Проект_федерального_закона_«О_внесении_изменений_в_Градостроительный.pdf
5.3 MB
❗️Требования к архитектурно-градостроительному облику зданий будут установлены в градрегламентах
Госдума приняла в 3 чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации"». Законопроект дополняет Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) новой статьей 40.1 «Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства».
Данной статьей устанавливается, что архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта капитального строительства (ОКС) подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Срок выдачи согласования АГО ОКС не может превышать 10 рабочих дней. Порядок согласования АГО ОКС устанавливается Правительством РФ.
Госдума приняла в 3 чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации"». Законопроект дополняет Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) новой статьей 40.1 «Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства».
Данной статьей устанавливается, что архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта капитального строительства (ОКС) подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Срок выдачи согласования АГО ОКС не может превышать 10 рабочих дней. Порядок согласования АГО ОКС устанавливается Правительством РФ.
👍2
📈Число сделок с квартирами в столичных новостройках за месяц выросло на 31%
Как следует из обнародованных данных, в ноябре 2022 г. Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 8 090 договоров ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости.
▪️По отношению к октябрю (6 778 ДДУ) общее число регистраций увеличилось на 19,4%.
▪️Всего в январе-ноябре 2022 г. на рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано 109 873 ДДУ, что на 14,3% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (128 248 ДДУ).
▪️В отношении жилой недвижимости в ноябре 2022 г. зарегистрировано 6 020 первичных договоров, что на 30,9% больше значения октября (4 597 ДДУ), но при этом на 36,2% меньше ноября 2021 г. (9 428 ДДУ).
▪️По сравнению с октябрем годовая отрицательная динамика сократилась на 17,6%, отметили в Управлении Росреестра по Москве.
▪️Если смотреть на результат 11 месяцев, то за этот период в столице зарегистрирована 76 101 сделка при покупке квартир в строящихся домах — на 13,5 меньше аналогичного объёма 2021 года.
Как следует из обнародованных данных, в ноябре 2022 г. Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 8 090 договоров ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости.
▪️По отношению к октябрю (6 778 ДДУ) общее число регистраций увеличилось на 19,4%.
▪️Всего в январе-ноябре 2022 г. на рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано 109 873 ДДУ, что на 14,3% меньше показателя аналогичного периода прошлого года (128 248 ДДУ).
▪️В отношении жилой недвижимости в ноябре 2022 г. зарегистрировано 6 020 первичных договоров, что на 30,9% больше значения октября (4 597 ДДУ), но при этом на 36,2% меньше ноября 2021 г. (9 428 ДДУ).
▪️По сравнению с октябрем годовая отрицательная динамика сократилась на 17,6%, отметили в Управлении Росреестра по Москве.
▪️Если смотреть на результат 11 месяцев, то за этот период в столице зарегистрирована 76 101 сделка при покупке квартир в строящихся домах — на 13,5 меньше аналогичного объёма 2021 года.
❗️В ЖК бизнес-класса «Баланс» от застройщика «Гавстрой» сделали кладовые в виде клеток
За что платили дизайнерам и куда смотрел заказчик — остаётся загадкой. На сайте ЖК фото кладовых нет. Видимо, боятся, что конкуренты украдут идею. Отдаёт чем-то тюремным, не находите?😬
«В кладовке главное, чтоб было: сухо, чисто, свежий воздух, удобный доступ и безопасность. Плевать на этот дизайн», — пишет один из комментаторов в соцсетях.
Такие вот дизайнерские МОПы🤷🏻♂️
#типичныйбизнескласс
За что платили дизайнерам и куда смотрел заказчик — остаётся загадкой. На сайте ЖК фото кладовых нет. Видимо, боятся, что конкуренты украдут идею. Отдаёт чем-то тюремным, не находите?😬
«В кладовке главное, чтоб было: сухо, чисто, свежий воздух, удобный доступ и безопасность. Плевать на этот дизайн», — пишет один из комментаторов в соцсетях.
Такие вот дизайнерские МОПы🤷🏻♂️
#типичныйбизнескласс
🤔2👍1🔥1🌚1
🚚АСК — Автоматизированные Системы Контроля перевозок и логистики
АСК — российский разработчик программного обеспечения в сфере спутникового мониторинга подвижных объектов на базе технологий ГЛОНАСС и GPS. АСК — Мониторинг транспорта — готовое решение от «Amethyst Capital» (входит в единый контур ГК «Amethyst Group»), предназначенное для оптимизации затрат и повышения эффективности использования автопарка.
АСК — Мониторинг позволяет не только контролировать местонахождение транспортных средств, но и скорость их передвижения, время простоя, соблюдение маршрута и расхода топлива. Все решения доступны в виде мобильного приложения.
