This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тонны мусора и горы снега в ЖК Balance от ГК «Главстрой»
Управляющая компания объяснила такую картину тем, что из-за обильных снегопадов региональный оператор по вывозу мусора в выходные дни не сделал свою работу.
Однако, прошло уже несколько дней, а помимо завалов мусора во дворе еще и огромные сугробы снега, которые тоже никто не убирает. Выдача ключей в ЖК Balance закончилась во II квартале этого года, а управляющая компания «Главстроя» уже вовсю экономит на своих жильцах и не может выполнить банальные обязательства.
Управляющая компания объяснила такую картину тем, что из-за обильных снегопадов региональный оператор по вывозу мусора в выходные дни не сделал свою работу.
Однако, прошло уже несколько дней, а помимо завалов мусора во дворе еще и огромные сугробы снега, которые тоже никто не убирает. Выдача ключей в ЖК Balance закончилась во II квартале этого года, а управляющая компания «Главстроя» уже вовсю экономит на своих жильцах и не может выполнить банальные обязательства.
👎3🥴3👍1😱1
Коллеги, рекомендуем вам подписаться на канал – Недвижимость и закон.
На канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
✅Как проверить продавца квартиры?
✅Какие перепланировки не могут быть согласованы в БТИ?
✅Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2023 году?
✅Кто такой добросовестный покупатель, с точки зрения Верховного Суда?
Эти и другие вопросы, рассматриваются в авторской трактовке в еженедельном выпуске правовых новостей.
Подписывайтесь на telegram канал "Недвижимость и закон"
На канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
✅Как проверить продавца квартиры?
✅Какие перепланировки не могут быть согласованы в БТИ?
✅Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2023 году?
✅Кто такой добросовестный покупатель, с точки зрения Верховного Суда?
Эти и другие вопросы, рассматриваются в авторской трактовке в еженедельном выпуске правовых новостей.
Подписывайтесь на telegram канал "Недвижимость и закон"
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💰«Интеко» не может стоить 38 млрд рублей. Это просто набор площадок»
Основатель ГК ФСК Владимир Воронин на пресс-конференции по подведению итогов года выразил весьма интересное мнение о покупке Sminex девелопера «Интеко».
Напомним, официально в периметр продажи, которая стала крупнейшей сделкой в сегменте слияний и поглощений на рынке девелопмента с 2015 года, вошли активы в Москве и Ростове-на-Дону, в том числе семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 млн кв. метров.
По словам Воронина, если в сделку что-то «довнесли» чего никто не знает, даже в таком случае «Интеко» не может стоить 38 млрд рублей – ни при первых торгах, ни сейчас. Однако, в любом случае можно поздравить Банк «Траст» с успешной сделкой😄
Основатель ГК ФСК Владимир Воронин на пресс-конференции по подведению итогов года выразил весьма интересное мнение о покупке Sminex девелопера «Интеко».
Напомним, официально в периметр продажи, которая стала крупнейшей сделкой в сегменте слияний и поглощений на рынке девелопмента с 2015 года, вошли активы в Москве и Ростове-на-Дону, в том числе семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 млн кв. метров.
По словам Воронина, если в сделку что-то «довнесли» чего никто не знает, даже в таком случае «Интеко» не может стоить 38 млрд рублей – ни при первых торгах, ни сейчас. Однако, в любом случае можно поздравить Банк «Траст» с успешной сделкой😄
👍4❤🔥2
Топ-5 застройщик России ГК ФСК подвел итоги 2022 года
• Выручка от продаж недвижимости составила 43%;
• Объем реализованной недвижимости составил 429 713 кв. метров;
Из этого объема ипотечных сделок – более 77%, сделок по программам рассрочки – 11%, с полной оплатой – 12%.
• Земельный банк вырос на 65% или 9,6 млн кв. метров недвижимости;
• Общий объем ввода проектов девелопера составил 503 659 кв. метров;
• Компании, входящие в группу компаний ФСК (МСУ-1 и Первый ДСК), ввели 980 226 кв. метров.
Девелопер пишет, что по итогам года реализовал переход от исключительно девелоперской специализации к диверсифицированной бизнес-модели. Был совершен ряд покупок производственных и IT-компаний, а также партнерство с Kaskad Familiy.
