ВТБ отметил, что за 2024 год выдача ипотеки на ИЖC может достигнуть 1 трлн рублей💸

Прогнозируется, что к концу 2024 года объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство увеличится до 1 трлн рублей, что в два раза больше, чем в предыдущем году. ВТБ отмечает стабильный рост спроса на индивидуальное жилье, который поддерживается государственными программами с льготными ставками, особенно привлекательными для заемщиков с детьми.👨‍👩‍👧‍👦

За первые три месяца 2024 года более 1,4 тысяч россиян получили ипотечные кредиты на загородную недвижимость, сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей, что на 45% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Несмотря на значительный рост объемов выдачи ипотеки, ее доля на рынке остается низкой, составляя всего 19,7% от общего объема выдач жилищных кредитов в России по итогам января 2024 года. Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отметил:

«Мы считаем, что дать дополнительный импульс рынку может компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС. Это важно как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают изобилия вариантов в частном домостроении из-за их высокой себестоимости по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства».

Строящееся жилье в России продолжает дорожать📈

Посмотрел, что проанализировали в «Мир квартир» по ценам на первичку в 70 крупнейших городах России за I квартал 2024 года

Так, за квартал квадратный метр подорожал в 67 городах из исследованных 70, а подешевел лишь в 3.

Наибольший прирост показали Череповец (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополь (+9%), Симферополь (+8,9%), Тула (+8,4%), Саранск (+7,5%), Оренбург (+7,2%), Смоленск (+7,2%), Самара (+7%) и Севастополь (+7%).

Подешевел «квадрат» новостроек только в Архангельске (–2,1%), Санкт-Петербурге (–1%) и Краснодаре (–0,9%).

Для понимания всей картины смотрим скрин выше ⬆️

«Авито» готова помочь следствию по делу о теракте в подмосковном концертном зале «Крокус Сити Холл»

Там отметили, как проходило общение с будущими убийцами при их попытке арендовать недвижимость.

«Информацию по пользователям и объявлениям уже проверили, наши внутренние детективы и СБ сразу подключаются в таких случаях. Никаких запрещенных запросов, сообщений не обнаружено. Все имеющиеся в нашем распоряжении данные передадим в полицию»,— сказал представитель «Авито».

Все данные по объявлению будут переданы следствию. Напомню, ранее Басманный суд Москвы арестовал восьмого фигуранта дела о теракте в «Крокусе» Алишера Касимова. Он заявил, что просто сдавал квартиру через «Авито» и не знал о том, что приютил будущих террористов.

📍Также «Авито» займется поиском и оплатой съемных квартир в Москве и Московской области для близких пострадавших и погибших, разместит родственников в ближайших к медицинским учреждениям районах.

📌Муниципалитет Омска заявил о прекращении выдачи разрешений на строительство

Департамент архитектуры и градостроительства Омска открыто признал, что город сталкивается с серьезной проблемой недостатка школ и детских садов в новых районах. Данная проблема не только препятствует развитию жилищного фонда, но и создает потенциальные сложности для жителей. Департамент архитектуры и градостроительства поясняет:

«Прокуратурой города Омска в январе 2024 года вынесено предостережение администрации города Омска о недопустимости выдачи разрешения на строительство многоквартирных домов на территории города Омска, не обеспеченных объектами социальной инфраструктуры на момент их предполагаемого ввода в эксплуатацию».

Требование обеспечить социальную инфраструктуру перед вводом новых жилых объектов в эксплуатацию — не просто прихоть, а необходимость, не терпящая отлагательств. Старые разрешения могут продолжать действовать, но важно, чтобы новые строительные проекты соответствовали новым стандартам и требованиям.📚

Администрация города теперь должна работать максимально эффективно, разрабатывая механизмы взаимодействия с застройщиками и обеспечивая рост социальной инфраструктуры наравне с жилищным фондом. Это не только обеспечит комфорт и удобства для жителей, но и станет стратегически важным шагом для будущего развития города.🌆