Задачи, которые позволяет решить система:
• контроль местонахождения транспортного средства в режиме реального времени
• автоматическое планирование и распределение задач между исполнителями
• контроль расхода и сокращение затрат на топливо
• увеличение срока эксплуатации транспорта
• повышение уровня безопасности автомобилей, сотрудников и груза
• улучшение логистики компании
АСК — российский разработчик программного обеспечения в сфере спутникового мониторинга подвижных объектов на базе технологий ГЛОНАСС и GPS. АСК — Мониторинг транспорта — готовое решение от «Amethyst Capital» (входит в единый контур ГК «Amethyst Group»), предназначенное для оптимизации затрат и повышения эффективности использования автопарка.
АСК — Мониторинг позволяет не только контролировать местонахождение транспортных средств, но и скорость их передвижения, время простоя, соблюдение маршрута и расхода топлива. Все решения доступны в виде мобильного приложения.
Задачи, которые позволяет решить система:
• контроль местонахождения транспортного средства в режиме реального времени
• автоматическое планирование и распределение задач между исполнителями
• контроль расхода и сокращение затрат на топливо
• увеличение срока эксплуатации транспорта
• повышение уровня безопасности автомобилей, сотрудников и груза
• улучшение логистики компании
👍1
Forwarded from Базис Недвижимость
ВРЕМЯ ДАРИТЬ ПОДАРКИ🎁
Сегодня мы запускаем нашу сказочную распродажу и дарим скидку 50% на все продукты «Базис. Недвижимость» до 31 декабря🤩 Такого у нас еще не было!
🔹 Базис. Стройконтроль для ведения стройки и работы с подрядчиками
🔹 Базис. Ключи — сервис №1 по заселению и передаче ключей
🔹Базис. Каталог + бронирование — самый востребованный продукт 2023 года. Сделайте из вашего сайта маркетплейс квартир!
🔹Базис. CRM для работы с AmoCRM и Битрикс 24
🔹Личный кабинет покупателя для коммуникации с клиентами
🔹Внутренняя приёмка и передача для УК
Далее мы познакомим Вас с каждым продуктом, расскажем все подробности и ответим на все вопросы о них. Следите за обновлениями.
Начните Новый год с мощного старта, автоматизируя работу всех подразделений📈
👇🏼
Подать заявку
Сегодня мы запускаем нашу сказочную распродажу и дарим скидку 50% на все продукты «Базис. Недвижимость» до 31 декабря🤩 Такого у нас еще не было!
🔹 Базис. Стройконтроль для ведения стройки и работы с подрядчиками
🔹 Базис. Ключи — сервис №1 по заселению и передаче ключей
🔹Базис. Каталог + бронирование — самый востребованный продукт 2023 года. Сделайте из вашего сайта маркетплейс квартир!
🔹Базис. CRM для работы с AmoCRM и Битрикс 24
🔹Личный кабинет покупателя для коммуникации с клиентами
🔹Внутренняя приёмка и передача для УК
Далее мы познакомим Вас с каждым продуктом, расскажем все подробности и ответим на все вопросы о них. Следите за обновлениями.
Начните Новый год с мощного старта, автоматизируя работу всех подразделений📈
👇🏼
Подать заявку
👍2
🏗 Канал Стройка специализируется на оперативных и достоверных новостях из мира строительства, недвижимости и архитектуры, а вечерние подборки главных событий дня сформируют для вас цельную информационную картину!
Подписывайтесь на @wearestroyka
Подписывайтесь на @wearestroyka
Telegram
Стройка
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.
Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Новости и мнения.
Стекло и бетон.
Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
🏗ФАС разрешила «Самолету» приобрести 50% «Лаголово-Актив»
ФАС России удовлетворила ходатайство «Самолет-Регионы» (входит в ГК «Самолет») о приобретении доли в размере 50% «Лаголово-Актив». По мнению ведомства, сделка не приведёт к ограничению конкуренции на рынке строительства. Здесь возведут комплексную жилую застройку с элементами социальной и транспортной инфраструктуры. ГК «Самолет» занимает 2-е место в РФ по объёму текущего строительства.
«Лаголово-Активу» принадлежит 100% СЗ «Лаголово», у которого в ипотеке находятся 8 земельных участков в Лаголово. Ранее ГК «Самолет» сообщала о начале реализации нового проекта на земельном участке площадью 51,7 га около деревни Лаголово. Общая продаваемая площадь проекта — почти 0,5 млн м², предварительный объём инвестиций в проект — 59 млрд рублей. Общая площадь проекта комплексного развития территории у Лаголово составляет 124 га, его «Самолет» будет совместно развивать с застройщиком «А101».