• Выручка от продаж недвижимости составила 43%;
• Объем реализованной недвижимости составил 429 713 кв. метров;
Из этого объема ипотечных сделок – более 77%, сделок по программам рассрочки – 11%, с полной оплатой – 12%.
• Земельный банк вырос на 65% или 9,6 млн кв. метров недвижимости;
• Общий объем ввода проектов девелопера составил 503 659 кв. метров;
• Компании, входящие в группу компаний ФСК (МСУ-1 и Первый ДСК), ввели 980 226 кв. метров.
Девелопер пишет, что по итогам года реализовал переход от исключительно девелоперской специализации к диверсифицированной бизнес-модели. Был совершен ряд покупок производственных и IT-компаний, а также партнерство с Kaskad Familiy.
👍3
©️Группе Cian (владеет сервисом по поиску недвижимости «Циан») отказали в признании товарного знака (как на латинице, так и на кириллице) общеизвестным
Заявителем в Роспатент выступала иностранная компания, в то время как все доказательства были связаны с российским юрлицом, и, как следует из решения, взаимосвязь этих двух фирм неочевидна из представленных доказательств.
Подобное случалось в 2018 году с «Авито», когда сервису также отказали в признании общеизвестным торговый знак из-за того, что заявителем был шведский «Авито Холдинг АБ», а фактическую деятельность в России под этой торговой маркой осуществляет ООО «КЕХ еКоммерц». В течение двух лет компания оспорила это решение и выиграла все суды.
Таким образом, Cian намерена оспорить отказ в суде. Посмотрим, что из этого выйдет. Юристы говорят, шансы есть.
📍Что дает статус общеизвестного товарного знака:
• Действует бессрочно, в отличие от обычных знаков, регистрацию которых необходимо продлевать каждые десять лет;
• При столкновении общеизвестного знака с чужим сходным обозначением возможна защита в отношении неоднородных товаров.
Заявителем в Роспатент выступала иностранная компания, в то время как все доказательства были связаны с российским юрлицом, и, как следует из решения, взаимосвязь этих двух фирм неочевидна из представленных доказательств.
Подобное случалось в 2018 году с «Авито», когда сервису также отказали в признании общеизвестным торговый знак из-за того, что заявителем был шведский «Авито Холдинг АБ», а фактическую деятельность в России под этой торговой маркой осуществляет ООО «КЕХ еКоммерц». В течение двух лет компания оспорила это решение и выиграла все суды.
Таким образом, Cian намерена оспорить отказ в суде. Посмотрим, что из этого выйдет. Юристы говорят, шансы есть.
📍Что дает статус общеизвестного товарного знака:
• Действует бессрочно, в отличие от обычных знаков, регистрацию которых необходимо продлевать каждые десять лет;
• При столкновении общеизвестного знака с чужим сходным обозначением возможна защита в отношении неоднородных товаров.
👍2😁2
🔑Крупнейший долгострой в России ЖК «Новокосино-2» пообещали достроить до конца 2022 года и восстановить права кинутых дольщиков — Фонд развития территорий
Со своими обязательствами не справился бывший застройщик ООО «ЭкспертСтрой», без квартир остались 1 377 подмосковных дольщиков. Таким образом, жилой объект стал самым крупным из долгостроев, в отношении которых Наблюдательным советом когда-либо принимались решения о восстановлении прав граждан.
Кроме того, проект стал первым, по которому принял решение Фонд защиты прав дольщиков Московской области.
🏗️Строительство 17 многоквартирных домов высотой от 8 до 25 этажей началось в 2011 году, но было приостановлено застройщиком из-за банкротства. Возобновилось возведение лишь в 2021 году. Общая площадь ЖК «Новокосино-2» вместе с паркингом превышает 120 тыс. «квадратов».
Со своими обязательствами не справился бывший застройщик ООО «ЭкспертСтрой», без квартир остались 1 377 подмосковных дольщиков. Таким образом, жилой объект стал самым крупным из долгостроев, в отношении которых Наблюдательным советом когда-либо принимались решения о восстановлении прав граждан.
Кроме того, проект стал первым, по которому принял решение Фонд защиты прав дольщиков Московской области.
🏗️Строительство 17 многоквартирных домов высотой от 8 до 25 этажей началось в 2011 году, но было приостановлено застройщиком из-за банкротства. Возобновилось возведение лишь в 2021 году. Общая площадь ЖК «Новокосино-2» вместе с паркингом превышает 120 тыс. «квадратов».
