Московские ЖК бизнес-класса начали стагнировать в цене

По итогам ноября средняя «квадрата» в столичных новостройках бизнес-класса составила 439,3 тыс. руб. Это на 7,8% больше, чем в январе, и на 0,6% ниже, чем в конце III квартала этого года.

Основной рост цены кв. метра в пришелся на март и апрель (+3,1% за месяц). После этого наблюдались незначительные колебания в течение апреля — ноября 2022 года. Это было связано с изменением структуры предложения. Так, с апреля по ноябрь рост средневзвешенной цены в сегменте составил всего 0,2%.

ПИК займется строительством апартаментов на берегу Охты за 2 млрд рублей

АО «СЗ «Ладожский» (входит в ПИК) получило разрешение на строительство гостиницы по адресу: пр. Энергетиков, 6, корп. 2, площадью почти 20 тыс. кв. метров. В 16-этажном здании будет 430 номеров, а также отделение врача общей практики.

Однако, исходя из надежности в период экономической нестабильности девелопер заменил проект с классической гостиницы на сервисные апартаменты.

«Решение об изменении облика проекта было принято в том числе в результате запросов, высказанных в ходе общественных слушаний. Мы учли просьбы жителей города и изменили «посадку» здания, передвинув его дальше от воды. Благодаря этому участок земли между зданием и берегом Охты останется общедоступным»,— прокомментировали в ПИКе.

Тонны мусора и горы снега в ЖК Balance от ГК «Главстрой»

Управляющая компания объяснила такую картину тем, что из-за обильных снегопадов региональный оператор по вывозу мусора в выходные дни не сделал свою работу.

Однако, прошло уже несколько дней, а помимо завалов мусора во дворе еще и огромные сугробы снега, которые тоже никто не убирает. Выдача ключей в ЖК Balance закончилась во II квартале этого года, а управляющая компания «Главстроя» уже вовсю экономит на своих жильцах и не может выполнить банальные обязательства.

Коллеги, рекомендуем вам подписаться на канал – Недвижимость и закон.

На канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

✅Как проверить продавца квартиры?
✅Какие перепланировки не могут быть согласованы в БТИ?
✅Какой НДФЛ при продаже недвижимости в 2023 году?
✅Кто такой добросовестный покупатель, с точки зрения Верховного Суда?

Эти и другие вопросы, рассматриваются в авторской трактовке в еженедельном выпуске правовых новостей.

Подписывайтесь на telegram канал "Недвижимость и закон"

💰«Интеко» не может стоить 38 млрд рублей. Это просто набор площадок»

Основатель ГК ФСК Владимир Воронин на пресс-конференции по подведению итогов года выразил весьма интересное мнение о покупке Sminex девелопера «Интеко».

Напомним, официально в периметр продажи, которая стала крупнейшей сделкой в сегменте слияний и поглощений на рынке девелопмента с 2015 года, вошли активы в Москве и Ростове-на-Дону, в том числе семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 млн кв. метров.

По словам Воронина, если в сделку что-то «довнесли» чего никто не знает, даже в таком случае «Интеко» не может стоить 38 млрд рублей – ни при первых торгах, ни сейчас. Однако, в любом случае можно поздравить Банк «Траст» с успешной сделкой😄

Топ-5 застройщик России ГК ФСК подвел итоги 2022 года

• Выручка от продаж недвижимости составила 43%;

• Объем реализованной недвижимости составил 429 713 кв. метров;

Из этого объема ипотечных сделок – более 77%, сделок по программам рассрочки – 11%, с полной оплатой – 12%.

• Земельный банк вырос на 65% или 9,6 млн кв. метров недвижимости;

• Общий объем ввода проектов девелопера составил 503 659 кв. метров;

• Компании, входящие в группу компаний ФСК (МСУ-1 и Первый ДСК), ввели 980 226 кв. метров.

Девелопер пишет, что по итогам года реализовал переход от исключительно девелоперской специализации к диверсифицированной бизнес-модели. Был совершен ряд покупок производственных и IT-компаний, а также партнерство с Kaskad Familiy.

©️Группе Cian (владеет сервисом по поиску недвижимости «Циан») отказали в признании товарного знака (как на латинице, так и на кириллице) общеизвестным

Заявителем в Роспатент выступала иностранная компания, в то время как все доказательства были связаны с российским юрлицом, и, как следует из решения, взаимосвязь этих двух фирм неочевидна из представленных доказательств.

Подобное случалось в 2018 году с «Авито», когда сервису также отказали в признании общеизвестным торговый знак из-за того, что заявителем был шведский «Авито Холдинг АБ», а фактическую деятельность в России под этой торговой маркой осуществляет ООО «КЕХ еКоммерц». В течение двух лет компания оспорила это решение и выиграла все суды.

Таким образом, Cian намерена оспорить отказ в суде. Посмотрим, что из этого выйдет. Юристы говорят, шансы есть.

📍Что дает статус общеизвестного товарного знака:
• Действует бессрочно, в отличие от обычных знаков, регистрацию которых необходимо продлевать каждые десять лет;
• При столкновении общеизвестного знака с чужим сходным обозначением возможна защита в отношении неоднородных товаров.

🔑Крупнейший долгострой в России ЖК «Новокосино-2» пообещали достроить до конца 2022 года и восстановить права кинутых дольщиков — Фонд развития территорий

Со своими обязательствами не справился бывший застройщик ООО «ЭкспертСтрой», без квартир остались 1 377 подмосковных дольщиков. Таким образом, жилой объект стал самым крупным из долгостроев, в отношении которых Наблюдательным советом когда-либо принимались решения о восстановлении прав граждан.

Кроме того, проект стал первым, по которому принял решение Фонд защиты прав дольщиков Московской области.

🏗️Строительство 17 многоквартирных домов высотой от 8 до 25 этажей началось в 2011 году, но было приостановлено застройщиком из-за банкротства. Возобновилось возведение лишь в 2021 году. Общая площадь ЖК «Новокосино-2» вместе с паркингом превышает 120 тыс. «квадратов».