ФАС России удовлетворила ходатайство «Самолет-Регионы» (входит в ГК «Самолет») о приобретении доли в размере 50% «Лаголово-Актив». По мнению ведомства, сделка не приведёт к ограничению конкуренции на рынке строительства. Здесь возведут комплексную жилую застройку с элементами социальной и транспортной инфраструктуры. ГК «Самолет» занимает 2-е место в РФ по объёму текущего строительства.
«Лаголово-Активу» принадлежит 100% СЗ «Лаголово», у которого в ипотеке находятся 8 земельных участков в Лаголово. Ранее ГК «Самолет» сообщала о начале реализации нового проекта на земельном участке площадью 51,7 га около деревни Лаголово. Общая продаваемая площадь проекта — почти 0,5 млн м², предварительный объём инвестиций в проект — 59 млрд рублей. Общая площадь проекта комплексного развития территории у Лаголово составляет 124 га, его «Самолет» будет совместно развивать с застройщиком «А101».
👍2
📊Объём нераспроданных квартир на первичном рынке впервые достиг 66 млн м², а их доля в новостройках — рекордных 66%
Причина такой ситуации — низкий спрос, следствие — замедление роста цен, считают эксперты. На основе данных ЕИСЖС в компании «INFOLine-Аналитика» подсчитали, что площадь нераспроданных квартир в российских новостройках в декабре 2022 г. достигла 66 млн м², или 66% от общего объёма жилья в стадии строительства (эксперты учитывали и доступные к покупке квартиры, и те, которые ещё не вышли на рынок). Это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.
По данным аналитического центра ДОМ.PФ, объём непроданного жилья в новостройках превышает 41 млн м² — на 44% больше, чем в начале 2021 г. Около 25 млн м² строящегося жилья приходится на проекты, продажи в которых пока не открыты. Сегодняшняя баланс на рынке жилищного строительства смещается в сторону предложения, отмечают в ДОМ.PФ.
Причина такой ситуации — низкий спрос, следствие — замедление роста цен, считают эксперты. На основе данных ЕИСЖС в компании «INFOLine-Аналитика» подсчитали, что площадь нераспроданных квартир в российских новостройках в декабре 2022 г. достигла 66 млн м², или 66% от общего объёма жилья в стадии строительства (эксперты учитывали и доступные к покупке квартиры, и те, которые ещё не вышли на рынок). Это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.
По данным аналитического центра ДОМ.PФ, объём непроданного жилья в новостройках превышает 41 млн м² — на 44% больше, чем в начале 2021 г. Около 25 млн м² строящегося жилья приходится на проекты, продажи в которых пока не открыты. Сегодняшняя баланс на рынке жилищного строительства смещается в сторону предложения, отмечают в ДОМ.PФ.
👍3
🗺Компания главы «Россетей» купила почти 5 гектаров на севере Москвы
Принадлежащая главе «Россетей» Андрею Рюмину компания «Иткол - эксплуатационный центр» приобрела на торгах госкомпании Дом.PФ земельный участок площадью 4,7 гектара на Дубнинской улице на севере Москвы. Компания главы «Россетей» предложила за актив 469,6 млн рублей и признана победителем торгов.
В торгах также принимала структура стройхолдинга ЛСР с ценовым предложением 465 млн рублей. Земельный участок расположен по адресу: улица Дубнинская, 79. На нём находятся нежилые здания общей площадью около 20 тысяч м². Начальная цена имущественно комплекса составляла 460,4 млн рублей.
Принадлежащая главе «Россетей» Андрею Рюмину компания «Иткол - эксплуатационный центр» приобрела на торгах госкомпании Дом.PФ земельный участок площадью 4,7 гектара на Дубнинской улице на севере Москвы. Компания главы «Россетей» предложила за актив 469,6 млн рублей и признана победителем торгов.
В торгах также принимала структура стройхолдинга ЛСР с ценовым предложением 465 млн рублей. Земельный участок расположен по адресу: улица Дубнинская, 79. На нём находятся нежилые здания общей площадью около 20 тысяч м². Начальная цена имущественно комплекса составляла 460,4 млн рублей.
👍1
🏚Возможность переселения жителей аварийных домов в арендное жилье обсуждают в Минстрое
В России могут начать переселять людей из аварийного жилья в арендные дома. Квартиры будут сдавать на льготных условиях с правом выкупа. В ведомстве сообщили, что инициатива на стадии обсуждения. Отмечается, что в случае принятия инициативы она станет ещё одной опцией на выбор переселенцев.