👍3👏1
⚠️В Подмосковье обрушились строительные леса в жилом доме 1983 года постройки
В доме №19 по Краснознаменной улице проводились монтажные работы, и в какой-то момент конструкция не выдержала. Пострадали 16 человек. Десять из них были отпущены на амбулаторное лечение, пять – в тяжелом состоянии, еще один – в крайне тяжелом.
Падение строительных лесов еще полбеды, поскольку из-за неубранного вовремя снега, к месту происшествия не могла подъехать скорая. Прохожим пришлось самостоятельно толкать автомобиль.
В доме №19 по Краснознаменной улице проводились монтажные работы, и в какой-то момент конструкция не выдержала. Пострадали 16 человек. Десять из них были отпущены на амбулаторное лечение, пять – в тяжелом состоянии, еще один – в крайне тяжелом.
Падение строительных лесов еще полбеды, поскольку из-за неубранного вовремя снега, к месту происшествия не могла подъехать скорая. Прохожим пришлось самостоятельно толкать автомобиль.
👍4😱1
🔐Сроки сдачи 12 корпуса ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» перенесли на целый квартал – I кв. 2023-го
При этом планируемая дата выдачи ключей дольщикам была взята с большим запасом. Девелопер решил, что на это у него может уйти до года – 31.12.2023.
ЖК «Лучи», который возводится в Западном округе Москвы, состоит из нескольких монолитно-панельных корпусов переменной этажности класса «комфорт» и «бизнес». В среднем просрочка строительства в этом комплексе составляет 3 месяца.
Делаем ставки успеет ли «ЛСР» сдать дом вовремя?👇
При этом планируемая дата выдачи ключей дольщикам была взята с большим запасом. Девелопер решил, что на это у него может уйти до года – 31.12.2023.
ЖК «Лучи», который возводится в Западном округе Москвы, состоит из нескольких монолитно-панельных корпусов переменной этажности класса «комфорт» и «бизнес». В среднем просрочка строительства в этом комплексе составляет 3 месяца.
Делаем ставки успеет ли «ЛСР» сдать дом вовремя?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🥴2
👨🏼⚖️В Челябинске отправили в колонию экс-директора ПО «Монтажник», которая провалила строительство конгресс-холла «Крылья»
Суд приговорил Алексея Павлюка к четырем годам колонии общего режима, а также назначил штраф в размере 500 тысяч рублей. Кроме того, он должен будет выплатить бывшему работодателю 16,2 млн рублей ущерба.
ПО «Монтажник», после того как «Крылья» заморозили, компания объявила себя банкротом, оставив многомиллионные долги перед партнерами. Затем суд подтвердил информацию об аффилированности ПО «Монтажник» и семьи экс-губернатора Челябинской области Бориса Дубровского, чьей идеей и было построить конгресс-холл.
Так, прокуратура при проверке установили, что при строительстве центра из бюджета потратили не менее 238 млн рублей на оплату завышенной стоимости работ, а также фактически невыполненных и необоснованно принятых работ. Отмыв денег пошел не плану. Закрыли всех🫠
Суд приговорил Алексея Павлюка к четырем годам колонии общего режима, а также назначил штраф в размере 500 тысяч рублей. Кроме того, он должен будет выплатить бывшему работодателю 16,2 млн рублей ущерба.
ПО «Монтажник», после того как «Крылья» заморозили, компания объявила себя банкротом, оставив многомиллионные долги перед партнерами. Затем суд подтвердил информацию об аффилированности ПО «Монтажник» и семьи экс-губернатора Челябинской области Бориса Дубровского, чьей идеей и было построить конгресс-холл.
Так, прокуратура при проверке установили, что при строительстве центра из бюджета потратили не менее 238 млн рублей на оплату завышенной стоимости работ, а также фактически невыполненных и необоснованно принятых работ. Отмыв денег пошел не плану. Закрыли всех🫠
👍5👏2
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Уже 22.12 11:00-12:00 (мск) пройдёт онлайн круглый стол «Проектное финансирование. Итоги 2022, какие изменения будут в 2023»
Обсудим вопросы:
🔸Итоги 2022 для банков и девелоперов.
🔸Что нового произошло в практике применения проектного финансирования.
🔸Оставшиеся проблемы и пути их решения.
