дням организуют экскурсии на стройку по предварительной записи. Есть и виртуальные туры на сайте.

Итого: 47/50. Хороший офис с компетентными сотрудниками. Комфортная атмосфера, подробная и грамотная консультация без навязчивости. Лишь пара мелких недочётов не позволили набрать максимальный балл.

Все статьи цикла - по тегу #глазамиклиента
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏108🔥99👍94🥴1