Уточняется, что разработка программы предполагается в соответствии с проектом плана мероприятий по реализации принятой Стратегии развития стройотрасли. Кроме того, может появиться и рассрочка на 15 лет на доплату разницы стоимости при выдаче нового жилья вместо аварийного. Согласно проекту плана, разработать эту меры необходимо к 2025 году.
В России могут начать переселять людей из аварийного жилья в арендные дома. Квартиры будут сдавать на льготных условиях с правом выкупа. В ведомстве сообщили, что инициатива на стадии обсуждения. Отмечается, что в случае принятия инициативы она станет ещё одной опцией на выбор переселенцев.
Уточняется, что разработка программы предполагается в соответствии с проектом плана мероприятий по реализации принятой Стратегии развития стройотрасли. Кроме того, может появиться и рассрочка на 15 лет на доплату разницы стоимости при выдаче нового жилья вместо аварийного. Согласно проекту плана, разработать эту меры необходимо к 2025 году.
Forwarded from НОТИМ
Президент НОТИМ Михаил Викторов принял участие в заседании ТК 505 «Информационное моделирование»
15 декабря на площадке АО «ДОМ.РФ» состоялось очередное заседание Технического комитета по стандартизации ТК 505 «Информационное моделирование», на котором были обсуждены проекты стандартов системы ЕСИМ и другие нормативно-технические документы в области информационного моделирования.
В заседании ТК 505 под председательством Дениса Давыдова приняли участие замминистра строительства России, руководитель ТК 505 Константин Михайлик, президент НОТИМ Михаил Викторов, члены ТК и приглашенные эксперты.
Подробнее: https://notim.ru/news/248
15 декабря на площадке АО «ДОМ.РФ» состоялось очередное заседание Технического комитета по стандартизации ТК 505 «Информационное моделирование», на котором были обсуждены проекты стандартов системы ЕСИМ и другие нормативно-технические документы в области информационного моделирования.
В заседании ТК 505 под председательством Дениса Давыдова приняли участие замминистра строительства России, руководитель ТК 505 Константин Михайлик, президент НОТИМ Михаил Викторов, члены ТК и приглашенные эксперты.
Подробнее: https://notim.ru/news/248
👍1
🛖В Ямальском районе 3 семьи получили чумовой капитал
На Ямале семьям кочевников выдали 158 комплектов чумового капитала (ничего общего с чумой). В чумовой капитал входит все необходимое для обустройства собственного жилища в тундре: шесты, нюки из оленьей шкуры, печь и нарты. Стоимость комплекта – более 500 тыс. рублей. Набор полагается молодым многодетным семьям, ведущим традиционный образ жизни, у которых после 1 января 2021 г. появился 3 или последующие дети.
Меру поддержки ввели по инициативе губернатора ЯНАО. Она действует только на Ямале. Важно, что при получении комплекта у семей сохраняется право на региональный материнский капитал, который составляет 500 тыс. рублей. Получить чумовой капитал могут и родственники по доверенности, оформленной от руки, без участия нотариуса.
На Ямале семьям кочевников выдали 158 комплектов чумового капитала (ничего общего с чумой). В чумовой капитал входит все необходимое для обустройства собственного жилища в тундре: шесты, нюки из оленьей шкуры, печь и нарты. Стоимость комплекта – более 500 тыс. рублей. Набор полагается молодым многодетным семьям, ведущим традиционный образ жизни, у которых после 1 января 2021 г. появился 3 или последующие дети.
Меру поддержки ввели по инициативе губернатора ЯНАО. Она действует только на Ямале. Важно, что при получении комплекта у семей сохраняется право на региональный материнский капитал, который составляет 500 тыс. рублей. Получить чумовой капитал могут и родственники по доверенности, оформленной от руки, без участия нотариуса.
❤3😱1
🏗Застройщикам могут дать возможность сдавать дома раньше указанного в договоре срока
Об этом заявил председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он уточнил, что в следующем году обратят внимание на разбюрократизацию процесса в строительстве. Также совместно с Минстроем РФ сейчас готовится законопроект, который расширит возможность работы в механизме комплексного развития территорий.
«Мы планируем на законодательном уровне дать возможность застройщику, если он построил раньше, сдать дом в эксплуатацию раньше, а человеку, покупателю, раньше, чем это указано в договоре, квартиру получить в собственность. Сейчас это законом запрещено», — сказал Пахомов на пресс-конференции комитета.
Осталось только найти таких застройщиков, которые сдают дома раньше срока😅
Об этом заявил председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он уточнил, что в следующем году обратят внимание на разбюрократизацию процесса в строительстве. Также совместно с Минстроем РФ сейчас готовится законопроект, который расширит возможность работы в механизме комплексного развития территорий.