🔸Кейсы девелоперов по эффективной практике снижения ставок проектного финансирования.
Примут участие:
✔️Андрей Бахмутов — Вице-президент по развитию государственных программ Банка ДОМ.РФ
✔️Светлана Назарова — Управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка
✔️Максим Инюшев — Финансовый директор ГК Точно
✔️Егор Косарев — Финансовой директор ГК «КОРТРОС»
✔️Ольга Шахмина — Главный финансовый менеджер компании Брусника
✔️Олег Коновалов — Руководитель экономического отдела ГК ЮгСтройИнвест
✔️Анатолий Клинков — Руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101»
✔️Виталий Девяткин — Финансовый директор КОМОССТРОЙ®
✔️Леонид Твердохлебов — Финансовый директор федерального девелопера «Неометрия»
✔️Юрий Захаров — Генеральный директор ГК «Железно»
✔️Александра Болилая — Директор по инвестициям холдинга LEGENDA
✔️Аскер Хакуй — Руководитель инвестиционного отдела ГК «Инсити»
Регистрация не сайте👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/22_12
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Обсудим вопросы:
🔸Итоги 2022 для банков и девелоперов.
🔸Что нового произошло в практике применения проектного финансирования.
🔸Оставшиеся проблемы и пути их решения.
🔸Кейсы девелоперов по эффективной практике снижения ставок проектного финансирования.
Примут участие:
✔️Андрей Бахмутов — Вице-президент по развитию государственных программ Банка ДОМ.РФ
✔️Светлана Назарова — Управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка
✔️Максим Инюшев — Финансовый директор ГК Точно
✔️Егор Косарев — Финансовой директор ГК «КОРТРОС»
✔️Ольга Шахмина — Главный финансовый менеджер компании Брусника
✔️Олег Коновалов — Руководитель экономического отдела ГК ЮгСтройИнвест
✔️Анатолий Клинков — Руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101»
✔️Виталий Девяткин — Финансовый директор КОМОССТРОЙ®
✔️Леонид Твердохлебов — Финансовый директор федерального девелопера «Неометрия»
✔️Юрий Захаров — Генеральный директор ГК «Железно»
✔️Александра Болилая — Директор по инвестициям холдинга LEGENDA
✔️Аскер Хакуй — Руководитель инвестиционного отдела ГК «Инсити»
Регистрация не сайте👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/22_12
По вопросам участия @svetlanaopryshko
👍3
В России стали реже переносить сдачу новостроек
Средний срок переноса сдачи застройщиками домов в России составил в декабре 7,5 месяца.
По сравнению с декабрем 2021-го переносы по строящимся объектам уменьшились на 0,6 месяца, или на 8%, а по остановленным объектам – на 0,7 месяца. С учетом объектов, строительство которых было приостановлено, этот срок составил 11,5 месяца.
Регионы с самыми длительными задержками сроков ввода:
• Ингушетия – 72 месяца
• Дагестан – 28,3
• Омская область – 25,3
Самые низкие показатели:
• В Амурской области – 0,4 месяца
• В Удмуртии – 0,3
• В Сахалинской области.
В Москве средний срок переноса ввода новостроек составил 5,4 месяца.
Средний срок переноса сдачи застройщиками домов в России составил в декабре 7,5 месяца.
По сравнению с декабрем 2021-го переносы по строящимся объектам уменьшились на 0,6 месяца, или на 8%, а по остановленным объектам – на 0,7 месяца. С учетом объектов, строительство которых было приостановлено, этот срок составил 11,5 месяца.
Регионы с самыми длительными задержками сроков ввода:
• Ингушетия – 72 месяца
• Дагестан – 28,3
• Омская область – 25,3
Самые низкие показатели:
• В Амурской области – 0,4 месяца
• В Удмуртии – 0,3
• В Сахалинской области.
В Москве средний срок переноса ввода новостроек составил 5,4 месяца.
👍5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Глава Минцифры Максут Шадаев поддержал создание электронной системы голосования управлением многоквартирными домами
По его мнению, внедрение электронного участия в управлении общедомового имущества было бы очень востребовано для людей.
«К нам часто обращается УК с вопросом о том, что при необходимости принятия решений по управлению многоквартирными домами возникают проблемы с подписанием необходимых документов, так как многие собственники не проживают в квартирах, либо живут в других регионах»,– сообщил замглавы Комитета ГД по бюджету и налогам, депутата фракции ЛДПР Панеш Каплан.