«Мы планируем на законодательном уровне дать возможность застройщику, если он построил раньше, сдать дом в эксплуатацию раньше, а человеку, покупателю, раньше, чем это указано в договоре, квартиру получить в собственность. Сейчас это законом запрещено», — сказал Пахомов на пресс-конференции комитета.
Осталось только найти таких застройщиков, которые сдают дома раньше срока😅
😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💦В Петербурге во дворе ЖК «Новая Охта» от застройщика ЛСР произошёл потоп
Огромная лужа воды чуть не превратилась в каток, но коммунальщики устранили проблему. Потоп произошёл во дворе дома 13 к1 по Аллее Евгения Шварца. В ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» рассказали, что на месте в результате обследования было выявлено технологическое нарушение на пожарном гидранте. К 20:30 гидрант починили, а вода полностью сошла в канализацию.
«В выходные дни силами управляющей жилищной организации будет организована уборка снежных масс», — добавили в пресс-службе предприятия.
Огромная лужа воды чуть не превратилась в каток, но коммунальщики устранили проблему. Потоп произошёл во дворе дома 13 к1 по Аллее Евгения Шварца. В ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» рассказали, что на месте в результате обследования было выявлено технологическое нарушение на пожарном гидранте. К 20:30 гидрант починили, а вода полностью сошла в канализацию.
«В выходные дни силами управляющей жилищной организации будет организована уборка снежных масс», — добавили в пресс-службе предприятия.
❤🔥1👍1😱1
🏙Вот так выглядят кладовые в ЖК бизнес-класса «Огни-2» от застройщика «ДОНСТРОЙ»
Очень напомнило жилой комплекс «Баланс» от «Главстроя». Что примечательно, тоже бизнес-класса. Видимо, вдохновлялись одной и той же колонией. Что тут скажешь: «архитектурная концепция мирового класса», которую мы заслужили😬
А как Вам такие кладовые?
#типичныйбизнескласс
Очень напомнило жилой комплекс «Баланс» от «Главстроя». Что примечательно, тоже бизнес-класса. Видимо, вдохновлялись одной и той же колонией. Что тут скажешь: «архитектурная концепция мирового класса», которую мы заслужили😬
А как Вам такие кладовые?
#типичныйбизнескласс
🤬2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🗺Четыре земельных участка в Новой Москве отдадут под ИЖС
Участки предоставят в собственность гражданам под объекты индивидуального жилищного строительства. Об этом сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. Площадь земельных участков составляет от 0,14 га до 0,16 га. На них можно построить объекты суммарной поэтажной площадью от 500 м² до 634 м².
Земельные участки расположены на территории ТАО по нескольким адресам:
📍пос. Щаповское, д. Песье, земельный участок 107 Б;
📍пос. Новофёдоровское, д. Зверево, Александровский проезд, вл. 16;
📍пос. Щаповское, д. Сатино-Русское, земельный участок 60 В, 60 Б.
В настоящее время все участки свободны от застройки. Решение о включении земельных участков в перечень участков, планируемых к предоставлению в собственность гражданам, было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
Участки предоставят в собственность гражданам под объекты индивидуального жилищного строительства. Об этом сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. Площадь земельных участков составляет от 0,14 га до 0,16 га. На них можно построить объекты суммарной поэтажной площадью от 500 м² до 634 м².
Земельные участки расположены на территории ТАО по нескольким адресам:
📍пос. Щаповское, д. Песье, земельный участок 107 Б;
📍пос. Новофёдоровское, д. Зверево, Александровский проезд, вл. 16;
📍пос. Щаповское, д. Сатино-Русское, земельный участок 60 В, 60 Б.
В настоящее время все участки свободны от застройки. Решение о включении земельных участков в перечень участков, планируемых к предоставлению в собственность гражданам, было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
🏚Заплесневелый ЖК «Белая Дача Парк» от ГК ПИК
Фото поделился один из жителей жилого комплекса. А ведь ЖК «Белая Дача Парк» сдали в эксплуатацию всего год назад (в 2021 году). А всё уже так плохо… ПИК как всегда удивляет своими сюрпризами. Увы, неприятными😬
Очень современно, концепция эко-friendly✌️
Фото поделился один из жителей жилого комплекса. А ведь ЖК «Белая Дача Парк» сдали в эксплуатацию всего год назад (в 2021 году). А всё уже так плохо… ПИК как всегда удивляет своими сюрпризами. Увы, неприятными😬
Очень современно, концепция эко-friendly✌️
😱2🤯1😍1