Поможет ли цифра в решении постоянных проблем между жильцами и управляющими компаниями? Что-то нам подсказывает, что нет🤔
По его мнению, внедрение электронного участия в управлении общедомового имущества было бы очень востребовано для людей.
«К нам часто обращается УК с вопросом о том, что при необходимости принятия решений по управлению многоквартирными домами возникают проблемы с подписанием необходимых документов, так как многие собственники не проживают в квартирах, либо живут в других регионах»,– сообщил замглавы Комитета ГД по бюджету и налогам, депутата фракции ЛДПР Панеш Каплан.
Поможет ли цифра в решении постоянных проблем между жильцами и управляющими компаниями? Что-то нам подсказывает, что нет🤔
👍4🔥1
standart-otdelki.pdf
586.3 KB
Теперь понятно почему у ПИКа так много проблем при сдаче квартир
Нашли «Стандарт внутренней отделки» от ПИК от 11 ноября 2022 года. Во многих пунктах в документе есть допуски и отклонения, которые противоречат действующей нормативной документации. Ознакомиться с документом по ссылке.
Ждем ответ от застройщика. Как думаете, документ фейк?
👍🏻 – да 👎🏻 – нет
Нашли «Стандарт внутренней отделки» от ПИК от 11 ноября 2022 года. Во многих пунктах в документе есть допуски и отклонения, которые противоречат действующей нормативной документации. Ознакомиться с документом по ссылке.
Ждем ответ от застройщика. Как думаете, документ фейк?
👍🏻 – да 👎🏻 – нет
👎5👍4😁2
Как прошёл первый «MOS ТИМ Форум» в Москве
Сегодня в Москве уже внедрена цифровая вертикаль на всех этапах жизненного цикла объектов: 67 объектов с применением ТИМ готовы к прохождению экспертизы, при этом на стадии проведения строительно-монтажных работ – 15 объектов, и 2 объекта уже достигли стадии эксплуатации.
По словам руководителя Депстроя Москвы Рафика Загрутдинова, столичный опыт внедрения цифровизации строительства по праву можно считать одним из самых полных в стране. При этом уже в 2023 году методологию Москвы будут «приземлять» в пилотных регионах.
Кроме того, в 2022 году был организован индустриальный центр компетенций (ИЦК) «Строительство» при Минстрое РФ под руководством Марата Хафизова, гендиректора «Аметист Групп».
Он заявил, что одним из приоритетов работы ИЦК является правильная постановка задач вендорам, которые должны определить, какое ПО им нужно и какие проблемы необходимо решить. Результатом работы должно стать масштабирование востребованных и доработанных цифровых решений не только на территории нашей страны, но и зарубежом.
«Я как пользователь хочу иметь возможность выбрать и приобрести софт, который решит мои задачи и закроет потребности, при этом понимать, что он «дружит» с госсистемами, создан в едином стандарте и может интегрироваться с другими системами управления строительства»,— добавил он.
Сегодня в Москве уже внедрена цифровая вертикаль на всех этапах жизненного цикла объектов: 67 объектов с применением ТИМ готовы к прохождению экспертизы, при этом на стадии проведения строительно-монтажных работ – 15 объектов, и 2 объекта уже достигли стадии эксплуатации.
По словам руководителя Депстроя Москвы Рафика Загрутдинова, столичный опыт внедрения цифровизации строительства по праву можно считать одним из самых полных в стране. При этом уже в 2023 году методологию Москвы будут «приземлять» в пилотных регионах.
Кроме того, в 2022 году был организован индустриальный центр компетенций (ИЦК) «Строительство» при Минстрое РФ под руководством Марата Хафизова, гендиректора «Аметист Групп».
Он заявил, что одним из приоритетов работы ИЦК является правильная постановка задач вендорам, которые должны определить, какое ПО им нужно и какие проблемы необходимо решить. Результатом работы должно стать масштабирование востребованных и доработанных цифровых решений не только на территории нашей страны, но и зарубежом.
«Я как пользователь хочу иметь возможность выбрать и приобрести софт, который решит мои задачи и закроет потребности, при этом понимать, что он «дружит» с госсистемами, создан в едином стандарте и может интегрироваться с другими системами управления строительства»,— добавил он.
👍5